LA BARRE de MONTS. Sur le littoral Atlantique,la commune dispose de commerces de proximité et d'un supermarché, d'écoles, pharmacie et d'une vie locale active , permettant de concilier confort et tranquillité.
Le : La proximité de la gare maritime pour des escales à l'île d' YEU et le pont pour accéder très rapidement sur l'île de NOIRMOUTIER.
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE
Visite virtuelle sur demande
Je vous propose ce VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans.
L'environnement est calme et résidentiel, un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter , de la forêt , de la MER , des plages , des îles de NOIRMOUTIER et d'YEU.
L'entretien est irréprochable .Une maison sincère et conviviale , bénéficiant d'une rénovation réussie au fil des années et d'une décoration soignée. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chacun trouve naturellement sa place et profite de l'extérieur.
L'entrée se fait par
une petite véranda, ensoleillée toute la matinée;
la salle à manger est semi ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.;
Le séjour est '' COSY '' avec sa cheminée et l'accès sur la terrasse .
Deux chambres , une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette première partie.
Le bureau fait la liaison avec la magnifique véranda, espace de vie supplémentaire de 19 m² , baignée de lumière et orienté SUD/OUEST.
Le couloir dégagement vous mène à la chambre parentale avec salle d 'eau / WC privatif donnant directement sur la véranda principale.
Le garage de 25 m² est doté d'une porte sectionnelle motorisée (de 2022 ) avec accès direct au cellier idéal pour la machine à laver, sèche-linge , arrière cuisine et rangements.
Le : pour vous détendre , un SAUNA est à votre disposition ,
Le jardin est clos , joliment paysagé et
vous offrent une vue '' nature '' .
Vous trouverez des espaces aménagés et distincts , terrasse '' repas '' abritée d'une pergola '' bio climatique '' ,
espace détente avec un '' SPA '', pelouse , carré potager l'ensemble sur un terrain plat ;
Ses autres atouts:
isolation par l'extérieur , raccordement au tout à l'égout, volets roulants électriques , double vitrage , cheminée tubée à foyer fermé , chauffée par des radiateurs électriques récents, climatisation, accès voiture facile ,
Ce bien est proposé aux conditions financières suivantes:
Bouquet de 87 689 euros
Rente viagère mensuelle de 700 euros à vie avec droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie;
révisable chaque année , à date anniversaire , indexée sur l'indice INSEE.
Revalorisation de la rente de 25 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation.
Valeur vénale de 265 000 euros
Honoraires agence: charge vendeur
frais d'acte notarié réduits
Taxe foncière de 1 051 euros
DPE en D et GES en B
A savoir: la première partie est de 1967 puis 1998 et 2012
Je me tiens à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite.
à très bientôt !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel - Réf.958029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937265200 - 01/08/2026
DPE
D
242
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
242
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2200 €
et
3030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à La Barre-de-Monts
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Barre-de-Monts
6
Vente maison 3 pièces
La Barre-de-Monts 85
224 546 €
(2 807 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T3 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie maison traditionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes.
Cette maison neuve est idéale pour installer votre petite famille. Vous apprécierez l’espace nuit agrémenté d’un dégagement le rendant véritablement indépendant de la pièce de vie. Il est composé de deux chambres, d'une salle de bain et de w.c. séparés. Le grand séjour traversant est doté d’une cuisine ouverte avec accès au garage intégré. D’une conception pratique et originale tout à la fois, cette demeure a beaucoup d’atouts pour séduire, même les plus exigeants.
Les caractéristiques principales de l'Aixoise incluent un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes pour une luminosité optimale, et un garage intégré. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort de vie optimal.
Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison : une terrasse en béton poreux pour profiter de l'extérieur, un plancher chauffant pour un confort thermique inégalé, des menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation, et des équipements de domotique pour une maison connectée et intelligente.
Le constructeur de cette maison est Maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
80㎡
7
Vente maison 4 pièces
La Barre-de-Monts 85
286 250 €
(2 650 €/m²)
Idéalement située au coeur de La Barre-de-Monts, dans une impasse calme, cette maison de 2010 vous séduira par son environnement paisible, ses beaux volumes et ses prestations.
Elle comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola, d'un vaste double garage offrant une belle hauteur, idéal pour stationner un camping-car ou un bateau, ainsi que de deux abris de jardin.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 614 m², facile à entretenir.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD ou par mail à.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
108㎡
5
Vente maison 4 pièces
La Barre-de-Monts 85
214 150 €
(3 059 €/m²)
Située dans un environnement privilégié face à la forêt, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature.
Elle se compose de :
Une entrée
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte
Un cellier
Deux chambres
Un bureau (idéal chambre d'appoint)
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un garage de 25 m²
Travaux à prévoir : électricité, isolation, chauffage, revêtements de sols, aménagement de la cuisine.
Un bien à fort potentiel dans un cadre exceptionnel, à rénover selon vos envies !
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD ou par mail à.
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
70㎡
8
Vente maison 7 pièces
Fromentine 85
745 000 €
(2 899 €/m²)
Votre négociatrice, Valérie LEJAY vous propose :
Une demeure très lumineuse, de plain-pied de plus de + 257 m2 avec piscine intérieure sur + de 1100 m2 de parcelle, au prix de 745 000€ HAI
Au calme, en impasse, à la lisière de la forêt, à 1000 m de la plage et 2 pas des commerces. Et seulement 20 mn de Noirmoutier à proximité de Fromentine.
Cette villa d’architecte de 2010 décompose en 3 espaces : Un espace jour avec pièces à vivre, Un espace nuit avec chambres, salles d’eau, wc et bureau et un 3ème espace détente avec sa piscine chauffée, salle d’eau et wc.
Elle comprend : une grande pièce à vivre lumineuse de 78m2 avec belle hauteur sous plafond, cheminée et cuisine ouverte aménagée & équipée, une arrière cuisine /buanderie, 4 chambres (dont 3 avec leurs salles d’eau privatives + un dressing), un bureau, 4 wc.
Une belle piece de +70 m2 avec verrière partielle et grandes baies, comprenant une piscine intérieure au sel, chauffée avec une salle d’eau supplémentaire + wc, et une cheminée/barbecue. L’ensemble s’ouvre sur le jardin et la terrasse.
Attenant, un grand garage de 51m2 + une piece/cave
Sur parcelle arborée de + 1000 m2, sans vis-à-vis, peu d’entretien, 2 puits.
ELEMENTS DE CONFORT :
- Portail d’entrée et porte sectionnelle de garage électriques
- Une piscine chauffée par pompe à chaleur
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Climatisation
- Aspiration centralisée
- Store banne électrique à coffre sur terrasse
- 2 BEC
- 2 VMC
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 pcs
4 ch
257㎡
9
Vente maison 3 pièces
La Barre-de-Monts 85
211 600 €
(3 023 €/m²)
Maison LA BARRE DE MONTS, 3 pièces 70 m2.
A proximité de la forêt et de la plage des Lays et à 2 km du centre bourg.
Venez découvrir cette charmante maison de 2008 de type 3, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, un cellier, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 480 m2.
Réf. 11188
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3 pcs
2 ch
70㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 6 pièces
La Barre-de-Monts 85
182 200 €
(2 679 €/m²)
A vendre Maison avec travaux à La Barre-de-Monts
Située à seulement 5 minutes de l'île de Noirmoutier et à proximité des commerces, cette maison offre un beau potentiel sur un terrain de plus de 730 m2.
Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 42 m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle comprend également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un cellier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Vous profiterez également d'une véranda de 19 m2 construite en 2014, apportant une pièce supplémentaire agréable en toute saison.
Côté extérieur, la propriété dispose de deux dépendances : un abri de jardin en bois et un second en tôle.
Des travaux sont à prévoir (isolation, sols, peintures intérieures, ravalement), laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût.
Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
2 ch
68㎡
10
Vente maison 5 pièces
La Barre-de-Monts 85
175 000 €
(1 862 €/m²)
Maison à vendre à La Barre-de-Monts Beau potentiel sur terrain de +800 m2
Située à La Barre-de-Monts, charmante commune entre mer et forêt, à seulement 2 minutes de Ile de Noirmoutier, cette maison de 1974 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Edifiée sur un terrain de plus de 800 m2, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de trois chambres et d'une salle de bain. Un garage attenant complète l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Le terrain permet également d'envisager la construction d'un second garage selon vos besoins.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles et des commerces.
Une belle opportunité pour résidence principale ou secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
94㎡
12
Vente maison 3 pièces
La Barre-de-Monts 85
154 400 €
(1 354 €/m²)
Maison LA BARRE DE MONTS 3 pièces 114 m2
Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel, nécessitant des travaux d'amélioration énergétique.
Elle se compose d'une véranda, cuisine séparée aménagée équipée, pièce de vie avec cheminée insert, un couloir,
deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Coté jardin vous trouverez deux dépendances de 25 m2 et 40 m2, ainsi qu'une parcelle de 3840 m2 environ dans un cadre naturel privilégié.
Réf. 11384
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3 pcs
2 ch
114㎡
15
Vente maison 6 pièces
La Barre-de-Monts 85
416 000 €
(2 930 €/m²)
Au calme d'une impasse, à 2 pas de la forêt et des pistes cyclabes.
Cette maison de plain-pied vous accueille et s'ouvre sur un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse, quatre chambres, une salle de bains avec douche et balnéo, wc séparé.
La pièce de vie donne accès à la terrasse exposée sud et la piscine chauffée.
Vous trouverez également un garage de 75 m2 avec carport. Le tout sur un terrain d'environ 1700 m2.
La proximité des plages fait de ce bien une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
