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758 maisons en vente en Dordogne
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premium
135 000 €
(1 350 €/m²)
Maison 3 chambres
Villamblard
Iad France - Benoit Rullaud vous propose : / Villamblard 24140 / Maison trois chambres évolutives / garage La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon, ainsi qu’un séjour. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. Il est également possible de créer une quatrième chambre en aménageant une cloison, offrant ainsi un potentiel d’évolution selon vos besoins. Deux garages attenants viennent compléter l’ensemble, apportant un vrai confort de stationnement et de stockage. Villamblard séduit par son authenticité et sa qualité de vie, avec ses commerces et services, tout en restant à proximité d’axes facilitant les déplacements vers Bergerac ou Périgueux. Le secteur est également apprécié pour ses activités de plein air, notamment grâce aux nombreux parcours de randonnée qui valorisent le territoire. Implantée sur un terrain clos d’environ 300 m², cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou un premier achat. Côté confort, les dépenses énergétiques sont maîtrisées, avec un coût annuel inférieur à 2 000 € pour le chauffage et la production d’eau chaude. Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Pour toutes questions ou visite, contactez moi, sms acceptés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 166 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 75 54 69 99
399 000 €
(1 735 €/m²)
Maison 7 chambres
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Investissement locatif – Bâtisse rénovée Charmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de Sarlat Elle se compose de 4 logements, actuellement loués générant 29 760€ de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 6.90%. T3 – Rez-de-chaussée (69 m²) : Loyer : 720€ - 2 chambres - Cuisine ouverte - Salon spacieux - Salle d’eau - WC - Terrasse - Places de parking Chauffage : électrique DPE : D Assainissement : fosse commune avec le deuxième T3 T3 – Étage (59 m²) : Loyer : 675€ - 2 chambres - Cuisine ouverte - Salon spacieux - Salle d’eau - WC - Petit extérieur - Places de parking Chauffage : électrique + split dans le salon DPE : D T2 (34 m²) : Loyer : 400€ - Pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre - Salle d’eau - Coin extérieur couvert - Place de parking Chauffage : pompe à chaleur air air (2 splits) DPE : C Assainissement : fosse septique individuelle Maison (80 m²) : Loyer : 685€ - Cuisine - Salon / séjour - Salle d’eau - WC séparé - 2 chambres à l’étage - Terrasse - Places de parking Chauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriques DPE : D Assainissement : fosse septique individuelle Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Taxe foncière : 3 393 € Avantage fiscal – Loi de finances 2026 : Statut BAILLEUR PRIVÉ - Pour des travaux représentant 20 % du prix d’achat, vous pouvez bénéficier d’un amortissement de 3 % par an. Contactez-moi pour plus d’informations, une vidéo du bien ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
7 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
25
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06 33 30 93 12
165 000 €
(1 737 €/m²)
Maison 3 chambres
Lalinde
Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Implantée dans une impasse, sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 1967 sur vide sanitaire séduit par son environnement calme et préservé. Son terrain de 956 m² entièrement clôturé, agrémenté d'un abri de jardin, vous offre espace et intimité. À l'intérieur, la maison s'articule autour d'une entrée de 9,5 m², d'un salon de 18 m², d'une cuisine séparée et de 3 chambres dont une avec mezzanine et accès à un grand grenier. Une buanderie de 14,6 m² complète ces espaces. Côté équipements, tout est là : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, cheminée et fibre optique installée. Le chauffage bénéficie d'une triple source d'énergie (électricité, gaz naturel, bois) pour une souplesse de gestion optimale. Quelques touches de décoration suffiront pour la mettre à votre goût et en faire un vrai chez-vous. Toutes les commodités sont accessibles à pied ou à vélo : commerces, marché, médecins, écoles, collège. Bergerac se trouve à 20 km, Sarlat à 45 km et Périgueux à 60 km. Cette maison vous offrira une vie pratique et sereine, aux portes du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
22
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06 45 01 20 58
417 000 €
(2 708 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Bergerac – Un écrin de calme sur les hauteurs, au cOEur de plus de 7 hectares de nature Dans cet environnement privilégié et paisible, empruntez son chemin privé goudronné et découvrez cette belle propriété composée de bois et prairies offrant un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et du centre-ville. Le domaine se compose d’une agréable maison d’habitation d’environ 154 m². Vous y trouverez une spacieuse véranda chauffée pour profiter de la nature en toute saison, une cuisine, un salon séjour avec insert, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les combles, avec leur belle hauteur sous plafond, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. La toiture ainsi que l’isolation ont été refaites en 2000. La maison est simple, saine et en bon état général… elle n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! À l’extérieur, une grande terrasse invite à la détente face à la campagne environnante. L'assainissement individuel est non conforme. La propriété dispose également d’un important hangar agricole de plus de 200 m² comprenant 2 caves, un grand garage ainsi que plusieurs espaces pouvant servir d’ateliers, de stockage ou accueillir des animaux. Les amoureux de nature et de chevaux seront séduits par les prairies, les 2 étangs alimentés par une source. Une petite cabane dans les arbres vous invite à la farniente ou la pêche. Un puits est également présent à proximité de la maison. Ce domaine se prête parfaitement à un projet équestre, d’écotourisme ou à toute activité tournée vers la nature et le bien-être. Pour compléter ce bel ensemble : une piscine couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
24
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06 51 48 72 45
329 000 €
(1 502 €/m²)
Maison 8 chambres
Bergerac
Iad France - Nadege Rieu vous propose : NADEGE RIEU 15 : 29 (il y a 0 minute) À moi BERGERAC – DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 219 m² – JARDIN À deux pas du centre de Bergerac, cette élégante demeure bourgeoise développe environ 219 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés. Derrière sa remarquable façade en pierre, la maison offre une atmosphère authentique : parquet ancien, hauteurs sous plafond, moulures, cheminée en marbre et belles pièces de réception composent un ensemble au fort potentiel patrimonial. La propriété bénéficie également d’un jardin d’environ 145 m², véritable atout en cOEur de ville. Importants travaux déjà réalisés : toiture neuve, électricité refaite. Des travaux de rénovation intérieure permettront toutefois de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure : huisseries, cuisine, rafraîchissements et réaménagements selon les envies du futur propriétaire. La maison conviendra parfaitement : à une résidence familiale de caractère, à un projet de maison d’hôtes, à une profession libérale, ou à des amateurs de belles demeures anciennes souhaitant réaliser un projet patrimonial de qualité. DPE : E Bien rare sur le secteur par ses volumes, son cachet architectural et son potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
8 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 58 03 38 79
140 000 €
(1 687 €/m²)
Maison 2 chambres
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Ouidad Devaux vous propose : SARLAT-LA-CANEDA cité médiéval au coeur du Périgord Noir. À proximité des commodités, découvrez cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 83 m² de plain-pied sur un terrain de 979 m². Elle se compose de deux chambres dont une suite parentale, d'un séjour de plus de 20 m², lumineux avec une vue dégagée, un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un wc indépendant. Un accès aux combles par un escalier extérieur avec une possibilité de l'aménager pour une chambre supplémentaire indépendante. Vous profiterez également d'un jardin, d'un hangar et de places de parking. Elle est équipée de menuiserie double vitrage PVC et de volet électrique en partie, d'une chaudière gaz et son assainissement est au tout à l'égout. La maison nécessite des travaux de rénovation pour accueillir ses nouveaux occupants ou sa résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour une vidéo et de programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 63 55 41 49
259 700 €
(1 367 €/m²)
Maison 5 pièces
Cadouin
Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, dans le village de Cadouin et son abbaye, entre Bergerac et Sarlat : IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL 83 m² + APPARTEMENT 107 m² + ATELIER 32 m². cet immeuble traversant en pierres de pays avec sa façade d’époque en bois, offre 190 m² de superficie et peut être exploité immédiatement. Au rez de chaussée, local commercial (libre de tout bail) comprenant : une pièce en L, un bureau, une réserve, des toilettes aux normes et une cuisine ainsi qu’une petite terrasse extérieure pouvant être utilisée selon le type de commerce. À l’étage, appartement comprenant 2 chambres de 12 et 15 m² dont une avec un coin lavabo, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, cuisine ouverte donnant sur un salon avec poêle à bois, des toilettes séparées avec lave mains. Entrée indépendante dans une rue calme. Atelier à restaurer - attenant à l’immeuble avec une entrée indépendante. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
2 sdb
Terr
28/06/26
28/06
22
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06 48 69 26 53
139 000 €
(1 511 €/m²)
Maison 3 chambres
Thiviers
Iad France - Jérémy Martinez vous propose : Maison traditionnelle de 92 m² environ sur une parcelle d'environ 5000 m². Maison comprenant : salon, salle à manger lumineuse, cuisine séparée équipée, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Sous‑sol avec cave, garage et grand carport attenant. À l’extérieur, une grande terrasse et un vaste terrain arboré offrent un cadre paisible et naturel. À l’arrière du terrain, vous trouverez également deux hangar d'environ 70 m² et 30 m² avec dépendances, idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel. Travaux de rénovation à prévoir, Possibilité d'agrandissement ! Proche des écoles et commerces, cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de calme et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 24 00 24 69
294 000 €
(1 873 €/m²)
Maison 3 chambres
Meyrals
Iad France - Emeline Laplanche vous propose : EXCLUSIVITÉ : Nichée dans un petit hameau, à seulement 9 minutes de Saint-Cyprien, ses commerces et sa gare SNCF, cette splendide maison traditionnelle saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Implantée sur un beau terrain de 3659 m², elle vous séduira dès l'arrivée grâce à sa jolie allée goudronnée menant à la propriété. Un garage double, accessible directement depuis la maison via un sas, offre un confort de vie appréciable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour de 40 m² avec insert. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée allie convivialité et fonctionnalité. Une chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, d'une salle de bains et d'un toilette. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 279000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
9
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06 85 46 71 47
133 000 €
(887 €/m²)
Maison 7 pièces
Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre de 1896 avec un potentiel habitable d'environ 150 m² sur des parcelles d'environ 2 545 m². Elle propose un hall desservant un salon / séjour très lumineux d'environ 27 m² avec sa cheminée avec insert fermé, attenant une cuisine fermée d'environ 18 m² avec un balcon filant donnant sur les 2 pièces. Côté nuit 3 grandes chambres (environ 14,2, 17 et 20 m²) une salle de bain, buanderie et WC séparé. À l'étage tout un étage aménageable et chauffé, transformable en fonction de vos besoins, possibilité de créer 2 autres chambres, salle de bain et dressing. Pour compléter ce bien un grand garage d'environ 53 m² et une cave d'environ 17 m² et un joli terrain sur l'arrière de la maison. Côté confort, le bien est raccordé au tout à l'égout, à la fibre, chauffage via une pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, isolation par le garage et un puits. En face de la maison et sur une parcelle d'environ 1 800 m², un terrain au bord de la rivière vous permettant des parties de pêche et / ou créer un potager. Taxe foncière : 1 285 € Javerlhac-et-La-Chapelle-Saint-Robert à seulement 13 minutes de Nontron et de Montbron, 25 minutes de La Rochefoucauld et 35 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
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06 08 92 42 87
140 000 €
(1 750 €/m²)
Maison 3 chambres
Lalinde
Iad France - Emeline Dubourg vous propose : À vendre, charmante maison des années 70 idéalement située à proximité immédiate du centre de Lalinde, dans un environnement particulièrement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 373 m², cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Dès l’arrivée, un portail ouvre sur une allée permettant le stationnement d’un véhicule. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à la pièce de vie, climatisée, elle propose de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition. Elle se compose d’une salle à manger, d’un salon, ainsi que d’une cuisine entièrement rénovée et équipée. Depuis cette cuisine, une porte permet un accès direct au garage d’environ 15 m² (5 x 3 m), offrant un espace pratique de stockage ou de stationnement complémentaire. Ce niveau est complété par des toilettes discrètement situées sous l’escalier. À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert l’espace nuit. Une salle d’eau, équipée d’une douche et d’une vasque simple. Trois chambres complètent ce niveau. La première, exposée Ouest, dispose d’un dressing, sans climatisation. La deuxième, orientée Est, bénéficie d’un petit placard intégré, de la climatisation ainsi que d’un petit balcon permettant de profiter de l’extérieur. La troisième chambre, également exposée Est, est climatisée, mais ne dispose pas de rangement intégré. À l’extérieur, la parcelle close permet de profiter d’un espace sécurisé et facile d’entretien. Un abri de jardin en tôle est également présent pour compléter l'espace de stockage. Cette maison présente un fort potentiel, alliant fonctionnalité, luminosité et emplacement recherché à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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07 68 10 11 17
267 000 €
(1 993 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Martial-de-Nabirat
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante Ferme à Saint-Martial-de-Nabirat - Idéal pour les Amoureux de la Campagne avec de nombreuses dépendances. Découvrez cette ferme pleine de potentiel située dans le paisible village de Saint-Martial-de-Nabirat à la campagne mais non isolé. Cette propriété de caractère nécessitant des rafraichissements à son goût offre une surface habitable de 134 m², comprenant 5 chambres dont 3 avec point d'eau & 4 avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine & une salle à manger / salon, idéale pour une grande famille, pour les amateurs de grands espaces ou projet pro / perso. Cette ferme traditionnelle possède un charme authentique avec des éléments d'époque préservés. Parc extérieurs de plus de 7500 m² avec des dépendances offrent de belles expositions au soleil. Possibilité d'acquérir ou louer des terrains non attenant mais proche de la bâtisse pour chevaux ou autre. Plus de 700 m² de dépendances dont un garage avec une fosse mécanique. Plus de 110 m² de cave. Caractéristique : - Pompe à chaleur air / eau récente - Cave sous maison d'habitation et comble isolé aux normes actuelles - Chauffe eau récent - Ouverture en double vitrage & simple vitrage - TF : 850 euros - Fosse sceptique - Pas de servitude sur les parcelles Contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
5 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 72 51 69 69
339 200 €
(1 247 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Georges-de-Montclard
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous propose une authentique maison en pierre avec dépendance à Saint-Georges-de-Montclard – 20 min de Bergerac Située au cOEur de la commune de Saint-Georges-de-Montclard, avec médecin, La Poste et commerces de proximité, cette belle maison de village en pierre pleine de charme vous séduira par ses volumes, son authenticité et son potentiel. La maison principale d’environ 190 m² se compose de : • Un vaste salon lumineux de 30 m² • Une cuisine et salle à manger spacieuse de 36 m² • Un WC indépendant • Une buanderie et un cellier • Un garage attenant À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de 18 m², 23 m² et 18 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain et wc, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. ( plafond salle d’eau en cours de travaux) En complément, une dépendance d’environ 82 m² comprenant : • Une cuisine • Un bureau • Une chambre • Une mezzanine • Une salle d’eau avec douche et baignoire • Un WC À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour et d’un jardinet clos de 489 m², joliment arboré et aménagé, offrant un cadre paisible et intimiste. Prestations : • Maison en pierre pleine de cachet • Poutres apparentes • Très belle authenticité avec le charme de la pierre • Chauffage électrique et bois • Environnement calme et agréable • Taxe foncière : 969 € Pour plus d'informations, photos et vidéos ou programmer une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
272m²
4 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
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06 33 30 93 12
289 000 €
(2 779 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Fleix
Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Découvrez cette maison individuelle de 104 m², idéalement située au calme, à proximité immédiate des commerces, sur la commune de Le Fleix. La pièce de vie de 49 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine et s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, agrémentée d’une pergola. Elle se prolonge par une piscine qui crée un véritable espace de détente. La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 m² à 11 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. Un second WC indépendant complète cet espace. Un garage attenant, disposant d’une buanderie, apporte un confort supplémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², offrant un environnement verdoyant et paisible. Prestations : chauffage au gaz, double vitrage, climatisation dans la pièce de vie, assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 80 89 55 32
415 000 €
(2 748 €/m²)
Maison 4 chambres
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ! Située dans un quartier résidentiel sans nuisance, à proximité des commerces et commodités, cette maison familiale, bénéficie d'un jardin arboré, piscinable et d'un double garage. Construite dans les années 70, puis rénovée en 2020 par des artisans locaux, elle offre de belles prestations, et des aménagements de qualité. Vous serez séduits par la décoration soignée et l’atmosphère apaisante des lieux. En rez -de-chaussée, vous découvrirez - la cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, - Le séjour donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest, - Le salon avec baie vitrée donnant sur le jardin, - La chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs - Buanderie / Cellier, attenant à la cuisine, ouvrant sur une terrasse en travertin. - Toilettes invités. À l'étage : le couloir dispose d’un placard et d’un espace bureau très lumineux, il dessert : - Trois chambres décorées avec goût, - Une salle de bain spacieuse, - WC indépendants avec lave-mains. Grâce à la rénovation énergétique, vous bénéficierez d’un agréable confort de vie en toute saison. - Double vitrage, - Huisseries aluminium, - Volets roulants solaires, - Volets battants en bois, - Chauffage central au fuel, - Portail électrique - Assainissement (tout à l’égout) Non attenant, un double garage / atelier de 49 m², avec volets roulants électriques et, en mezzanine, un bel espace de rangement. L’ensemble est situé dans un jardin joliment arboré. Vous recherchez une maison familiale ? À proximité du centre-ville ? Une maison de ville à la campagne ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on parlait… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 80 35 61 76
324 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Marnac
Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 5 km de Saint-Cyprien et de de Siorac en Périgord, maison de plain pied de 108 m² et sa dépendance de 46 m² (de 3 pièces, dont salle de billard de 23 m²) et garage de 41 m² (hauteur 3 m - pouvant abriter un camping car) et carport de 19 m², sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Bâtie en 1985 et complètement rénovée en 2014, accessible de plain pied et par un escalier, elle propose un salon de 28 m² avec poêle à bois, salle à manger de 18 m² et cuisine de 10 m² avec accès à une terrasse à l'ouest et à l'Est. Un couloir mène à l'espace nuit avec trois chambres de 10,4, 10,2 et chambre en suite de 18 m². Salle d'eau de 5 m², toilettes séparées. Doubles vitrages. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une terrain clos avec potager dans un bel environnement et d'une piscine couverte de 4X8. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
23
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06 48 69 26 53
209 000 €
(1 493 €/m²)
Maison 4 chambres
Lamonzie-Saint-Martin
Iad France - Sylvain Balois vous propose : Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, cette maison des années 1980 vous séduira par son environnement paisible et son terrain d'environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes tout en bénéficiant du calme de la campagne. L’intérieur se compose : - Au rez-de-chaussée : d’un vaste salon / séjour lumineux d’environ 32 m², d’une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. - À l’étage : l’espace nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Potentiel supplémentaire : une surface encore aménageable à l’étage vous permettra de créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau, une suite parentale ou une chambre supplémentaire. Les extérieurs et annexes complètent agréablement le bien avec : - Un garage en semi-sous-sol offrant un bel espace de stationnement et de rangement. - Deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate des bords de la Dordogne, parfait pour les promenades et les moments de détente. Côté situation : - À moins de 10 minutes de l’aéroport de Bergerac. - À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Lamonzie-Saint-Martin. - Accès rapide aux écoles, commerces de proximité et à la zone commerciale de La Cavaille. La maison bénéficie déjà d’équipements apportant un bon confort énergétique, notamment une climatisation réversible et une cheminée. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes et de ses possibilités d’aménagement. Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située entre nature, rivière et commodités, prête à accueillir votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 95 09 48 34
97 000 €
(970 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Geniès
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison sur sous sol total avec grange et fort potentiel - rénovation commencée – Saint-Geniès (24) Située au calme, dans un petit hameau en campagne sur la commune de Saint-Geniès, cette maison des années 1957 développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 803 m² et offre un très beau potentiel d’aménagement. La partie habitable se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche récemment rénovée ainsi que d’un WC indépendant refait. La maison dispose également d’un sous-sol total ainsi que de combles entièrement isolés et aménageables, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos projets. L’ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : - Électricité entièrement refaite avec compteur neuf - Plomberie et évacuations récentes - Pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs en fonte - Isolation des combles par laine soufflée - Salle de bain - WC Des devis d’artisans sont déjà disponibles afin de poursuivre les travaux. À l’extérieur, le bien bénéficie de nombreuses dépendances : - Une grange d’environ 50 m² au sol avec étage de même surface - Toiture récente sur la grange - Une dépendance attenante supplémentaire - Un grand carport reliant la maison et la grange Informations complémentaires : - Exposition Est / Ouest - Eau de ville + source raccordée à la maison - Présence d’une citerne d’eau - Fibre raccordable - Taxe foncière : 974 € - Assainissement individuel non conforme - Huisseries simple vitrage Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec une base technique déjà avancée, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités du Périgord Noir. Pour plus d’informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
25
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06 72 51 69 69
128 500 €
(1 606 €/m²)
Maison 3 chambres
Terrasson-Lavilledieu
Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À Terrasson-Lavilledieu – Maison au calme avec jardin exposé Ouest et fort potentiel locatif Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une copropriété bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. L’agencement est simple et fonctionnel : une entrée avec placard dessert une cuisine, prolongée par un séjour lumineux. L’espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin plat, entièrement clôturé et exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La maison propose une chambre de plain-pied, véritable atout au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Les trois chambres disposent chacune de placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable. La salle de bains et les toilettes séparés ajoutent une touche de praticité à cette maison. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de la possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires. Maison entretenue, libre de tout occupant, elle présente un fort potentiel locatif tout en convenant parfaitement à une résidence principale. L’emplacement est un véritable avantage : à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, commune du Périgord noir disposant d'école, collège et lycée ainsi que de nombreux commerces et services. Vous serez également à proximité de Montignac Lascaux et de Brive-La-Gaillarde. Un bien complet, au calme, avec extérieur et exposition recherchée. Alors n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 48 88 41 52
157 900 €
(1 595 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Bugue
Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * Maison de Ville atypique à Rénover avec Jardin au centre Bugue * Laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de potentiel située au cOEur du Bugue, à seulement 50m du centre-ville offrant ainsi une proximité immédiate avec toutes les commodités. Construite avant 1948, cette maison de 99 m² sur 3 étages sur un terrain de 230 m² a conservé tout son charme d'antan. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, une cuisine séparée, 2 salles d'eau, 2 WC et un sous-sol offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. L'agencement intérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon selon vos goûts et vos envies. La terrasse et le jardin sont des atouts majeurs pour profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité et intimité. Bien que totalement habitable en l'état, cette maison nécessitant quelques travaux de rénovation qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Les amoureux du bricolage et de la décoration seront comblés par ce projet à réaliser. Le Bugue, commune dynamique de la Dordogne, bénéficie d'une belle qualité de vie et d'un environnement naturel préservé qui ravira les amateurs de calme et de nature. Les commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate, vous offrant ainsi un quotidien facilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de caractère au cOEur d'une charmante commune historique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 239 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 85 85 73 51
250 000 €
(916 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Méard-de-Gurçon
Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Belle maison de caractère datant de 1787 de 273 m² offrant de beaux volumes, de beaux parquets cirés en chêne massif et son carrelage en terres cuites cirées, entretenus et d'origine. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes ou à votre convenance. Au centre d'un village avec ses commerces de proximité (écoles, pharmacie, pôle santé, boulangerie, station essence qui fait superette / tabac, restaurant. ) Un village vivant d'activités diverses. Un portillon menant sur une charmante cour pavée et fleurie de 75 m² avec un puits non fonctionnel. Une dépendance attenante de 150 m² environ avec sa mezzanine un grand potentiel d'aménagement en fonction de vos envies, menant à un terrain de 1200 m² environ. Description : Au rez de chaussée, une elle entrée avec placard, cuisine aménagée, grand et petit salons, grande salle à manger, une chambre, buanderie, WC indépendant. Etage : Palier avec placards, 4 grandes chambres dont une avec salle de bains et WC indépendant, une seconde salle de bains avec douche et double vasques spacieuse. les plus : Grenier aménageable de 100 m² environ avec présence de cloison. Cave de 32 m² environ. Points techniques : Travaux à prévoir, chauffage fuel avec radaiteurs en fonte, double vitrage mais pas partout, tout à l'égout, année de construction 1787. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour visiter ce bien rapidement ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
273m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 72 73 67 76
477 500 €
(2 776 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'exception à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde - Havre de Paix sur 4 Hectares Au cOEur d'un cadre enchanteur, ce superbe domaine datant de 1948, entièrement rénové avec soin, offre une expérience de vie incomparable, à seulement quelques kilomètres de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Implanté sur un vaste terrain de 4 hectares, ce domaine offre calme, sérénité et intimité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La demeure principale, d'une surface habitable de 172 m², se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine équipée pour les passionnés de gastronomie et une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré, parfait pour se détendre en toute quiétude. Vous pourrez profiter de la piscine pour des moments de détente ensoleillés. Les équipements et aménagements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée renforcent le confort et le bien-être au sein de ce domaine d'exception. Pour les amateurs de voitures et de collection, un grand parking et un sous-sol complètent cet ensemble unique. De plus, un vaste parc paysager sublimera votre quotidien. Cette propriété prestigieuse ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour vivre une expérience de vie inoubliable, au cOEur de la nature et du raffinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
21
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06 58 27 32 26
349 000 €
(2 358 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Paul-de-Serre
Iad France - Johan Guyot vous propose : Magnifique Maison de Plain-pied à Saint-Paul-de-Serre Idéal pour une Vie Paisible en Famille Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de plain-pied datant de 2006 offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 2105 m², cette propriété est parfaite pour une famille désirant profiter de la nature environnante tout en étant proche des commodités. En effet, elle se situe à moins de 10min de la zone commerciale CréaVallée, Vergt, Neuvic et accès rapide direction Bordeaux. L'espace de vie se compose de 6 pièces offrant des prestations de qualité. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 buanderie et une belle cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. Chaque élément a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les espaces sont lumineux, bien agencés et invitent à la convivialité. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par géothermie raccordé au chauffage au sol, une cheminée avec insert et une pompe à chaleur air / air. De plus, vous profiterez de l'équipement en fibre optique pour rester connecté en permanence. Côté extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez vous au bord de la piscine sirotant un cocktail ? Invitez des amis ou famille pour partager un barbecue ? La réponse est évidente. De plus, un garage de 60 m² est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité accessible même pour un camping car. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre la possibilité de profiter de la nature et de vous […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
24
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06 20 73 63 95
328 000 €
(2 624 €/m²)
Maison 3 chambres
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Anne FOUQUET vous propose : En EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs, à 4 km du centre ville de SARLAT, maison contemporaine et très confortable de 125 m² habitables, de plain-pied avec vaste terrasse de 60 m² en pierres de Turquie, couverte par charpente en chêne. Généreux salon avec poêle à bois et cuisine ouverte. 3 chambres, toutes avec penderies, dont une chambre parentale avec sa salle de douche et WC, Accès direct sur la terrasse depuis le salon et 2 chambres. Salle d'eau et WC séparés. Double vitrage. Chauffage et climatisation réversible dans chaque pièce par pompe à chaleur air / eau. Adoucisseur d'eau. Fosse septique datant de 2019 (3000 litres Phyto Plus Environnement, écorces de pin et laine de roche). Maison entièrement rénovée en 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 37 76 83 81
395 000 €
(1 756 €/m²)
Maison 4 chambres
Monsaguel
Iad France - Karine Doche vous propose : Laissez vous séduire pasr cette rès belle et authentique maison périgourdine offrant de beaux volumes, idéale pour accueillir famille et amis. Implantée sur un vaste terrain, elle vous garantit un cadre de vis agréable. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine et à son extérieur tourné vers la nature. La propriété offre également une belle flexibilité avec la possibilité d'acquérir moins de terrain si tel est votre projet. Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 77 60 26 80
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