LA BARRE de MONTS. Sur le littoral Atlantique,la commune dispose de commerces de proximité et d'un supermarché, d'écoles, pharmacie et d'une vie locale active , permettant de concilier confort et tranquillité.
Le : La proximité de la gare maritime pour des escales à l'île d' YEU et le pont pour accéder très rapidement sur l'île de NOIRMOUTIER.
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE
Visite virtuelle sur demande
Je vous propose ce VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans.
L'environnement est calme et résidentiel, un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter , de la forêt , de la MER , des plages , des îles de NOIRMOUTIER et d'YEU.
L'entretien est irréprochable .Une maison sincère et conviviale , bénéficiant d'une rénovation réussie au fil des années et d'une décoration soignée. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chacun trouve naturellement sa place et profite de l'extérieur.
L'entrée se fait par
une petite véranda, ensoleillée toute la matinée;
la salle à manger est semi ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.;
Le séjour est '' COSY '' avec sa cheminée et l'accès sur la terrasse .
Deux chambres , une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette première partie.
Le bureau fait la liaison avec la magnifique véranda, espace de vie supplémentaire de 19 m² , baignée de lumière et orienté SUD/OUEST.
Le couloir dégagement vous mène à la chambre parentale avec salle d 'eau / WC privatif donnant directement sur la véranda principale.
Le garage de 25 m² est doté d'une porte sectionnelle motorisée (de 2022 ) avec accès direct au cellier idéal pour la machine à laver, sèche-linge , arrière cuisine et rangements.
Le : pour vous détendre , un SAUNA est à votre disposition ,
Le jardin est clos , joliment paysagé et
vous offrent une vue '' nature '' .
Vous trouverez des espaces aménagés et distincts , terrasse '' repas '' abritée d'une pergola '' bio climatique '' ,
espace détente avec un '' SPA '', pelouse , carré potager l'ensemble sur un terrain plat ;
Ses autres atouts:
isolation par l'extérieur , raccordement au tout à l'égout, volets roulants électriques , double vitrage , cheminée tubée à foyer fermé , chauffée par des radiateurs électriques récents, climatisation, accès voiture facile ,
Ce bien est proposé aux conditions financières suivantes:
Bouquet de 87 689 euros
Rente viagère mensuelle de 700 euros à vie avec droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie;
révisable chaque année , à date anniversaire , indexée sur l'indice INSEE.
Revalorisation de la rente de 25 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation.
Valeur vénale de 265 000 euros
Honoraires agence: charge vendeur
frais d'acte notarié réduits
Taxe foncière de 1 051 euros
DPE en D et GES en B
A savoir: la première partie est de 1967 puis 1998 et 2012
Je me tiens à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite.
à très bientôt !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel - Réf.958029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937265200 - 30/10/2026
DPE
D
242
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
242
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2200 €
et
3030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à La Barre-de-Monts
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Barre-de-Monts
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 2 pièces
La Barre-de-Monts 85
91 700 €
(3 275 €/m²)
La Barre de Monts- Exclusivité-
A 1 km de la mer et à proximité de la forêt, appartement mitoyen comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec un coin cuisine , à l'étage; une chambre et une salle d'eau/wc. Une place de parking.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Réf: 11637
Pour toute information complémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
28㎡
12
Vente maison 5 pièces
La Barre-de-Monts 85
337 700 €
(3 098 €/m²)
Maison à vendre ? LA BARRE-DE-MONTS
A proximité immédiate du bourg et de la forêt !
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement agréable, à proximité des commodités et de la forêt.
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une véranda.
Les plus :
Un garage avec une chambre d'amis
Un second garage et une dépendance
Un puits
Un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m2
Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à LA BARRE-DE-MONTS !
A […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
109㎡
5
Vente maison 3 pièces
La Barre-de-Monts 85
209 000 €
(3 542 €/m²)
Découvrez cette propriété offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur un agréable terrain arboré de 2 501 m².
La maison d'habitation se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Un bâtiment indépendant d'environ 167 m², en très bon état, complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets : stockage, atelier, ou dépendance.
Travaux importants à prévoir sur la maison, notamment la remise en service de l'eau, la mise en conformité de l'assainissement et l'amélioration de l'isolation.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
59㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 3 pièces
La Barre-de-Monts 85
185 600 €
(2 900 €/m²)
Maison LA BARRE DE MONTS, Exclusivité
Pour les amoureux de la nature, à 5km du bourg de LA BARRE DE MONTS.
Venez découvrir cette maison de type 3, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et WC indépendant.
Assainissement à prévoir.
Les plus ;
- cabanon de jardin idéal pour du rangement
- Terrasse extérieur
- Aucun vis à vis
Réf: 11532
Pour toute information […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
64㎡
33
Vente maison 6 pièces
La Barre-de-Monts 85
517 000 €
(3 023 €/m²)
Découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant un cadre de vie exceptionnel, proche de la mer, de la forêt et d'une surface commerciale.
Dans un quartier calme construite en 2014 avec des matériaux de qualité elle offre un parfait état général ainsi qu'un excellent standing.
Elle comprend au rez-de chausssée une entrée une spacieuse une pièce de vie avec double exposition donnant sur des terrasses idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est ouverte spacieuse de belle manufacture jouxtant un office et donnant sur un porche avec terrasse.
Deux belles suites à votre disposition et pour chacune un espace extérieur très cosy en toute intimité.
Avec ses 170 m2 habitables cette maison a été pensée confortable, chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse.
A l'étage une magnifique mezzanine de 35 m2 avec ses trois expositions et un balcon de 11 m2. La luminosité y est juste incroyable. Vous pourrez y voir de loin le celèbre Passage du Gois. Et pour compléter le tout une suite parentale avec chambre, dressing salle d'eau et toilettes.
La maison dispose donc de 3 belles suites, d'un garage, et d'une grange indépendante. Le terrain de 607m2 est clos et paysagé. Les volets roulants électriques, le portail électrique, le digicode, l'aspirateur centralisé, et la fibre optique complètent les prestations de cette maison.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements et découvrir ce bien d'exception.
Catherine
BEAUVOIR IMMOBILIER
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
171㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
La Barre-de-Monts 85
314 000 €
(3 305 €/m²)
À seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, en lisière de forêt.
Construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue, elle offre des prestations idéales pour une résidence principale comme secondaire.
Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d'eau, deux toilettes dont 1 séparé, une buanderie, ainsi qu'un agencement pratique et confortable.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 839 m², bénéficiant d'une belle exposition, avec un cabanon de jardin pour le rangement et un puit fonctionnel.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre de Fromentine !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
95㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 6 pièces
La Barre-de-Monts 85
384 500 €
(2 530 €/m²)
Référence Laforêt : 38 752
Découvrez cette spacieuse maison d'environ 152 m2, implantée sur une parcelle close d'environ 630 m2, idéalement située à proximité du bourg de La Barre-de-Monts, de ses commerces, des pistes cyclables et à quelques minutes des plages de cette agréable station balnéaire.
Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée, trois chambres dont deux de plus de 13 m2, l'une bénéficiant d'un placard intégré et d'un espace dressing, une troisième chambre d'environ 10 m2 ainsi qu'une mezzanine d'environ 20 m2 offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Vous disposerez également d'un grand bureau pouvant facilement être réaménagé selon vos besoins, d'une vaste buanderie ainsi que d'une pièce en cours d'aménagement, prévue pour accueillir une salle de bains avec les arrivées d'eau déjà en place pour une douche, un WC et un lavabo.
Un garage avec faux grenier ainsi qu'un préau de plus de 20 m2, dont le carrelage est déjà à disposition, viennent compléter ce bien. La façade, récemment rénovée, apporte une touche de modernité et valorise l'ensemble de la propriété.
A l'extérieur, plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, offrant un véritable confort au quotidien.
Avec ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à toute personne souhaitant personnaliser un bien à son image.
A découvrir rapidement.
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
152㎡
15
Vente maison 5 pièces
La Barre-de-Monts 85
372 500 €
(1 981 €/m²)
Hélène Parisot, votre conseillère en immobilier, vous présente cet ensemble immobilier idéal pour un projet d’investissement locatif ou saisonnier, situé à La Barre-de-Monts, à proximité immédiate de Noirmoutier et des plages vendéennes. Ce bien se compose de deux gîtes indépendants et une maison : Premier gîte : une agréable pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Deuxième gîte attenant : une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d’eau. Une dépendance d’environ 24 m2 complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, ou extension). La maison : séjour, salle à manger, cuisine, une chambre, un wc, un mezzanine, une chambre et une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 1069 m2, permettant également l’installation d’habitations mobiles ou de logements supplémentaires, selon vos projets. Atouts : Situation privilégiée, proche du centre de La Barre-de-Monts, Secteur recherché pour le tourisme et la location saisonnière, Bon potentiel de rentabilité Prix de vente :372 500 € Prix net vendeur : 360 000 € Honoraires d’agence : 12500 € TTC (à la charge de l’acquéreur) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie au bord de la mer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Hélène Parisot, votre conseillère […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
5 ch
188㎡
5
Vente maison
La Barre-de-Monts 85
182 512 €
(3 725 €/m²)
Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !
Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant 2 chambres et salle de bain.
Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.
Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.
Notre équipe vous guide dans vos […] Voir l’annonce immobilière >>
