Agir Immobilier Rennes

Le Cabinet Agir Immobilier vous propose à la vente cette élégante demeure située dans le très recherché secteur du Champ-de-Mars. Derrière cette adresse se dévoile une propriété au caractère exceptionnel! Rare à Rennes, cette élégante demeure construite en 1857 séduit par son histoire, ses volumes généreux et son architecture attribuée à Frédéric Jobbé-Duval. UNE DISTRIBUTION RARE ET GÉNÉREUSE : La maison développe plusieurs niveaux et offre une distribution particulièrement adaptée à une grande famille, à une activité professionnelle ou à ceux qui recherchent des espaces indépendants pour recevoir. Au niveau principal : Une entré, Un vaste double salon-séjour, offrant un bel espace de réception, Une cuisine aménagée et équipée. Au niveau supérieur : Un bureau aménagé, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace dédié aux loisirs. Un palier dessert plusieurs espaces nuit . Deux chambres, Une salle d’eau, Une chambre avec salle d’eau privative, Un WC indépendant. Au dernier niveau :Un espace entièrement consacré aux parents avec une superbe suite parentale, comprenant : Une chambre, Une salle de bains, Une salle d’eau, Un WC, Un dressing aménagé. UN NIVEAU DE SOUS-SOL PARTICULIÈREMENT FONCTIONNEL Dégagement avec placard, Chambre avec salle d’eau privative, WC indépendant, une Chaufferie, une Buanderie, une Cave. Cette organisation permet notamment d’accueillir famille, amis ou personnel dans un espace relativement indépendant du reste de la maisin. Un garage, un jardin avec son bar complète ce bien. Le Cabinet Agir Immobilier vous invite à découvrir cette propriété rare!

RENNES - Rue de Fougères Calme, Lumière et confort au dernier étage.Situé en retrait de la rue de Fougères, au calme tout en étant au pied des commodités, cet appartement se trouve au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété sécurisée des années 60.Entièrement sur parquet, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant l’ensemble des pièces : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une loggia faisant office d’espace buanderie, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un placard de rangement. Un balcon filant plein Sud. En complément, le bien dispose d'une cave. Possibilité d'un garage à acquérir dans la résidence.

Nouveauté Rennes centre-ville : Idélal pour une activité de profession libérale : Bd de la Liberté grand type II de 61.81m2 carrez dans copropriété des années 1940, il est au premier étage sur 7 avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, l'ensemble d'une surface d'environ 40m2, une salle de bains, un wc séparé et une chambre fermée de plus de 10m2. Il dispose d'une cave en sous-sol et d'un local vélo. DPE : D, charges de copropriété 77€ mois, TF 886€/an, chauffage éléctrique individuel, l'ensemble des réseaux des communs vient d'être refait, pas de procédure en cours, 18 lots d'habitation.

Maison en pierre des années 1930, située dans une rue calme et pavillonnaire du quartier recherché Francisco Ferrer La Poterie. Implantée sur une parcelle close et arborée de 422 m2, elle offre un superbe jardin sans vis-à-vis, une dépendance en fond de parcelle et un potentiel d’extension (sous réserve des autorisations d’urbanisme). La maison dispose d’un sous-sol surélevé avec cave et grand garage. Au premier étage : entrée spacieuse, cuisine aménagée, belle pièce de vie traversante sur parquet, une chambre et WC. Au deuxième étage : deux chambres et salle de bain. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation d’un bien au cachet indéniable. À proximité des commerces, écoles et transports. Bien rare sur le secteur.

Située à Saint-Jacques-de-la-Lande, en limite immédiate de Rennes et à proximité des Étangs d’Apigné, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, dans un secteur classé en zone naturelle, garantissant un cadre durablement préservé. La maison a été construite en deux temps : une première partie dans les années 1920, complétée par une extension en 1964, offrant aujourd’hui une organisation fonctionnelle de plain-pied. Implantée sur une parcelle de 801 m2, close et arborée, elle propose un cadre agréable avec plusieurs stationnements et un garage fermé. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux sur parquet, une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, deux chambres de plain-pied et une salle d’eau rénovée avec douche. Les combles accueillent déjà un espace aménagé, accessible par le cellier via une échelle de meunier, idéal en appoint (bureau, couchage occasionnel), sans être considéré comme une troisième chambre. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un chauffage gaz de ville et de menuiseries en double vitrage. Un DPE classé F avec audit énergétique a été réalisé, permettant d’envisager les améliorations nécessaires selon vos projets. Maison saine, habitable en l’état, idéale pour un premier achat, avec un beau potentiel de valorisation à court terme.

Rennes Villejean rue du Recteur Paul Henri, situé à 5 minutes de la Fac et métro - Dans copro récente et sécurisée studio de 20m2 en rdc - Entrée, pièce de vie donnant sur espaces verts, kitchenette A/E, sde av wc. Parking privé ext. Libre Loyer 413 € + 50 € de provision sur charges (comprenant charges de copro) - Dépôt de garantie 413 € - Honoraires (part locataire) : 260.00 € dont frais d'EDL inclus. DPE établi le 10/06/2022 - DPE : D (239) - GES : B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 € et 520 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Passage des Carmélites - studio meublé de 20m2 situé au 1er étage composé d'une pièce de vie avec un lit mezzanine, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec wc. Chauffage ind. électrique - Libre de suite. A proximité immédiate de la Place Hoche, des commerces et métro Sainte Anne.Loyer 530 € + 10 € de prov. sur charges (copro.) provision donnant lieu à régularisation annuelle - Dépôt de garantie 530 € - Honoraires (part locataire) : 260 € dont frais d'état des lieux inclus.DPE établi le 07/06/2023 - DPE : D (213) - GES : B (6) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 92 kWh/m2/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue Janvier à proximité immédiate de la Gare - Prestations de qualité pour ce beau 3 pièces entièrement meublé de 75m2 situé au 3ème étage avec asc. Il se compose d'une entrée/dégagement, un séjour sur parquet donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante aménagée équipée avec espace buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et wc ind. Libre 25/09 Loyer 1150 € + 100 € de prov. sur charges (ent. PC, asc, ent. chaudière et internet) provision donnant lieu à régularisation annuelle - Dépôt de garantie 2300 € - Honoraires (part locataire) : 975 € dont 225 € de frais d'EDL. DPE établi le 11/10/2023 - DPE : D (147) - GES : D (31) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an. Consommation énergie primaire : 147 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 142 kWh/m2/an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue de Saint Brieuc - Loyer 585 € la chambre HC.Située à proximité des transports et des écoles/université Villejean. Maison de 160m2 ouverte à la colocation entièrement refaite à neuf en janvier 2026. Elle se compose d'une entree, d'un vaste séjour avec un accès à la terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie avec LL et sèche-linge, Au 1er etage : 4 chambres avec leur salle d’eau privative et 2 wc au 2eme étage : 2 chambres avec leur salle d'eau et wc privatifs. Chacune des chambres dispose d’un lit double, de rangements et d’un bureau.Le secteur est bien desservi : Métro A (Villejean-Université) 15 mn à pied, Bus C4 (Marboeuf) à 4 mn à pied, Station Vélo STAR à 10 mn à piedLe Centre-ville est à 25 mn à pied.Loyer 3500 € + 420 € de forfait de charges - Dépôt de garantie : 3500 € - Honoraires de location : 2080 € Quote-part par chambre : Loyer : 585 € HC / Forfait de charges : 70 € (incluant internet, entretien de parties communes et entretien des extérieurs) - Dépôt de garantie : 585 € - Honoraires : 347 €DPE établi le 25/06/2026 - DPE : C (145) - GES : A (5) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 € et 2620 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.ff

rue Brindejonc des Moulinais - Superbe appartement T2 meublé entièrement rénové de 30m2 situé au 1er étage, il se compose d'un séjour exposé ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant des prestations de qualité. une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Libre de suite. Un appartement clé en main alliant confort et modernité, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié. Disponible de suite.Localisation : Bus 11 en direction du centre-ville (15 minutes), Bus 14 en direction de Villejean Université (20 minutes), à proximité immédiate de la rocade et des commerces. Loyer 725 € + 135 € de forfait de charges (comprenant eau chaude et froide, chauffage, électricité, Internet Wi-Fi, entretien des parties communes ainsi que l'accès à une buanderie commune) - Dépôt de garantie 1450 € - Honoraires (part locataire) : 379.60 € dont frais d'EDL inclus.