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2 744 maisons en vente en Charente-Maritime
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premium
298 000 €
(4 257 €/m²)
Maison 2 chambres
Royan
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : ROYAN CENTRE - QUARTIER ST PIERRE - A VENDRE - EXCLUSIVITE - Maison rénovée 70 m² – 2 chambres - commerces et plage à pied – opportunité ! Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ? À Royan, tout à proximité à pieds, Marché central, commerces, gare, plage, cette maison de ville de 70 m² entièrement rénovée propose un agencement plein de charme : pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée-équipée, deux chambres dont une suite parentale à l'étage, deux toilettes, salle de bains et rangements. L'organisation intérieure a été optimisée et rendue originale, offrant un cadre de vie fonctionnel et différent des biens classiques. Le plus ? Une cour extérieure donnant sur rue. Mieux qu'un appartement, une maison de ville sans charges de copropriété ! Visites sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 18 31 30 16
898 000 €
(6 324 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Bois-Plage-en-Ré
Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Rare sur le secteur, dans un cadre exceptionnel, Située au cOEur du Bois-Plage-en-Ré, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur une belle parcelle arborée d’environ 2 500 m². La maison offre une surface d'env. 142 m²et propose de beaux volumes, dont un séjour chaleureux avec cheminée, un second espace de vie d’été donnant sur le jardin, 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu’un cellier. Un grand garage avec galetas complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Son magnifique parc paysagé constitue un véritable havre de paix et offre de nombreuses possibilités : projet familial, résidence secondaire, rénovation de charme ou agrandissement selon vos envies. Libre de toute occupation, ce bien rare séduira les amoureux de l’Île de Ré à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 898000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 89 17 72 49
299 500 €
(1 884 €/m²)
Maison 3 chambres
Sablonceaux
Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Ravissante Maison Familiale de 159 m² sur un Terrain de 1709 m² à Sablonceaux Bienvenue dans cette maison contemporaine de 6 pièces dont une partie est une extension créée en 2023. En franchissant le seuil de la porte d'entrée, vous êtes immédiatement séduit par le vaste séjour qui constitue le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine, intégralement équipée et spacieuse, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger adjacente offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires garantissent l'intimité de chacun. Une salle de bain avec WC, complète le premier étage pour le confort de toute la famille. De plus, une mezzanine offre un espace polyvalent pour créer un atelier couture (le cas actuellement), un atelier peinture, une salle de jeux ou une bibliothèque. Le cellier, conçu avec soin, intègre une douche, un emplacement pour le lave-linge et un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, le vaste terrain de 1709 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La présence d'un garage de 36 m² vient compléter les commodités pratiques de cette propriété. Deux dépendances d'une surface d'environ 150 m². Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage à insert au bois ou à l'électricité garantissent un environnement moderne et fonctionnel. L'assainissement individuel est aux normes. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir votre futur foyer douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 99 06 75 83
269 000 €
(1 758 €/m²)
Maison 3 chambres
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Iad France - Pascal Bigot vous propose : Maison rénovée 153 m² – 3 chambres – Jardin paysager de 600 m² À découvrir sans tarder, cette maison entièrement rénovée en 2017 située à Chenac-Saint-Seurin, à proximité immédiate du port et des balades le long de l’estuaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux offrant une belle continuité entre la cuisine et l’extérieur, créant une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur la nature. Le confort est assuré par un poêle à pellets, idéal pour une ambiance chaleureuse et économique. La maison propose une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Rez-de-chaussée : 1 chambre avec accès direct à la terrasse grâce à une porte fenêtre Salle d'eau avec dressing WC indépendant Buanderie (accès au grenier pour stockage) Étage : 2 grandes chambres avec dressing Salle de bain moderne avec baignoire + douche à l’italienne Extérieurs : Jardin paysager de 600 m², facile d’entretien, stationnement possible pour camping-car, bateau. Terrasse de 30 m² avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours Jardin agréable, propice à la détente Portail aluminium motorisable Les + : Maison rénovée (aucun travaux à prévoir) DPE : C - Synonyme d'économie Exposition ouest (Très belle luminosité en fin de journée) Environnement calme et naturel avec le murmure d’eau du ruisseau à proximité Proximité immédiate de : - L’estuaire de la Gironde - Talmont et son point de vue - Mortagne-sur-Gironde et son ambiance unique : 5km - Meschers et ses plages 13km - Royan et son activité commerciale et touristique : 20km Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, où l’on pose ses valises immédiatement et où il fait bon vivre. Cette description correspond à votre recherche : Echangeons sur votre projet et le cas échéant nous conviendrons d'une visite. Dossier de présentation, album photos et vidéo de visite disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 24 52 05 63
247 000 €
(3 167 €/m²)
Maison 2 chambres
La cotiniere
Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : SAINT-PIERRE D'OLERON - LA COTINIERE Maison de 78 m² avec piscine et terrasse. Située à 700m du port sur un terrain de plus de 500 m², cette maison de 4 pièces à rafraichir est idéale pour une résidence secondaire à proximité de la mer et des commodités. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour-cuisine lumineux de près de 34 m². Les deux chambres spacieuses, dont une disposant d'une petite salle d'eau avec WC, sont à la fois pratiques et confortables. Une seconde salle d'eau, des WC séparés et un bureau ou coin nuit complètent ce bien. L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse, une piscine et un jardin aménageable en potager que vous pourrez arroser avec l'eau du puits. L'atelier, d'environ 12 m², vous offrira des rangements supplémentaires. Le mobilier peut rester si nécessaire. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie sur l'île. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 72 56 44 59
319 500 €
(3 195 €/m²)
Maison 4 chambres
Saujon
Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Magnifique Maison de 100 m² sur un vaste terrain de 715 m² à proximité du lac à Saujon - Idéal pour Famille. Située dans la charmante commune de Saujon, cette superbe maison individuelle de 100 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2008, elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose de 5 pièces lumineuses réparties sur un seul niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Vous y trouverez 3 chambres et 1 pièce d'appoint avec salle d'eau et WC, chacune offrant un espace confortable pour la détente. Une seconde salle d'eau et WC viennent compléter l'espace nuit pour plus de praticité. Le séjour de 34 m² est un lieu de vie convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte et équipée offre un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Côté extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse de 47 m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux jeux en plein air pour les enfants. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de nombreux services et commodités. Un laboratoire d'analyses médicales, un centre commercial, une piscine, des espaces verts, le centre-ville et un cabinet médical se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale idéalement située à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 32 67 01 51
215 000 €
(2 150 €/m²)
Maison 3 chambres
Charron
Iad France - Valérie Guyau vous propose : MAISON 100 m² – LOUÉE – INVESTISSEMENT – DÉPENDANCE – CHARRON À Charron, une maison qui a une âme et un beau potentiel à exploiter Si vous cherchez une maison saine, avec du cachet et la possibilité de mettre votre touche personnelle, ce bien situé à Charron (à seulement 20 minutes de La Rochelle) mérite votre attention. Ici, on oublie les entrées perdues : on entre directement dans le vif du sujet avec une pièce de vie chaleureuse, agrémentée de sa cheminée. C’est le cOEur de la maison, l’endroit où l’on s’imagine tout de suite passer ses soirées d’hiver. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et d'un palier à l'étage. Ce dernier est un vrai 'plus' : selon vos besoins, il pourra devenir un coin bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace de lecture paisible. Côté projet : La maison est classée en DPE C, ce qui est excellent pour une construction de 1900 et vous garantit une base technique solide. Il faudra prévoir de rénover la salle d’eau pour la mettre à votre goût et lui redonner tout son confort. C’est l’occasion idéale de créer l’espace bain dont vous rêvez ! L’extérieur : Le terrain de 562 m² est une belle surprise, avec une dépendance qui n’attend que vos idées (stockage, atelier de bricolage ou futur aménagement). À savoir : Le bien est actuellement loué (690 € / mois) avec un bail courant jusqu’en février 2027. C'est donc une opportunité parfaite pour un investisseur qui veut du 'clé en main' sécurisé, ou pour de futurs propriétaires qui souhaitent anticiper leur installation tout en autofinançant une partie de l'achat le temps de peaufiner leur projet de travaux. Une maison authentique, un jardin spacieux et un secteur prisé. On en discute ensemble ? Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 47 31 05 75
129 000 €
(561 €/m²)
Maison 4 chambres
Dampierre-sur-Boutonne
Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de caractère à rénover : Potentiel exceptionnel et authenticité Amoureux de l’ancien et passionnés de rénovation, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure traditionnelle. Cette maison de caractère offre des volumes généreux et un cachet rare qui n'attendent que votre vision pour renaître. Idéale pour une famille ou un projet de maison d'hôtes, elle dispose d'une configuration flexible et de nombreux éléments d'époque. Les points forts du bien : Volumes & cachet : Trois cheminées anciennes et des beaux volumes pour une atmosphère unique. Vie de plain-pied possible : Une chambre et une salle de bain déjà présentes au rez-de-chaussée. Potentiel de 4 chambres : Un palier à l'étage dessert quatre chambres spacieuses, avec la possibilité technique de créer une ou deux salles d'eau supplémentaire. Extérieur intimiste : Un jardin clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards. Dépendance : Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (atelier, garage, studio). Composition du bien : Rez-de-chaussée : Entrée de caractère, salon chaleureux avec cheminée, séjour indépendant avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de bain et une grande chambre avec cheminée. Étage : Palier distribuant 4 grande chambres. Dernier niveau : Grenier aménageable sur toute la surface. Extérieur : Jardin clos et dépendance. À noter : Cette propriété nécessite une rénovation intégrale. C’est une page blanche idéale pour créer la maison de vos rêves tout en valorisant un patrimoine bâti de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 60 81 59 41
936 000 €
(3 559 €/m²)
Maison 6 chambres
Neuvicq
Iad France - Ludovic Calvet vous propose : HAVRE DE PAIX RARE : Demeure de prestige de 263 m² nichée au coeur d'un parc de 13 000 m², calme absolu, idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Dans un environnement rare et préservé, cette propriété de prestige incarne l’alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d’Angoulême (liaisons rapides vers Paris), elle bénéficie d’une accessibilité idéale pour une clientèle exigeante, française comme internationale. Établie au cOEur d’un domaine de plus de 13 500 m², la propriété dévoile un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, dont l’un, élégamment aménagé avec ponton, offre une atmosphère digne des plus belles résidences de villégiature. La demeure principale, d’une superficie de 263 m², séduit par la qualité irréprochable de ses prestations et ses volumes généreux. Elle propose six chambres, dont trois suites parentales, pensées comme de véritables espaces privés, alliant confort et intimité. Les extérieurs ont été conçus pour une expérience de vie exclusive : •Une piscine élégamment intégrée à la terrasse en travertin •Une cuisine d’été avec son four à pizza, parfaite pour des réceptions raffinées •Un terrain de pétanque, pour des instants de convivialité à la française •Des espaces paysagers soignés, propices à la détente et à la contemplation La propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, renforcées par l’installation de panneaux photovoltaïques, alliant ainsi luxe et conscience environnementale. Ce bien offre également un fort potentiel de développement avec la possibilité d'exploiter une activité de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil de standing, dans une région particulièrement recherchée. Un bien rare, alliant charme, standing et authenticité, idéal pour une résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
6 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
24
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06 13 42 74 53
560 000 €
(3 043 €/m²)
Maison 5 chambres
Dompierre-sur-Mer
Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Dompierre Sur Mer : Située à moins de 10 min de la Rochelle, vous profiterez de la nature qu'offre le parc paysager protégé de 2000 m² qui entoure la maison. Totalement de plain-pied, cette maison de 184 m² a été partiellement rénovée, pour lui apporter un confort optimal : huisseries en triple vitrage, pompe à chaleur, électricité. Dès l'entrée, cette maison montre ses atouts et ses volumes : une vaste entrée dessert la cuisine équipée, puis la vaste pièce de vie baignée de lumière et tournée vers la terrasse et le jardin. Vous profiterez des soirées autour de la cheminée centrale. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale et de 4 autres chambres (5 chambres). Au total, 3 salles d'eau et 1 salle de de bains. Ses atouts : son emplacement, sa luminosité, ses volumes, ses 5 chambres, le parc paysager. Une cave et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle complètent les nombreux atouts de cette propriété. Possibilité de créer un garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
5 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
9
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06 74 41 87 75
700 000 €
(4 828 €/m²)
Maison 5 chambres
Ars-en-Ré
Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : SAINT-CLÉMENT-DES-BALEINES Centre Bourg – Maison de ville 7 pièces avec terrasse et garage, proche océan Située dans un secteur recherché de l’Île de Ré, à proximité de l’océan et de la côte sauvage, cette maison de ville offre environ 191 m² de surface totale, dont 145 m² habitables et 44 m² de garage, apportant un vrai confort au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, cheminée, climatisation et cuisine ouverte équipée, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau et WC, d’un bureau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une pièce supplémentaire d’environ 16 m² avec accès à une terrasse, idéale pour un dortoir, une salle de jeux ou un espace nuit complémentaire. À l’extérieur, une terrasse en teck avec store banne permet de profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 44 m², pouvant accueillir un véhicule, dispose également d’un espace buanderie, d’un local vélo et d’un rangement extérieur attenant à la terrasse. Une maison idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 80 33 68 78
539 000 €
(3 433 €/m²)
Maison 3 chambres
Dompierre-sur-Mer
Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Coup de cOEur à Dompierre-sur-Mer, village dynamique (commerces, écoles. ) : Maison entièrement rénovée avec piscine, jardin, garage à 8km du centre de la Rochelle. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 157 m², alliant le charme des années 70 à une rénovation contemporaine de haute qualité. Nichée sur une parcelle de 622 m², dans un impasse au calme et à 2 pas des commerces, cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie exceptionnel. À l'étage : Un espace de vie convivial comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, donnant sur un balcon exposé sud, un salon modulable (possibilité de 3ème chambre sur ce niveau), deux chambres confortables une salle d’eau, un WC En Rez de-jardin : Une vaste suite parentale avec salle d’eau, dressing, salon privé et accès direct à une véranda chauffée, véritable jardin d’hiver. Un autre grand dressing vous permettra du rangement pour toute la famille. Une buanderie, arrière-cuisine Le plus : une partie du rez-de-chaussée est parfaitement indépendant, idéal pour une activité libérale ou de la location saisonnière. Côté extérieur, profitez d'un bel espace de jardin arboré tout autour de la maison, d'un garage de 34 m² et d'une piscine chauffée au sel de 5 x 10m, avec couverture télescopique (baignade toute l'année ! ) Équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, cette maison allie performance énergétique et confort absolu. DPE C Fibre Il ne vous manque plus qu'à me contacter. À très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 89 82 16 45
230 000 €
(3 594 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Château-d'Oléron
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison avec jardin & garage – Quartier Gibou - Le Château-d’Oléron Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des commodités et de la plage, cette charmante maison d’environ 64 m² habitables offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, vous bénéficiez d'un espace fonctionnel avec placard, menant à une agréable pièce de vie de 29 m² comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée. Cet espace, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre orientée vers l’arrière de la maison, s’ouvre sur le jardin et la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit est composé de 2 chambres (10,8 et 9,2 m²). Salle de bains et WC indépendant. Le garage attenant d’environ 24 m², équipé d’une douche et d’un lavabo, offre de nombreuses possibilités (atelier, espace de rangement ou aménagement complémentaire). Il est un véritable atout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse à l'abri des regards, exposés sud-est. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à l’avant et sur le côté de la maison. Construite en 1988, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment pour la cuisine et la salle de bains, laissant libre cours à vos envies. Localisation privilégiée : à un peu plus de 2 km de la plage, 3 km du marché et 3,5 km du collège. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel dans un cadre de vie agréable et recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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07 83 29 38 49
696 800 €
(3 125 €/m²)
Maison 4 chambres
Yves
Iad France - Nicolas Daval vous propose : Maison familliale lumineuse de plain-pied avec piscine – 223 m² – Proche mer Découvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied d’environ 223 m², édifiée sur un terrain clos de 700 m². Elle s’ouvre sur une entrée avec placard et WC. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. Une salle d’eau indépendante avec WC, grande buanderie et accès sécurisé à la piscine complète cet espace. Côté pièces de vie, vous profiterez d’un vaste salon, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne avec cellier, le jardin et la piscine vient parfaire cet espace convivial. Un grand garage complète l’ensemble. En parfait état, cette maison offre de très beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, à seulement 300 mètres de la mer, 5 mn de Châtelaillon-plage et à proximité des commodités et des points d’intérêts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 18 48 11 07
564 000 €
(4 947 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison contemporaine de 2021 – Plain‑pied – DPE A / A – Prestations haut de gamme – Vaux‑sur‑Mer EXCLUSIVITÉ – À 5 minutes des plages et du centre‑ville, découvrez cette maison contemporaine de plain‑pied construite en 2021, encore sous garantie décennale jusqu’en 2031. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et maîtrise énergétique. Les atouts Plain‑pied récent (2021), aucun travaux à prévoir, mitoyenne côté nuit DPE A / A : excellente performance énergétique Panneaux solaires 3,7 kW (facture d’environ 75 € / mois) Prestations premium : climatisation, alarme, moustiquaires, porte blindée, prise véhicule électrique Rue calme, commerces accessibles à pied Plages à 5 minutes Espace de vie La maison offre une pièce de vie de 53 m², lumineuse et moderne, avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Accès direct à une terrasse en bois de 50 m², équipée d’un store banne. Côté nuit Suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs Deux chambres supplémentaires Salle de bains indépendante WC séparés Garage Garage isolé de 16 m² (y compris la porte sectionnelle), communicant directement avec l’habitation. Extérieur Terrain clos et arboré de 246 m² Terrasse bois de 50 m² Environnement calme et résidentiel Idéal pour Résidence principale moderne et économique Pied‑à‑terre proche de la mer Profil recherchant confort, sécurité et faible consommation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 79 04 69
399 000 €
(2 046 €/m²)
Maison 4 chambres
Charron
Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Une maison principal de 140 m² et un logement indépendant de 55 m² à 25 mn en voiture de La Rochelle. Découvrez un bien rare pensé pour s'adapter à tous vos projets : Résidence familiale, habitation intergénérationnelle, activité professionnelle ou investissement locatif. Ici, tout devient possible. La maison principale, d'environ 140 m², offre de beaux espaces de vie chaleureux et fonctionnels : cuisine, salon, salle à manger, salle de jeux, trois chambres, salle d'eau, terrasse, abri de jardin et agréable espace extérieur. En complément, une seconde habitation attenante et totalement indépendante d'environ 55 m² bénéficie de sa propre entrée privative. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi que d'un jardin dédié. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un bien aux multiples atouts, offrant confort, indépendance et flexibilité dans un cadre recherché. Une visite s'impose ! À bientôt, Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 63 39 49 82
199 000 €
(2 187 €/m²)
Maison 3 chambres
Marans
Iad France - Christelle TURBE vous propose : MARANS proche centre et port, quartier de l'enclôture : Maison de 91 m² environ avec jardin clos. Entrée, séjour cuisine américaine équipée et aménagée contemporaine. Grande baie vitrée sur le jardin clos et sans vis à vis. Salle de bains entièrement rénovée avec douche et baignoire, WC. À l'étage : 3 chambres et WC. Toiture, électricité et plomberie tout à été refait ! Idéal primo accédant, investissement locatif ou maison familiale ! Je vous attends ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle TURBE EI (ID 28874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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16
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06 31 91 51 24
134 640 €
(736 €/m²)
Viager
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Chérac
VIAGER OCCUPÉ – VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉMAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE – DAME DE 77 ANSPROCHE COGNAC ET SAINTESSituée dans un environnement CALME et PRIVILÉGIÉ, au cœur de la campagne charentaise et à seulement quelques minutes de COGNAC et SAINTES, cette belle MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE d'environ 180 m² séduit par son AUTHENTICITÉ, ses VOLUMES GÉNÉREUX et son cadre de vie paisible.Implantée sur un TERRAIN ARBORÉ ET ENTIÈREMENT CLOS de 1 759 m², la propriété offre un environnement verdoyant typique du VIGNOBLE COGNAÇAIS, avec de belles prestations extérieures comprenant TERRASSE COUVERTE et PISCINE COUVERTE ET SÉCURISÉE.LA MAISON SE COMPOSEAu rez-de-chausséeUne ENTRÉE ouvrant sur un SALON CHALEUREUX avec CHEMINÉEUne SALLE À MANGER avec CHEMINÉEUne GRANDE CUISINE AMÉNAGÉEUne CHAMBREUne SALLE DE BAINSUn WC INDÉPENDANTUn CELLIER / BUANDERIE / CHAUFFERIEÀ l'étageUn PALIER desservant deux BELLES CHAMBRES côté façadeUne SALLE D'EAU avec WCUne TROISIÈME CHAMBRE MANSARDÉEUn GRENIER offrant un espace de stockage complémentaireDÉPENDANCESLa propriété dispose également de DÉPENDANCES, comprenant :un GARAGE / ATELIER permettant de stationner DEUX VÉHICULESun GRENIER au-dessusLOCALISATION IDÉALE15 minutes de COGNAC15 minutes de SAINTES45 minutes de ROYAN et de l'OCÉAN35 minutes d'ANGOULÊME et de la GARE LGVINVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉCette acquisition constitue une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, permettant d'acquérir une MAISON DE CARACTÈRE avec une DÉCOTE IMMOBILIÈRE liée à l'occupation.Sur la base d'une VALEUR VÉNALE de 220 000 €, ce bien vous est proposé en VIAGER OCCUPÉ – VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ :PRIX D'ACHAT : 134 640 € HAISANS RENTEHonoraires d'agence : 7,5 % TTC de la valeur vénale, soit 16 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
21
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06 38 55 45 77
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01 76 70 39 80
223 900 €
(2 132 €/m²)
Maison 3 chambres
Hiers-Brouage
17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON RENOVEE 105m² - 3 CHAMBRES - CHAMBRE/MEZZANINE - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - CELLIER - TERRASSES - TERRAIN CLOS - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEEfficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison rénovée de 105m² située dans Marennes à proximité des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain clos de 421m², elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine équipée récente, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. L'étage se compose d'une chambre, d'une chambre/mezzanine et d'un wc séparé. Un garage non attenant, une terrasse en bois et un grand espace à l'arrière sans vis à vis orienté sud complètent ce bien. Côté équipements, cette maison dispose d'huisseries en pvc double vitrage, de volets en aluminium à énergie solaire, d'un portail en alu neuf, d'une vmc et de la fibre optique. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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06 89 37 58 57
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06 84 74 77 85
231 500 €
(2 205 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Coutant-le-Grand
Maison de plain pied d'environ 105 m2 dans un lotissement calme, transport scolaire à proximité.Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie d'environ 40 m2, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, d'un wc indépendant, d'une buanderie .Un cabanon d'environ 16 m2 avec son appentis viennent agrémenter cette maison.Le tout édifié sur un terrain d'environ 1014 m2 divisible et constructible.Budget: 231500 euros, le prix net vendeur est de 220 000 euros, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 5,23 % soit 11500 eurosDPE: Classe C - GES: B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1543 et 2087 euros.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
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15
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06 08 03 39 68
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
750 000 €
(6 410 €/m²)
Maison 6 pièces
Les Portes-en-Ré
Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Exclusivité – Immobilier Île de Ré – Les Portes-en-Ré (zone non inondable) Charmante maison idéalement située aux Portes-en-Ré, à proximité de la plage et de la forêt. À l’étage, elle se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, dont une belle suite avec balcon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, un WC, ainsi qu’une pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, espace loisirs…). Un garage à vélos complète ce niveau. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin exposé plein sud, d’un préau et d’une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours sur l’Île de Ré. Intercabinet accepté. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation de visites ainsi que la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
1 sdb
Balc
28/06/26
28/06
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06 99 71 28 37
188 000 €
(1 899 €/m²)
Maison 5 pièces
Montguyon
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. Un garage attenant de 31 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d’un portail motorisé et d’un interphone. Prestations et équipements : •Chauffage électrique •Double vitrage PVC •Isolation extérieure avec bardage PVC •Ballon d’eau chaude électrique neuf •Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 500 € Localisation idéale : À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège). Située à seulement 20 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean avec des liaisons régulières toutes les heures. Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité. Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
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06 37 51 17 59
280 000 €
(1 761 €/m²)
Maison 3 chambres
Nuaillé-d'Aunis
Iad France - Maud Razat vous propose : À Nuaillé-d'Aunis, au cOEur d’un environnement verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison du 19ème, à finir de rénover, sur son terrain de 817 m². La façade et les murs en pierre confèrent un cachet unique à cette demeure. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d’environ 60 m², entièrement rénovée et baignée de lumière, ouverte sur un environnement naturel préservé. Elle se compose de plusieurs espaces harmonieux : un espace salon télé / home cinema, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre palière. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les chambres et les pièces d'eau (plâtrerie et sols notamment). À l’extérieur, le jardin intime et arboré en bordures d’une réserve bocagère permet d’imaginer de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 30 m², un appentis et deux stationnements sur la parcelle complètent ce bien. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 82 27 87 96
467 000 €
(3 565 €/m²)
Maison 3 chambres
Puilboreau
Iad France - Solange Lucas vous propose : Puilboreau, dans un quartier calme aux portes de LA ROCHELLE. Très agrèable maison de plain pied, d'une surface de 131 m² avec une vue dégagée. Elle offre : une vaste entrée avec wc et vestiaire, un espace de vie très généreux de presque 60 m² avec cuisine aménagée, poêle à bois, baies vitrées dont une à galandage donnant accès à une terrasse et son jardin clos sans vis à vis et paysagé. Pour la partie nuit : 3 chambres, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Pour faciliter la vie, une buanderie, un garage et un chalet en fond de parcelle complète l'ensemble pour vous offrir une belle qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 21 06 51 86
210 000 €
(1 522 €/m²)
Maison 3 chambres
Neuvicq
Iad France - Florent Heulet vous propose : Située a Neuvicq dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon convivial, de trois chambres, ainsi que d’un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété offre un extérieur arboré, spacieux et agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave complète l’ensemble. Un bien complet, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 84 71 35 40
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