ARCH' IMMOBILIER

À VENDRE – Maison T4 avec terrain de 180 m² – Rennes Clémenceau Située dans une rue calme (rue du Chemin Vert à Rennes), à proximité immédiate du métro Clémenceau et des commerces, au sud de la gare de Rennes, cette maison offre un fort potentiel d'évolution, avec possibilité d'extension. D'une surface habitable d'environ 67 m², la maison dispose d'une surface de 82 m² au sol, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Son exposition sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Elle comprend : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m², une arrière cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage 2 chambres. Le bien bénéficie d'un terrain de 180 m² et d'une possibilité d'extension, un atout rare dans le secteur. Une place de parking, située dans une copropriété voisine, complète l'ensemble. Idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement, dans un environnement recherché alliant calme et accessibilité. DPE : C – GES : C - Chauffage gaz et poêle. Prix : 397 000 € (honoraires charge vendeur inclus) Le local commercial sur la parcelle avoisinante est également disponible à la vente. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arch' vous propose à l'achat un local Commercial de 393 m² divisible à partir de 150 m² et 230.40 m² (autre division possible) - Quartier BOCAGE CITADIN à CHANTEPIE - Résidence NEUVE - au pied du futur tram bus - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Idéal pour votre futur espace moderne et fonctionnel, ce local est idéalement situé dans un environnement dynamique et bien desservi, dans un quartier en pleine expansion, à proximité de plusieurs commodités essentielles (centre médical 7jrs/7, groupe scolaire Bocage Citadin, crèche, salle de sport...). Vous pourrez profiter d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et un arrêt TRAM BUS au pied de l'immeuble d'ici peu. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et jardins juste en face de l'immeuble. Avec une construction récente, vous bénéficierez des dernières normes de construction et d'une infrastructure moderne. La divisibilité à partir de 150 m² vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un bureau, un showroom ou un espace de vente. Ce local avec vitrines sur un axe passant est brut de Béton et les fluides sont en attente. Plusieurs places de stationnements en sous-sol disponibles dont certains boxables (non comprises dans le prix affiché) Prix au m2 = 1835 euros HT (hors parking) Prix HT = 422 758 euros HT hors stationnements pour 230.40 m² Provisions sur charges / mois : 226 € pour la tatlité des 393 m² du local commercial Provisions sur charges / mois : 3 € par stationnement Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez votre nouveau nid douillet : Un T3 lumineux et moderne. Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et moderne, situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement T3, construit en 2024, offre une surface habitable de 64,90 m², répartie sur 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains moderne. Le séjour, d'une superficie de 28 m², est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un balcon de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le standing de cet appartement est évident dès la première visite, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. La cuisine, non équipée, vous offre la liberté de créer votre espace culinaire idéal. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage collectif, des WC indépendants et deux places de stationnement intérieures pour garantir la sécurité de votre véhicule. Cet appartement est non meublé, vous laissant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Venez découvrir ce bijou immobilier et imaginez-vous déjà vivre dans ce cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 min à pied, une école élémentaire à 5 min à pied, une crèche à 15 min à pied, deux maternelles à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, une alimentation générale à 5 min à pied, trois restaurants à 5 min à pied et trois médecins généralistes à 5 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454.00 € et 614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence By Arch' vous propose à la vente un bel appartement Type 3 aux normes PMR de 63,75 m² avec terrasse de 8.65 m² sur la commune de CHANTEPIE, quartier du BOCAGE CITADIN. Au pied des commodités (crèche, pôle médical...), et à 10 minutes du centre de Rennes, soyez les premiers occupants de cet appartement avec vue sur le parc, situé dans la résidence COTE JARDIN livrée en 2024. Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur et vous propose : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine à aménager, une terrasse avec vue dégagée, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé suspendu. ll dispose également : 2 places de stationnement en sous-sol dont une boxable et une cave/cellier électrifié de 7 m² au même niveau que l'appartement. Chauffage gaz individuel. Charges mensuelles : 70 € par mois. (ascenseur, entretien chaudière, des espaces verts et communs, visiophone...). DPE : C - Prix : 259900€

EXCLUSIVITÉ – Le charme de la campagne à RENNES ! Arch' Immobilier vous présente cette agréable maison de plain-pied de 68 m², idéalement située quartier La Prévalaye, à deux pas des étangs d'Apigné. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible, sur un grand terrain clos de 1 572 m², tout en restant proche des commodités et des transports. La maison comprend : une entrée lumineuse avec véranda, un espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été pour vos moments conviviaux et un atelier attenant en parpaing, pouvant être transformé en habitation (soumis à autorisation). Vous profiterez également d'une cuisine d'été, idéale pour vos moments de détente, et d'un atelier attenant en parpaing, offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve d'autorisation). Le tout est implanté sur un terrain arboré et entièrement clos, avec un accès direct à un étang actuellement loué par les propriétaires auprès de la ville de Rennes. DPE E - GES B Prix : 497 000 € (frais d'agence inclus – honoraires à la charge de l'acquéreur) Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez Arch' Immobilier pour une visite. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.