Maison de 3 chambres offrant 97 m2 habitables, complétée par un garage de 18,71 m2 et une véranda de 12,25 m2 sur un terrain de 271m2.

La toiture est en bon état, mais nécessite un nettoyage.

Les raccordements au tout-à-l'égout, à la SAUR, à l'électricité et aux télécoms sont déjà réalisés.

Une maison offrant un beau potentiel après travaux, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation, en résidence principale comme pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 111 m² à rénover sur parcelle de 527 m²

LA BOISSIÈRE-DE-MONTAIGU – BEAU POTENTIEL

Située à La Boissière-de-Montaigu, venez découvrir cette maison d'environ 111 m², implantée sur une parcelle de 527 m², offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.

La maison se compose d'une cuisine, d'un grand salon-séjour lumineux, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain.

Les différentes pièces bénéficient d'une belle luminosité, offrant une agréable base pour repenser les espaces et créer un intérieur chaleureux et fonctionnel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de moderniser le bien et de l'aménager selon leurs envies.

L'extérieur offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements : jardin, terrasse, espace de stationnement ou encore extérieur paysager.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un projet de rénovation ou pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image.

Une belle opportunité à découvrir à La Boissière-de-Montaigu !

Prix de vente : 138 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 111 m². Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 € et 2 540 € (année de référence : 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an

Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover de 97 m² sur parcelle de 474 m²

LA BOISSIÈRE-DE-MONTAIGU – BEAU POTENTIEL

Située à La Boissière-de-Montaigu, découvrez cette maison d'environ 97 m², implantée sur une parcelle de 471 m², offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.

La maison se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain.

Le salon-séjour peut être ouvert sur la cuisine, permettant de créer une pièce de vie plus spacieuse, conviviale et surtout encore plus lumineuse.

Les pièces bénéficient déjà d'une belle luminosité et offrent une excellente base pour repenser les espaces et créer un intérieur chaleureux et fonctionnel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison.

À l'extérieur, la parcelle de 471 m² permet d'imaginer un agréable jardin, une terrasse ou encore des espaces de stationnement.

Une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation, avec la possibilité de créer une maison moderne, lumineuse et adaptée à vos envies.

À découvrir sans tarder à La Boissière-de-Montaigu !

Prix de vente : 148 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 97 m². Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 € et 2510 € (année de référence : 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an.

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante propriété de plain pied d'environ 118 m2 exposée plein sud, avec une entrée donnant sur un salon, salle à manger de 33 m2 avec une cheminée équipée d'un poêle à bois offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une cuisine séparée, aménagée et équipée (cave à vins) idéale pour les amateurs de gastronomie, un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette suspendue, 3 chambres dont 2 avec parquet en chêne, nombreux placards. Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte.

Pour le côté agréable une véranda donnant sur un terrain de 1500 m2 clos et arboré (nombreuses essences) idéal pour les amoureux de la nature et offre un espace extérieur paisible pour se ressourcer.

Stores électriques sur la façade sud. En plus pour compléter ce bien un garage avec galetas, buanderie, carport, puits, abri de jardin, portail automatique, visiophone, digicode et caméra.

Les menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente, aux Brouzils, cette maison familiale de 1987 offrant environ 108 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 159 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorisant une agréable continuité entre les différents espaces. Une buanderie complète la partie fonctionnelle de la maison.

L'espace nuit propose 3 chambres, auxquelles s'ajoutent un bureau, une salle d'eau et différents espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse, d'un puits ainsi que d'un abri de jardin d'environ 26 m², le tout sur une parcelle généreuse de 1 159 m².

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur circuit d'eau, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries aluminium, d'une VMC et de la fibre optique.

Sa situation constitue également un véritable atout : Saint-Fulgent et la gare SNCF L'Herbergement–Les Brouzils sont accessibles en environ 5 minutes, Montaigu-Vendée en 15 minutes, Les Herbiers en 25 minutes, La Roche-sur-Yon en 30 à 35 minutes, Cholet en 40 à 45 minutes et Nantes en 45 à 55 minutes. La proximité de l'A83 facilite également les déplacements vers Nantes et La Roche-sur-Yon.

Une maison réunissant espace, confort, terrain généreux et situation géographique pratique, idéale pour une vie de famille tout en restant proche des principaux bassins d'emploi du Nord-Vendée.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi : Christophe Debien – BSK Immobilier.

Cette annonce référence 344793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié des Sables-d’Olonne, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages, cette maison d’architecte séduit par la justesse de ses volumes, sa lumière omniprésente et son remarquable niveau de finition. Au cœur de la maison, le séjour traversant et la cuisine équipée profitent de larges ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière tout au long de la journée. Les perspectives se prolongent naturellement vers le jardin exposé plein sud et le patio intimiste agrémenté d'un jaccuzi, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les matériaux choisis avec soin et la qualité des finitions apportent à l’ensemble une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et particulièrement apaisante. Pensée pour offrir une vie fluide au quotidien, la maison s’organise autour de plusieurs espaces nuit. De plain-pied, la suite parentale s’ouvre sur le jardin et bénéficie de sa propre salle d’eau. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau permettent d’accueillir famille et invités confortablement. Indépendante, une dépendance composée d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau offre de multiples possibilités : recevoir en toute intimité, télétravailler […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle propriété d’environ 105 m2, implantée sur une remarquable parcelle de 1 760 m2, où se conjuguent harmonieusement espace, tranquillité et qualité de vie.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une élégante pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, un cellier ainsi qu’un garage.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d’une climatisation réversible, complétée par un poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse et agréable.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont une vaste annexe d’environ 85 m2. Celle-ci comprend un préau offrant un généreux espace de stationnement, un atelier, un espace de stockage ainsi qu’une annexe indépendante avec salle d’eau et WC. Un ensemble particulièrement appréciable pour les amateurs d’espace, les besoins professionnels ou les projets […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JULIEN DES LANDES

Uniquement dans votre réseau l'ADRESSE LES ACHARDS, maison de bourg de plain pied comprenant une pièce de vie traversante avec coin cuisine, 2 coins nuit, une salle de bain et un WC.

Terrasse à l'arrière avec jardinet entièrement clos.

Idéal primo accédant ou investissement locatif !

Travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique à prévoir.

Classe énergie : Non soumis au DPE (surface habitable inférieure à 50 m2).

Réf. : 2473

Honoraires charge vendeur

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vends de particulier à particulier Maison individuelle bon état 160 m2 habitables 1 niveau 5 pièces 3 chambres 2 salles d’eau 2 wc séparés séjour-salon cheminée cuisine aménagée 2 garages/point douche. Terrain 540 m2 clos engazonné Terrasse/barbecue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clémence Alliot vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE - PLAIN-PIED Située aux Sables-d'Olonne, au calme, Quartier des Fosses Rouges, cette maison de plain-pied rénovée de 72 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin, pensée pour un confort quotidien immédiat. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à sa baie à galandage, vous profitez d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le véritable atout de cette maison : son studio attenant ! Il offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, chambre indépendante pour recevoir famille et amis, ou encore opportunité de revenus locatifs. Il dispose d'une pièce de vie et de sa propre terrasse privative, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et paysagé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable petit havre de paix, situé à seulement 2,4 km de la plage de Tanchet et 4,5 km du centre-ville des Sables-d'Olonne et de la gare SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le sud-ouest de la Vendée, Vouillé-les-Marais est une commune rurale à taille humaine, offrant un environnement calme et verdoyant, au coeur du territoire du Marais poitevin. La commune bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en conservant les services essentiels du quotidien : école, bibliothèque, boulangerie, supérette et commerces de proximité.

Sa situation permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers en direction de La Rochelle, Niort, Luçon et Fontenay-le-Comte, tout en profitant du calme et de l'authenticité de la vie à la campagne.

Marans se situe à 5 minutes et Le centre commercial de Puilboreau ( La Rochelle ) à 30 minutes

Proche de l'océan ; L Aiguillon, la Faute se situent à 30 minutes.

Une maison familiale contemporaine et fonctionnelle

Dans un environnement calme, découvrez cette vaste maison contemporaine de plain-pied, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité.

La maison propose une agréable pièce de vie, composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et lumineux.

L'espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des invités ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, offrant une solution de chauffage à la fois performante et chaleureuse.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours

A l'avant, une terrasse couverte permet de profiter agréablement des extérieurs en toute saison.

A l'arrière, une vaste terrasse d'environ 100 m² ouvre sur le jardin et sa piscine hors sol, offrant un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente et les journées estivales.

Le terrain est clos et arboré, garantissant intimité et tranquillité.

Le bien dispose de deux garages, dont un exceptionnel garage d'environ 90 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de 120m2, aucun travaux à prévoir, posez vos valises , dans ce havre de paix , entre mer et forêt nombreuses pistes cyclables, 5 minutes de toutes les commodités, pharmacie, presse, marché, grande surface, garage etc.. au fond d’une impasse d’un petit lotissement de 12 maisons, la maison se compose d’un salon, séjour cuisine ouverte, espace bureau sur environ 55m2, arrière cuisine, très belle cheminée récente, jardin arboré, terrasse carrelé, piscine tubulaire( reste sur place, ainsi que tout le bois, (chêne) abri derrière la maison, abri assez grand, pour stocker bois,vélos, planche de surf , tondeuse […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 116 m2, idéalement située dans Beaulieu-sous-la Roche, dans une impasse au calme, proche des écoles et des commerces.

Parcelle de 850 m2, exposition Sud-ouest.

Espace extérieur :

Jardin clos, sécurisé avec une piscine enterrée chauffée avec volet électrique et une grande terrasse. L espace extérieur est propice à la détente et sans vis à vis.

Présence de panneaux solaires générant un revenu passif.

Dès l entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, équipée d'une cuisine aménagée et ouverte sur le salon-sejour. Cette pièce de vie exposée Sud-ouest offre un ensoleillement exceptionnel avec ses nombreuses ouvertures et sa belle verrière. Elle offre une vue directe sur la piscine et la vaste terrasse.

Elle dispose de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire, des placards intégrés, un double garage de 40m2.

Équipements de confort […] Voir l’annonce immobilière >>

85570 L 'Hermenault. Maison de l 'année 2000, proposée au prix de 259000 euros HAI soit 3.63 % à la charge acquéreur. Situé dans au coeur du village elle sera disponible en février 2026 . Ce bien spacieux et lumineux n 'attends que vous. Il est composé d 'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée donnant sur la grande véranda, buanderie, salle d 'eau , WC, 4 chambres dont 2 avec mezzanine, salle d 'eau WC, . A l 'étage une chambre avec son dressing , salle d 'eau ( douche et baignoire ) WC. Terrasse avec préau au toit ouvrant, piscine , grand garage avec son coin local technique, terrain. DPE en C et GES en C. Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est entre 2240 euros et 3090 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells ou par courriel Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant

sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.

PROPRIETES PRIVEES ZAC du

chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777

Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS

Mandat réf : 460539 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

**LA CHÂTAIGNERAIE – UNE MAISON DE VILLE D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS**

Au cœur de La Châtaigneraie, découvrez cette **maison de ville de 269 m² habitables**, parfaitement entretenue, propre et soigneusement aménagée, implantée sur un terrain clos et arboré de 721 m².

Un bien particulièrement intéressant par sa **configuration et son potentiel**, qui s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur.

### DEUX PROJETS POSSIBLES, UNE SEULE PROPRIÉTÉ

** POUR UN INVESTISSEUR : UN POTENTIEL LOCATIF DÉJÀ EN PLACE**

La propriété dispose d'un **studio totalement indépendant**, avec son propre accès, permettant d'envisager immédiatement une location à l'année ou en location saisonnière.

Mais le potentiel ne s'arrête pas là.

La configuration de la propriété permet d'imaginer un véritable projet de **location courte durée / Airbnb**, avec :

• un studio indépendant,

• une vaste maison offrant de nombreux couchages,

• des espaces extérieurs,

• une terrasse,

• une cour,

• deux ateliers,

• un appentis,

• un garage,

• et une configuration permettant de préserver l'intimité des différents espaces.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant **un bien patrimonial avec plusieurs sources potentielles de revenus**.

** POUR UNE FAMILLE : UNE MAISON CONFORTABLE ET ÉVOLUTIVE**

Cette propriété constitue également une **véritable maison familiale**, avec ses 5 chambres, son bureau, ses volumes généreux et ses nombreux espaces de rangement.

La configuration est idéale pour une famille avec enfants ou adolescents souhaitant disposer de leur propre espace, tout en conservant de généreux espaces communs.

La maison bénéficie notamment d'une **magnifique cuisine entièrement équipée**, d'une **pièce de vie récemment rénovée**, de deux salles de bains, deux WC et d'un grand dressing.

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec un **jardin arboré sans vis-à-vis**, deux grandes terrasses, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Jean-de-Monts, au calme, à 5 minutes des plages et du centre-ville, cette propriété bénéficie de la tranquillité et du charme des marais.

Le terrain de 6691m² permet de stationner plusieurs véhicules ou habitats mobiles. Il se compose également d'un étang à pèche, de deux grands garages ateliers (aménageables au besoin) de 67 m² chacun et connectés à l'habitation.

Vous apprécierez les 334 m² de surface au sol totale du bâti, la zone vie tournée vers le marais (non cultivé), l'absence de vue sur le terrain, ainsi que les multiples options d'activités ou de stockage qui s'offriront à vous.

Côté intérieur, le bien offre 135 m² habitable sans travaux, deux grands Séjours/cuisine, une véranda de 31 m², 3 chambres et deux salles d'eau.

C'est un bien rare sur le secteur ; il présente des caractéristiques uniques dans sa configuration et son potentiel.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Hilaire de Riez :

Maison facile à vivre, sans travaux, terrasse plein sud, offrant un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces.

Sa localisation :

- À seulement 200 m. de la Place du Marché, des boulangeries, des banques, des écoles, de la Médiathèque et de la Mairie,

- 700 m. de la gare,

- 3 km du centre de Sion (15 minutes en vélo)

- 3 km de la Plage de Boisvinet,

- 2 km de l'Hyper U.

De plain-pied, elle vous offre une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, chacune dotée d'armoires de rangement, 1 salle d'eau et un wc indépendant.

La cuisine d'environ 13 m2, bénéficie des emplacements nécessaires pour accueillir four, plaque de cuisson et lave-vaisselle.

Le garage attenant d'une profondeur de 6,50 m. possède un grenier pour du stockage supplémentaire et donne directement dans la cuisine, pratique pour décharger les courses.

L'extérieur :

La terrasse carrelée d'une surface d'environ 35 m2 est exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique, propose un espace confortable pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Un beau mûrier ''sans fruits'', bien positionné, apporte une ombre bienvenue et une fraîcheur appréciable durant les fortes chaleurs.

Le terrain, de taille raisonnable, demande peu d'entretien, un véritable atout pour ceux qui recherchent une maison de vacances sans les contraintes d'un grand jardin.

La façade donne sur une placette en impasse qui dessert uniquement les dix maisons voisines, pas de nuisance de circulation.

La maison a été entretenue régulièrement, plusieurs équipements ont récemment été remplacés : VMC, Ballon d'eau chaude, radiateurs électriques et volet roulant de la baie du séjour.

Les peintures intérieures ont été refaites entièrement l'an dernier.

Cette mignonne maison, bien entretenue et fonctionnelle se prête idéalement à une résidence secondaire grâce à son extérieur facile à entretenir, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Boite vous propose : Maison familiale à proximité immédiate de Saint Gilles Croix de Vie et des commerces de la Cour Rouge et à 2,5 kms de la gare. Elle se compose d' une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et plafond cathédrale, un salon, trois chambres, un dressing ou bureau, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu' une salle d'eau avec WC. À l'étage, la grande mezzanine offre un bel espace à aménager selon vos besoins. Une pièce mansardée de 15 m², pouvant être utilisée comme chambre ou autre vient compléter cet étage. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans entretien, d'une terrasse plein sud avec store banne et d'une dépendance. Un garage vient compléter le bien. Vous pourrez stationner votre camping car ou votre bateau à l'intérieur de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Maison de village située au cOEur de Bois de Cené, 82 m² de plain pied offrant une pièce de vie équipée de un poêle à bois, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau récemment rénovée, un wc, un cellier et une buanderie. La parcelle d’environ 356 m² est totalement close sans vis à vis. Un garage indépendant vient compléter la prestation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 158800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : Magnifique maison de plain-pied située à SAINT-VINCENT-SUR-JARD, dans le quartier très apprécié du 'Sablon'. Construite en 1994 et entièrement rénovée entre 2019 et 2025, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, au calme d'une impasse, tout en restant à moins de 1,5 km des commerces, de la plage de Boivinet et du port de Jard-sur-Mer. L'intérieur, fluide et fonctionnel, se compose de : - Une entrée menant aux pièces de vie. - Une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. - Un salon cosy (avec la possibilité d'être transformé en 3ème chambre). - Côté nuit : 2 chambres, dont une chambre principale fonctionnelle et une seconde plus spacieuse. - Une salle d'eau et un WC séparé. - Une buanderie pratique attenante. En bonus, vous profiterez d'une pièce de 8 m² isolée et chauffée (idéale pour un bureau, coin lecture, salle de sport ou jardin d'hiver) donnant sur une agréable véranda équipée de stores électriques et d'un éclairage. À l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace de détente sans vis-à-vis, ainsi que d'une large zone de stationnement pouvant accueillir un bateau ou un camping-car. Bien que la maison ne possède plus de garage, le terrain permet d'en construire un nouveau, indépendant, au fond du jardin. Côté confort la maison est climatisée grâce a une pompe à chaleur réversible air / air installée en 2023 (avec 3 splits). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'abri Côtier vous propose 'ZODIAQUE', une maison de plain-pied construite en 2021 située dans le quartier recherché du terre fort à seulement 2 minutes à pied de l'Hyper U.

Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 46 m2, une arrière-cuisine, une suite parentale, une deuxième chambre avec salle d'eau et placard et un bureau-dressing.

Un garage de 24 m2 avec porte motorisée, 2 places de stationnement avec portail coulissant motorisé.

Le jardin paysager et clôturé de 476 m2 est un vrai havre de paix avec sa double terrasse avec 1 pergola sur chacune et son jacuzzi.

Vous apprécierez son confort grâce au chauffage au sol par PAC, ses 12 panneaux solaires pour optimiser sa consommation ainsi que sa norme RT 2012 (DPE A).

Coup de coeur assuré - Produit rare sur le marché - 1.2 kms de la plage de Sion - 500 m de la forêt et des pistes cyclables.

Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec piscine

Située à La Roche-sur-Yon, dans un quartier résidentiel, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

La pièce de vie, chaleureuse avec ses poutres apparentes, sa cheminée et sa mezzanine, bénéficie d'un véritable cachet. La maison dispose de plusieurs chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que de différents espaces permettant de répondre aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine avec grande terrasse ainsi que d'une véranda, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

Un grand garage et des espaces annexes complètent l'ensemble.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités, à découvrir au plus vite !.

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5810

Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 3 030 € et 4 170 € (années de référence : 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un quartier résidentiel calme, découvrez une charmante maison contemporaine de 125 m².

Bénéficiez d’une vue imprenable sur un plan d’eau et la nature, dans un cadre apaisant.

Cette propriété comprend :

Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à pellet, ouverte sur une véranda,

4 chambres, dont une suite parentale avec […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE !

À seulement 450 m de la mairie de Saint-Vincent-sur-Jard et 1,7 km de la plage de Clémenceau, cette maison en excellent état vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des services et du littoral vendéen.

Les atouts qui font la différence

• Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement.

• Cuisine aménagée et entièrement équipée.

• Double vitrage sur toutes les ouvertures.

• Volets roulants pour plus de confort et de sécurité.

• Salle d'eau avec douche à l'italienne.

• Studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes : idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

Pourquoi cette maison est une belle opportunité ?

Pour les amoureux de la convivialité : un espace parfait pour accueillir vos proches dans un environnement agréable.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété réunit confort, emplacement et potentiel.

Une visite s'impose pour découvrir tout son charme.!

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>