Entre Ylium et centre bourg Olonne Sur Mer, proche transports et commerces, maison plain pied de 2002, 80 m² habitables + dépendance de 33m² à rénover. Belle pièce à vivre d'environ 38 m² avec cuisine aménagée. 3 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant. Grand jardin. Stationnement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 259900 Euros (Dont 5.65% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 246000 Euros) - DPE réalisé le : 10/02/2025 - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez avec l'agence VIVRE ICI, cette maison à rénover de plain-pied comprenant 4 pièces situé au coeur du Bourg Château d'Olonne et à 10 min en vélo du marché Arago des Sables d'Olonne.

Les ouvertures en alu avec volet roulant ont été récemment changées.

Les combles sont aménageable.

Prix FAI : 175 725euros - 165 000 euros hors honoraires soit 6,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette grange à rénover entièrement représente une opportunité rare sur le secteur.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 340 m2, elle offre de nombreuses possibilités selon votre projet :

- Rénovation complète pour créer une habitation pleine de charme

- Terrain constructible pour un nouveau projet immobilier

- Espace de stockage ou dépendance

Son emplacement privilégié dans le quartier des Fosses Rouges, très apprécié pour sa proximité avec les commodités et le littoral, en fait un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les amateurs de projets.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Proximité immédiate de la gare et du centre des Sables d'Olonne pour cette maison sur 2 niveaux offrant une vaste pièce de vie traversante, une cuisine, 2 salles d'eau et 2 chambres le tout sur un terrain de près de 200 m2, son plus, une 2eme maison indépendante à rénover ayant son accès individuel. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont 4.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 382000 Euros) - DPE réalisé le : 23/11/2023 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2370 Euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Eric GRIGNON – megAgence vous propose cette maison de 98 m² env. , située dans le quartier recherché de La Chaume, à deux pas de l’océan et des commerces.

Sur une parcelle de 171 m², dans un environnement calme, et bénéficiant d’une vue latérale sur la mer, elle se

compose d’une entrée avec placards, d’un salon/séjour avec cheminée et insert récent, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, et d'une salle de bain avec WC.

À l’extérieur: un jardin clos avec une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Les plus :

Emplacement rare, Environnement calme, Vue mer latérale, Terrasse exposée Sud-Ouest, Nombreux rangements, Commerces et mer à pied

Un bien au beau potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

MEGAGENCE : Yvan TOZZI et Rosania SINI vous proposent cette maison à rénover d’environ 140 m², nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2622 m².

Ce bien au calme, sans vis à vis situé à 1.2 km de la baie de Cayola comprend au rez-de-chaussée :

une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec insert pour les soirées d’hiver, une cuisine attenante, une véranda , une salle de bains avec WC, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC et une chaufferie de 26 m2 attenante.

À l’étage, vous disposez d'un palier desservant deux chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille ou des espaces de travail.

Les nombreux Plus : une Piscine avec abri pour vos moments de détente, un puits ( idéal pour l’entretien du grand jardin arboré ), deux garages et un préau non attenants à la maison offrant de nombreuses possibilités d'extension, d’aménagement etc..., 2 terrasses, un bassin avec jets etc....

Idéale pour les amateurs de projets, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel unique pour créer une demeure à votre image dans un cadre naturel et apaisant.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité du quartier prisé de la Pironnière, et à quelques minutes de l’océan, cette maison de plain-pied dévoile un potentiel séduisant pour les amateurs de lieux à rénover selon vos envies et vos besoins. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur le jardin, promesse de moments conviviaux et chaleureux. L’espace nuit propose deux chambres, accompagnées d’une salle d’eau. Un garage et une place de parking privative viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

Petite maison à rénover en plein coeur du quartier Arago. Tout se fait à pied, les commerces, les plages, les restaurants, le marché. Maison composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Travaux à prévoir (en priorité isolation, électricité et plomberie). Devis proposés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Bras Immobilier vous présente, sur une parcelle de 2125m2 , Exceptionnel dans ce secteur, à 10 minutes à pied de la gare, 15 minutes du Centre Ville et de la grande plage, une maison plain-pied à rénover de Type 5 avec véranda et de beaux volumes + garage indépendant- possibilité d'une construction neuve - permis accordé - Consulter Laurence ROUSSELEAU pour tous renseignements - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sur le numéro 2020AC00002. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover ,

Emplacement stratégique aux Sables-d'Olonne

Rare sur le secteur !

Maison de 90 m2 à rénover, accompagnée de petites dépendances, idéalement située à l'entrée des Sables-d'Olonne, sur un axe très passant offrant une visibilité exceptionnelle.

Ce bien constitue une opportunité parfaite pour :

la création de bureaux,

l'aménagement de studios ou logements locatifs,

ou tout projet professionnel nécessitant un emplacement stratégique.

Fort potentiel, belle surface exploitable et environnement dynamique.

A découvrir sans tarder !

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Située aux Sables-d'Olonne (85100), cette maison à rénover R+1 est idéalement implantée en cœur de ville, offrant ainsi un accès directe aux commerces, restaurants et services de notre charmante station balnéaire. À proximité immédiate de la plage et du port, cette localisation prisée séduira les professionnels de la rénovation pour son attrait en terme d'investissement mais aussi les particuliers souhaitant profiter d'un bien rare qu'ils sauront rendre unique par son aménagement.

À l'intérieur, cette maison de 10 pièces comprend 1 salon, 2 cuisines, 4 chambres spacieuses, un bureau, une laverie, 2 salles de bain, 2 toilettes, un grand garage et un sous-sol pour stockage. Vous saurez apprécier le charme du jardin et de sa dépendance. Offrant un potentiel de rénovation très intéressant, cette propriété offre l'opportunité de créer un intérieur sur mesure, à la hauteur de vos attentes, dans un emplacement recherché au cœur des Sables-d'Olonne.

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Prix revu à la baisse — et pourtant, rien n'a été compromis sur la qualité : zéro travaux à prévoir, une performance énergétique remarquable en DPE B, et une maison prête à vivre immédiatement. Rarement un bien aussi qualitatif se positionne à ce niveau de prix sur le secteur.

Ce plain-pied de 82 m2 s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte d'une pergola à lames orientables — idéale pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain de 386 m2 entièrement clos.

Nos honoraires à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur : . Frédéric Noguès -, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate à pieds du quartier Arago et de la plage, cette maison offre un fort potentiel de réaménagement grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants.

Le premier accès mène à un hall d'entrée ouvrant sur une cour extérieure, agrémentée d'une dépendance. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le second accès dessert un couloir menant à un salon, une cuisine, un WC, ainsi qu'un accès direct à la cour. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble.

Le bien bénéficie également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne.

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien JESSIER vous propose: MAISON DE VILLE A RÉNOVER AVEC POTENTIEL - IDÉAL POUR INVESTISSEURS

Découvrez cette charmante maison de ville à rénover située dans le cOEur historique des Sables-d'Olonne, proche du port et à 10 min à pied de la plage.

Datant de 1900, cette maison de 73,3m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour en faire un véritable bijou.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement : une cuisine séparée de 11,08m² équipée, un salon/séjour de 13,59m², un bureau de 6,18m² et une salle de bain de 4,98m². Deux chambres de 11,17m² et 9,83m² sont situées à l'étage, offrant un espace intime pour la détente. Un WC séparé et un dégagement viennent compléter l'espace.

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de ville offre un vrai potentiel de valorisation. Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, cette propriété est un véritable coup de cOEur à saisir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et transformer cette maison de ville en un véritable cocon douillet. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes à pied du marché Arago et de la Grande Plage, découvrez cette maison sablaise pleine de charme offrant 120 m2 habitables et un terrain de 409 m2.

Avec son grand garage de 30 m2, son jardin ensoleillé et son potentiel unique (famille, résidence secondaire, investissement locatif, ou même possibilité de seconde construction), c'est une opportunité rare dans un quartier très recherché.

Des travaux à prévoir, mais un emplacement exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier des Nouettes, maison à rénover. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau, cellier, de plain-pied. A l'étage : 4 chambres, une salle de bain avec Wc. L'ensemble sur un terrain d'environ 160 m2. Non soumis au […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Caroll Turpin Immobilier vous présente cette maison à rénover idéalement située à l’intérieur du boulevard du Vendée Globe, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la plage.

Implantée sur un terrain de 423 m2, elle se compose d'une maison principale de 106 m2 avec un grand salon-séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bain,Une partie secondaire de 57 m2, parfaite pour un logement indépendant, un atelier ou un projet locatif.

Double vitrage Chauffage au gaz Plafond béton (possibilité de surélévation) Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une base solide et un fort potentiel de valorisation.

Secteur calme et prisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Une belle opportunité à découvrir avec l’agence Caroll Turpin Immobilier !

honoraire charge acquéreur

Prix comprenant les honoraires de négociations, […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du quartier prisé de La Chaume aux Sables-d'Olonne, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas du célèbre chenal du Vendée Globe, animé tout au long de l'année.

Avec ses 72 m² à rénover et sa ravissante courette, elle offre un cadre chaleureux et intimiste, propice à toutes vos envies d’aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur cocon.

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située aux Sables-d’Olonne, à proximité du célèbre boulevard du Vendée Globe, cette maison des années 1958 représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. À seulement 1,5 km de l’océan et proche des commerces, vous profitez d’un emplacement privilégié, recherché pour sa proximité immédiate du littoral et de toutes les commodités.

Les Sables-d’Olonne, station balnéaire emblématique de la côte vendéenne, séduit par son cadre de vie exceptionnel : grande plage, port, animations toute l’année, pistes cyclables et qualité de vie incomparable entre mer et nature. Un secteur dynamique où il fait bon vivre, investir ou créer un projet immobilier à fort potentiel.

Implantée sur un terrain de 423 m2, cette maison développe actuellement 106 m2 habitables, mais offre de belles perspectives d’évolution. Avec des travaux de rénovation, vous pourrez envisager une surface d’au moins 150 m2, laissant place à un projet ambitieux et personnalisé : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.

L’intérêt de ce bien réside dans son potentiel de transformation. Les volumes existants permettent d’imaginer une maison moderne, lumineuse et parfaitement adaptée à vos besoins, dans un secteur où la demande reste forte.

Le diagnostic de performance énergétique est classé F, et un audit énergétique est à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet. Il vous permettra d’estimer précisément les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bien, jusqu’à atteindre une classification A, en une ou plusieurs étapes selon votre budget et vos objectifs.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Guilloteau vous propose: LES SABLES D'OLONNE, quartier Gare / Lycée Bleu, proche des commerces...

Maison de ville à rénover comprenant au rez-de-chaussée, une entrée distribuant 2 pèces principales, un cellier et des wc séparés.

A l'étage, un large palier dessert 2 chambres sur parquet, un joli salon avec cheminée, une cuisine, des wc et une salle de bain.

Une véranda et une dépendance complètent le bien.

Terrain clos, comprenant 2 places de stationnement et un portail d'entrée. Joli patio à l'abri des regards.

Beaucoup de potentiel et de possibilités dans le centre des Sables d'Olonne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau […] Voir l’annonce immobilière >>

WILFRIED CASTEL - MEGAGENCE:

Vous proposent en cette maison idéalement placée, au calme, dans le secteur de la Bauduère, à seulement dix minutes en voiture du centre ville des Sables d'Olonne, des plages, du centre commercial YLIUM.

pistes cyclables à deux minutes!

D'une surface de 90 m2 environ, cette maison à rénover se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, donnant sur la terrasse orientée au sud, de 3 chambres, d'une salle d'eau et un WC séparés

Mon avis: Cette maison au calme très bien agencée ne manque pas de charme et vous ravira après quelques travaux de rénovation.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €

Honoraires charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE Quartier Gare: GRANDE PLAGE à 1000 m env., au calme d'une rue de quartier, Maison des années 30/40 bien entretenue comprenant au rez- de -chaussée hall d'entrée, wc, pièce de vie de 20 m² très lumineuse, cuisine séparée aménagée avec accès sur petite veranda et courette, à l'étage : palier, deux chambres dont une de 20 m², salle d'eau; Petite cave avec accès sur rue donnant la possibilité de ranger vélos, planches à voiles etc.. travaux de rénovation à prévoir Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2062.00 € et 2791.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249500 Euros (Dont 5.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237000 Euros) - DPE réalisé le : 31/01/2025 - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2062 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, à 2 km du bourg et à 10 mn de la plage, beau potentiel pour cette maison en pierre à rénover sur un terrain arboré , sans vis à vis avec 2 accès. Possibilité d'extension. En complément, une construction récente indépendante, composée d'une pièce de vie, chambre salle d'eau, wc et terrasse offre une possibilté de rendement locatif.

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Agence IM'MOTION

Idéalement située aux Sables-d'Olonne, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison à fort potentiel offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.

Maison de 120 m² habitables, comprenant :

Une pièce de vie traversante offrant une belle luminosité,

Une cuisine séparée ouvrant sur un jardin intimiste, clos de murs,

Une arrière-cuisine pratique,

Un garage attenant.

À l'étage :

Trois chambres,

Une salle de bain,

Chauffage au gaz.

Le tout sur une parcelle de 195 m².Libre à la vente – idéal pour projet de rénovation ou investissement.

Mandat exclusif n°502/2025

Bien géré par Alexandre ORRIERE – Agence IM'MOTION

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>