283 000 € (2 007 €/m²)
Viager

Vente Maison Viager aux Sables-d'Olonne

5 pcs
2 ch
141㎡
Intéressé.e par le viager ?

283 000 € (2 007 €/m²)
Viager

Vente Maison Viager aux Sables-d'Olonne

5 pcs
2 ch
141㎡
Intéressé.e par le viager ?

Maison Viager Les Sables-d'Olonne

L’Agence MEMIN vous propose en exclusivité cette jolie maison aux beaux volumes, en vente en nue-propriété (viager occupé), située aux Sables-d’Olonne, dans un quartier calme à proximité de la baie de Cayola. Elle vous offre de plain-pied : une grande entrée avec wc, une lumineuse pièce de vie de 52 m2 avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, une suite parentale avec placards et grande salle d’eau avec douche à l’italienne, une seconde chambre avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un dégagement avec rangements. Une arrière-cuisine avec accès au jardin offre la possibilité d’aménager une seconde suite parentale. Un grand garage indépendant et un abri de jardin complètent l’ensemble. Côté extérieur : le jardin magnifiquement paysagé accueille une agréable terrasse avec store banne, pour profiter pleinement du calme des lieux. Les plus : plain-pied, chauffage par le sol, beaux volumes, très bon entretien.

Conditions de la nue-propriété : 283 000 € - Loyer : 0 € - Valeur du bien : 525 000 € - Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. L'acquéreur se constitue un patrimoine immobilier avec un prix d'entrée nettement inférieur à la valeur du marché.

Monsieur a 76 ans et Madame a 73 ans.

Vidéo disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 863_FF2509 - 13/11/2026

L’essentiel

  • Nue-propriété à 283 000 € : Pour une valeur du bien de 525 000 €, sans loyer à verser ; le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation à vie.
  • Maison de plain-pied de 141 m² : Elle offre de beaux volumes et une circulation pratique au quotidien.
  • Pièce de vie de 52 m² : Lumineuse, elle réunit un salon avec cheminée insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central.
  • Jardin paysagé avec terrasse : Un store banne permet de profiter de l’extérieur dans un quartier calme, à proximité de la baie de Cayola.
  • Garage indépendant et potentiel d’aménagement : L’arrière-cuisine peut accueillir une seconde suite parentale ; chauffage par le sol et abri de jardin c…

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :
    283 000 € (2 007 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    141 m²
  • Surface terrain :
    700 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard

Maison Viager Les Sables-d'Olonne

Contactez-nous !

EXPERTIMO

( 5780 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

Obtenir plus d'info sur Maison Viager Les Sables-d'Olonne

* Champs obligatoires

Nos avis clients les plus récents

( 5780 avis )

Service impeccable

Accompagnement clair, excellente disponibilité et réactivité, une bonne expérience, je n'hésiterai pas à recommander
Réponse : Merci d’avoir pris le temps de laisser un avis si positif. Je vous souhaite une belle installation. Félicitations pour votre premier achat. Un plaisir de vous avoir accompagné.

Très bon accompagnement dans nos démarches!

Très sympathique! Bons conseils! Un soutien formidable qu'elle m'a apporté dans mes démarches d'achat de ma maison quartier BLANQUI, puis revente de cette dernière. Beaucoup d'empathie apportée en lui confiant mes soucis personnels. Très satisfaite de son intervention. Je ne manquerai pas de la recommander. Au plaisir de se revoir dans d'autres circonstances.

Very good quality of service

Service was very goos, I’m satisfied & will recomm
Réponse : Thank you for your feedback. To provide some context regarding your review: this concerned the search for an apartment to serve as a primary residence during a long-term assignment in France. I assisted you throughout the process to help you become familiar with French regulations.

Super agent immobilier

Nous tenions à remercier chaleureusement jean-gabriel pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu concrétiser notre rêve et devenir propriétaires de notre maison. Un projet qui nous tenait énormément à cœur, car cela signifie aussi que notre petite fille aura enfin sa propre chambre. ❤️ Il a été tout simplement au top du début à la fin : toujours à l'écoute, disponible, réactif, professionnel et surtout très humain. Il a su nous accompagner, nous conseiller et répondre à nos attentes avec beaucoup de sérieux et de bienveillance. C'est tellement agréable d'être accompagné par quelqu'un d'aussi investi dans son travail. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions sincèrement pour tout ce qu'il a fait pour nous. Une très belle rencontre et une expérience immobilière que nous n'oublierons pas !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison aux Sables-d'Olonne

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre aux Sables-d'Olonne