LES LUCS SUR BOULOGNE - A RENOVER : MAISON DE 106m2 - 4 CHAMBRES - UN GARAGE - DEPENDANCES - TERRAIN 750 m2 - VISITE VIRTUELLE

Efficity vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison située sur la commune des Lucs Sur Boulogne, aux abords immédiat du centre bourg. (commerces de proximité, école, complexe sportif...)

Les Lucs sur Boulogne, c'est 20 min de La Roche sur Yon et 35min de Nantes.

De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ investissement locatif...

Cette maison de 106 m2 habitable se compose ainsi :

Au rez-de chaussée:

- une cuisine aménagée

- un salon/salle à manger

- un WC séparé

- une buanderie

A l'étage :

- 4 chambres

- une salle d'eau

Pour plus de confort au quotidien, un garage de de 21m2, une dépendance de 28m2 et un cabanon complètent le bien.

- Classe énergie F : Bien pouvant ouvrir droit à des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco‑PTZ, aides locales...) sous réserve d'éligibilité.

Les + de cette maison :

Emplacement au cœur des Lucs Sur Boulogne

Environ 106 m² habitables

Salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse

Garage + dépendances

Réfection de la couverture en 2018

Isolation des combles en 2018

Le tout sur une parcelle entièrement close de 750m2.

Pour plus d'informations, téléphonez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

A 1km du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts, maison T3 de 54m2 à rénover.

Elle se compose de deux chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Implantée sur une belle parcelle de 624 m2, la propriété dispose également d'un garage et d'un abri, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Découvrez cette maison fonctionnelle et agréable à vivre dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

LA MEILLERAIE-TILLAY - Au calme d'un hameau, à distances égales des communes de La Meilleraie, Pouzauges et Le Boupère, découvrez cette propriété de charme, idéale pour les amoureux de la nature et des animaux ! 2,7 hectares vous attendent avec de nombreux espaces clôturés permettant d'envisager une activité agricole ou touristique de type ferme pédagogique. D'anciens bâtiments agricoles comme des hangars bâchés offrent des lieux de stockage. Au coeur de la propriété, une maison rénovée de 169 m² habitables et 4 chambres ! Elle se compose au rdc, d'un vaste hall d'entrée, un spacieux salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une lingerie, un bureau, 2 chambres, une sdb et un wc. A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une sde, un wc et une belle mezzanine surplombant le séjour. Un garage et 2 caves complètent le bien. A l'exception d'une sdb à rénover, pas d'importants […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg, cette maison à rénover offre de jolis volumes, la possibilité de faire 4 chambres, un terrain de 400 m2 dans un quartier tranquille offrant également l'accès aux commerces à pieds.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins de 10 minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette charmante maison de pays à rénover, nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 600 m2, entièrement bordé de haies, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour profiter pleinement de la campagne vendéenne tout en restant proche du littoral.

La maison principale propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une grande terrasse en bois avec pergola vous invite à profiter des beaux jours et des repas en famille ou entre amis, avec une jolie vue dégagée sur le verger.

LES PLUS : plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété :

• Un studio indépendant d'environ 20 m2 avec cheminée à insert, kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.

• Une charmante cabane en bois perchée, avec terrasse, installée sur une plateforme de 12 m2, isolée et équipée d'un chauffage électrique.

• Une dépendance de rangement pour le matériel et les outils de jardin.

• Un potentiel d'extension de la maison, offrant la possibilité de faire évoluer le bien selon vos besoins et vos projets.

La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Un bien rare à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial et locatif, avec un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extension.

Vous recherchez […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison à fort potentiel située sur la commune des Pineaux, offrant un cadre de vie paisible, agréable et sans vis-à-vis.

Installée sur un beau terrain clos d'environ 1 000 m2, cette propriété séduit par la générosité de ses espaces intérieurs et son fort potentiel :

Un grand espace de vie lumineux : Profitez d'une superbe pièce de vie/cuisine - salle à manger de 36 m2, idéale pour recevoir vos proches, complétée par un vaste salon indépendant de 41 m2 offrant un beau volume pour vos moments de détente.

Côté nuit : Deux belles chambres, dont une de 22 m2 particulièrement spacieuse.

Extérieurs : Un grand jardin de 1 000 m2 au calme absolu, idéal pour profiter des beaux jours, aménager la terrasse ou créer un espace potager.

Les + de la maison :

Très beaux volumes et pièces de vie spacieuses (77 m2 d'espaces de vie cumulés !)

Environnement calme et préservé, aucun vis-à-vis

Parcelle généreuse de 1 000 m2

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4929 : Belle demeure et ses dépendances sur plus de 3 hectares proche de Fontenay-le-Comte

La propriété bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, à proximité immédiate de Fontenay-le-Comte. Elle offre ainsi un compromis rare et recherché entre la quiétude de la campagne vendéenne et la proximité de tous les services et commodités d’une petite ville. En quelques minutes seulement, il est possible d’accéder aux commerces, aux écoles, aux professionnels de santé, aux équipements sportifs et culturels ainsi qu’à l’ensemble des services nécessaires au quotidien, tout en profitant, depuis la propriété, d’un environnement paisible et préservé.

Cette localisation permet également de bénéficier d’un territoire à forte identité historique et patrimoniale. Fontenay-le-Comte, ancienne capitale du Bas-Poitou, possède un patrimoine remarquable, notamment marqué par son architecture Renaissance. Tout autour, le Sud-Vendée offre une grande richesse de découvertes : châteaux, églises et édifices historiques, villages de caractère et anciennes abbayes composent un patrimoine particulièrement varié.

La proximité du Marais poitevin et de la forêt de Mervent vient compléter cet environnement exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et de découvertes en pleine nature. Cette diversité, entre patrimoine, paysages et espaces naturels, confère au secteur un véritable intérêt touristique, mais aussi une qualité de vie remarquable au quotidien.

Ainsi, vivre ici, c’est profiter d’un environnement authentique et serein, tout en restant proche d’une ville à taille humaine et d’un territoire particulièrement riche. Un cadre de vie qui conjugue

harmonieusement nature, patrimoine, culture, services et tranquillité, au cœur d’un Sud-Vendée préservé et attractif.

L’ancien logis seigneurial, d’une superficie d’environ 400 m², révèle aujourd’hui tout son caractère à la faveur d’une restauration récente, menée dans le plus grand respect de son histoire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité, à Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette maison individuelle de plain-pied de 89 m² habitables, construite en 1976 et implantée sur une belle parcelle de 1 825 m².

Une localisation intéressante au cœur de la Vendée, permettant de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des principaux pôles du secteur. Luçon se rejoint en une dizaine de minutes, La Roche-sur-Yon en environ 25 minutes, La Rochelle en 50 minutes, Cholet en moins d'une heure et Nantes en environ 1 h 10. Côté loisirs, le littoral vendéen reste facilement accessible avec les plages de La Tranche-sur-Mer à environ 35 minutes.

La maison propose un agencement fonctionnel avec une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 32 m², une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie-buanderie.

À l'extérieur, la parcelle de 1 825 m² offre un bel espace pour profiter du jardin et imaginer différents aménagements. Une terrasse d'environ 22 m² complète l'ensemble.

Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : garage, dépendance, cabanon et différents abris offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon les besoins.

La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, notamment une remise aux normes de l'installation électrique, un renforcement de l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général. Une opportunité de moderniser le bien et de le personnaliser à son goût tout en bénéficiant d'une base existante et d'un beau potentiel.

Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière fioul, les menuiseries associent PVC double vitrage et bois avec survitrage, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose également de l'eau courante ainsi que d'un puits artésien.

Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied à rénover et à personnaliser, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de la fin du 19 ème siècle, entièrement à rénover séparée en deux parties :

- 1ère partie sans chauffage :

Au rez-de-chaussée : un dégagement, WC avec lave-mains et arrivées et évacuations pour lave linge, une pièce avec évier (à usage de cuisine), un séjour avec cheminée.

A l'étage : un palier, deux chambres avec cheminée, un grenier.

- 2ème partie avec locataire en place jusqu'en octobre :

Au rez-de-chaussée : un séjour avec poêle à bois, une cuisine, un dégagement avec lave-mains et WC.

A l'étage : un palier desservant, une chambre, un bureau, une salle d'eau.

Un atelier entre les deux parties.

Le tout sur un terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre d'appoint, espace de loisirs…).

À l'extérieur, un garage indépendant complète l'ensemble.

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre paisible, tout en restant à proximité du secteur de Bournezeau.

Les atouts :

Maison de […] Voir l’annonce immobilière >>

Sabrina BONNET du réseau SAFTI immobilier vous propose en exclusivité :

Cette propriété rare dans la commune de Bellevigny bénéficie d'un emplacement alliant quiétude et praticité. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la pierre.

La maison à rénover s'étend sur une surface habitable de 142 m², comprenant une grande pièce de vie bien exposée, une salle d'eau, 3 chambres, un espace de 15m² pouvant accueillir une cuisine, et une mezzanine de 25 m². Une dépendance de 200 m², un pigeonnier, un jardin clôturé de 2623 m² sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, un puits, une grande cour intérieure préservée des regards.

À l'intérieur, elle propose un potentiel intéressant avec ses 6 pièces, offrant un vaste espace à exploiter. La maison comprend 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, une mezzanine et une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble, situé sur un terrain de plus de 2600 m², constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à rénover.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : LONGERE A RENOVER 2 LOGEMENTS 888 M2 DE TERRAIN SAINT-JEAN-DE-MONTS

Découvrez cette authentique longère vendéenne offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.

La maison est actuellement divisée en deux logements, permettant d'envisager différents projets d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 888 m2, agrémenté d'un puits et de petites dépendances.

Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel sur le secteur de Saint-Jean-de-Monts et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Mareuil-sur-Lay-Dissais, grande maison familiale non mitoyenne d'environ 276 m² à moderniser avec dépendances et piscine sur une contenance cadastrale de 10 118 m² entièrement close, sans le moindre vis-à-vis, et distribuée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir menant sur une buanderie avec accès indépendant par l'extérieur, un (e) salon / salle à manger avec cheminée et insert, un grand dégagement, une cuisine aménagée et équipée orientée sud / ouest vers la terrasse et son barbecue, une arrière-cuisine, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et rangements intégrés, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, une douche séparée et un WC. En extérieur, on retrouve deux dépendances en pierres à rénover et ainsi les rendre exploitables, trois garages fermés dont un attenant à la maison, et un puits est situé sur le terrain. La maison possède une piscine de 10 m x 4 m fermée et dont le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Nombreux stationnements sur la propriété possibles pour des véhicules de type camping-car ou autre. Ce bien au potentiel conséquent et à l'environnement préservé offre la particularité de combiner différents projets, particuliers comme professionnels, par ses accès bien distincts. Les amoureux des espaces, de la nature et des animaux seront comblés par cette propriété située entre Luçon et La Roche-sur-Yon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Boquet vous propose : AIZENAY – Maison mitoyenne de 93 m² avec dépendances – Terrain 316 m² – Maison très saine- Beau potentiel de rénovation À Aizenay, venez découvrir cette maison mitoyenne ancienne, pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Développant environ 93 m² habitables, cette maison offre une configuration familiale avec 3 chambres, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'évolution de la surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée et insert, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace de rangement pouvant permettre d'agrandir la pièce de vie. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un grenier ainsi qu'un dressing. Le bien bénéficie de plusieurs espaces annexes représentant plus de 75 m² : garage, ateliers, cave et autres dépendances et d'un puits. Ces volumes pourront répondre à de nombreux projets : garage, stockage, atelier de bricolage, activité professionnelle ou simplement espaces supplémentaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 316 m². Cette maison, construite avant 1948, est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Elle s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser le potentiel de l'existant dans une commune dynamique très recherchée. Son DPE classé F implique notamment une réflexion sur l'amélioration de la performance énergétique. Une estimation des travaux a été réalisée afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans leur projet. À noter : la propriété n'est pas actuellement raccordée au réseau public d'eau potable et bénéficie d'une servitude de passage. Ces éléments sont à prendre en considération dans le cadre du projet. Une maison avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel d'aménagement intéressant, à découvrir pour les amateurs de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : SIGOURNAIS - MAISON LUMINEUSE sur sous-sol - GARAGE - TERRAIN Bien située à Sigournais, cette maison de 1971 développée sur 2 niveaux offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Avec ses 86 m² habitables, le bien bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m² dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 37 m² salon / salle à manger / cuisine. Le dégagement dessert ensuite 3 chambres bien proportionnées de 10,6 m² chacune, dont 2 avec placard. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Au sous-sol, vous retrouverez un espace chaufferie avec accès direct sur le terrain, une cave, un atelier, ainsi qu'un grand espace garage. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel distribué par radiateurs, ainsi qu'un insert dans la pièce de vie. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 1 219 m², avec terrasse, barbecue, Arbres fruitiers et puits (relié à la maison. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente un potentiel certain pour un projet de réhabilitation ambitieux. Ouvertures double vitrage, volets électriques 2023 et 2025, tout à l'égout. Contactez moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier recherché proche des commerces à pied, maison d'habitation entièrement de plain-pied à rénover sur une parcelle de 404 m2 se composant d'un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, un toilette, un garage de 17 m2 . .Honoraires inclus . 69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 314900 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - DPE réalisé le : 16/10/2025 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2124 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Maison de 72m² à rénover entièrement, idéalement située au cœur de L'Île d'Olonne. Elle comprend un salonséjour de 20m², une cuisine, deux chambres de 11m², un bureau de 13m² et un garage de 29m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le quartier bénéficie d'un accès immédiat aux lignes de bus (arrêtMairie, lignes OléaneA et CarAléop568) et se trouve à deux pas d'établissements scolaires, tant privés que publics. Vous profiterez également d'une offre de restauration variée à quelques mètres, avec restaurants et cafés du centre. Un cadre paisible, proche des commodités essentielles, attend votre projet de rénovation. Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04787-JP

**Maison à rénover à Curzon : un beau potentiel à révéler !**

* Située sur la charmante commune de Curzon, venez découvrir cette maison d'habitation offrant de belles possibilités d'aménagement.

* Elle se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

* A l'extérieur, vous profiterez d'un abri à bois ainsi que d'un jardin, idéal pour créer un agréable espace de détente.

* Cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, elle représente une belle opportunité.

* En exclusivité, ici et nulle part ailleurs !

Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel.

- Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : OFFRE ACCEPTEE OFFRE ACCEPTEE Projet de rénovation au calme – Campagne de Saint-Urbain – Terrain 1380 m² environ Descriptif : À la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette maison située au cOEur de la campagne de Saint-Urbain, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services. Le bien propose : Surface habitable : 58 m² environ à repenser entièrement, vous permettant de moduler l'espace selon vos besoins. Extérieur généreux : Un vaste terrain de 1 380 m² environ arboré, idéal pour les amoureux de jardinage ou pour créer un espace de vie extérieur agréable. Dépendances : Un garage attenant et un abri de jardin, offrant des solutions de stockage ou de bricolage très pratiques. Vie en extérieur : Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Localisation idéale : Proximité commodités : À seulement 4 minutes des commerces et services du quotidien. Proximité littoral : À seulement 11 minutes des plages, pour profiter de la côte vendéenne en toute simplicité. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur cocon sur mesure dans un secteur prisé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous projeter sur le potentiel de cette rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Montaigu À deux pas du centre-ville

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Montaigu, des commerces, des écoles, des services et de la gare, cette maison sur sous-sol à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée surélevé, elle comprend une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements.

Le sous-sol complet dispose d'une troisième chambre, d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie et de toilettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour aménager un agréable espace de vie.

Les atouts :

À deux pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur une parcelle de 3580m², en campagne, entre Mouchamps et Saint-Prouant, cette maison en pierre rénovée en 2006 est composée de cette façon :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine, une buanderie, un WC, ainsi qu'un salon et une chambre/salle de jeux, constituant 53m², à rénover ou à aménager selon vos envies.

- À l'étage : un grand bureau, trois chambres, une salle de bains avec douche (13 m²), un WC et un placard de 3 m².

Communiquant avec la cuisine, un cellier et un atelier de 38m².

Côté extérieur, le jardin arboré possède une terrasse, une cave, un puits et un pré d'environ 2500m².

Cette propriété est autonome […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - COMMEQUIERS - Maison 4 chambres - Terrain de 676 m2.

ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous propose de découvrir cette maison, idéalement située à moins de 500m des commerces et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier distribue trois chambres, une pièce d'eau avec évier et un second WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une chaufferie, d'un garage, d'un abri ainsi que d'un terrain clos de 676 m2, sans vis-à-vis.

Les + du bien :

- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée

- A moins de 500m des commerces

- Terrain clos de 676 m2 , sans vis-à-vis

- Dépendances

- Maison offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied idéalement située en plein cœur du très prisé quartier de la Gare aux Sables-d'Olonne, l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : gare SNCF, commerces de proximité, marché, restaurants, port, remblai et grande plage sont accessibles en quelques minutes seulement.

D'une superficie d'environ 49 m2 habitables, cette maison représente une opportunité rare sur le marché sablais, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Elle comprend une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un cabinet de toilette ainsi qu'une véranda, offrant un espace de vie complémentaire à réinventer selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable courette privative, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une dépendance de rangement, idéale pour le stockage de vélos, d'équipements de plage ou de matériel.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils laisseront place à un projet de rénovation à votre image. Grâce à son emplacement exceptionnel et à son fort potentiel d'aménagement, cette maison constitue une excellente opportunité de valorisation dans un secteur où les biens disponibles sont particulièrement rares et très convoités.

Une adresse de choix pour profiter pleinement de la qualité de vie sablaise, entre dynamisme du centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est une maison où l'on se sent bien. Dès la cuisine, lumineuse et ouverte sur un préau de près de 20 m² qui agrandit l'espace de vie commune, on imagine le quotidien : les repas du soir, la porte-fenêtre ouverte. Le cellier / buanderie attenant et une salle de bains complètent la partie technique.

Un pas de plus et voici le séjour, chaleureux grâce à sa belle hauteur sous plafond, son escalier en bois aux formes douces et sa cheminée à insert. Le salon, surélevé de la valeur d'une marche, complète le séjour sur toute sa longueur créant ainsi une pièce de vie de plus de 40 mètres carrés. On y reçoit, on y lit, on profite du calme en regardant le jardin par la grande porte-fenêtre. Les nombreux placards toute hauteur du salon, comme les penderies à l'étage et les dépendances du jardin, facilitent le rangement au quotidien.

À l'étage, deux pièces s'organisent autour d'un grand palier qui peut être aménagé en dressing, espace de travail ou chambre selon les besoins. Il dessert une chambre parentale avec salle d'eau et penderies, et une pièce de 10 m² parfaite en bureau ou chambre d'enfant ou d'ami.

Autre atout précieux : le rez-de-chaussée offre la possibilité de construire une chambre supplémentaire à proximité immédiate de la salle de bains — une solution idéale pour qui préfère tout avoir au même niveau, ou pour anticiper des besoins qui évoluent.

Confort & équipements modernes : DPE C (175 kWh/m²/an) / GES B. Double vitrage PVC, isolation sous-toiture et bardage bois (2022). Radiateurs à inertie + insert bois. Cuisine aménagée et équipée. Taxe foncière : 268 €/an.

À savoir : assainissement non collectif à réhabiliter dans l'année suivant l'achat.

Idéal pour : ceux qui cherchent une maison avec de l'âme, du volume mais du confort et des équipements modernes ainsi qu'un vrai jardin.

Cette maison correspond à votre projet ?

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>