VIVEZ ENTRE OCÉAN ET NATURE .MAISON AVEC PISCINE A 15 MIN DES SABLES D'OLONNE .VENTE A TERME LIBRE
Et si vous changiez de rythme de vie ?
A seulement 15 minutes des plages des Sables d'Olonne et proche du lac de Finfarine et du bourg de Poiroux cette maison d'environ 120 m² vous invite à profiter pleinement de chaque instant, entre douceur de la campagne et énergie de l'océan.
Imaginez:
Les journées ensoleillées au bord de la piscine, les repas en terrasse avec vos proches, le calme environnant après une balade sur la côte vendéenne. Ici, tout est réuni pour créer des souvenirs inoubliables.
Édifiée sur une grande parcelle comprenant une partie privative et des espaces communs agréables (petite copropriété indépendante de 4 lots, l'entretien de la piscine s'en trouve réduit), elle séduit immédiatement par son authenticité
La maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux de 50 m2, ainsi que de 4 chambres dont 2 au RDC ,d'une salle de bains avec douche et baignoire .
Maison idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail au vert.
Un autre avantage rare : devenez propriétaire autrement sans recours à un emprunt bancaire !
Vente à terme libre d'occupation:
Versement au comptant à verser chez le notaire : 88750 euros ( 70000 euros net vendeur, honoraires 7.5% à la charge de l'acquéreur)
Rente mensuelle : 1 250 euros pendant 12 ans (indexation annuelle à négocier)
Pas d'aléa de paiement contrairement au viager !
Valeur vénale du bien:250000 euros
Vous profitez immédiatement de la maison, sans attendre.
Une opportunité unique de concrétiser un projet de vie proche de l'océan, sans passer par un financement bancaire classique.
Un lieu à vivre, à ressentir et à découvrir sans tarder.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
DPE: C GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1770 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 454734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454734CHBU - 09/09/2026
DPE
C
153
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
153
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1280 €
et
1770 €
/an
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Bouquet :
88 750 €
(772 €/m²)
Rente : 1 250 €/mois
bouquet du bien hors honoraires : 70 000 €
Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 18 750 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Poiroux
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Poiroux
4
Vente maison
Poiroux 85
163 053 €
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Terrain de 500m² environ dans le centre bourg
Une maison neuve pour loger toute la famille ! Maisons KMO vous propose une maison 4 chambres avec sa pièce de vie lumineuse de 32m² et son garage de 16m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
88㎡
Terr 510㎡
4
Vente maison
Poiroux 85
171 792 €
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Terrain de 500m² environ dans le centre bourg
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !
Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
95㎡
Terr 485㎡
14
Vente maison 6 pièces
Poiroux 85
416 800 €
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Envie de poser vos valises dans une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue ? Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale pensée pour vous offrir confort, espace et sérénité
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et fonctionnelle avec dressing et WC indépendant, puis une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis
Côté nuit, quatre chambres vous attendent, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant
Côté pratique, vous profiterez également d'un cellier buanderie et d'un garage avec faux grenier, parfait pour faciliter le quotidien et disposer de nombreux espaces de rangement
À l'extérieur, place à la détente avec une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis et un jardin entièrement clôturé, dans un environnement calme avec une jolie vue dégagée sur la nature
Ici, tout est réuni pour profiter d'une vie paisible tout en restant proche des commerces et services, avec la magnifique plage du Veillon […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
146㎡
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Vente maison 4 pièces
Poiroux 85
299 000 €
(2 451 €/m²)
À Poiroux, dans un environnement calme, à proximité du lac de Finfarine et à seulement 20 min des plages, découvrez cette belle maison individuelle Milcendeau de 2016, conforme RT 2012. De plain-pied, elle offre 122 m² habitables sur un terrain clos de 1 012 m². Vous apprécierez sa grande et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, baies à galandage ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue dégagée, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, son cellier, ainsi que ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau avec douches à l'italienne, deux WC séparés, un garage avec faux grenier et porte motorisée complètent l'ensemble. À l'extérieur : pergola bioclimatique, préau fermé attenant au salon, cabanon et 3 places de stationnements. Fibre, tout-à-l'égout, vide sanitaire, menuiseries PVC/alu double vitrage, volets roulants électriques et solaires, pompe à chaleur pour chauffe-eau. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille !
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4 pcs
3 ch
122㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 3 pièces
Poiroux 85
169 100 €
(2 818 €/m²)
Uniquement dans votre agence l'Adresse, découvrez cette charmante maison idéalement située en impasse, en plein coeur de Poiroux, à proximité immédiate des commerces et services.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable jardinet clos, soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC indépendant ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
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15
Vente maison 4 pièces
Poiroux 85
283 237 €
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Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes optimisés, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², parfaite pour plus d’intimité, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le garage de 22,55 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement idéal.
À l’étage, deux chambres confortables de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
10
Vente maison 4 pièces
Poiroux 85
224 900 €
(2 272 €/m²)
A quelques minutes du bourg de la commune du Poiroux, proche du lac de Finfarine...Maison de 2022 avec 3 chambres garage et annexe. Elle propose une entrée avec placard, un séjour lumineux de prés de 50 m2 env. avec une cuisine ouverte et équipée. 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage de 16 m2 env. complète le bien avec un abri extérieur isolé, alimenté en électricité et en eau. Vous n'avez plus qu'à poser les valises. L'ensemble sur une parcelle de 690 m2 env. arborée. A venir découvrir sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 224900 Euros (Dont 6.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 211000 Euros) - DPE réalisé le : 15/01/2026 - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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12
Vente maison 3 pièces
Poiroux 85
175 130 €
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Située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison en pierre allie authenticité et potentiel.
Elle offre une pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres - buanderie - cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un préau d'une surface d'environ 34 m2, idéal pour les repas en famille ou entre amis, complété par un espace de stockage.
Le terrain comprend un jardin fruitier bénéficiant d'une belle vue dégagée sur l'horizon, un second espace agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin, ainsi qu'un espace permettant le stationnement privatif.
Cette maison de caractère séduit par son emplacement en centre-bourg, son environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
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EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison
Poiroux 85
156 267 €
(3 473 €/m²)
Découvrez la maison EVASION, un modèle de construction alliant confort et praticité, située à Poiroux, en Vendée. Ce bien de 45m² est parfait pour ceux qui recherchent un cadre tranquille, tout en étant à proximité d'un cadre de vie agréable. Avec un accompagnement personnalisé par Bâti85, vous bénéficierez d'une expérience clé en main, vous permettant de réaliser votre projet immobilier en toute sérénité.
Construite sur un terrain de 347m², cette maison de plein pied vous offre un espace optimisé pour profiter pleinement de votre quotidien. Voici les caractéristiques de l'habitation :
- Superficie habitable : 45.0m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
À l'intérieur, l'espace de vie est conçu pour maximiser le confort avec un aménagement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse constitue le cœur de la maison, agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine est ouverte sur cette pièce, favorisant un esprit convivial. La chambre, spacieuse et paisible, vous garantit des nuits reposantes. La salle de bains bien agencée assure une fonctionnalité optimale tout en offrant un cadre agréable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé sur le terrain, idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. Le cadre naturel de Poiroux est un véritable atout pour votre bien-être au quotidien.
Poignante et pittoresque, la commune de Poiroux séduit par son ambiance paisible et son cadre de vie agréable. Vous y trouverez un environnement propice à la vie de famille, renforcé par des espaces verts et des promenades dans la nature environnante. L'accessibilité est également un plus, vous permettant de vous déplacer aisément vers les villes voisines et de profiter des infrastructures locales sans contrainte.
Bâti85, constructeur engagé, vous accompagne de A à Z dans votre projet immobilier. Notre démarche inclut une attention particulière au respect des normes RE2020, garantissant ainsi un habitat économe en énergie […] Voir l’annonce immobilière >>