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premium
274 900 €
(2 864 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montaigu-Vendée
Venez découvrir cette agréable maison, située sur une parcelle arborée de 1 726 m2.
Elle se compose, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, un bureau
une salle d'eau entièrement rénovée en 2019, ainsi qu'un WC indépendants refaits la même année.
La maison bénéficie d'un sous-sol intégral, offrant de nombreux espaces :
un garage avec portail électrique ;
une pièce conviviale idéale pour recevoir famille et amis, avec cheminée ;
une lingerie ;
une cave.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré. La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs : une terrasse sur le côté avec barbecue, ainsi qu'une terrasse ouverte sur la cuisine et le salon, avec accès direct au jardin. Un store banne vient compléter cet espace.
Les + de la maison :
Salle d'eau et WC rénovés en 2019
Façade repeinte par une entreprise en 2017
Gouttières remplacées en 2017
Volets roulants électriques en aluminium de 2015
Micro-station refaite en 2012, […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
02/10/26
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13
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02 53 88 81 57
232 900 €
(2 532 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Poiroux
PROCHE DE TALMONT
Venez découvrir cette charmante maison d'artiste de 92 m2, nichée au coeur d'un agréable village, sur une belle parcelle de 663 m2.
Ici, pas de maison standardisée : cette propriété possède une véritable personnalité, du caractère et une âme. Dès les premiers instants, on se laisse séduire par son atmosphère chaleureuse et son authenticité.
D'une surface habitable d'environ 92 m2, elle offre des espaces de vie agréables et pleins de potentiel, parfaits pour accueillir une famille, un couple ou tout simplement profiter d'un cadre de vie paisible.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 663 m2, offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, jeux pour les enfants, potager ou encore projets d'aménagement selon vos envies.
? Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
2 sdb
02/10/26
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6
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02 51 21 25 28
199 900 €
(3 998 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Les Sables-d'Olonne
A deux pas du remblai et de la Grande Plage des Sables-d'Olonne, découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité.
Situé au-dessus d'un local commercial, au sein d'une toute petite copropriété, il bénéficie de son entrée totalement indépendante, offrant ainsi un véritable esprit « maison » en plein coeur de ville.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, agrémentée d'un Velux.
Une buanderie ainsi qu'un espace pratique permettant de ranger vélos, poussette ou affaires de plage complètent le bien.
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie sablaise à pied : Grande Plage, marché des Halles, commerces et boutiques du centre-ville, avec une boulangerie à seulement une minute.
Un appartement clé en main, […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
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8
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02 51 21 25 28
93 000 €
(4 429 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
EXCLUSIVITE - 85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - JOLI STUDIO MEUBLE ET EQUIPE DE 21M² - POSSIBILITE 4 COUCHAGES - 2EME ETAGE - TERRASSE - VUE SUR LE LAC- EXPOSITION OUEST - TRES LUMINEUX - PARKING A 20M - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNEATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, joli studio meublé et équipé, possibilité 4 couchages, 2ème étage, terrasse exposée ouest avec une vue sur le lac, au calme et très lumineux, très bon investissement et un parking à 20 m.EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay en exclusivité ce joli studio meublé de 21m² situé au 2ème étage d'une résidence face au lac. Il comprend : 1 chambre ( possibilité lit 140 X 190), 1 dégagement avec placards, 1 salle de bain avec WC, 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 1 terrasse exposée ouest avec une vue magnifique sur le lac et 1 parking à 20 m.Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...Copropriété de 64 lots. 972 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETCPas de procédure en cours.A visiter au plus vite.Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
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15
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06 86 70 34 35
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01 76 70 39 80
179 900 €
(4 613 €/m²)
Maison 2 chambres
Talmont-Saint-Hilaire
85440 TALMONT SAINT HILAIRE - 2 MIN DE LA MER - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - JOLIE MAISON T3 MEUBLEE ET EQUIPEE DE 39M² - ENTIEREMENT RENOVEE EN 2024 - POSSIBILITE 6 COUCHAGES - REZ DE JARDIN - TERRASSE - EXPOSITION SUD - TRES LUMINEUX - PARKING A 20M - PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS (PRL) - 500 M DE LA MER ET DE LA COTE SAUVAGE - ACCES PARC AQUATIQUE, JACUZZI, TENNIS, PETANQUE ET AIRE DE JEUX - PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNEATOUTS = Talmont Saint Hilaire, 500 M de la mer et de la côte sauvage, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, jolie maison T3 meublée et équipée, entièrement rénovée en 2024, possibilité 6 couchages, belle hauteur sous plafond, rez de jardin, terrasse, exposition sud, au calme et très lumineux, très bon investissement et un parking à 20 m.EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Talmont Saint Hilaire cette jolie maison meublée et équipée de 39m² situé au rez de jardin d'un parc résidentiel de loisirs (PRL). Elle comprend : 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 grande terrasse exposée sud. A l'étage : 1 seconde chambre avec placards.Un parking privatif à 20m complète ce bien.Chauffage convecteurs et chauffe-eau connectés et programmables à distance. Volets roulants électriques. Aucune anomalie électrique.Le parc aquatique avec jacuzzi est chauffé et d'autres activités dans le domaine sont proposés comme le tennis, pétanque et jeux pour les enfants etc...Copropriété de 15 lots. 2000 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines extérieurs et couvertes, animations ETCPas de procédure en cours.A visiter au plus vite.Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
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248 560 €
(3 031 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Benoist-sur-Mer
Saint Benoist sur mer, Vendée, Dans un joli village du bord de mer, je vous propose cette maison recente de 2024 dans état exceptionnel, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, elle donne sur un grand séjour ouvrant sur le jardin, pour votre plus grand confort vous trouverez 2 suites parentales aménagées avec beaucoup de soins, 1 garage, 1 terrasse, le tout sur un terrain de 576m² entièrement clos.Si vous n'aimez pas les travaux cette maison est faite pour vous.A voir absolument !Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 248560 euros HAI 4% charge acquéreur (soit 239 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles CharbitAu ou par courriel àDPE : Classe B GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 880 euros.Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 467166 Le professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
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06 20 33 72 90
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
190 000 €
(4 222 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Jean-de-Monts
Réf 5866 - St Jean de Monts - Aux pieds de l'Eglise, Dans une résidence de 2014 avec ascenseur, bel appartement de type 2 alliant confort, modernité et praticité.En Parfait état, il offre un cadre de vie parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif.Son atout: Une belle terrasse de plus de 11 m² idéalement exposéeLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
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02 52 08 00 05
6 000 €
(150 €/m²)
Maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
19 Mobil-homes disponibles de suite !Modèles 2 et 3 chambres, de 24.00 à 40.00 m²A partir de 6 000 €Livraison possible sur toute la FranceMobil-homes idéals pour Bureau, Logement temporaire le temps d'une rénovation ou d'une construction, Terrain de loisir privéDany -HORIZON L'AGENCE DE LOISIRDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
02/10/26
02/10
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02 51 54 59 22
35 000 €
(745 €/m²)
Maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
Créez vos futurs souvenirs dans ce Village Club 5 étoiles qui vous séduira par sa situation et ses équipements : Parc aquatique avec toboggans à sensations, plaine de jeux aquatiques pour les petits, structures gonflables géantes, terrain multi-sports, bar, restaurant, épicerie, animations..Ouvert d'Avril à Octobre - Possibilité de sous-locationOffrez-vous ce mobil-home NEUF déjà installé sur son emplacement, avec une Terrasse de 15 m² !Côté confort : Salon avec canapé modulable, cuisine équipée, table îlot avec tabourets, deux chambres avec rangements, salle d'eau & WC séparés| DISPONIBLE DE SUITE |Visites & InformationsHORIZON L'AGENCE DE LOISIRNon soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 sdb
Terr
02/10/26
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02 51 54 59 22
171 500 €
(3 176 €/m²)
Maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
Au coeur de la forêt domaniale, installez-vous au domaine des Pins : un parc résidentiel de loisirs sécurisé ouvert toute l'année.À seulement 1200 mètres de la mer, offrez-vous ce superbe chalet trois chambres haut-de-gamme, tout équipé de 54m2, dans un parc atypique. Plus que deux bien disponibles.DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
02/10/26
02/10
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02 51 54 59 22
16 000 €
(400 €/m²)
Maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
Caché au coeur d'une pinède, renouez avec le sentiment de liberté. Sur ce parc ouverte tout l'année (1er janvier au 31 décembre), profitez des piscines extérieure et intérieure, du toboggan. Laissez vos enfants s'amuser au club enfant tandis que vous passez une aprés midi détente au spa. Passez des soirées inoubliables dans le restaurant panoramique. Animation matin, après midi et soir pour tout age ! Profitez de ce cadre parfait pour des ballades à vélo au travers de la foret domaniale, des errances aux nombreux marchés locaux, des après midi à la plage de sable fin. Choisissez votre mobil home à partir de 16 000€.Appelez KennyDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
02/10/26
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23 000 €
(575 €/m²)
Maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ! Installez-vous dans ce village club 5 étoiles à seulement 600 m de la mer ! Profitez de l'espace SPA, des clubs d'animation 6 jours sur 7, des différentes piscines, des toboggans XXL, du bar et restaurant. Posez vos valises dans ce mobil-home 3 chambres avec sa superbe terrasse couverte et bâchée et réinventez vos vacances !Visites & RenseignementsDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Terr
02/10/26
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02 51 54 59 22
99 000 €
(2 475 €/m²)
Maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
Installez vous dans ce Parc Résidentiel privé et sécurisé. A seulement 1500 mètres des plages, accès par un sentier traversant la forêt, offrez vous ce mobil home neuf 4 chambres, avec cuisine tout équipée, salle d'eau spacieuse, grande terrasse avec une parfaite exposition. Disponible dés Juin, appelez Kenny. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Terr
02/10/26
02/10
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02 51 54 59 22
9 900 €
(220 €/m²)
Maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
A proximité de Challans (deuxième ville de Vendée)Offrez-vous ce mobil-home de 45 m² avec sa véranda dans ce domaine calme et sécurisé ouvert toute l'année.Situé au coeur de la pinède, venez profiter de l'accès privilégié à la piscine intérieure, la piscine extérieure et au restaurant panoramique.Installez-vous sur cet emplacement idéal dans un quartier résidentiel entre mer et ville. Possibilité de garer un camping-car.Appelez KennyDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
02/10/26
02/10
1
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02 51 54 59 22
12 000 €
(400 €/m²)
Maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
Villa Landreau IRM Super Mercure 2004 : Deux chambres.DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
02/10/26
02/10
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02 51 54 59 22
15 000 €
(500 €/m²)
Maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
Villa LandreauIRM Titania 2009, Deux chambres. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
02/10/26
02/10
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02 51 54 59 22
18 000 €
(563 €/m²)
Maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
02/10/26
02/10
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02 51 54 59 22
15 000 €
(469 €/m²)
Maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
02/10/26
02/10
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02 51 54 59 22
22 900 €
(654 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Hilaire-de-Riez
Dans un cadre idyllique, venez vous installer dans ce parc privé sécurisé, ouvert à l'année.A proximité des commerces, des plages et des pistes cyclables longeant la côte, devenez propriétaire de cette résidence dans ce parc à taille humaine.Idéalement situé, offrez-vous ce mobil-home 4 saisons et sa grande terrasse déjà installée. Profitez de la piscine, de l'air de jeu XXL et du potager commun qu'offre ce parc. Ici vous retrouverez un cadre de vie simple, rythmé par les balades dans la forêt domaniale, la pêche à pieds et les excursions sur Saint Gilles Croix de Vie.Disponible tout de suiteDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
2 chb
Terr
02/10/26
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02 51 54 59 22
12 000 €
(235 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Hilaire-de-Riez
Au coeur de la station balnéaire de Saint Hilaire de RiezOffrez-vous ce mobil home à la lisière de la forêt de pins et venez découvrir les criques et les corniches magnifiques qui composent la côte sauvage Vendéenne.A seulement 1200m des plages de sable fin, au pied des pistes cyclables installez-vous sur votre grande parcelle de 200 m² close sur les quatre faces. Déposez vos vélos, vos seaux et vos planches de surf dans votre dépendance de 9 m² et profitez de votre résidence de 51 m² avec sa veranda, dans ce parc ouvert à l'année !Appelez KennyDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
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02 51 54 59 22
2 450 €
(82 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie
Plus que 2 PARCELLES de disponibles ! Camping 4 étoiles au pied des pistes cyclables, situé à 5 minutes du port et des plages de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Piscines couvertes, toboggans aquatiques, Bar, Animations, Restaurants...Ouvert du 1er avril au 15 octobre. Loyer annuel de 2450 € (eau et électricité comprises)|Pas de droit d'entrée / sans commission camping| Pas d'obligation de changement de mobil-home dans le temps| Possibilité de sous-location par vous-mêmes. Mobil-home & Terrasse à partir de 22000€ (installé et garantie)DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
3 chb
Terr
02/10/26
02/10
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16 000 €
(615 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Hilaire-de-Riez
Sur un camping 4 étoiles avec ACCÈS MER ! Au coeur de la station balnéaire de SAINT HILAIRE DE RIEZ, entre Les Mouettes & Sion.Camping familial de 100 places à échelle humaine avec bar, supérette et piscine couverte. Ouverture du 1er avril au 15 octobre. Possibilité de location par un concierge privé, par vous-même ou par une agence spécialisée.Mobil-home sur emplacement | IRM OPTIMAAnnée 2013 - 2 Chambres - 6 Couchages.Avec Terrasse couverte de 15.00 m²16 000 € clés en mains | Pas de droit d'entrée (aucune obligation de changer de mobil-home dans le temps)Visites & RenseignementsDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
2 chb
Terr
02/10/26
02/10
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84 000 €
(1 647 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Hilaire-de-Riez
Dans un domaine 4 étoiles résidentiel avec piscine couverte & animations. Accès mer à travers la forêt domanialeVotre chalet SAMIBOIS 3 chambres & 2 salles de bains est disponible immédiatement.Visites & RenseignementsHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
3 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
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02 51 54 59 22
6 000 €
(150 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Grand mobil home Willerby. Toit 2 pentes. Spacieux et confortable3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Grand canapé en U. Cuisine équipée : Four, hotte, plaque quatre feux, frigo/congélateur. Grande Suite parentale.Livraison possibleDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
3 chb
2 sdb
02/10/26
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02 51 54 59 22
80 000 €
(2 222 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Hilaire-de-Riez
SAINT HILAIRE DE RIEZA 200 mètres de la plage, face à la forêt domanialeMobil-home IRM 2 chambres - 6 couchages. Installé sur une magnifique parcelle de 250 m² au VILLAGE DE LA MER, domaine résidentiel de loisir avec piscine80 000 €Visites & RenseignementsHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
2 chb
02/10/26
02/10
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Entre littoral atlantique et arrière-pays vallonné, la Vendée séduit autant les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs attirés par le dynamisme touristique du département. Un projet d'achat immobilier ici prend des formes très variées : maison avec jardin en périphérie de la Roche-sur-Yon, appartement de plusieurs pièces proche du centre des Sables-d'Olonne, ou encore terrain constructible pour un projet de construction sur mesure. Chaque commune apporte sa propre identité, entre stations balnéaires prisées comme Saint-Jean-de-Monts, Saint-Hilaire-de-Riez ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie, et villes plus urbaines offrant commerces, écoles et services de proximité au quotidien.
Les profils d'acheteurs qui consultent nos annonces sont eux aussi divers. Les primo-accédants recherchent souvent une première résidence principale à taille humaine, avec un budget maîtrisé et une bonne desserte vers les axes routiers et les principaux bassins d'emploi. Les familles privilégient davantage l'espace, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, plusieurs chambres et une salle d'eau fonctionnelle, sans oublier la proximité des écoles et des commerces. Les retraités, quant à eux, se tournent volontiers vers une maison de plain-pied, plus pratique au quotidien, dans un environnement calme proche du littoral ou des bourgs animés comme Challans ou Chantonnay. Enfin, les investisseurs s'intéressent à l'île de Noirmoutier, à Longeville-sur-Mer ou aux communes du littoral vendéen pour constituer une résidence secondaire ou un bien locatif saisonnier, portés par l'attractivité touristique constante du département.
Acheter en Vendée, c'est aussi profiter d'un territoire bien relié au reste de la région Pays de la Loire, avec un accès facilité vers Nantes et les grands axes de circulation. Que le projet se situe à La Roche-sur-Yon, aux Sables-d'Olonne ou dans une commune rurale du bocage vendéen, l'ensemble des annonces disponibles permet de comparer les biens selon leurs prix, leur surface, leur nombre de pièces et leur exposition, afin d'affiner progressivement son projet. Ajouter ses annonces favorites facilite ce travail de comparaison dans la durée, sans avoir à ressaisir ses critères à chaque nouvelle recherche.
Critères de recherche et typologies de biens en Vendée
La diversité du parc immobilier vendéen permet de cibler assez précisément son projet. La maison reste le type de bien le plus recherché, qu'il s'agisse d'une construction récente, d'une maison de plain-pied idéale pour limiter les déplacements au quotidien, ou d'un bien plus ancien à rénover selon le budget et les envies de travaux. L'appartement séduit davantage en centre-ville ou à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Le terrain, enfin, attire les porteurs de projet de construction souhaitant dessiner une maison à leur image, en tenant compte des règles d'urbanisme propres à chaque commune.
- Type de bien recherché : maison, appartement, terrain ou programme neuf
- Nombre de pièces et de chambres selon la composition du foyer
- Présence d'une salle d'eau supplémentaire, d'un séjour spacieux ou d'une cuisine aménagée et équipée
- Extérieur : jardin, terrasse, exposition et stationnement
- Proximité des commerces, des écoles et des axes de circulation principaux
- Éléments de confort : volets roulants électriques, chauffage récent, bon niveau d'isolation
Avant toute visite, quelques vérifications permettent d'avancer sereinement dans son projet d'achat. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) donne un premier aperçu de la classe énergétique du logement et des charges à prévoir. Les informations sur les risques auxquels le bien peut être exposé, consultables via l'outil Géorisques, complètent utilement ce diagnostic, tout comme la connaissance des charges de copropriété lorsque le bien concerné en dépend. Se renseigner en amont sur les honoraires d'agence ou de négociation, ainsi que sur le rôle du notaire dans la finalisation de la vente, permet également d'éviter les mauvaises surprises au moment de formaliser une offre.
Que le projet vise une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire près du littoral, la richesse des annonces publiées en Vendée permet de comparer sereinement plusieurs biens avant de se décider. Prendre le temps d'affiner ses critères de recherche, de consulter le détail de chaque annonce et de contacter directement les agences ou les particuliers vendeurs reste la meilleure façon d'avancer efficacement vers un achat qui correspond réellement au cadre de vie recherché.