Projet de rénovation à fort potentiel dans un quartier très prisé, à proximité immédiate de la grande plage et des commerces. Ce bien offre de beaux volumes et un rooftop, véritable atout. Ses espaces permettent d’imaginer plusieurs scénarios d’aménagement pour créer un lieu de vie unique aux Sables-d’Olonne. […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAUME – À quelques pas de l’océan, découvrez le potentiel de cette maison de plain-pied à rénover. Elle offre salon-séjour avec cheminée, cuisine, véranda, 3 chambres, salle de bains, garage et dépendances. Le plus : une parcelle rare de 840 m² offrant de belles possibilités d’aménagement ou de construction. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité: Découvrez cette petite maison de Bourg d'environ 55 m² habitables à rénover entièrement. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger cuisine, d'une salle d'eau/WC; et à l'étage, une chambre. Elle bénéficie d'un petit garage pour stockage, de dépendances; le tout sur un terrain de 406 m² constructible. Pour toute demande d'informations, contactez Joseph FOUDA BIBI. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sables&sens immobilier vous présente, dans le bourg d'Olonne-sur-Mer, à proximité du Parc de la Jarrie, des commerces, de l'école Saint-Joseph, et de toutes commodités, une maison T5 à rénover, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 107m2 et posée sur une parcelle de 151m2. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une pièce de vie avec cheminée, pouvant s'ouvrir sur un deuxième salon. A ce niveau, vous profiterez également d'une grande cuisine, d'une arrière cuisine, et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, la maison offre la possiblité de rénover et d'aménager ses combles afin d'en faire un espace de vie supplémentaire (salle de jeu, bureau, chambre d'appoint). La maison bénéficie d'un garage de 14m2 et d'une cour extérieure. N'attendez pas pour visiter cette maison au fort potentiel d'aménagement et de réinvention selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur des Sables-d’Olonne, à quelques mètres seulement de la Grande Plage, du marché des Halles et du port, cette maison de ville profite d’un emplacement privilégié où tout se vit à pied. Aujourd’hui divisée en trois appartements T2 à rénover, elle représente une belle opportunité pour un projet d’investissement, avec la possibilité de repenser et valoriser chacun des espaces. Une petite cour ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Un bien à fort potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Authentique ensemble en pierre avec beau potentiel à Saint-Fulgent Amoureux de la pierre et du charme de l’ancien, cette propriété mérite votre attention ! Au calme, tout en bénéficiant d’un accès facile et de la proximité du bourg de Saint-Fulgent (2km), découvrez cet authentique ensemble composé d’une petite maison en pierre, d’une grange également en pierre et d’une dépendance en parpaing. L’ensemble représente environ 128 m² au sol et offre une très belle base pour créer votre futur logement, selon vos envies et besoins. La maison est raccordée au réseau électrique et le service d'eau est à proximité. Le véritable atout de ce bien réside dans son authenticité et ses éléments anciens préservés : la pierre, les volumes de la grange ainsi que les poutres en bon état, qui pourront être conservées et mises en valeur dans un projet de rénovation associant le charme de l’ancien au confort d’une maison moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain de 900 m² bien orienté avec un puits. Très belle opportunité, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Hartman vous propose : AIZENAY - MAISON - T7 153 m² Cette maison de Aizenay offre le charme authentique d'une longère vendéenne, implantée sur un terrain de 2 605 m², avec une surface habitable de 153 m² de 7 pièces à réaménager selon vos envies. Au 1er niveau vous retrouverez un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une arrière cuisine avec une chaufferie. Au 2ème niveau, le côté nuit composé de 4 chambres, un wc et un grenier. Longère typique de ce style architectural, permet d'envisager une organisation des espaces sur mesure, que ce soit pour créer de grandes pièces de vie lumineuses ou des chambres confortables. Le caractère de la longère, ses murs épais, sa silhouette allongée et son cachet rural constitue un atout architectural peu courant. Une dépendance constituée d'un atelier / garage et d'une ancienne écurie. Le terrain offre un cadre vaste autour de la maison pour envisager des aménagements extérieurs adaptés à vos besoins. Ce bien représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant s'investir dans un projet de rénovation. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du quartier prisé de La Chaume aux Sables-d'Olonne, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas du célèbre chenal du Vendée Globe, animé tout au long de l'année.

Avec ses 72 m² à rénover et sa ravissante courette, elle offre un cadre chaleureux et intimiste, propice à toutes vos envies d’aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur cocon.

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Un beau projet de rénovation à personnaliser !

Vous recherchez une maison avec du potentiel, de l’espace et un grand terrain ? Cette propriété située à Saint-Étienne-du-Bois, offre une belle opportunité pour créer une habitation à votre image.

La maison développe environ 111 m² habitables sur un espace boisé d'environ 5900 m².

La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces et de moderniser l’ensemble selon vos envies.

Son terrain d'environ 5900m² offre de nombreuses possibilités avec ses dépendances.

Cette maison s’adresse particulièrement aux personnes recherchant un bien avec du potentiel, prêtes à entreprendre des travaux pour transformer l’existant en une habitation confortable et personnalisée.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.!

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florence SEGAL Négociatrice en Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour tout type de projet maison principale, secondaire ou investissement

- maison de caractère à rénover

- dépendance de 11m2 pouvant être facilement intégrée à l'habitation existante

- possibilité de stationner des véhicules

La plage à pied pour cette […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre à rénover entièrement d'environ 70 m2 située au calme d'un village à environ cinq minutes du centre de Rocheservière, des commerces et des écoles. Elle se situe sur une belle parcelle de plus de 600 m2 exposée plein Sud avec une belle vue dégagée sur les champs. Il est possible de créer une extension de plus de 20 m2 d'emprise au sol.

Les plus de la maison : emplacement au calme et à l'abri des regards, viabilisation à prévoir avec tous les réseaux et tout à l'égout devant la maison, possibilité de faire une construction neuve.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de Challans, cette maison de plain-pied de 105 m2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée indépendante. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie fonctionnelle. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 879 m2 est entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Un garage non attenant de 37 m2 complète l’ensemble. Sans gros travaux à prévoir, avec un simple rafraîchissement possible selon vos goûts. A visiter sans tarder! Honoraires 3,9%TTC de 210 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 218 190€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 26203. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Hilaire-des-Loges (85240), à proximité des commodités, cette grange à rénover présente un beau potentiel pour un projet de réhabilitation.

D’une surface d’environ 140 m² sur deux niveaux, cette grange se compose de deux pièces principales, d’une ancienne écurie et d’un grenier aménageable. Implantée sur un terrain d’environ 1500 m² en zone constructible, elle bénéficie de la présence des réseaux d’eau et d’électricité en bordure, facilitant les futurs aménagements.

Un bien rare à découvrir sans tarder pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

BREM-SUR-MER , AUTHENTIQUE DEMEURE DE CARACTERE AU COUR DU BOURG

Au coeur de Brem-sur-Mer, découvrez cette élégante demeure datant de la fin du XVIII? / début du XIX? siècle, offrant environ 229 m2 habitables au sein d'un magnifique terrain clos de murs en pierre de 1 115m2.

Derrière ses murs de pierre, cette propriété dévoile un jardin arboré et intimiste, offrant un véritable écrin de verdure en plein coeur du bourg.

La maison séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son charme préservé.

Au rez-de-chaussée, une spectaculaire pièce de vie de 92 m2 avec cheminée constitue le coeur de la maison. Elle s'accompagne d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC, permettant une vie confortable au rez-de-chaussée.

A l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, dont une de plus de 20 m2. La seconde bénéficie de son dressing, d'une salle de bains et de WC.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes offrant un véritable potentiel : garage, chaufferie, atelier à rénover avec étage, ainsi qu'une dépendance en préau.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 115 m2 entièrement close de murs en pierre, avec un jardin arboré qui préserve l'intimité des lieux.

Une propriété rare à Brem-sur-Mer, qui séduira les amateurs de demeures anciennes recherchant à la fois le charme, les volumes, les dépendances et la proximité immédiate des commodités du centre-bourg.

Un lieu chargé d'histoire, à découvrir sans tarder.

Ref : 2528

Classe énergie : E

Honoraires charge vendeur.

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN DE 970 M²

FORT POTENTIEL QUARTIER RECHERCHE

Une maison à réinventer selon vos envies !

Découvrez cette maison de plain-pied avec travaux, implantée sur une belle parcelle d'environ 970 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement.

Située dans un environnement sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement 3 minutes en voiture d'Ylium E.Leclerc (source Mappy), et à environ 15 minutes à pied.

La maison se compose d'une entrée avec couloir, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres. Une mezzanine vient compléter l'espace intérieur et offre une possibilité supplémentaire d'aménagement selon vos besoins.

Côté dépendances, vous bénéficierez également d'un garage, d'un appentis et d'une forge, autant d'espaces appréciables pour le stockage, le bricolage ou pour donner vie à de nouveaux projets.

Un bien idéal pour un projet de rénovation

Avec son terrain d'environ 970 m², son absence de vis-à-vis et ses différentes dépendances, cette maison présente de nombreuses possibilités d'évolution. Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec terrain aux Sables-d'Olonne et souhaitez créer un lieu de vie à votre image ? Cette propriété mérite votre attention.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite selon vos disponibilités, contactez LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante :

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Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON PIERRE - TYPE CHARENTAISE - QUATRE CHAMBRES - CUISINE - SALON - SEJOUR - DEUX SALLES D'EAU - TERRASSE - GRAND GARAGE - JARDIN Et si votre prochaine maison vous offrait de l’espace… et un accès direct à la rivière ? Entre La Rochelle et de Fontenay-le-Comte, découvrez une maison en pierre de plus de 160 m² à rénover, indépendante et sans mitoyenneté, où les volumes permettent d’imaginer une vraie vie de famille. Dès l’entrée, on ressent ce qui fait la force de cette maison : de l’espace et plusieurs possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec cheminée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², ainsi qu'une seconde pièce chaleureuse avec poêle à bois : soit une cinquième chambre de plain-pied, bureau, espace télétravail, profession libérale ou salon plus intime : à chacun d’imaginer son usage. Un cellier / buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit avec 4 chambres aux volumes confortables, une salle d’eau et un grenier offrant encore du rangement. - Poêle à bois et chauffage central au gaz de ville - Garage d’environ 50 m² et stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété - Terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas et les longues soirées d’été - Jardin Et puis il y a ce petit quelque chose que toutes les maisons n'ont pas : le terrain bénéficie d’un accès direct à la rivière Vendée Un véritable prolongement du jardin, qui apporte à cette propriété une atmosphère particulière et un cadre de vie que l'on apprécie encore davantage une fois sur place. La maison a également bénéficié au fil des années de différents travaux d’entretien et d’amélioration, notamment au niveau de la toiture, des façades, des peintures extérieures et des gouttières en zinc, les centres de l'étage sont en double vitrage PVC. Commerces, écoles, collèges et équipements sportifs sont accessibles dans le secteur pour faciliter le […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE MONTS - A VENDRE - Quartier de la Garenne, dans une résidence arborée avec piscine chauffée, terrains de pétanque, ping-pong... Découvrez ce pavillon studio mezzanine à rénover comprenant : salon-séjour/kitchenette, alcôve, mezzanine, salle de bains avec WC, jardinet privatif. Place de parking privative.

La forêt domaniale et les pistes cyclables à 100 m.

Réf.11517

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très recherché Bois de la Chaise, à seulement 500 mètres de la célèbre plage des Dames, découvrez cette propriété rare offrant plus de 300 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré d’environ 2 300 m².

Cette vaste bâtisse à rénover offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour imaginer un projet entièrement personnalisé.

Elle se compose actuellement d’une grande pièce de vie, d’une vaste cuisine ainsi que de 14 chambres d’une superficie comprise entre 10 et 13 m².

La propriété dispose également de deux garages fermés d’environ 40 m² et 30 m², équipés de portes sectionnelles automatiques.

Après rénovation et réaménagement, cette propriété pourra devenir une belle demeure familiale ou une résidence secondaire de caractère. Sa configuration et ses volumes permettent également d’envisager un projet de maison d’hôtes, de gîtes ou d’hébergement saisonnier, sous réserve des autorisations nécessaires.

Son beau parc arboré de 2 300 m² et sa situation privilégiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous aimez les maisons à transformer et recherchez un projet dans un secteur prisé du littoral vendéen ? Cette maison à rénover offre une belle base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé, à seulement 10 minutes à pied du centre de L'Aiguillon-sur-Mer.

D'une superficie d'environ 50 m², elle se compose actuellement de trois pièces, auxquelles s'ajoutent une salle de bains et des WC séparés. Sa distribution pourra être repensée afin d'optimiser les volumes et de créer un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et adapté à votre projet.

Implantée sur une parcelle d'environ 110 m², la maison dispose d'un extérieur offrant différentes possibilités d'aménagement : terrasse, espace détente selon vos envies.

La propriété se situe en zone blanche du Plan de prévention des risques littoraux (PPRL), un véritable point fort sur la commune.

La maison nécessite une rénovation complète et doit être viabilisée.

Une maison pleine de possibilités, un extérieur agréable et un emplacement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

À L'Aiguillon-sur-mer, découvrez une opportunité devenue rare sur la commune : une petite maison ancienne en pierre, située en zone blanche.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce bien offre un véritable projet de transformation pour créer une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement.

La maison présente une surface habitable potentielle de 31,44 m² après rénovation de l'ensemble des espaces existants. Elle comprend actuellement une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à rénover entièrement et à rendre habitable.

La distribution intérieure peut être repensée afin d'exploiter intelligemment chaque mètre carré. Des plans réalisés par une décoratrice d'intérieur sont d'ailleurs disponibles pour aider les futurs acquéreurs à se projeter et à imaginer le résultat après travaux.

Édifié sur une parcelle de 60 m² et exposé plein sud, le bien bénéficie d'un extérieur sur lequel il est possible d'imaginer une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La situation en zone […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à fort potentiel – 3 espaces indépendants – 181 m² – Terrain de 385 m²

Situé au cœur de La Caillère-Saint-Hilaire, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration en trois parties distinctes, sur une parcelle d'environ 385 m².

Composition du bien :

1ère partie : Appartement T2

Appartement habitable immédiatement.

Idéal pour une résidence principale, un logement locatif ou un hébergement saisonnier.

2ème partie : Maison à rénover

Environ 110 m² à réhabiliter entièrement.

Beau potentiel pour créer une grande maison familiale ou plusieurs logements selon votre projet.

3ème partie : Bureau d'environ 60 m²

Local actuellement à usage professionnel.

Possibilité de changement de destination afin de le transformer en logement (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Les atouts :

Ensemble immobilier offrant de multiples possibilités.

Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet de rénovation.

Terrain de 385 m².

Bien situé en centre-bourg, proche des commodités.

Performance énergétique :

Le DPE global de l'immeuble est classé C (144 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées C (4 kg CO₂/m²/an). Les dépenses énergétiques sont estimées entre 2 000 € et 2 760 € par an. La surface de référence retenue pour le DPE est de 181,46 m².

Prix :

110 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 6 %, soit 6 600 € TTC.

Prix HAI : 116 600 €

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

116 600 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (144 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (4 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 000 € à 2 760 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Grues, Carine LOSADA vous présente cette ancienne étable à rénover sur un terrain entièrement constructible d'environ 650 m². Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied : boulangerie, bar-tabac, La Poste, cabinet infirmier… Les plages vendéennes ne sont qu'à 10 minutes, vous permettant de profiter pleinement du littoral tout au long de l'année.

Véritable atout et fort potentiel pour ce bien : il comprend une ancienne étable d'environ 100 m², offrant la possibilité de la rénover et de la réhabiliter pour créer une belle surface habitable de plus de 100 m², selon vos envies et votre projet. Mais ce n'est pas tout ! Le terrain étant entièrement constructible, vous pouvez également envisager la construction d'une nouvelle maison sur le reste de la parcelle. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets : rénovation de l'étable, construction d'une maison, projet familial ou investissement…

Un puits est également présent sur la parcelle.

Une belle opportunité pour créer un projet unique à votre image, avec un véritable potentiel, dans un village authentique, entre campagne et océan.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GARNACHE – Maison à rénover – 2 chambres – Plus de 70 m² – Beau potentiel

Située en plein coeur de La Garnache, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plus de 70 m² habitables constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un beau volume pour imaginer un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant.

Un espace lumineux, actuellement aménagé en salon, offre une possibilité particulièrement intéressante : repenser les volumes afin de créer un patio extérieur intimiste, véritable atout pour cette maison de centre-ville.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un pallier et d'un grand rangement.

La maison nécessite une rénovation importante, notamment concernant l'électricité, l'isolation, le chauffage et les aménagements intérieurs. Les réseaux d'eau, d'assainissement et d'électricité sont présents à proximité dans l'entrée et restent à raccorder.

À noter : le bien ne dispose actuellement ni de stationnement privatif ni d'espace extérieur, mais la configuration permet d'envisager la création d'un patio.

Un bien offrant un véritable potentiel de transformation, idéal pour un premier achat avec travaux, un projet d'investissement locatif ou pour les amoureux de rénovation à la recherche d'un projet en plein centre de La Garnache.

Une maison à réinventer entièrement pour en révéler tout le potentiel !

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

JOS

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : LES VELLUIRE-SUR-VENDÉE – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – MAISON 148 m² – 3 ESPACES INDÉPENDANTS – GARAGE – TERRAIN CLOS Vous recherchez un bien à réinventer, offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Cet ensemble immobilier situé au cOEur de Velluire-sur-Vendée constitue une belle base pour donner vie à un projet familial, locatif ou touristique. La propriété s'organise autour d'une maison principale d'environ 148 m² habitables, à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, les volumes permettent déjà d'imaginer de beaux espaces de vie avec une cuisine de 21 m², une salle à manger de 17 m², un séjour de 19 m² et un salon de 10 m². Une salle de bains et deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 20,17 et 10 m². Le deuxième étage réserve encore de belles possibilités avec un grenier d'environ 42 m² au sol, accessible par un véritable escalier et pouvant notamment permettre la création d'une grande chambre ou d'un espace supplémentaire. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses trois espaces indépendants accolés à la maison, disposant chacun de leur propre accès depuis la cour. Une première partie des travaux a été engagée, mais l'ensemble reste aujourd'hui à réhabiliter. Après travaux, le projet d'aménagement permettrait d'envisager : •un espace d'environ 43 m² avec une chambre, •un espace d'environ 29 m² avec une chambre, •un espace d'environ 69 m² avec une chambre. Chacun pourrait disposer de sa propre pièce de vie, salle d'eau et WC. Une configuration qui ouvre la voie à de nombreux projets : locations indépendantes, gîtes, accueil de proches, projet intergénérationnel ou résidence principale associée à une activité locative, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un garage d'environ 34 m², permettant de stationner un véhicule, complète la propriété. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close, avec portail […] Voir l’annonce immobilière >>