premium

86 200 € ^{(599 €/m²)} Viager 800 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

Soullans Votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous propose en VIAGER, sur la commune de SOULLANS, cette belle maison, proche commerces, composée au RdC d'une pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc, d'un cellier et d'un bureau pouvant faire office de 2ème chambre. A l'étage une chambre, une salle d'eau avec wc et un bureau. Les plus: Pompe à chaleur 2022, toiture 2023, véranda 2012. Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans. Valeur vénale: 265 000euros. Bouquet: […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

3 chb

2 sdb

22/08/26 22/08

Ajouter aux favoris

Voir téléphone

Voir détail

17

39 600 € ^{(762 €/m²)} Viager 937 €/mois

Appartement 3 pièces

Jard-sur-Mer Centre-ville et plages à pied ou à vélo. Vente à terme libre . Jard-sur-Mer (85520) Rare à la vente ! En plein coeur de Jard-sur-Mer, découvrez cet appartement d'environ 53 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Atout majeur : tout se fait à pied !Commerces, marché, restaurants et les premières plages accessibles en quelques minutes, notamment la plage du Pé du Canon . Description du bienL'appartement se compose de :Une entrée,Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture),Deux chambres spacieuses,dont une avec salle d'eau privative,Une salle de bain avec baignoire,Un WC séparé Le bien est sain et entretenu, avec :Double vitrage PVCVolets roulants électriquesChauffage électrique récent Une cave complète l'ensemble. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel et d'optimiser la pièce de vie. Un emplacement exceptionnelCentre-ville animé toute l'annéePlages à pied (Pé du Canon)A proximité immédiate :Plage de Boisvinet (surveillée)Plage de la Mine (familiale) Un cadre de vie idéal entre océan, commerces et douceur de vivre vendéenne. Conditions de la vente à terme libre Valeur vénale : 120 000 euros Bouquet : 30 000 euros net vendeur (à verser chez le notaire) Honoraires : 9 600 euros à la charge de l'acquéreur (8%)Mensualités : 937,50 eurosDurée : 8 ans Paiement du solde sous forme de mensualités Jouissance immédiate du bien Pourquoi investir en vente à terme libre ?Vous habitez ou louez immédiatement Pas de banque : crédit vendeurPrix fixé à l'avance (aucun aléa contrairement au viager) Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatifForte attractivité touristique = rentabilité potentielleLe coup de coeur investisseurUn bien idéal pour :profiter de la mer sans attendrese constituer un patrimoine intelligemmentinvestir dans une station balnéaire recherchéeDPE: F GES: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

22/08/26 22/08

Ajouter aux favoris

Voir téléphone

Voir détail

15

88 750 € ^{(772 €/m²)} Viager 1 250 €/mois

Maison 4 chambres

Poiroux VIVEZ ENTRE OCÉAN ET NATURE .MAISON AVEC PISCINE A 15 MIN DES SABLES D'OLONNE .VENTE A TERME LIBREEt si vous changiez de rythme de vie ?A seulement 15 minutes des plages des Sables d'Olonne et proche du lac de Finfarine et du bourg de Poiroux cette maison d'environ 120 m² vous invite à profiter pleinement de chaque instant, entre douceur de la campagne et énergie de l'océan.Imaginez:Les journées ensoleillées au bord de la piscine, les repas en terrasse avec vos proches, le calme environnant après une balade sur la côte vendéenne. Ici, tout est réuni pour créer des souvenirs inoubliables.Édifiée sur une grande parcelle comprenant une partie privative et des espaces communs agréables (petite copropriété indépendante de 4 lots, l'entretien de la piscine s'en trouve réduit), elle séduit immédiatement par son authenticitéLa maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux de 50 m2, ainsi que de 4 chambres dont 2 au RDC ,d'une salle de bains avec douche et baignoire .Maison idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail au vert. Un autre avantage rare : devenez propriétaire autrement sans recours à un emprunt bancaire ! Vente à terme libre d'occupation:Versement au comptant à verser chez le notaire : 88750 euros ( 70000 euros net vendeur, honoraires 7.5% à la charge de l'acquéreur)Rente mensuelle : 1 250 euros pendant 12 ans (indexation annuelle à négocier)Pas d'aléa de paiement contrairement au viager !Valeur vénale du bien:250000 eurosVous profitez immédiatement de la maison, sans attendre.Une opportunité unique de concrétiser un projet de vie proche de l'océan, sans passer par un financement bancaire classique. Un lieu à vivre, à ressentir et à découvrir sans tarder.Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.DPE: C GES: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1770 euros indexées au 1er janvier 2021.Pour visiter et […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

1 sdb

22/08/26 22/08

Ajouter aux favoris

Voir téléphone

Voir détail

18 Vue 3D

118 000 € ^{(1 686 €/m²)} Viager 984 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

La Roche-Sur-Yon Les Forges - Zone Nord-Ouest VIAGER OCCUPÉ avec DUH - bouquet sans rente - HOMME 62 ans.85000 - LA ROCHE-SUR-YON - UNE MAISON DE PLAIN-PIED de 2012 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.18 M² - AVEC PISCINE ET GARAGEHORUS SELECTION vous propose de découvrir cette ravissante maison idéalement située dans une impasse calme.En excellent état, elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte ; côté nuit 3 chambres, une salle de bains et un wc.Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa piscine en prolongement de la terrasse dans un jardin paysagé et clos d'environ 600 m2 qui vous permettront de profiter de moments de détente en toute intimité, dans un environnement paisible.Un garage attenant et un abri de jardin complètent le tout. Un poêle à bois vous assure un chauffage optimal.En partant d'une valeur vénale de 240 000 € vous versez un bouquet unique de 118 000 € HAI. En cas de libération du DUH, une indemnité sera à proposer, généralement sous forme de rente.Taxes foncières : 984 €Référence mandat : 210566Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417.Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

1 sdb

22/08/26 22/08

Ajouter aux favoris

Voir téléphone

Voir détail

8

33 500 € ^{(268 €/m²)} Viager 408 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 4 chambres

Le Boupère Viager occupé : 1 Tête : Monsieur de 76 ansValeur vénale de la maison : 163500Bouquet de 33500 euros et rente de 408 euros/ moisLE BOUPERE, dans cette commune calme , située à 12 minutes des HERBIERS, je vous propose cette maison de 125 m2 sur sa parcelle de 1200 m2 avec Garage .LA PARTIE JOUR se compose d'une pièce de vie , d'une cuisine, et de deux pièces supplémentaires au rez de jardin.LE COIN NUIT comprend 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.LES PLUS : De nombreuses possibilités d'agrandissement sont possibles avec ses 32 m2 aménageables à l'étage, et son sous sol de 50 m2La rente sera réévaluée de 25% si le vendeur décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation la vie durant du viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

1 sdb

22/08/26 22/08

Ajouter aux favoris

Voir téléphone

Voir détail

16

159 000 € ^{(2 178 €/m²)} Viager Exclusivité

Exclu

Maison 2 chambres

Le Fenouiller MAISON A VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ DANS QUARTIER RECHERCHÉ.L'agence Duret vous propose en exclusivité une maison très bien entretenue, située dans un quartier recherché le Val de Vie et à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Cette maison de plain-pied de 72 m² se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'un bureau pouvant servir d'un espace nuit supplémentaire, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. Elle bénéficie également d'un garage, d'un atelier et d'un préau sur un terrain de 460 m².Les plus de la maison : Chauffe-eau de 2022, cuisine aménagée et équipée de 2019, poêle à bois de 2019, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques.La vente en viager porte sur 2 têtes : une femme de 67 ans et un homme de 68 ans qui continuent à occuper le logement. Bouquet de 159 000 €. Pas de rente mensuelle.Photos et visite virtuelle sur demande !Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr.Vous souhaitez investir dans une maison bien placée, en bon état d'entretien, à prix abordable ? N'hésitez plus, contactez l'agence DURET !Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.CHGBouquet 159 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

21/08/26 21/08

Ajouter aux favoris

Voir téléphone

Voir détail

3

23 000 € ^{(299 €/m²)} Viager 305 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 2 chambres

Le Gué-de-Velluire Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 85 ANS Valeur du bien : 70 000euros FAI Prix d'achat : 50 780euros Bouquet : 23 000euros FAI Rente: 305euros/mois Horizon d'investissement : de 7 ans Saisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de GUE DE VELLUIRE situé entre les villages de VIX et de CHAILLE LES MARIAS. Situé dans un hameau plein de charme, nous vous proposons l'acquisition en viager occupé de cette maison ancienne à fort potentiel. L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne entièrement de plein pieds de plain pieds qui propose : entée, salon, cuisine fermée, 2 chambres (possibilité 4), WC séparé , salle de douche et 2 greniers aménageables. L'ensemble est complété d'une dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain de plus de 750m2. Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 28%, -Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères). -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement. Saisissez cette opportunité d'investissement socialement […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

20/08/26 20/08

Ajouter aux favoris

Voir téléphone

Voir détail

6

81 905 € ^{(745 €/m²)} Viager 400 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

Landevieille Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 79 ANS Valeur du bien : 220 000euros Prix d'achat : 124300euros Bouquet : 81 905euros FAI Rente: 400euros/mois Horizon d'investissement : de 13 ans Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à LANDEVIEILLE à seulement 5 minutes de la plage. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de plain pieds d'environ 110m2, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à 5 minutes de plages et de la station balnéaire de Brétignolles. L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison T5 100m2 qui se compose : entée, double séjour , cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche à l'italienne, 2 garages dont un attenant, terrasse et pergola. le tout sur parcelle clôturé avec double entrée et portillon de + de 500m2. Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 40%, -Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations. -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement. Saisissez cette opportunité d'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

20/08/26 20/08

Ajouter aux favoris

Voir téléphone

Voir détail

10

87 689 € ^{(707 €/m²)} Viager 700 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

La Barre-de-Monts LA BARRE de MONTS. Sur le littoral Atlantique,la commune dispose de commerces de proximité et d'un supermarché, d'écoles, pharmacie et d'une vie locale active , permettant de concilier confort et tranquillité.Le : La proximité de la gare maritime pour des escales à l'île d' YEU et le pont pour accéder très rapidement sur l'île de NOIRMOUTIER.EXCLUSIVITE CAPIFRANCEVisite virtuelle sur demandeJe vous propose ce VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans.L'environnement est calme et résidentiel, un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter , de la forêt , de la MER , des plages , des îles de NOIRMOUTIER et d'YEU.L'entretien est irréprochable .Une maison sincère et conviviale , bénéficiant d'une rénovation réussie au fil des années et d'une décoration soignée. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chacun trouve naturellement sa place et profite de l'extérieur.L'entrée se fait parune petite véranda, ensoleillée toute la matinée;la salle à manger est semi ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.;Le séjour est '' COSY '' avec sa cheminée et l'accès sur la terrasse .Deux chambres , une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette première partie.Le bureau fait la liaison avec la magnifique véranda, espace de vie supplémentaire de 19 m² , baignée de lumière et orienté SUD/OUEST.Le couloir dégagement vous mène à la chambre parentale avec salle d 'eau / WC privatif donnant directement sur la véranda principale.Le garage de 25 m² est doté d'une porte sectionnelle motorisée (de 2022 ) avec accès direct au cellier idéal pour la machine à laver, sèche-linge , arrière cuisine et rangements.Le : pour vous détendre , un SAUNA est à votre disposition ,Le jardin est clos , joliment paysagé etvous offrent une vue '' nature '' .Vous trouverez des espaces aménagés et distincts , terrasse '' repas '' abritée d'une pergola '' bio climatique '' ,espace […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

2 sdb

19/08/26 19/08

Ajouter aux favoris

Voir téléphone

Voir détail

24

265 750 € ^{(2 484 €/m²)} Viager 1 300 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 4 pièces

Noirmoutier-en-l'Île Sur l'île de Noirmoutier, en Vendée, sur la commune très recherchée de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE. Située à 80kms de Nantes et de Saint-Nazaire, sur l'EST de la commune à 1.5 kms de la plage des Sableaux et à 2.5 kms du Bois de la Chaise, plage des Dames, le centre, les commerces et le château à 800 mètres. L'hôpital de Noirmoutier à 5 minutes.Au cœur des étiers et des marais salants, dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle paysagée de 740 m², cette jolie contemporaine de 2019, vous invite à la dolce vita, sur ce petit paradis, où chemins côtiers et réserves naturelles, vous réservent leurs plus beaux clichés.D'une surface de 107.5 m² cette maison se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, un salon baigné de lumière grâce à sa toiture en verre, un poêle à bois, et une ouverture sur un patio. Un wc, un dégagement, une suite parentale avec baignoire et douche.A l'étage, un palier, une chambre, avec salle d'eau et wc attenants. Quatre terrasses en pourtour de la maison, jardin clos, cabanon et grand garage attenant à la maison. Pompe à chaleur air/eau, chauffage par plancher chauffant et radiateurs à l'étage - Une belle qualité de construction et de finitions très soignées.Bouquet 265.750 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 1.300 € - Taxe foncière 1.398 € dont 346 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 650.000 € et sur une homme de 78 ans. Situation […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

1 sdb

Gge

19/08/26 19/08

Ajouter aux favoris

Voir téléphone

Voir détail

21

167 500 € ^{(1 626 €/m²)} Viager 985 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez Agence BEAUFORT vous présente : En exclusivité AMEPI. VIAGER AVEC RENTE 985 euros PAR MOIS (Homme 79 ans / Femme 76 ans) Proche Foret et Plage, dans secteur boisé, maison offrant : séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau-wc, lingerie, cellier. Le plus : la partie (communicante) peut être exploitée en gite avec une 2éme cuisine aménagée et équipée. Le tout sur 967m2 de terrain clos et arboré avec carport et pergola bioclimatique . Agence BEAUFORT deux agences immobilières à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

2 sdb

18/08/26 18/08

Ajouter aux favoris

Voir téléphone

Voir détail

11

73 900 € ^{(606 €/m²)} Viager 800 €/mois

Maison 2 chambres

La Roche-sur-Yon LA ROCHE SUR YON - AU BORD DE L'YON - LES HALLESVENTE EN VIAGER OCCUPÉ - EXCLUSIVITÉVos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.L'agence Duret vous propose cette maison entièrement repensée par un architecte à la vente en viager occupé. Cette maison comporte une partie ancienne et une partie neuve. La partie ancienne a été rénovée lors de la construction de la partie neuve en 2012.Le viager porte sur une femme de 79 ans et un homme de 77 ans. Ils continuent à habiter dans la maison.Le bouquet s'élève à 73900 euros HAI et la rente mensuelle à 800 euros révisable chaque année.La maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 59 m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec placards, une chambre, une salle d'eau et un Wc. La pièce de vie ouvre sur une terrasse de plus de 28 m² donnant sur le jardin arboré et fleuri avec vue sur l'Yon avec un bel atelier.A l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre avec salle d'eau et Wc.Vous trouverez aussi une cave de 38 m² sous la maison ainsi qu'un espace de stockage.Les plus de cette maison: Espace vie et chambre du rez-de-chaussée climatisé, matériaux de qualité, réalisation récente et moderne dans un écrin de verdure.SAGBouquet 73 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

2 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

Ajouter aux favoris

Voir téléphone

Voir détail

12

12 appartements et maisons en viager à vendre en Vendée

Achat en viager en Vendée

Acheter en viager en Vendée est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite en Vendée. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département en Vendée.