Terrains Constructibles : Les programmes immobiliers neufs proches de Rennes

Chef-lieu à la fois du département Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne, Rennes règne sur une agglomération de 335 000 habitants. Qu'il s'agisse d'y offrir un foyer à votre famille ou de vous y constituer un patrimoine, c'est une ville attractive, en plein développement, à moins de deux heures de TGV de Paris et à une heure de route de la plage. En cas de projet locatif, investir dans un bien immobilier neuf peut vous permettre de profiter d'une défiscalisation grâce à la loi Pinel.

Pourquoi investir à Rennes ?

En 2018, L'Express a classé Rennes en tête du « palmarès des villes de France où il fait bon vivre ». C'est aussi la cinquième commune préférée des jeunes ! Il faut dire que cette « ville d'art et d'histoire » offre un condensé de plaisirs architecturaux, patrimoniaux et culturels. Pléthore de commerces, restaurants, cafés et salles de spectacles font aussi le bonheur des riverains, parmi lesquels 66 000 étudiants. Économiquement, la métropole est l'une des plus dynamiques du pays, avec un des taux de chômage les plus bas (moins de 7 %). Il faut dire que plusieurs pôles de compétitivité, spécialisés dans le numérique et les nouvelles technologies, contribuent à un total de plus de 15 000 entreprises et drainent des talents venus du monde entier. Sans surprise, la population rennaise ne cesse de croître, et les prix de l'immobilier suivent.

La tension locative est forte dans la capitale des Pays de la Loire : les appartements partent vite, les candidats affluent et les propriétaires n'ont généralement que l'embarras du choix. Pour cette raison, Rennes attire les investisseurs. Et c'est aussi pourquoi il peut être préférable d'y acheter son propre logement.

Dans un cas comme dans l'autre, si vous vous trouvez en Ille-et-Vilaine, découvrez les avantages de miser sur un immobilier neufprogramme neuf à Rennes.

Immobilier neuf : le placement malin

Qu'il s'agisse de vous installer ou d’investir dans le neuf en Bretagne, un appartement entraîne des frais. La taxe foncière, tout d'abord, mais aussi les charges de copropriété. Rien n'est plus couteux, toutefois, que des travaux de grande envergure, de type façade ou toiture. Avec un bien neuf, vous avez le temps de vous préparer à de tels travaux, qui ne seront pas nécessaires avant de nombreuses années. Et en parlant de travaux, vous disposez également d'un logement prêt à l'emploi, sans les rénovations qui s'ajoutent souvent aux budgets des investisseurs. En achetant avant la construction, vous pouvez même inclure vos propres aménagements dans les plans. Vous avez, enfin, la garantie que l'électricité et la plomberie sont aux normes, et vous n'avez pas à vous soucier de la présence de plomb ou d'amiante.

Mais les avantages ne s'arrêtent pas là. Les nouveaux logements bénéficient de technologies de pointe en matière d'isolation thermique : les économies d'énergies sont maximales. Finalement, et à condition de vous engager à louer votre bien à un loyer plafonné pendant 6, 9 ou 12 ans, vous pouvez envisager une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21 %. En effet, la commune est éligible Pinel. Mais attention : le dispositif n'a été reconduit que jusqu'en 2022, c'est donc le moment d'en profiter !

Si vous cherchez un programme neuf dans la « ville des administrations », la bonne nouvelle est qu'il en existe actuellement plusieurs dizaines, dans différents quartiers. Pour cibler votre projet et bénéficier de conseils personnalisés, n'hésitez pas à contacter une agence immobilière ou à consulter un annuaire des promoteurs.