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2 769 maisons en vente en Charente-Maritime
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premium
263 500 €
(1 067 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Georges-des-Agoûts
Iad France - Clement Naudou vous propose : À la recherche d’un lieu de vie alliant charme, espace et authenticité ? Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Mirambeau et 45 minutes des plages de Royan ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur des matériaux anciens et le soin apporté à la rénovation. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier et une véranda faisant office de jardin d’hiver. À l’étage, un espace nuit bien distribué avec 5 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété s’accompagne dépendances, idéales pour un projet professionnel, familial ou touristique : • Une salle de jeux de 55 m² avec belle hauteur sous plafond • Une authentique cuisine d’été avec cheminée monumentale dans le charme d’époque. La maison bénéficie de plusieurs jardins d’accueil soigneusement paysagés, parfaits pour se détendre ou accueillir des hôtes, sur une parcelle de 1850 m². - Huisseries rénovées récemment - Aucun gros travaux à prévoir - Terrain piscinable - Charme, authenticité et tranquillité assurés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
5 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
10
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06 69 55 03 61
120 000 €
(2 222 €/m²)
Maison 2 chambres
Surgères
Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : À Surgères, le centre-ville à pied et une cour privative ! Idéalement située au cOEur de Surgères, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, cette maison de ville offre un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et facile à vivre. Elle s'ouvre directement sur une cour privative, véritable atout en plein centre-ville pour installer une table, profiter des beaux jours. À l'étage, vous disposerez de deux chambres aux poutres apparentes, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec son agencement fonctionnel, ses deux chambres et son extérieur, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour celles et ceux qui recherchent une maison facile à vivre, avec toutes les commodités accessibles à pied. Une maison de ville qui réunit l'essentiel : un emplacement central, deux chambres, du charme et un extérieur privatif. + de photos sur iadfrance. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
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23
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06 32 37 20 98
90 000 €
(1 154 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Rochefort
Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : ROCHEFORT - MAISON - T4 78 m² - PLAIN-PIED Cette maison de Rochefort offre une configuration plain-pied pratique et fonctionnelle, avec 78 m² habitables à aménager selon vos envies et vos projets. Développée sur un seul niveau, elle se compose de 4 pièces principales, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble et apporte une capacité de rangement appréciable au quotidien. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et offre une belle cohérence à l'ensemble du logement. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique ainsi que d'une ventilation mécanique. Le chauffage fonctionne à l'électricité et au gaz naturel, offrant ainsi une certaine souplesse dans la gestion énergétique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui donner le cachet souhaité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
1
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07 67 81 57 10
390 237 €
(4 336 €/m²)
Maison 3 chambres
Lagord
Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes optimisés, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité.Un intérieur spacieux et lumineuxDès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², parfaite pour plus d’intimité, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le garage de 22,55 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement idéal.À l’étage, deux chambres confortables de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants ou les invités. Une salle d’eau spacieuse […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
15
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02 57 53 76 61
272 000 €
(2 925 €/m²)
Maison 3 chambres
Tonnay-Charente
17430- TONNAY-CHARENTE- MAISON RECENTE DE 2017 AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE, ET JARDIN AU CALME CLOS. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une surface de 93 m² édifiée sur une parcelle de 346 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un beau salon salle à manger avec son poêle à granules, d'une buanderie, de WC séparés, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. La maison dispose également de la climatisation, d'une belle terrasse en résine de plus de 40 m², d'un jardin arboré, et d'un cabanon. Idéalement située proche des commerces Super U, Boulangerie, Pharmacie, Ecoles … Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
16
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06 68 35 65 96
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01 76 70 39 80
520 000 €
(5 200 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
17200 - ROYAN - QUARTIER RECHERCHE MAISON DE VILLE PROCHE COMMERCES ET 100M DE LA PLAGE - 4 PIÈCES - GARAGE 100.0M² - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE Je vous propose cette charmante maison de ville située dans un quartier calme et recherché proche du centre ville et à 100 m de la plageCette maison lumineuse de 4 pièces comprend séjour, avec cuisine ouverte, trois chambres confortables dont une ouvrant sur un balcon, , deux salles d'eau et deux wc .Un garage , un jardin avec terrasse complètent ce bien Construite dans les années 50, cette maison saura vous charmer par son authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
4 sdb
29/09/26
29/09
9
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06 15 05 23 90
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01 76 70 39 80
270 000 €
(3 333 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
17200 - ROYAN - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN !Je vous propose cette charmante maison de ville située dans un environnement calme à 200m des commerces et 500m de la plageCette maison de 5 pièces comprend: une entrée, un séjour, un salon , une cuisine, trois chambres , une salle d'eau, deux wc , une terrasse et un jardin.Construite dans les années 50, elle a su traverser les années avec élégance et charme.Maison actuellement louée.Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d'informations et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
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9
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06 15 05 23 90
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01 76 70 39 80
1 290 000 €
(8 600 €/m²)
Maison 3 chambres
Ars-en-Ré
A Ars en Ré, au coeur d'un des plus beaux villages de France, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement idéal sur le port.
Dés l'entrée, on découvre une belle pièce de vie chaleureuse de 66 m2 avec une grande cheminée en pierre, la cuisine est indépendante, la partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres et deux salles de bain.
En mezzanine un bureau inspirant.
A l'étage, une très belle chambre avec une vue remarquable sur le port et les marais salants. Un panorama vivant, rythmé par les mouvements des bateaux et les variations de lumière au fil de la journée.
A l'extérieur, le jardin arboré orienté plein sud est entouré de murs en pierres sèches.
Son potentiel d'évolution est un véritable atout. Un permis de construire est accordé pour aménager le garage en une ou deux pièces, créer une ouverture sur le jardin pour une place de stationnement et construire un bassin de 3X3 m.
Toiture neuve refaite avec tuiles à l'ancienne.
Depuis la maison, on rejoint en quelques minutes à pied la place du village ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
3 sdb
29/09/26
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06 65 29 55 30
849 000 €
(4 203 €/m²)
Maison 4 chambres
Croix-Chapeau
La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose À Croix-Chapeau, à quelques minutes de La Rochelle et de l’océan, une maison récente de 2021 sur un terrain paysager de 810 m², dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent généreusement. La pièce de vie orientée Sud-Ouest bénéficient de larges baies vitrées, invitant naturellement le regard vers le jardin et la piscine. Cuisine ouverte, espace repas et salon composent un ensemble à la fois élégant et convivial, sublimé par une belle hauteur sous plafond.
Trois chambres en rez-de-chaussée, deux se partagent une salle d’eau et la troisième dispose de sa pièce d’eau. L'étage offre une organisation confortable avec un bel espace bureau ou salle de jeux et une suite parentale, avec dressing et salle d'eau, préservant l’intimité de chacun.
Côté bien-être, une salle de sport de près de 20 m² accueille spa et sauna, dans le prolongement de la terrasse.
À l’extérieur, les lignes contemporaines de la maison dialoguent avec un jardin paysager aux accents méditerranéens. Piscine, cuisine d’été, olivier, palmiers et vaste espace engazonné composent un décor pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage d’environ 30 m², et plusieurs stationnements complètent l’ensemble.
Une maison élégante […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
4 chb
3 sdb
29/09/26
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06 77 08 84 86
154 000 €
(642 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Saint-Mard
Amoureux de la pierre et du sur-mesure, venez découvrir cette authentique maison charentaise à rénover entièrement, nichée dans un véritable havre de paix.Située au calme sur une parcelle de 2 041 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel de plus de 240 m² exploitables minimum.Le rez-de-chaussée de 120 m² se compose d'une entrée et de 3 vastes pièces (de 25 à 35 m²). À l'étage, un beau potentiel d'aménagement avec des combles de 120 m² répartis en 3 pièces. Le plancher ayant été refait, cet espace est prêt à être aménagé. Une grande dépendance attenante de 120 m² vient compléter ce bien au cadre verdoyant et paisible.Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre futur cocon. Contactez-moi pour planifier une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
1 chb
29/09/26
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10
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06 30 99 61 57
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05 32 09 35 85
535 000 €
(2 465 €/m²)
Maison 4 chambres
Châtelaillon-Plage
À seulement 7 minutes de Châtelaillon-Plage et 17 minutes de La Rochelle, 15' de Rochefort, sur le secteur d'Yves, découvrez cette belle maison cossue de 217 m² habitables, située au calme sur une magnifique parcelle de plus de 2 100 m².Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie de presque 70m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies à galandage, séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Elle s'ouvre naturellement sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine de 16m², bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin et au préau. Puis dans la continuité avec la cuisine, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine apportent un vrai confort au quotidien.Le rez-de-chaussée propose également un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine pourra facilement accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon détente. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.À l'extérieur, la grande parcelle arborée offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un préau permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri, et les dépendances offrent des possibilités de rangement ou autre (atelier...).Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, installé en 2020. Son DPE classé B confirme également sa bonne performance énergétique et la qualité de son isolation.Une maison familiale qui allie qualité et confort, aux beaux volumes, dans un environnement calme et privilégié, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
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06 03 95 49 45
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04 99 61 61 61
1 480 000 €
(12 131 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Portes-en-Ré
À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Loge, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Portes-en-Ré, cette propriété d'environ 122 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m², offre un cadre de vie rare où calme, nature et océan se rencontrent.À 1,7 km du centre du village.Dès l'entrée, l'architecture s'organise autour de plusieurs patios intimistes qui apportent lumière, convivialité et une véritable sensation de vacances. Le vaste séjour avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée tout en préservant l'intimité de chacun.Les trois chambres, les espaces de vie généreux, le garage et les nombreux rangements en font aussi bien une résidence principale qu'une maison familiale idéale pour les vacances.L'environnement constitue sans doute l'un de ses plus grands atouts : la plage est accessible à pied, l'océan est tout proche, le jardin bénéficie d'une végétation mature particulièrement agréable et l'ensemble dégage une atmosphère paisible, typique des plus beaux quartiers de l'Île de Ré.Les atouts qui rassurentSituation privilégiée aux Portes-en-Ré.Plage accessible à pied.Parcelle d'environ 1 000 m².Maison parfaitement entretenue.Construction de qualité.Garage.Plusieurs patios et terrasses intimistes.Cheminée.Chauffage au sol électrique.DPE D (nouvelle réglementation 2026).GES B.Taxe foncière : 1 448 €.Ce qu'il faut savoirCette maison est en excellent état d'entretien. Selon les goûts de chacun, quelques évolutions décoratives pourront être envisagées afin de la personnaliser, sans remettre en cause ses qualités techniques ni son confort.Une maison à vivreImaginez vos petits-déjeuners dans l'un des patios à l'abri du vent, vos retours de plage à pied, vos soirées autour de la cheminée en hiver ou vos longues tablées […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
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Vidéo
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06 76 30 41 25
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06 61 34 17 13
224 400 €
(2 387 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Laurent-de-la-Prée
J’ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied d’environ 94 m2, mitoyenne d'un seul côté, avec garage en sous-sol.Elle bénéficie d’un emplacement privillégié, à seulement 9 minutes des plages de Fouras et 14 minutes du centre de Rochefort.Un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnelLa maison s’articule autour d’un beau séjour lumineux de 44 m2, véritable cœur de la maison, prolongé par une cuisine semi-ouverte qui allie convivialité et praticité.L’espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant.À l’écart de cet espace, une troisième chambre avec accès direct à la terrasse bénéficie d’une belle indépendance. Polyvalente, elle pourra accueillir, selon vos besoins, une chambre d’amis, l’espace d’un adolescent, un bureau pour le télétravail ou encore un espace dédié à l’exercice d’une profession libérale.Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur Air/air et de menuiseries double vitrage.Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Un garage en sous-sol d’environ 20 m2, accessible depuis l’intérieur ou l'arrière de la maison, complète le bien et offre un espace particulièrement appréciable pour le rangement.Un extérieur agréable pour profiter des beaux joursImplantée sur une parcelle de 463 m2, la maison bénéficie d’un jardin clos et sans vis-à-vis, d’une terrasse d’environ 20 m2 ainsi que d’un cabanon de jardin en bois d’environ 11 m2.Informations complémentairesTaxe foncière : 739 €Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Prix de vente : 224 400 €, dont 9 400 € d’honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
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06 64 48 73 31
227 000 €
(1 633 €/m²)
Maison 2 chambres
Chevanceaux
Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison. Elles ouvrent le champ des possibles tout en conservant une véritable identité. C'est précisément ce qui m'a séduit ici.À seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle conjugue le charme de l'ancien, de beaux espaces extérieurs et un potentiel d'évolution particulièrement rare.La demeure principale, rénovée avec goût, développe environ 137 m² habitables. Elle offre une atmosphère chaleureuse portée par le charme de la pierre, la générosité des espaces et une belle lumière naturelle. Chaque pièce invite à profiter pleinement des lieux dans un confort discret, entre authenticité et douceur de vivre.La propriété révèle ensuite toute sa singularité. Près de 282 m² de dépendances, un appartement indépendant à rénover, de vastes combles aménageables et un hangar de 267 m² pouvant être transformé en habitation composent un ensemble rare, capable d'accompagner les projets les plus variés.À l'extérieur, le parc clos et arboré prolonge naturellement le caractère des lieux. La piscine et son pool house, le terrain de pétanque, le puits et les différents espaces paysagers complètent harmonieusement cet ensemble où l'on imagine facilement les longues journées d'été en famille ou entre amis.J'aime ces propriétés qui permettent de laisser libre cours à l'imagination sans renoncer au charme de l'ancien. Celle-ci possède cette qualité rare d'offrir un cadre de vie agréable aujourd'hui tout en offrant de nombreuses perspectives pour demain.Et si votre prochain projet prenait tout son sens ici ? Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
20
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06 43 43 44 06
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04 99 61 61 61
399 000 €
(3 325 €/m²)
Maison 2 chambres
Breuillet
Iad France - Samuel Douheret vous propose : BREUILLET – MAISON T4 – 120 m² – GARAGE – PARKING – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX Située dans un environnement résidentiel calme et boisé, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un excellent niveau de confort et une organisation intérieure très fonctionnelle. En parfait état d’entretien, elle se distingue par sa luminosité naturelle grâce à son orientation Ouest. Développée sur 120 m² habitables, elle propose un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte moderne et conviviale, ainsi qu’un cellier et une buanderie offrant de véritables espaces de rangement. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain indépendante (baignoire + bloc douche). À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse exposée Ouest et d’un terrain de 562 m² agréablement aménagé. Un garage et une place de stationnement complètent l’ensemble. Prestations : fibre optique, climatisation réversible dans la pièce de vie, VMC, interphone, chauffage électrique individuel, tout-à-l’égout. Localisation idéale : commerces du centre-bourg à proximité, pôle santé à 2 km, plage de la Grande Côte à 6,5 km, Royan à 10 km. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
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06 59 79 04 69
620 000 €
(6 078 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Rochelle
Iad France - Peggy Vezin vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - 102 m² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE CHAUFFÉE - Bien située à La Rochelle, cette maison a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie agréable. Échoppe datant de 1923 et référence dans le quartier de Saint Éloi. Dès l'entrée, espace accueillant et confortable par son volume et ses rangements, votre regard est attiré par la lumière traversante qui vient de la pièce de vie. Cette pièce est composée d'un salon cosy avec son poêle à bois et d'une salle à manger de charme avec ses pierres apparentes qui s'ouvre sur un havre de paix. Une terrasse en bois végétalisme avec piscine chauffée vous attend déjà ! La cuisine laboratoire, séparée, est fonctionnelle et pratique. Complétée par un cellier / buanderie ainsi qu'une cave qui apporte un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Au rez-de-chaussée-de-chaussée 2 premières chambres profitent de beaux volumes sous plafond rampant de quoi imaginer tout un univers et s'approprier ces espaces à son mode de vie. Le RDC est complété par une salle de bain et 1 WC. L'étage, bien pensé, vous attend avec 1 espace bureau, atout pour le télétravail ou les activités personnelles, 1 chambre avec salle d'eau et WC ainsi que de nombreux rangements. Sur le plan des équipements, la maison se distingue par des équipements modernes et économes en énergie : un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques. chauffage individuel assuré par un système de chauffage muraux. LES PLUS : - Un accès fermé sur le coté de la maison. - Panneaux photovoltaïques - Poêle à bois - La fibre optique est disponible. - LE CALME à deux pas de l'effervescence Rochelaise. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette belle adresse rochelaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
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363 000 €
(3 076 €/m²)
Maison 4 chambres
Aytré
Iad France - Frédéric Angé vous propose : (REF F / A 2112258) AYTRÉ - MAISON PLAIN-PIED - T5 118 m² - GARAGE - TERRAIN 772 m² Édifiée dans les années 80, cette maison se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour (avec une cheminée foyer ouvert) ouvert en L sur la cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine pour le côté pratique. Un couloir dessert 4 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, un WC et une buanderie avec son propre accès sur l'extérieur. À l'extérieur, la parcelle fait 772 m², clos de murs. Atout pratique indéniable : Le Garage avec espace atelier (attenant, non communiquant), place de parking, terrasse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre aux goûts du jour, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui. Visite virtuelle sur RDV Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
4 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
16
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06 14 61 82 21
449 900 €
(3 658 €/m²)
Maison 4 chambres
Royan
Iad France - Céline GALLIER vous propose : COUP DE CŒUR – ROYAN - 4 CHAMBRES - JARDIN AVEC GRANDE TERRASSE BIEN EXPOSÉE Calme, lumière, beaux volumes et aucun travaux à prévoir… Dans un agréable quartier résidentiel, découvrez cette très jolie maison, parfaitement entretenue et offrant des prestations intérieures soignées dont la climatisation réversible. Dès l’entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, puis un vaste séjour double, baigné de lumière grâce à deux portes-fenêtres ouvrant sur une superbe terrasse d’environ 50 m² exposée Sud-Ouest. Équipée d’un store banne, elle constitue un véritable prolongement de la maison et invite à profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, récente et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct au garage. Entièrement carrelé, celui-ci dispose également d’un espace buanderie. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, pourra facilement devenir une chambre, un bureau ou une pièce dédiée au télétravail. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une grande salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, le jardin clos et agréablement aménagé offre un espace paisible et facile à vivre. Une maison véritablement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Ici, pas de travaux à prévoir : la maison a été entretenue avec beaucoup de soin et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Un bien particulièrement agréable, idéal pour une famille souhaitant s’installer immédiatement et profiter pleinement de son nouveau chez-soi, dans un environnement résidentiel calme. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
18
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06 61 68 99 50
380 000 €
(2 901 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Les boucholeurs
Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Charmante maison de plain-pied au cOEur des Boucholeurs Au cOEur du très recherché quartier des Boucholeurs, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, entre espaces généreux, nature et proximité immédiate de l'océan. Construite en 2009 et parfaitement entretenue depuis, elle développe 131 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 833 m². Ses volumes harmonieux et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement agréable à vivre, aussi bien au quotidien que pour recevoir famille et amis. L'intérieur propose de beaux espaces de vie baignés de lumière et pensés pour une circulation fluide. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreusement dimensionnée, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie indépendante, des espaces pratiques qui apportent un réel confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, complétées par un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Une configuration idéale pour accueillir une famille et recevoir ses proches. Mais c'est aussi à l'extérieur que la maison révèle tout son potentiel. La terrasse et le vaste jardin paysager invitent à profiter pleinement de chaque saison. Aux beaux jours, imaginez les déjeuners qui se prolongent sur la terrasse, les enfants jouant dans le jardin, les soirées d'été entre amis et les retours de plage après une journée au bord de l'océan. Lorsque les températures se font plus douces, le jardin devient un agréable écrin de verdure que l'on apprécie depuis la maison, tandis que le confort du plancher chauffant crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie en effet d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur électrique, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Située dans une impasse, elle offre également calme et sérénité. Vivre ici, c'est profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
12
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06 28 68 59 64
659 000 €
(2 564 €/m²)
Maison 3 chambres
Saintes
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : SAINTES – À VENDRE – DEUX HABITATIONS DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN PARC DE 1,4 HECTARE, PISCINE À cinq minutes du centre-ville et des commerces, cette adresse se découvre presque à l’écart du quotidien. Derrière ses arbres anciens, elle réunit deux habitations indépendantes, une piscine, un hangar et plusieurs abris, le tout sur 14 149 m² de terrain. L’habitation principale développe environ 174 m². Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée occupe une place centrale et s’ouvre de part et d’autre sur la salle à manger et le bureau, chaque pièce étant orientée vers le jardin. La circulation se fait naturellement autour de cet espace, notamment par la cuisine et l’arrière-cuisine, apportant une réelle fluidité à l’ensemble. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau, dont la distribution laisse une certaine liberté dans l’usage des espaces. À l’étage, un palier aménagé en bibliothèque dessert trois chambres et une seconde salle de bains. Les volumes, les ouvertures et les éléments architecturaux existants donnent à l’ensemble une identité affirmée. À l’extérieur, les ambiances se succèdent : terrasses, piscine, hangar, abris de jardin, pelouses, espaces boisés et zones plus intimistes composent un environnement aux usages multiples. En poursuivant à travers le parc, on rejoint une seconde habitation indépendante d’environ 83 m², disposant de son propre accès. Le rez-de-chaussée réunit un séjour, un salon, une cuisine, une salle d’eau et des WC. La présence de deux pièces de vie distinctes permet d’envisager une chambre de plain-pied, un espace de travail indépendant ou une organisation mixte, sans renoncer à un véritable espace de séjour. À l’étage, deux chambres aux beaux volumes complètent l’ensemble. La présence de deux habitations indépendantes se prête particulièrement à une configuration intergénérationnelle, à l’accueil […] Voir l’annonce immobilière >>
257m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
27
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06 18 31 30 16
120 000 €
(938 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Saint-Savinien
Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : SAINT-SAVINIEN - MAISON - 128 m² Cette maison de caractère, située à Saint-Savinien, offre un cadre authentique et plein de potentiel au cOEur d'un bourg chargé d'histoire. Avec ses 128 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison de village développe 6 pièces aux volumes bien proportionnés. L'architecture ancienne confère à l'ensemble un cachet indéniable, avec des éléments typiques des constructions du début du siècle : murs épais et matériaux d'époque. Un projet de rénovation permettra de révéler pleinement le caractère de cette maison et de l'adapter aux standards de confort contemporains. Le plus est sans doute la terrasse avec sa vue dégagée et son accès direct sur la Charente. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
Terr
29/09/26
29/09
16
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06 62 34 43 96
575 000 €
(2 919 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-André-de-Lidon
Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : En Charente-Maritime, à 25 km de Royan, 20mn de Saintes et à 15 minutes de la Première plage, découvrez cette élégante maison Charentaise du XIXe et son ancien moulin. Elle se compose, Au rez de chaussée : D'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre avec sa salle d'eau indépendante, 1 WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 WC indépendants. La maison d'habitation a été entièrement rénovée, tout en gardant le charme de l'ancien, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique. Parmi les travaux réalisés, le système de chauffage a été modifié avec la pose d'une pompe à chaleur, et l'assainissement entièrement refait (cuve de 5000 L). Celle-ci est complétée par de très belles granges (320 m² dont 1 avec boxes). Le tout s’étend sur un terrain de 6000 m² avec piscine 8x4m. Idéale pour gîte ou maison d’hôtes, cette propriété vous permet d’allier le calme de la campagne et joie de la mer. Orientée sud-est vous aurez une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilités d’agrandissement, gros potentiel pour tout projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
4 chb
4 sdb
29/09/26
29/09
24
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06 32 67 01 51
359 000 €
(3 554 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Périgny
Iad France - Stephanie Douzals vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Périgny Rompsay – Plain-pied 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Garage À Périgny, secteur Rompsay, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 101 m², implantée sur une parcelle arborée de 514 m². Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement agréable et d’une situation pratique, à proximité du canal de Rompsay, du centre commercial de Beaulieu et avec un accès rapide à la RN11 vers La Rochelle, Niort et Poitiers. La maison est lumineuse et offre un beau potentiel de transformation. Elle se compose actuellement d’une large entrée, d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante d’environ 15 m², de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et une large douche à l'italienne et d'un autre WC indépendant. L’un de ses vrais atouts réside dans sa configuration intérieure : l’absence de murs porteurs permet de repenser facilement les espaces, notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale et contemporaine. Une pièce d’environ 11 m², actuellement utilisée comme cellier / buanderie, peut également évoluer selon vos besoins : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou pièce complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, ainsi que d’une terrasse. Un garage d’environ 16 m² et une place de stationnement complètent l’ensemble. La maison est habitable mais quelques travaux de modernisation permettront d’en révéler pleinement le potentiel, notamment la création d’une cuisine aménagée et équipée et, à terme, le remplacement de certaines menuiseries côté jardin. Les atouts : plain-pied, 3 chambres, maison non mitoyenne, jardin sans vis-à-vis et piscinable, garage, stationnement, belle luminosité, fort potentiel d’aménagement et accès rapide à La Rochelle. Une maison idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
9
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06 20 31 99 18
396 000 €
(3 385 €/m²)
Maison 3 chambres
Ballon
Iad France - Nicolas Calmels vous propose : BALLON – MAISON NON MITOYENNE HORS LOTISSEMENT – PISCINE CHAUFFÉE – SANS VIS-À-VIS À BALLON, dans le hameau calme de La Fondelay, cette maison non mitoyenne à étage, achevée en 2015, développe 116,8 m² habitables sur une parcelle close de 516 m². Hors lotissement, elle réunit trois chambres, un garage de 26 m² avec galetas et une piscine chauffée à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière, les matières et les couleurs donnent le ton. Un intérieur chaleureux avec une vraie personnalité. Au rez-de-chaussée, environ 60 m² réunissent le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte autour d’un grand îlot. On cuisine en gardant le fil de la conversation, on reçoit sans se sentir à l’étroit et les larges baies vitrées prolongent les perspectives vers le jardin. Le poêle à bois donne aux soirées d’hiver une tout autre saveur. L’escalier en bois participe au caractère de la pièce tandis qu’une arrière-cuisine / cellier accueille les réserves et les équipements du quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains généreuse avec baignoire, douche et WC composent l’espace nuit. Dehors, l’absence de vis-à-vis prend tout son sens. Déjeuner sous la pergola, se baigner tranquillement ou retrouver des amis autour du bar d’été. La terrasse prolonge les pièces de vie et la piscine neuve de 6 × 3 m, chauffée et traitée au sel, invite à profiter des beaux jours au-delà du plein été. Elle est équipée d’un volet de sécurité neuf. La construction dispose d’une charpente traditionnelle et d’une toiture avec voliges. Les radiateurs électriques à inertie, le chauffe-eau thermodynamique et la fibre complètent le confort de cette maison classée DPE B – 100 kWhEP / m² / an et GES A – 3 kgCO₂ / m² / an. Une maison immédiatement habitable où l’on peut déjà imaginer ses habitudes, ses […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 51 89 07 87
243 000 €
(2 382 €/m²)
Maison 3 chambres
Gémozac
Iad France - Christelle Piva vous propose : GÉMOZAC - MAISON - T4 103 m² - GARAGE - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de 2014, située à Gémozac, séduit par son architecture plain-pied lumineuse, son exposition sud-ouest et son excellent état général. Sur une surface habitable de 103 m², elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien pensé pour un usage familial au quotidien. Le vaste séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie aéré et conviviaux et sa cuisine ouverte équipée, complète agréablement cet espace de vie. La suite parentale, spacieuse avec ses 21 m², dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, formant un espace de repos indépendant. Les 2 chambres supplémentaires, fonctionnelles et bien proportionnées, partagent une seconde salle d'eau. Une buanderie et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Caractéristiques techniques : - 3 chambres dont 1 suite parentale - 1 garage - 1 atelier - 1 carport - plusieurs places de parking - Huisseries aluminium et PVC double vitrage - volets roulant électriques et volets battants - Plancher chauffant par pompe à chaleur et production eau chaude - climatisation réversible - adoucisseur d'eau - VMC - Portail motorisé avec interphone - terrain de 1364 m² clos - terrasse - pergola bioclimatique L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
23
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06 64 95 24 90
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