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VENTES à Challans
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Vente appartement ou maison en viager à Challans
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Votre abonnement a bien été pris en compte.3 maisons en vente à Challans
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premium
44 000 €
(698 €/m²)
Viager
197 €/mois
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Challans
CHALLANS sympathique ville en pleine expansion , à quelques pasdes commerces , des écoles et de l'hôpital ;L'accès rapide à la 2x2 voies est '' un avantage '' pour rejoindreLa ROCHE sur YON en 30 minutes , NANTES et son aéroport en 45 minutes.Le PLUS : La proximité de la gare de CHALLANS vous permet de rejoindre la gare TGV de NANTES pour PARIS.En EXCLUSIVITE chez CAPIFRANCE VIAGER Nathalie LeguécontactBelle opportunité d'investissement !!!dans ce VIAGER Occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 67 ans tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables.L'entretien est impeccable , le jardin est suffisant pour y installer votre espace '' OUTDOOR '' à l'abri des regards.La pièce à vivre de 31 m² 71 est exposée SUD / OUEST laissant entrer la lumière ; La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité.La première chambre en rez-de-chaussée de 10 m² 25 est dotée de placards ; Le WC est séparé de la salle d'eau de 3 m² 53.Le PLUS : pour faciliter l'entretien , l'ensemble est carrelé entièrement.Le palier dessert la deuxième chambre et un bureau/dressing.Bon à savoir : pompe à chaleur 2019 , tout à l'égout , double vitrage ,ballon d'eau chaude de 200 litres de MARS 2026 , terrain clos et garage indépendant; absence de syndicLes PLUS :DPE en C avec 161 KWh/m²/anGES en A avec 05 KgCo2/m²/²nModalités financières :Bouquet de 44 000 euros honoraires d'agence inclus puisune rente mensuelle de 197 eurosla taxe foncière est de 670 eurosla valeur vénale est de 200 000 eurosà très bientôt !!!Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
21
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 03 31 09 46
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
93 100 €
(950 €/m²)
Viager
1 039 €/mois
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Challans
Appartement d'exception avec terrasse de 117 m² . Centre-ville de Challans .Viager occupé (possibilité de vente à termes occupé sur 10 ans )Idéalement situé en plein coeur de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et du marché, découvrez ce superbe appartement de 98 m² aux prestations soignées.Son atout majeur .Une exceptionnelle terrasse de 100 m², véritable pièce de vie extérieure, rare en centre-ville, offrant un cadre verdoyant et intimiste.L'appartement se compose :D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée,De beaux volumes parfaitement agencés,De 3 chambres confortables, 2 salle d'eau et d'un garage fermé.Domotique au rendez-vous: stores électriques , vidéosurveillance dans l'immeuble...Les + qui font la différence :Terrasse de + 100 m², rare en hypercentre,Résidence calme, agréable et bien entretenue,Cadre verdoyant en ville,Commerces et marché accessibles à pied,Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.Conditions du viager :Type : Viager occupéBouquet : 93100 euros FAI (70000 euros net vendeur, 7% d'honoraires)Rente mensuelle : 1039 eurosValeur vénale=330k euros Valeur occupée=201630k euros(base de calcul des droits d'enregistrement)Taxe foncière: 1126 eurosCouple de 79 ans (homme) et 89 ans (femme)Si vente à termes occupée: 1097 euros pendant 10 ans ,bouquet identique.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort de vie et fort potentiel patrimonialDPE: D GES:AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
17/05/26
17/05
18
Vue 3D
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 48 80 33
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
64 400 €
(344 €/m²)
Viager
631 €/mois
Maison 3 chambres
Challans
CHALLANS - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose, cette maison de plain-pied d'une surface de 186,65 m2 environ composée : d'une entrée avec placard, WC indépendant, cuisine aménagée-équipée, grande pièce de vie, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d‘eau et WC indépendant.Les plus : terrasse, cellier et dépendances ainsi qu'un studio indépendant de deux pièces avec chambre, salle d‘eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 2 400 m2 environ.Vente en viager occupé au profit d'une femme de 75 ans et d'un homme de 76 ans.Valeur vénale occupée du bien : 360 000 eurosBouquet net vendeur : 50 000 eurosBouquet Frais d'Agence Inclus : 64 400 euros (dont 4 % de la valeur vénale soit 14 400 euros d'honoraires à charge acquéreur).Rente mensuelle : 631 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, Victoire LANGLOIS se tient à votre […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
3 chb
2 sdb
16/05/26
16/05
14
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07 51 62 81 19
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04 90 01 91 22
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