iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose:

***Tonnay-Charente un véritable havre de paix à deux pas des commodités ***

Maison contemporaine avec piscine, jardin paysager grand garage et dépendance.

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, avec piscine chauffée, idéalement située avec commerces, médecins et écoles accessibles à seulement cinq minutes à pied, proche de Rochefort et gare sur la commune.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 566 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison principale développe environ 103 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace salon est également équipé d’un écran avec vidéoprojecteur de 3,20 m, idéal pour des soirées cinéma à la maison.

La pièce de vie bénéficie également d’un vide sanitaire (pièce de vie uniquement).

La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce actuellement aménagée en grand dressing pouvant facilement redevenir une quatrième chambre. Toutes les chambres disposent de placards intégrés.

Ce bien dispose d’un demi sous-sol + garage d’environ 70 m², accessible directement depuis la maison, où se trouve également un WC.

La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules dans la cour.

Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse en bois exotique, d’un spa de massage six places, ainsi que d’une piscine chauffée par pompe à chaleur de 6,30 m par 3,25 m, avec gestion automatisée, rideau électrique, filtration au sel et éclairage LED, le tout entouré d’un jardin paysager, véritable havre de paix.

Cette maison dispose également d’une dépendance offrant de belles possibilités.

À l’étage, vous trouverez deux pièces pouvant accueillir une activité libérale, un bureau indépendant ou encore un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose : Maison récente 4 pièces – 93 m² environ – Tonnay-Charente

Sur la commune de Tonnay-Charente, venez découvrir cette maison récente en parfait état, soigneusement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

Elle offre un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée (2021), idéal pour des moments de convivialité.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé, avec une superbe terrasse récente en résine, sans vis-à-vis, parfaite pour vos instants de détente.

Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien.

Maison sous garantie décennale.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpital et à quelques minutes de Rochefort, cette maison clé en main n’attend plus que vous.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Chanson EI (ID 79279), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY CHARENTE Proche dans le village de TONNAY BOUTONNE, en exclusivité Capifrance.

Le calme, l'espace, le confort de la campagne avec tous les avantages de la ville. Boulangerie, presse, boucherie, supérette, pharmacie, médecin, écoles, collège....à 2 minutes à pied.

Les 246 m² habitables de cette belle maison d'architecte vous proposeront au rez-de-chaussée: grande pièce de vie, cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, buanderie, cellier et dégagement. A l'étage: 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, wc, espace télé ou jeux, bureau ou chambre d'appoint et dégagement.

Une partie supplémentaire de 43 m² ayant été utilisée pour activités professionnelle avec 3 pièces, 1 wc et une entrée indépendante pourra répondre à différents projets tels que l'aménagement d'un logement indépendant éventuellement.

En extérieur, piscine de 11 m x 4m, deux terrasses dont une couverte, un préau voiture et un espace stationnement.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charleza Amari vous propose: Maison coup de cOEur à Tonnay-Charente, élégance et sérénité au rendez-vous, plain-pied, 3 chambres.

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 123 m², nichée sur une parcelle de 1322 m², sans vis-à-vis et non mitoyenne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, traversante et parfaitement exposée, offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. La maison propose trois belles chambres avec dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

Pensée et décorée par une architecte d’intérieur, cette maison est vendue meublée avec des pièces de qualité, des matériaux soigneusement sélectionnés et une décoration moderne et raffinée. Chaque détail a été travaillé avec goût pour créer un véritable lieu de vie inspirant.

Les prestations sont au rendez-vous avec une buanderie, une cave, un garage, un grenier et de nombreux rangements. Le confort est renforcé par des équipements de qualité tels que la climatisation, un adoucisseur d’eau et un système d’enceintes intégrées.

À l’extérieur, le jardin arboré et extrêmement verdoyant est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’un bel olivier. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules et dispose d’un carport équipé d’une prise pour véhicule électrique. Une cuisine d’été avec plan de travail en granit vient compléter cet espace idéal pour les beaux jours.

Le garage offre également un potentiel intéressant avec la possibilité de le transformer en studio indépendant, projet déjà étudié avec plans 3D disponibles.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un bien rare qui séduira les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité.

A trés vite pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Roger vous propose: Située sur la charmante commune de Tonnay-Charente, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse de 108 m², implantée sur un terrain clos de 1182 m².

Construite en 1982 et rénovée au fil des années, celle ci vous offre: Une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Un garage de 25m² avec accès direct au jardin complète ce bien.

Les ++ du bien : Maison de plain-pied, Secteur pavillonnaire calme, Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, Fibre optique, Terrain piscinable, Beaucoup de rangements, Écoles et commerces à proximité. Travaux récents : 2025 : Nettoyage et Faîtage toiture, 2024 : Cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte), 2021 : Changement de l'ensemble des fenêtres, porte d’entrée, porte de garage motorisée, accès garage/jardin, 2021 : Salle d'eau + plomberie, 2018 : Peintures intérieures

Diagnostics : Absence d’amiante, Installation gaz conforme, Absence de termites, DPE : D

Une maison clé en main, idéale pour une famille ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Mercier vous propose: TONNAY-CHARENTE Charentaise en pierre – 142 m² + grange de 80 m²

Coup de cOEur assuré pour cette maison ancienne en pierre alliant charme et beaux volumes !

Au rez-de-chaussée : cuisine de 21 m², séjour-salon de près de 50 m², salle d’eau, salle de bain et WC.

À l’étage : trois grandes chambres et second WC. Le grenier de 33m² offre encore des possibilités d'aménagements.

Le plus : une grange/ […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces (zone commerciale Hyper U) et des principaux axes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel locatif déjà en place.

Les photos reflètent fidèlement les volumes et les caractéristiques du bien. Un home staging virtuel a été réalisé sur certains visuels pour illustrer le potentiel d'aménagement et aider à la projection.

Maison principale – 240 m²

La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations.

• Superbe pièce de vie de 105 m² avec belle hauteur sous plafond et bureau en mezzanine

• Cuisine équipée de 30 m²

• 4 chambres dont une chambre d'amis (suite) d'environ 30 m²

• Salle de bains avec douche et baignoire

• Buanderie

• Garage et sous-sol intégral

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant.

Extérieurs

La maison dispose de deux grandes terrasses d'environ 60 m² chacune, dont une couverte avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour recevoir.

Côté détente, vous profiterez également d'un spa de nage avec nage à contre-courant et de son poolhouse comprenant douche et WC.

Le parc de 4 673 m², arboré de beaux arbres matures, offre un environnement verdoyant et paisible. Il comprend également une mare et un système d'arrosage relié à un forage.

Gîte indépendant aux normes PMR – 93 m²

Totalement autonome, ce logement dispose de son propre jardin et d'un grand garage.

• Pièce de vie avec cuisine équipée

• 2 chambres avec chacune leur salle d'eau

Le gîte est classé meublé de tourisme 3 étoiles et exploité en location courte durée pour curistes, vacanciers et personnes à mobilité réduite.

Le chiffre d'affaires moyen est d'environ 2 120 € par mois lissé sur l'année, avec une activité en constante évolution.

Les plus

• Emplacement recherché proche des commerces

• Parc arboré rare sur le secteur

• Ensemble idéal pour résidence principale avec activité locative

• Revenus locatifs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose: Maison de Charme et Potentiel au COEur de Tonnay-Charente

Idéalement située au centre de Tonnay-Charente, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

D’une superficie d’environ 150 m², elle se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 ou 4 belles chambres :

Deux au rez-de-chaussée, et deux à l’étage offrant un bel espace nuit familial.

Vous y découvrirez également un salon , une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé.

Le tout s’ouvre sur un jardin arboré et clos de 862 m², véritable écrin de verdure.

Côté confort, la maison bénéficie déjà du double vitrage et d’une chaudière gaz récente (moins de 10 ans).

Un garage de 35m2 vient compléter l’ensemble.

Enfin, son potentiel d’agrandissement de 60 m² aménageables à l’étage représente une opportunité rare dans le secteur.

Une maison pleine de charme, un cadre verdoyant et un fort potentiel : un bien à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>