iad France - Michèle Blart vous propose: Maison de village T6 de 123 m2 | 5 Chambres | Traversante | Terrasse sans vis-à-vis | Chauffage au fioul | Menuiserie PCV double vitrage | Volets roulants électrique | Façade en pierre | Stationnement à proximité | Charme et authentique.

Dès l’entrée, un hall dessert un WC indépendant, une pièce d’environ 15 m² pouvant être dédiée au rangement ou au stockage, ainsi qu’une pièce de vie traversante composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie.

Le second étage accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant un espace confortable et intimiste.

Celle-ci donne accès à la terrasse sur le toit, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute discrétion.

Une cinquième pièce complète ce niveau et peut être aménagée selon vos besoins, notamment en bureau.

Cette maison familiale, sans travaux, propose de beaux volumes et une organisation idéale avec cinq chambres, dont une suite parentale, dans un cadre de vie agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alicia Quillet vous propose: Rénovation de haute qualité pour cette maison de ville à Sigean !

Venez découvrir ce pavillon avec jardin, libre sur 3 faces, proche des commodités, des commerces et des écoles.

Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre de 40 m2 avec cuisine équipée, une pièce (chambre ou cellier), un dressing avec salle d'eau.

A l'étage on retrouve 2 suites parentales, une chambre et un bureau donnant sur un balcon.

Côté extérieur, le jardin est clos et arboré, avec une terrasse accessible par la cuisine, et un abri pour outil.

De belles prestations complètent le bien : climatisations, matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, 3 salles d'eau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Edith Carrere vous propose: À VENDRE – GRANDE MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE EST/OUEST – SIGEAN

Découvrez cette vaste maison de village en pierres, située au cOEur de Sigean, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son authenticité.

Rez-de-chaussée :

Spacieuse pièce à vivre de 68 m², style campagnard, avec cuisine équipée bâtie

1er étage :

3 chambres avec placards intégrés, WC indépendant, salle de bains, petite buanderie pratique

2e étage : 2 chambres supplémentaires, WC indépendant, salle d’eau, grenier potentiellement transformable en terrasse de toit.

Cave indépendante de 49 m², en copropriété, incluse dans la vente — un véritable atout !

Cette ancienne bâtisse en pierres, transformée en habitation dans les années 1980, conserve des éléments de caractère :

Fenêtres simple vitrage à carreaux en bois, revêtements et faïences d’époque, arrelage imitation terre cuite et atmosphère chaleureuse

L’ensemble est à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Valérie Rico vous propose: Sigean (11130) entre Narbonne et Perpignan, est un charmant village de plus de 5 000 habitants situé à seulement 7 km de la mer qui offre toutes les commodités du quotidien.

Au cOEur de cet environnement typique, découvrez cette grande maison en pierres, traversante, mêlant charme de l’ancien et volumes généreux.

Construite en 1900, cette bâtisse d’environ 200 m² se développe sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée menant à un salon ainsi qu’à un séjour ouvert sur un agréable patio couvert. La cuisine indépendante de 12 m², donnant directement sur une cour en impasse, constitue un espace de détente très appréciable. Une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards, dont une bénéficiant d’un balcon, d’un espace douche privatif et d’un dressing. Une salle de bains et un WC indépendant viennent renforcer le confort de cet étage.

Le deuxième étage, resté dans son authenticité, propose quatre pièces supplémentaires à aménager librement selon vos besoins : chambres, bureau, atelier ou espace loisirs et une salle d'au avec WC. Il se termine par un grenier d’environ 39 m², idéal pour un futur espace de rangement ou un projet d’aménagement supplémentaire.

Les menuiseries sont en double vitrage et la toiture est en bon état. Le bien ne dispose pas de chauffage ni de garage, mais offre la possibilité de stationner des deux-roues dans la cour.

Des travaux sont à prévoir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edith Carrere vous propose: Belle villa de plain-pied dans un quartier résidentiel !

Située à Sigean, à seulement 8 km des plages et de la mer !

Implantée sur une parcelle de 500 m2 avec piscine, cette villa libre sur 4 faces offre un bel espace de vie réparti comme suit :

Entrée avec grand placard dans pièce principale d'une surface de 50 m2, cuisine équipée tout en inox !

Accès à la buanderie / cellier.

Coin nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, une salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant,

L'extérieur , en parfait état d'entretien, ne nécessite aucun aménagement ! On y trouve une piscine plein sud, une terrasse couverte et carrelée. Accessible par un portail coulissant : un carport en dur !

Parfait état !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Valérie Rico vous propose: Sigean (11130) village toutes commodités situé entre Narbonne et Perpignan, à 8 minutes de la mer, élégamment nichée au calme sans vis à vis, Maison de campagne avec dépendances et préau sur un terrain de plus de 3200 m² dont 1000 m2 environ sont aménagés par des murets en pierres et végétations, arbres fruitiers, pelouse, jardin, poulailler…

D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison familiale et chaleureuse dispose de 3 chambres dont une avec grand placard ainsi que d'un bureau / mezzanine pouvant également faire office de chambre. Le séjour/salon avec cheminée languedocienne et la cuisine ouverte offrent un espace convivial, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Deux salles d'eau avec toilettes, un WC séparé et un cellier/buanderie ajoutent des éléments de confort supplémentaires à cette charmante demeure.

Le jardin arboré doté d'un puits naturel et d'un forage avec adoucisseur généreux toute l'année (eau à volonté) offre un espace extérieur paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La grande terrasse de 100 m² ombragée par des arbres centenaires constitue un espace de vie supplémentaire, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.

Pour les amateurs de bricolage ou les propriétaires de voitures, un préau tout en pierres de plus de 50 m² est à disposition, offrant praticité et confort au quotidien.

Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, offre un cadre de vie authentique et propice à la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville.

Climatisation réversible, toiture et façade refaites récemment, menuiseries double vitrage PVC imitation bois et volets en bois exotiques.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Edith Carrere vous propose: Ensemble immobilier avec vue dégagée – Fort potentiel – Secteur calme

Situé dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier libre sur 4 faces offre de beaux volumes, une agréable vue dégagée depuis les étages et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle avec habitation sur place.

Habitation principale – 210 m² habitables

Habitation principale Etage 1 :

Hall d’entrée avec placard

Cuisine indépendante équipée

Salle à manger

Salon chaleureux avec poêle à bois

Une chambre à terminer

WC indépendant

Salle d’eau

Étage 2 :

Suite parentale avec accès à une terrasse couverte bénéficiant d’une très belle vue dégagée

WC indépendant

Couloir avec coin buanderie

Pièce grenier à aménager

Salon

2 chambres

Salle d’eau

Appartement indépendant – 90 m²

Situé en rez-de-chaussée, ce grand appartement dispose encore de quelques éléments anciens pleins de charme. Une rénovation complète est à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Autres points forts :

Grand garage de 90 m²

Bâtisse libre sur 4 faces

Parcelle de 900 m² clôturée, à aménager selon vos envies

Les + du bien :

Secteur calme

Vue dégagée

Volumes généreux

Double habitation possible

Grand garage

Terrain clos

Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité artisanale ou familiale

Bien rare avec fort potentiel, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Paulin vous propose: Idéal chambres d’hôtes – Maison de caractère 319 m² avec terrasse tropézienne & garage – Sigean (20 min Narbonne)

Vous cherchez un bien capable de générer une activité de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique ?

Cette maison de caractère de 319 m², située au cOEur de Sigean, offre une configuration rare permettant de développer un projet rentable ou une grande maison familiale avec espaces indépendants.

Grâce à ses volumes et sa répartition sur plusieurs niveaux, elle permet d’imaginer plusieurs suites, espaces privatifs ou zones d’accueil.

Aujourd’hui, elle propose :

-plusieurs chambres pouvant être transformées en suites

-deux espaces cuisine

-de belles pièces de vie

-un atelier ou espace complémentaire

-une terrasse tropézienne, véritable atout pour recevoir et valoriser une activité

Traversante avec triple exposition, la maison offre des ambiances variées et un cadre de vie évolutif tout au long de la journée.

Atout rare : un DPE classé B, garantissant confort et maîtrise énergétique, particulièrement recherché dans le cadre d’un projet d’exploitation.

Un garage motorisé complète ce bien, élément précieux en centre de village.

Situation stratégique :

-à 10 minutes des plages

-à proximité immédiate de la réserve africaine de Sigean

-à 20 minutes de Narbonne

Un bien à fort potentiel, adapté à un projet de vie, d’accueil ou d’investissement.

Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>