BJ IMMOBILIER

Vous cherchez à investir dans un bien locatif sans subir les contraintes de gestion, EN EXCLUSIVITE, BJ IMMOBILIER vous propose ce T1 meublé en LMNP avec loyers garantis et gestion déléguée .Résidence avec services : gardien, laverie, salle de sport. Découvrez ce T1 meublé à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé à Guichen, à seulement 0,5 km du centre-ville. Implanté au rdc avec balcon d'une résidence récente construite en 2015, cet appartement offre un cadre agréable, au calme, avec une exposition Est pour apprécier le soleil matinal D'une surface de 27,85 m2, le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau et de WC. Le bien est vendu entièrement meublé, en bon état général, et bénéficie d'un standing de qualité. Vous profiterez également d'un balcon de 4 m2, d'un stationnement extérieur couvert, ainsi que d'un accès PMR. La résidence est sécurisée (portail électrique) et dispose d'un gardien, assurant confort et sérénité aux occupants. Le bien est exploité sous bail commercial, au sein d'une résidence avec services, offrant des loyers garantis et une gestion intégralement déléguée. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet une fiscalité attractive avec amortissement du bien et des revenus peu ou pas fiscalisés selon le régime choisi. La localisation est un atout supplémentaire : à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants) et des transports en commun, avec un arrêt de bus accessible en 3 minutes. Un placement idéal pour investisseurs recherchant rendement, sécurité et simplicité de gestion. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez l'agence BJ IMMOBILIER pour plus d'informations. (8.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Jean-François BRIANTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520662354 - RENNES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. AG-T1M-GUI- 27/01/2026

Charmante maison familiale à proximité des bords de Vilaine À seulement 5 minutes des bords de Vilaine, à moins de 10 minutes du métro Mabilais et bénéficiant d’un accès rapide à la rocade, découvrez cette charmante maison construite en 1948, offrant environ 116 m2 habitables sur une agréable parcelle de 480 m2. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, qui s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le jardin, joliment arboré, bénéficie notamment de plusieurs arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un escalier baigné de lumière dessert un dégagement donnant accès à trois belles chambres sur parquet, dont une bénéficiant d’un dressing, ainsi qu’à une salle de bains et un WC séparé. Une trappe permet également d’accéder au grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La continuité de l’escalier a d’ores et déjà été prévue pour faciliter son futur accès. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, d’une terrasse, d’un appentis au fond du jardin, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement devant la maison. Les + : emplacement privilégié, proximité des bords de Vilaine et des transports, jardin arboré sans vis-à-vis, poêle à bois, trois chambres, garage, stationnement et potentiel d’aménagement du grenier. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement agréable tout en restant à proximité des transports et des principaux axes routiers.

Dans le quartier prisé d'Arsenal-Redon, venez découvrir ce bel appartement T3 de 76 m2, situé au 4e étage d'une résidence récente offrant confort et qualité de vie. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et métro), avec un accès rapide au centre-ville de Rennes ainsi qu'à la rocade. L'appartement se compose : d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, d'un cellier attenant offrant un espace de rangement complémentaire. L'espace nuit dessert : deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. Pour compléter ce bien : UN GARAGE fermé motorisé, IMPORTANT: une place de parking PMR couverte dans la résidence actuellement louée qui peut être revendue au locataire actuel. Appartement aux belles prestations, idéal pour une résidence principale confortable dans un secteur dynamique et très recherché. À découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché de Rennes. Contactez Jean-François BRIANTAIS (EI) RSAC 520662354 de l'agence BJ IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Exclusivité BJ IMMOBILIER ! Idéal primo accédant ou investisseur (forte demande locative sur le secteur) ! Découvrez cet appartement T2 à vendre situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, dans le secteur prisé Arsenal-Redon à Rennes. D'une surface de 28,69 m2, ce bien à rafraichir, construit en 1997, offre un cadre de vie calme avec une exposition nord-ouest et une vue dégagée sur des espaces verts sans vis-à-vis, à proximité des bords de Vilaine. Il comprend un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et chauffage collectif. Vous bénéficierez également d'un garage fermé pour votre stationnement. À seulement 0,5 km des commerces, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt : crèche Marion de Faouët, école primaire publique Marie Pape-Carpantier, plusieurs parcs, supermarché, boulangeries, pharmacies, restaurants, et accès facile aux transports en commun avec la station Mabilais à proximité, le bus à 2 minutes et le métro à 7 minutes. Ce bien est proposé par l'agence BJ IMMOBILIER au prix de 152 975 €. Une visite à organiser, n'hésitez pas

RENNES - LA BINQUENAIS / SAINTE-THÉRÈSE - T5 RÉCENT AVEC GRANDE TERRASSE ET DOUBLE GARAGE Dans un environnement calme et recherché de Rennes, au coeur du quartier prisé de La Binquenais - Sainte-Thérèse, découvrez ce superbe appartement T5 de 103,44 m2, situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère contemporaine. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, offre un cadre chaleureux et convivial avec une belle cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 19,83 m2, véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Un espace extérieur rare sur le secteur, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un véritable salon d'été. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, au télétravail ou à un projet d'investissement patrimonial. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. Le plus un cellier pour un rangement complémentaire. L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations récentes : chauffage individuel au gaz, menuiseries performantes, agencement fonctionnel et décoration contemporaine. Un double garage fermé complète ce bien, un véritable atout en ville. Côté emplacement, tout est réuni pour une qualité de vie idéale : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Vous rejoignez rapidement le métro, les lignes de bus et les grands axes rennais tout en profitant d'un quartier résidentiel apprécié pour son équilibre entre tranquillité et dynamisme. À proximité immédiate : Écoles Oscar Leroux et Saint-Jean Sainte-Thérèse Commerces et supermarchés Restaurants, boulangeries et pharmacies Parcs et espaces verts Bus à 2 minutes et métro à 5 minutes Un appartement familial récent, spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié à Rennes. À visiter sans tarder.

Vous cherchez à louer ? nous vous proposons la location d'un appartement meublé ayant une chambre à Rennes. Bâtiment respectant les normes en matière d'accessibilité. Si cet appartement vous intéresse, contactez dès à présent BJ IMMOBILIER. L'espace intérieur se compose d'un espace cuisine et une chambre. La superficie habitable est d'environ 53.36m2. Il s'agit d'un domicile au 3e étage avec un accès facile via l'ascenseur de la copropriété. Il a été édifié en 2022. S'assortit d'une consommation d'énergie réduite, ayant reçu le label de bâtiment à basse consommation qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. À l'extérieur, l'habitation vous offre un agréable balcon occupant 3m2, ce qui amène la superficie utile à 56,36m2. Ce bien vous fait bénéficier d'au moins une place de parking pour faciliter le stationnement. Pour ce qui est du loyer, le coût est fixé à 900 euros par mois.

Dans la ville de Rennes, secteur Bourg L'Evêque Résidence Neuve : T1 Bis de standing. Bâtiment aux normes d'accessibilité PMR. L'appartement est flambant neuf. Il s'agit d'un logement au dernier niveau sur 6 ; les sportifs peuvent monter à pied mais le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter BJ IMMOBILIER. Ce bien vous assure une consommation énergétique réduite grâce aux normes du label bâtiment basse consommation. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Le coût du loyer est fixé à 780 € mensuels. Un dépôt de garantie s'élevant à 1 450 € vous sera demandé.

Nous vous proposons la location d'un appartement de type 4 Meublé sur la ville de Rennes secteur Rue de Lorient. Appartement au 1er étage et le bâtiment n'a pas d'ascenseur. La construction de la propriété date de 1995. Contactez dès à présent l'agence immobilière BJ IMMOBILIER pour plus d'informations. De beaux espaces, une cuisine ouverte, et une belle luminosité. Offrant 75m2, l'espace intérieur comprend 2 chambres, un espace cuisine et une salle de bain. Calme assuré grâce au double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon. Ce logement vous fait bénéficier d'un garage. Le coût du loyer est fixé à 821 € par mois. Le dépôt de garantie est de 821 €.

HONORAIRES OFFERTS ! SPÉCIAL COLOCATION ARSENAL REDON ! Une chambre à louer - 480.00 Euros CC Merci d'adresser vos dossiers avant la visite à Une Pépite en Colocation - Appartement Refait à Neuf en 2023 ! La colocation est idéalement située à proximité des transports avec le métro Mabilais et les arrêts de bus à seulement quelques pas de l'immeuble. Accès idéal universités et aux autres commodités. L'appartement, tout juste rénové, offre un cadre de vie idéal pour partager des moments conviviaux entre colocataires, tout en préservant votre espace personnel. Ce que nous vous proposons : 1 chambre au style cocooning, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Une cuisine fonctionnelle et bien équipée, idéale pour concocter de bons petits plats entre amis. Une cave pratique pour vos rangements supplémentaires. Ambiance chaleureuse et déco moderne, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Pour organiser une visite, nous vous remercions de nous adresser le lien pour votre dossier sur DOSSIER FACILE. De plus , il sera demandé un dépôt de garantie par colocataire.