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838 maisons en vente en Aude
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premium
259 000 €
(2 072 €/m²)
Maison 4 chambres
Boutenac
Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa plain-pied rénovée – véranda 24 m² climatisée – terrain 1 200 m² constructible À 20 min de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières, cette villa 4 faces hors lotissement offre calme et espace sur un vaste terrain arboré d'environ 1 200 m² constructible. Séjour lumineux climatisé ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation réversible, salle d'eau entièrement rénovée en 2024 (sous décennale) avec douche à l'italienne. WC indépendants. La véranda climatisée de 24 m² prolonge idéalement l'espace de vie en toutes saisons. Extérieur soigné : jardin arboré, puits avec pompe, dépendance cadastrée de 20 m² électrifiée, garage de 15 m² environ, 3 stationnements, portail électrique. Double vitrage, volets électriques centralisés, fibre optique. Écoles et commerces à proximité. 'Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille avec de beaux projets encore possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
15
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 18 40 44
61 000 €
(1 070 €/m²)
Maison 2 chambres
Paraza
Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * Charmante Maison de Village à rénover – Paraza : 57 m² hab., 112 m² de surface au sol. Située au cOEur du pittoresque village de Paraza, cette ravissante maison de village de 57 m² hab., avec son grenier à aménager de 42 m², offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Nichée sur trois étages, cette propriété pleine de caractère présente une répartition intime et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine spacieuse avec son cellier attenant, idéal pour le rangement ou pour agrandir la pièce à vivre, un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter le RDC. À l'étage, deux chambres confortables, dont une de 23 m² avec deux dressings et la seconde chambre de 14 m², vous offrent un espace de repos paisible. Pour compléter le tout, un dernier étage vous réserve une agréable surprise : un espace de 42 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau ou terrasse tropézienne avec vue sur le canal du Midi (avec autorisation de la mairie) ? À vous de voir. La maison possède la climatisation réversible dans la cuisine, la salle à manger ainsi que dans la chambre du 1ᵉʳ étage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village est une opportunité rare pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bien en une propriété pleine de charme. La localisation de la maison offre un cadre de vie authentique, proche des commerces locaux et des commodités. À saisir sans attendre pour les amateurs de projets et d'authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
20
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06 37 03 87 57
199 000 €
(847 €/m²)
Maison 4 chambres
Mas-Cabardès
Iad France - Christophe Blay vous propose : Demeure de caractère – Mas-Cabardès (11380) – 235 m² – 199 000 € Au cOEur du village de Mas-Cabardès, dans les contreforts de la Montagne Noire, cette demeure datant de 1800 développe 235 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier isolé offrant un beau potentiel d'extension. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon-séjour rénové en 2018 avec poêle à bois, une salle à manger avec coin bibliothèque et cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et un cellier. À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 15 à 31 m²) dont deux rénovées en 2018, une seconde salle de bain et des dégagements bien distribués. Tomettes, parquet, pierres apparentes et poutres apparentes donnent à chaque pièce cette atmosphère propre aux demeures anciennes bien conservées. Exposée plein sud, libre de toute occupation. Le jardin de 210 m² donne directement sur l'Orbiel. Un terrain de loisir de 2 500 m² sur les hauteurs du village complète l'ensemble. Juste en face, l'épicerie du village — produits locaux et terroir. Médecin généraliste et infirmiers sur place. Gouffre de Cabrespine et Grotte de Limousis à moins de 10 km, châteaux de Lastours à 4 km, Cité de Carcassonne à 45 minutes. Aéroport de Carcassonne à 43 km, Toulouse-Blagnac à 95 km. Chauffage individuel fuel et bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
4 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
20
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06 74 58 99 68
440 000 €
(3 761 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne
Iad France - Catherine Ayala vous propose : Maison d'architecte située à Narbonne, un véritable bijou contemporain ! Découvrez cette belle maison d'architecte de 117 m², aux lignes épurées et modernes, nichée dans un quartier résidentiel de Narbonne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design et de confort. Construite en 2022, cette maison propose des prestations haut de gamme et des équipements dernier cri qui vous séduiront dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux prêt à accueillir vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et moderne, où la convivialité se mêle au confort. Vous découvrirez une chambre avec dressing, un toilette indépendant et l'accès au garage. À l'étage, deux belles chambres et une suite parentale vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits reposantes. Les équipements de pointe tels que la fibre optique, la climatisation gainable réversible et la ventilation assurent une qualité de vie inégalée. Côté extérieur, un jardin paysager de 315 m² et une piscine sont prêts à accueillir vos moments de détente en plein air. Cette maison d'architecte est le symbole de l'alliance parfaite entre modernité, confort et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bijou contemporain à Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
3 sdb
26/06/26
26/06
26
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06 43 88 19 96
325 000 €
(1 526 €/m²)
Maison 3 chambres
Pomas
Iad France - Anne Meric vous propose : Magnifique Maison de 213 m² avec 3 Chambres, Bureau, salle de sport / cinema. etc. Atelier, Garage entre Carcassonne et Limoux. Bienvenue dans cette superbe maison située dans la charmante commune de Pomas, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1999 et rénovée avec soin, cette maison de 213 m² sur un terrain de 1878 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son design contemporain. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une magnifique pièce de vie avec cuisine aménagée de qualité d'environ 53. m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC, une arrière cuisine, une grande buanderie, un débarras., offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. De plus, une grande pièce de + 40 m² pourra comme aujourd hui devenir une salle de sports, de cinéma, ou autre selon vos envies La terrasse d'environ 40 m² semi -couverte et tournée vers le jardin vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Son grand garage vous garanti un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Un vaste Atelier attenant au garage complète notre visite. Situation privilégiée, entre des expositions nord et sud, vous permettant de profiter de la luminosité naturelle toute l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Pomas. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
3 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
27
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06 25 46 28 04
399 000 €
(1 856 €/m²)
Maison 6 chambres
Carcassonne
Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison de caractère rénovée - 210 m² - 6 chambres - Piscine - À 8 min de Carcassonne À seulement 8 minutes de Carcassonne, cette maison de caractère entièrement rénovée offre plus de 210 m² habitables, 6 chambres, une piscine récente sous garantie et un terrain aménagé de 800 m². Une propriété familiale clé en main où le charme de l'ancien s'associe au confort des équipements modernes. Au-delà de la qualité des rénovations réalisées, une attention particulière a été portée aux matériaux, aux finitions et à l'harmonie des espaces, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine tout en préservant le caractère authentique de la maison. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose une organisation fonctionnelle avec un bureau indépendant idéal pour le télétravail, un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un vaste espace annexe de stockage particulièrement pratique au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 65 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Convivial et lumineux, cet ensemble a été conçu pour les moments de partage en famille comme pour recevoir. La cuisine sur mesure, équipée d'un plan de travail en Dekton et d'un piano de cuisson SMEG, bénéficie de prestations particulièrement soignées. Une buanderie indépendante complète ce niveau. L'espace nuit accueille 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette configuration permet d'envisager sereinement une grande famille, l'accueil d'invités ou encore la création d'espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Les amateurs de maisons de caractère apprécieront les éléments authentiques conservés lors de la rénovation : terrazzo en marbre de Caunes, ferronneries d'époque, belles hauteurs sous plafond et qualité de construction traditionnelle. […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
6 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
27
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06 61 28 42 40
430 000 €
(2 638 €/m²)
Maison 2 chambres
Leucate
Iad France - Sandra Villot vous propose : 🌟 Opportunité Rare – Immeuble Mixte (Commerce & Habitation) de 163,28 m² au total au COEur de Leucate Village, situé dans la rue la plus prisée et recherchée de Leucate Village. Découvrez cet immeuble qui abritait dans un autre siècle le forgeron et offrant aujourd'hui un potentiel exceptionnel. Alliant une activité commerciale en rez-de-chaussée et un logement privatif avec sa terrasse à l'étage. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un projet de vie 'commerce + logement', ou une activité professionnelle. 🏢 Côté Commerce : Deux beaux espaces Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’activité commerciale, idéalement placé pour capter le flux piéton du village : - L'avant de la boutique (env. 55 m²) : Dotée de sa propre vitrine sur rue et d'une entrée dédiée, cet espace coup de cOEur attend d'être rénové à votre goût. Un escalier intérieur vous mènera à l'appartement du 1er étage. * À noter : Ce local doit conserver sa destination commerciale (impossible de le transformer en habitation), garantissant la pérennité des commerces du village. - L'Arrière-Boutique (env. 45 m²) : Un grand espace supplémentaire équipé d'un point d'eau (lavabo) et bénéficiant d'une entrée indépendante. Parfait pour du stockage, un atelier, un bureau secondaire ou un appartement pour un investissement locatif. 🏡 Côté Habitation : Un appartement traversant T3 de 63,99 m² plus une terrasse en teck et du gazon synthétique. Accessible soit par l'intérieur de la boutique (via un escalier), soit de manière totalement indépendante par l'escalier extérieur, l'étage dévoile un appartement de type T3 confortable et climatisé : L'espace de vie : Une belle entrée pouvant servir de bureau, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle. * Le coin nuit : Deux chambres, dont une chambre avec un puit de lumière (sans fenêtre directe sur l'extérieur, idéale pour un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
2 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
17
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06 46 21 45 97
199 500 €
(767 €/m²)
Maison 9 pièces
Cuxac-d'Aude
Iad France - Yohann Maes vous propose : Située à Cuxac-d'Aude dans un secteur calme, venez découvrir cette très spacieuse maison de village. Implantée sur une parcelle de 430 m², cette maison est à rénover entièrement. Au rez de chaussée vous aurez la possibilité de créer une superbe pièce de vie avec accès direct sur un beau jardin arboré, plusieurs autres pièces pourront etre aménagées en chambre, bureau, buanderie suivant vos envies. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec possibilité de dressing ou salle d eau, ainsi qu' un vaste espace idéal pour aménager une chambre parentale avec dressing et salle de bain Le deuxième et dernier niveau est composé de deux chambres ainsi qu' une salle d eau. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d hôtes. Nombreux travaux à prévoir, mais superbe potentiel. L atout majeur est un superbe jardin à l arriere de la maison. Possibilité de vous proposer des projets d' aménagements sur photo suivant vos idées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
1 sdb
Terr
26/06/26
26/06
23
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07 83 17 61 07
129 000 €
(626 €/m²)
Maison 8 chambres
Chalabre
Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Belle opportunité en Occitanie dans l'Aude à Chalabre : Grande maison de village sur 4 niveaux, exposée Sud-ouest, rénovée + 1 grange de 56 m² Quelques travaux de finition et une mise au goût du jour à prévoir Ce bien est idéal pour une famille nombreuse : surface habitable de 206 m² environ : 10 pièces dont 7 chambres, 1 salle de jeux., tant par sa surface et ses aménagements que par son emplacement : cOEur de village, face à l'école communale et au collège (crèche à proximité) et à deux pas des commerces : crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année. Cette jolie bourgade médiévale de 1 120 habitants est située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne (environ 450 mètres d'altitude) entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un village tout en bénéficiant de la vie de quartier chaleureuse qui caractérise Chalabre Grand parking gratuit en face la maison à deux pas La maison de 206 m² habitables environ sur 4 niveaux se compose de En Rez-de-chaussée : - 1 Sas d'entrée et 1 entrée de 8 m² environ par porte en bois vitrée opaque, sol carrelé, murs peints et crépis - 1 Cuisine de 13.50 m² environ, semi aménagée et équipée (gazinière 5 feux + four, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles de rangement, évier inox double bac, double robinetterie + égouttoir), 1 cheminée barbecue, sol carrelé, murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois - 1 Séjour de 23 m² environ, sol carrelé, murs […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
8 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
27
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06 26 16 30 68
279 000 €
(1 148 €/m²)
Maison 6 chambres
Ginoles
Iad France - Sophie Testa vous propose : Ginoles – Maison de village 130 m² avec 2 appartements locatifs, cadre exceptionnel Imaginez une demeure calme, entourée par la nature et une vue imprenable, parfaitement exposée au sud-ouest pour une luminosité généreuse tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur une terrasse superbe et entièrement équipée Salon lumineux et convivial Bureau idéal pour le télétravail Chambre, salle d’eau, buanderie et WC À l’étage Deux belles chambres, spacieuses et lumineuses, chacune avec son caractère et son confort Rendement locatif sûr et attractif Appartement de 75 m² loué 600 € / mois Appartement de 45 m² à loué 400 € / mois (plus si RBNB) Chaque appartement dispose de sa terrasse privative et de son poêle à granulés, assurant une indépendance complète et une gestion simple Extérieurs et rangements Jardin soigné avec serres et bac de permaculture pour ravir toute la famille Confort et performance Construite en 1940 et entièrement rénovée Pompe à chaleur air / eau pour des factures maîtrisées et un confort thermique optimal Aucune rénovation à prévoir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Opportunité rare à Ginoles Cette maison de village de caractère combine le charme de l’ancien et le confort moderne, avec un potentiel locatif sûr et durable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
243m²
6 chb
5 sdb
26/06/26
26/06
21
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06 62 47 45 42
284 000 €
(3 227 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Pol Ruel vous propose : 🏡 NOUVEAUTÉ – LES HAUTS DE NARBONNE – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VILLE ET L’ÉTANG DE BAGES 🌅 Située dans un secteur particulièrement recherché des hauteurs de Narbonne, au calme d’une impasse, cette agréable maison de 89 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue spectaculaire sur la ville de Narbonne, l’étang de Bages et les paysages environnants. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux composé d’un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un second WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un agréable jardin dominant Narbonne, permettant d’admirer chaque jour un panorama exceptionnel. La propriété dispose également d’une piscine hors-sol avec son système de filtration entièrement installé, idéale pour se rafraîchir tout en profitant d’une vue imprenable sur la ville et l’étang de Bages. Un cadre unique pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. ✨ Les atouts : ✔ Secteur calme et recherché des hauteurs de Narbonne ✔ Vue panoramique exceptionnelle sur Narbonne et l’étang de Bages ✔ 89 m² habitables ✔ 3 chambres ✔ Bureau indépendant ✔ Salle d’eau au rez-de-chaussée ✔ Salle de bain à l’étage ✔ Grand jardin ✔ Piscine hors-sol avec installation complète ✔ Proximité des écoles, commerces et commodités Une maison offrant un cadre de vie rare, où chaque journée débute avec une vue à couper le souffle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
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07 75 79 52 66
415 000 €
(2 767 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne
Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ • NARBONNE • VILLA FAMILIALE DE PLAIN-PIED • 4 CHAMBRES • PISCINE • VUE VIGNES À Narbonne, dans un quartier résidentiel à 10 minutes du centre-ville en voiture, cette villa de plain-pied offre une vraie vie de famille, entre espace, confort et extérieur. Construite en 2009, elle se développe sur une parcelle d’environ 650 m². La maison propose une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine spacieuse et équipée, quatre chambres, une salle de bain, un bureau et un cellier. Le salon-séjour et la cuisine s’ouvrent directement sur l’extérieur, avec une circulation simple et agréable au quotidien. Côté jardin, la terrasse accueille un espace barbecue dînatoire, une piscine de 6,50 m x 3,50 m, ainsi qu’un pool house avec local technique. La vue sur les vignes, la lumière et le chant des cigales donnent à cette maison une ambiance douce, familiale et tournée vers les beaux jours. Côté confort, la villa dispose de la climatisation, d’une taxe foncière faible, de commerces à proximité et d’une ligne de bus proche. Possibilité de créer un étage et d’ajouter environ 100 m² supplémentaires. Une villa familiale de plain-pied, pratique, confortable, avec piscine, vue dégagée et beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
24
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06 69 45 60 02
259 000 €
(2 910 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Johanna Baali vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ sur les hauts de Narbonne ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2009, en excellent état, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. Côté nuit, 3 chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. La cuisine aménagée saura répondre à vos besoins du quotidien. Profitez également d’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année. Maison classée A en DPE et A en gaz à effet de serre. Un garage attenant vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, cette maison n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
14
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07 63 44 44 63
190 000 €
(1 759 €/m²)
Maison 3 chambres
Castelnaudary
Iad France - Alice Degré vous propose : Opportunité à Saisir - Maison T4 de plain-pied avec Jardin et Garage à Castelnaudary Découvrez cette maison pleine de potentiel de 109 m² sur un terrain de 692 m² offrant de belles opportunités d'aménagement et de rafraîchissement pour en faire un véritable cocon familial. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée à équiper selon vos goûts, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un cellier et un WC. L'extérieur vous réserve également de belles surprises avec une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, un jardin et un garage avec des combles à utiliser comme espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie d’équipements récents et performants, avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que d’une pompe à chaleur air / eau. Située dans un quartier calme de Castelnaudary, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée. Avec un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
10
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07 61 24 30 95
405 000 €
(2 154 €/m²)
Maison 9 pièces
Ornaisons
Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe maison de 188 m², au calme et sans vis à vis, à 5 mn des commodités et du péage, et à 15 mn de la mer. Deux possibilités d accès direct à la maison, le premier vous conduit à la partie concernant l étage de 86 m² habitable en loi Carrez, comme si de plain pieds, avec sur main droite une cuisine de charme provençal entièrement équipée, et sur main gauche une vaste pièce de vie, lumineuse et traversante, donnant sur une grande véranda. De plus, par un couloir avec placards intégrés, vous disposez de 3 chambres, d' une salle de bain, d' un wc et d' un accès intérieur à la partie semi enterrée. L' autre accès vous présente 102 m² de surface habitable, à finir d'aménager et ou de moduler selon vos projets, avec une pièce pouvant faire office de cuisine et ou buanderie, une plutôt pour un bureau ou une salle d attente, une salle d eau, un wc, une vaste pièce de vie servant actuellement d atelier d' artiste, et 2 pièces indépendantes de plus de 10 m² chacune. Cette surface pourra facilement répondre à divers projets, tant pour une profession libérale que pour faire du locatif, ou générer un espace de vie et de couchage, fonctionnel et intime en rez de chaussée, pour loger un ou plusieurs membre d' une même famille, et ou une famille d'accueil. L' électricité est aux normes, et toute la maison est équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d' une alarme et de la vmc. Aussi, l excellente isolation et les climatisations réversibles génèrent un bon dpe, avec des consommations énergétiques très raisonnables. Côté jardin, 1 000 m² de terrain clôturé avec un portillon et un portail électrique, vous offre un jardin arboré et piscinable, un abri jardin, une partie box et plusieurs places de parkings voiture ou camion ou camping-car. Avec tous ces potentiels, une taxe foncière de 1800e et un si juste prix, ce bien pourra vraiment vous […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
1 sdb
Pkg
26/06/26
26/06
26
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07 85 02 18 63
129 000 €
(1 290 €/m²)
Maison 2 chambres
Tuchan
Iad France - Julian Paige vous propose : À saisir ! Charmante maison de village avec appartement indépendant, terrasse plein sud et vue imprenable sur le château d’Aguilar. Située au cOEur de Tuchan, à deux pas de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Dès l’entrée, une grande pièce avec salle d’eau comprenant une douche, un lavabo et un WC, décorée de magnifiques faïences marocaines. Cet espace généreux peut facilement être transformé en appartement indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine chaleureuse avec cheminée et deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l’arrière, un superbe séjour aux murs en pierre apparente rénovés apporte charme et authenticité. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant comprenant une chambre avec fenêtres de toit Velux, une salle d’eau avec WC et un espace cuisine-séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur le château d’Aguilar. Les atouts : • Appartement indépendant prêt à exploiter • Terrasse plein sud • Vue dégagée sur le château d’Aguilar • Murs en pierre apparente • Faïences marocaines • Fort potentiel locatif • Emplacement central À pied de la maison : Spar, pharmacie, centre médical, boulangerie, poste, agence Crédit Agricole avec distributeur et la célèbre Cave du Mont Tauch. Une opportunité rare dans l’un des plus beaux villages des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
27
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07 44 53 50 85
199 000 €
(1 631 €/m²)
Maison 2 chambres
Brousses-et-Villaret
Iad France - Frederic Renzini vous propose : Trop tard, sous offre acceptée ! MAISON 120 m² AVEC TERRAIN ARBORÉ DE 1 400 m² SANS VIS-À-VIS À BROUSSES-ET-VILLARET – MONTAGNE NOIRE Maison individuelle d'environ 120 m² habitables sur un terrain arboré de près de 1 400 m² sans vis-à-vis, située à Brousses-et-Villaret, au cOEur de la Montagne Noire, à seulement 10 minutes de Montolieu et 25 minutes de Carcassonne. Fibre optique, tout-à-l'égout, véranda de 28 m², deux grandes chambres et environnement naturel privilégié. Nichée dans un écrin de verdure entièrement préservé des regards, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'espace. L'habitation propose une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'une connexion permanente avec les espaces extérieurs et le jardin. L'espace nuit comprend deux vastes chambres d'environ 30 m² chacune. Chaque chambre dispose de son propre accès indépendant tout en offrant également une communication intérieure, permettant différentes configurations selon les besoins : suite parentale, espace bureau, chambre d'amis ou télétravail. Une véranda d'environ 28 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de profiter du cadre naturel tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain arboré de près de 1 400 m² constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre différents espaces de détente au cOEur de la végétation. Un cabanon de jardin d'environ 12 m², raccordé à l'électricité, complète les prestations et constitue un espace de rangement ou d'atelier particulièrement pratique. Brousses-et-Villaret est une commune appréciée pour son environnement naturel préservé, son marché des créateurs, sa qualité de vie et sa proximité avec Montolieu, Saint-Denis, Saissac, Cuxac-Cabardès et Carcassonne. Les points forts : * Maison individuelle d'environ 120 m² * Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
2 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
21
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06 61 28 42 40
240 000 €
(2 581 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Johanna Baali vous propose : * Maison de 93 m² avec terrasse et piscine à Narbonne * Bienvenue dans cette charmante maison située à Narbonne, secteur Révéillon, offrant un joli cadre de vie. Construite en 2011, cette maison de 93 m² est sur 2 étages. * Description des pièces * : - * Salon * : Lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - * Cuisine * : Équipée d'éléments simples et modernes. - * Chambres * : Trois jolies chambres dont deux suites parentales avec salle de bain intégrée avec sa baignoire XL pour l'une et petite salle d'eau pour l'autre. Côté extérieur, profitez d'un espace agréable pour les moments de détente et de convivialité avec sa cuisine d'été, son four à pizza ainsi qu'une piscine semi-enterrée. * Avantages * : - * Terrasse et Piscine * : Profitez de moments de détente et de loisirs en toute tranquillité. - * Annexe Parking * : Stationnez facilement votre véhicule en toute sécurité. - * Expositions Est et Ouest * : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée (idéal pour projet de panneaux photovoltaïque) - * Bon État Général * : Petit rafraichissement à prévoir. - * Quartier Calme * : Profitez d'un environnement paisible et agréable. Son prix : 240 000€ seulement ! Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
10
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07 63 44 44 63
99 000 €
(1 053 €/m²)
Maison 2 chambres
Lézignan-Corbières
Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Remise en vente exceptionnelle suite à un refus de prêt – disponible immédiatement ! À Lézignan-Corbières, dans un secteur apprécié à deux pas du collège, des commerces et des commodités, découvrez cette maison de près de 95 m² qui n'attend plus que votre projet de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis. Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, dressing, salle de jeux ou buanderie selon vos besoins. À l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux vous promettent confort et tranquillité, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. * Fibre optique * Chauffage individuel * VMC * Petite copropriété de seulement 15 lots * Stationnement et commodités à proximité Son véritable atout ? Son potentiel ! Avec quelques touches de décoration et de personnalisation, cette maison peut devenir un véritable cocon à votre image. Une excellente opportunité pour un premier achat, mais également pour un investissement locatif rentable dans une commune dynamique du Narbonnais. * Lézignan-Corbières * 94,4 m² habitables * 2 grandes chambres Les biens offrant un tel rapport qualité / prix dans ce secteur sont rares. Une première chance a été manquée. la seconde est peut-être pour vous. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
8
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06 84 51 34 52
980 000 €
(3 798 €/m²)
Maison 5 chambres
Narbonne
EN EXCLUSIVITÉ — À Narbonne, dans un secteur résidentiel prisé à l’Ouest, au calme, cette villa classique et cossue d’env. 260 m² sur env. 1 700 m² arborés est d’un format rare en ville. 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée, et 1 immense espace de vie pensé pour recevoir. Salons, salle à manger, espaces cinéma/vidéo, billard : terrasses généreuses, piscine et pool house prolongeant naturellement la maison vers l’extérieur garantissent un art de vivre dedans-dehors typique du Sud, où la lumière et le soleil rythment les journées.
Dès l’entrée, la propriété affirme une élégance sobre, portée par de beaux matériaux et une atmosphère chaleureuse : terre cuite au sol, cheminée, volumes fluides, courbes douces et luminosité abondante. La maison s’ouvre largement sur le jardin, invitant à apprécier le fil des saisons entre pièces de réception et terrasses, entre moments conviviaux et parenthèses plus intimes. Le jardin, parfaitement tenu et paysagé, offre une sensation de quiétude rare à proximité immédiate de la ville, tandis que la piscine et le pool house composent un véritable espace d’été, propice aux longues journées ensoleillées.
À seulement env. 5 min en voiture du cœur de ville, des barques et des Halles prisées de Narbonne, avec un accès facile aux écoles et équipements sportifs, dans un quartier à la belle qualité de vie, cette maison réunit ce que l’on trouve le plus rarement : une grande parcelle en ville, des volumes de réception exceptionnels et une organisation majoritairement de plain-pied, le tout dans un esprit classique, lumineux et durable.
Repères :
• Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement calme
• Surface habitable : env. 250 m² + pool house
• Terrain : env. 1 700 m² arborés
• Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie)
• Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée
• Réception / art de […] Voir l’annonce immobilière >>
258m²
5 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
1
Vidéo
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04 68 65 25 56
197 000 €
(1 263 €/m²)
Maison 4 chambres
Lézignan-Corbières
Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Conilhac-Corbières - Maison de village rénovée avec goût – 4 suites parentales - Un patio À seulement 3 km de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités, cette belle maison de village allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes de l’autoroute, 300 mètres de l'école et du centre du village. Une demeure spacieuse et lumineuse (156 m²) : Ancienne demeure bourgeoise de 1860, entièrement rénovée avec soin, elle allie authenticité et prestations modernes. Agencée sur deux niveaux, elle se compose de : - 4 grandes suites parentales (dont une avec espace dressing), chacune avec salle d’eau privative, WC, climatisation réversible. - Un espace de vie convivial avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux. - Un agréable patio, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une dépendance polyvalente de plus de 100 m² : En rez-de-chaussée, un grand espace entièrement climatisé, avec baie vitrée coulissante complète ce bien : garage, atelier, salle de jeux, local pour profession libérale ou studio indépendant… à vous d’imaginer son usage. Atouts supplémentaires : - Double vitrage, Excellente isolation phonique (aucune nuisance côté rue). - Entrée sécurisée, badge d’accès, portillon automatisé. - Maison prête a emménager : pas de travaux à prévoir Un clip de présentation vidéo est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
11
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06 61 80 24 50
49 800 €
(332 €/m²)
Maison 4 pièces
Mailhac
Iad France - Olivier Ramon vous propose : * MAISON DE VILLAGE DE 150 m² A RENOVER ENTIEREMENT * A Mailhac vous propose ce bâtiment à rénover entièrement en maison de village avec garage. Garage au RDC plus deux niveaux possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Gge
26/06/26
26/06
9
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07 87 19 38 51
339 000 €
(3 082 €/m²)
Maison 3 chambres
Caves
Iad France - Clément Martin vous propose : Magnifique Maison Moderne de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Caves Si vous rêvez d'une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, cette magnifique propriété à Caves est faite pour vous. Construite en 2018, cette maison individuelle de 110 m², de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison. Vous découvrirez un spacieux séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et donnent accès à un agréable jardin arboré de 416 m², où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque chambre est équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal. De plus, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Le garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et un emplacement de parking extérieur est également disponible. Cette maison bénéficie d'un équipement haut de gamme avec la fibre optique, la climatisation réversible, et une ventilation mécanique pour un confort optimal toute l'année. De plus, son exposition plein sud et est vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vivre à Caves, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. N'hésitez plus, cette maison est un véritable bijou qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
21
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06 42 75 20 10
75 000 €
(743 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Barrou
Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE – SAINT JEAN DE BARROU - 3 CHAMBRES – COUR – DÉPENDANCE Située au cOEur du charmant village de Saint-Jean-de-Barrou, cette maison de 101 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 17 m², accompagnée d’une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Le Salon de 11 m² apporte un espace de détente chaleureux. Aux étages, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres (17,77 m², 13,83 m², et 16,24 m²) dont une avec un dressing. Une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Une dépendance de 43,02 m² offre un espace pour une activité professionnel indépendante ou un atelier pour diverse activité. Localisation idéale : À seulement 25 minutes de la mer À 35 minutes de Narbonne et 40 minutes de Perpignan, alliant, calme et proximité des grandes villes. Commodités proches : épicerie et La Poste à 100 m, pharmacie et magasin alimentaire à 6 km, maison de santé à 7 km. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
12
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06 76 58 61 17
225 000 €
(2 922 €/m²)
Maison 3 chambres
Sigean
Iad France - Manon DARRAS vous propose : SIGEAN - MAISON 3 FACES DE 77 m² environ - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - TERRAIN DE 332 m² - VUE DEGAGEE + ! Située à SIGEAN, village proche des plages et présentant toutes les commodités, cette maison d'une superficie habitable de 77 m² est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse donnant accès au jardin, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec un WC. Maison 3 faces, climatisée au rez-de-chaussée et à l'étage, double vitrage, volets bois. et une superbe vue dégagée ! Une maison familiale, à personnaliser. ou pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
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06 20 95 88 12
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