Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Sulpice-en-Pareds - Située dans un paisible village de Saint-Sulpice-en-Pareds, cette maison traditionnelle datant de 1900 offre un beau potentiel. Avec une surface habitable de 137 m² avec une courette et une véranda de 19 m² cette propriété a tout pour plaire aux amateurs de maisons de caractère. La maison se compose au rdc d'un salon de 30 m², une cuisine, une salle d'eau avec wc, une arrière cuisine et un espace cellier avec chaudière. À l'étage 3 chambres spacieuses, une salle de bain, wc, un petit cellier et sur le même étage un grenier de 15 m² aménageable. Les ouvrants sont en double vitrage et chaudière fioul Les Travaux à Prévoir sont l'électricité et l'assainissement. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible non attenant de 1 435 m², situé à environ 80 mètres de la propriété, avec dépendance en tôle. Pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation, cette maison traditionnelle à Saint-Sulpice-en-Pareds est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR - MAISON DE 160 m² A RENOVER, ANCIEN CABINET DE DENTISTE A LA CHATAIGNERAIE Découvrez cette maison pleine de potentiel de 160 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une maison familial ou un investissement locatif attrayant. Construite en 1980, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Cette maison de plain-pied comprend un hall de 9 m², une salle d’attente avec WC de 10 m², 3 bureaux (25,24 et 25 m²), 2 labos (6.5 et 7.5 m²), un local de 2 m² au sous-sol 3 espaces (3.5, 19.2 et 17.7 m²). Les surfaces offrent un vaste potentiel pour créer des pièces à vivre lumineuses et fonctionnelles, idéales pour accueillir une famille ou une activité professionnelle à domicile. Technicités : Tout à l’égout, chauffage électrique, fibre optique, ouvertures alu double vitrage. De plus, la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles en font un emplacement privilégié pour la vie quotidienne. Ce bien offre une multitude de possibilités en termes d'aménagement et de rénovation, idéale pour les bricoleurs passionnés ou les investisseurs. N'ATTENDEZ PLUS POUR VISITER CET ESPACE A REINVENTER SELON VOS ENVIES ET PROJETS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer un logement à leur image.

A repenser entièrement, elle dispose d'un fort potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un projet sur mesure selon vos envies et vos besoins. Sa situation privilégiée vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services et transports.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet d'investissement, cette maison représente une véritable page blanche à transformer en un lieu de vie unique.

Les + :

? Emplacement recherché en centre-ville

? Toutes commodités accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre à rénover entièrement d'environ 70 m2 située au calme d'un village à environ cinq minutes du centre de Rocheservière, des commerces et des écoles. Elle se situe sur une belle parcelle de plus de 600 m2 exposée plein Sud avec une belle vue dégagée sur les champs. Il est possible de créer une extension de plus de 20 m2 d'emprise au sol.

Les plus de la maison : emplacement au calme et à l'abri des regards, viabilisation à prévoir avec tous les réseaux et tout à l'égout devant la maison, possibilité de faire une construction neuve.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : CHARME ET AUTHENTICITÉ AUX SABLES D'OLONNE. Au cOEur du quartier prisé des Roses, découvrez cette ravissante maison de ville qui a su conserver toute l'âme et le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation complète réalisée avec soin en 2020. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et une décoration raffinée créent un véritable sentiment de bien-être. Répartie sur deux niveaux, la maison offre un agencement harmonieux et fonctionnel adapté à la vie de famille. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, offrant une jolie perspective sur le jardin. Les trois chambres, confortables et accueillantes, invitent à la détente dans un cadre paisible. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. Idéalement située à quelques minutes de la célèbre baie des Sables-d'Olonne, reconnue comme l'une des plus belles baies du monde, cette maison bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles et du marché Arago, véritable institution Sablaise. L'absence de travaux à prévoir est un réel avantage, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. À l'extérieur, vous apprécierez la cour intimiste et facile d'entretien, agrémentée d'une belle terrasse en bois exotique, idéale pour partager des moments conviviaux. Garage à vélo et extension type véranda jouxtent cette maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare, à proximité des plages et des commerces comme le célèbre marché ARAGO. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 434686 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier vous présente :

Imaginez-vous vivre dans un écrin de verdure où le charme authentique de la pierre rencontre le confort moderne, avec pour horizon la vallée de la Boulogne et ses paysages préservés.

Aux Lucs-sur-Boulogne, cette remarquable propriété vendéenne séduira les amoureux de nature, d'espace et de chevaux. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 50 minutes de Nantes et 50 minutes des plages vendéennes.

Dès l'entrée, le caractère de la maison s'impose. La vaste cuisine-salle à manger de 36 m² invite aux moments de convivialité tandis que le salon de 38 m², agrémenté de sa cheminée, promet des soirées chaleureuses. Une pièce supplémentaire de 27 m² pourra accueillir bureau, bibliothèque ou salle de loisirs selon vos envies.

À l'étage, la suite parentale avec sa salle de bains offre un espace privé confortable. Trois autres chambres, une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel :

• Plus de 2 hectares entièrement clôturés

• Possibilité d'acquérir environ 6 hectares supplémentaires

• Écurie de 71 m² et grange de 220 m²

• Jusqu'à 16 box pour chevaux

• Marcheur électrique et abreuvoirs automatiques

• Dépendance d'environ 60 m²

• Préau de 75 m²

• Puits et forage

• Piscine à rénover selon vos envies

• Parc arboré et aménagé

Les prestations modernes renforcent le confort quotidien avec la fibre optique et un chauffage par géothermie performant.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour les passionnés d'équitation, les professionnels du monde équestre ou les acquéreurs recherchant simplement un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne vendéenne.

Important : le bien est situé en zone agricole. Les granges, écuries et dépendances sont destinées à un usage agricole. Leur transformation ou leur utilisation dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison à rénover datant du XIXème siècle. Pleine d'authenticité, elle est située dans un environnement paisible et chargé d'histoire sur la commune de Saint-Etienne-du-Bois.

Derrière sa façade de caractère, cette maison offre aujourd'hui un beau potentiel de rénovation pour les amoureux des demeures anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée traversée par un élégant escalier en bois d'époque, une grande cuisine au charme affirmé avec ses carreaux traditionnels, un salon-séjour sur parquet bénéficiant d'une cheminée et d'un conduit existant, ainsi qu'une grande buanderie. L'ensemble présente une configuration particulièrement intéressante puisque plusieurs espaces peuvent être repensés afin de créer une généreuse pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une agréable cour entièrement close de murs en pierre prolonge l'habitation et offre un espace intimiste, à l'abri des regards. Au fond de celle-ci, une dépendance d'environ 60 m2 au sol, dont la charpente et la couverture ont déjà été rénovées, ouvre de nombreuses perspectives : garage, atelier, espace de réception, logement complémentaire ou activité professionnelle. Les combles aménageables d'environ 50 m2 viennent compléter cet ensemble et laissent encore libre cours à de nombreux projets.

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique, où le charme de l'ancien est omniprésent : parquet, escalier en bois, pierres, volumes et potentiel d'aménagement.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Freddy LELAURE vous propose : Opportunité à saisir : Maison de 56 m² avec jardin sur 363 m² de terrain à Aizenay Vous recherchez un projet de rénovation ou un investissement locatif ? Cette maison individuelle des années 60, située à Aizenay n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec une surface de 56 m² offrant actuellement une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC, cette maison à rénover peut devenir le lieu de vie idéal pour un couple ou une personne seule. La maison est implantée sur un terrain de 363 m². L'exposition plein sud offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, idéal pour profiter de votre futur espace extérieur. À l'extérieur, un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable pour votre confort au quotidien. Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner votre futur chez-vous selon vos désirs. N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Lot de deux Maisons Mitoyennes avec terrain - Saint-Hilaire-le-Vouhis à Rénover - Situées dans un cadre préservé, ces bâtisses datant du début du XX° siècle offrent le potentiel pour réaliser votre / vos projet (s). Avec une surface habitable complète de 142 m² et implantées sur un terrain plat, avec un assainissement individuel de grande capacité pour les deux maisons (2013). Ces biens offrent un agencement qui peut être entièrement repensé pour correspondre à vos besoins et vos envies. Maison 1 : Entrée sur salle à manger, salon avec cheminée, cuisine séparée, cellier. À l'étage, palier, 2 chambres et salle de bains avec WC. Maison 2 : Entrée sur pièce de vie de 30 m² avec cheminée. À l'étage, palier 2 petites chambres et salle de bains avec WC. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette demeure en un véritable cocon familial, alliant modernité et authenticité. Le terrain plat attenant avec grande terrasse et la tranquillité des lieux offrent un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la contemplation. Vous pourrez aussi profiter de la grange en pierre et du jardin à quelques pas. La situation géographique : À Saint-Hilaire-le-Vouhis, en campagne, idéale pour les amoureux de la nature, avec des points d'intérêts tels que Chantonnay et Les Essarts en Bocage à 12km, La Roche-sur-Yon à 20km, les commerces et écoles à seulement 5km, et l'entrée d'autoroute à 12km. Ce bien est une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité, prêts à investir pour créer un ensemble familial, un projet de gîte ou de locations. N'attendez plus pour visiter cet ensemble immobilier plein de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Tondi vous propose : VENDEE - LE GIROUARD, Dans un environnement campagne, mais à 20 minutes des Sables d’Olonne et de ses plages, 15 minutes de la Roche sur Yon et 6 minutes du Super U de Nieul-le Dolent. Magnifique propriété composée de deux bâtiments sur 2.6 hectares de terrain, doté d’un bel étang. Vous y trouverez : Une grange rénovée, offrant deux logements distincts, permettant de faire de la location soit : -Un logement de type T 4 de 108 m², comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau PMR, dégagement et WC. -Un logement de type T 5 de 130 m², comprenant : Pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau, WC, dégagement, Mezzanine Soit un total de 238 m² habitable et deux terrasses. Une longère à étage de type 5, d’une surface habitable de 148 m² à rénover. Comprenant : Une entrée, pièce de vie, cuisine, dégagement, salle d’eau, WC et 2 chambres. À l’étage : Grande pièce de 42 m², deux chambres, dégagement et dressing. Présence de la fibre Énorme potentiel d'aménagements ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Freddy LELAURE vous propose : * Maison Familiale avec Jardin au Poiré-sur-Vie * Située au Poiré-sur-Vie, cette maison individuelle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 1972, cette maison sur sous sol, aménageable, bénéficie d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 671 m², offrant ainsi un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur. * Description des Pièces : * - 3 Chambres pour accueillir toute la famille - Cuisine équipée de 12.6 m² de type ouverte pour des moments conviviaux (piano et frigo américain récents). - Salle d'eau et WC pour plus de confort - Agréable Terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Salon, Salle à manger et Entrée offrant des espaces lumineux et chaleureux * Avantages de la Maison : * - Terrain extérieur offrant la possibilité d'aménager selon vos envies - Bonne luminosité dans l'ensemble de la maison pour une ambiance agréable - Présence de la fibre optique pour un accès internet rapide et fluide - Système de ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale - Chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs pour un confort thermique toute l'année - Panneaux photovoltaïques. - DPE au top. * Situation et Commodités : * Le Poiré-sur-Vie offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces (une minute à pieds), écoles et espaces verts pour un quotidien agréable. Cette maison est idéalement située pour profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. * Travaux à Prévoir : * Des travaux de rénovation, au sous sol, peuvent être envisagés pour moderniser certains aspects de la maison selon vos préférences et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale confortable dans un cadre de vie enchanteur au Poiré-sur-Vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier aux volumes exceptionnels – Ancien restaurant réhabilité avec fort potentiel !

Au cœur du village de Puy-de-Serre, découvrez cet ensemble immobilier unique issu de la réhabilitation d’un ancien restaurant en 2006. Avec ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien conviendra aussi bien à un projet familial, professionnel, locatif ou multigénérationnel.

Habitation principale – 272 m² de plain-pied

* Vaste salon / salle à manger avec cheminée à insert à granulés

* Bureau en mezzanine

* Cuisine séparée aménagée et équipée

* Lingerie

* 4 chambres, dont une avec bureau attenant

* Salle d’eau

* Salon d’hiver

* WC

Un véritable atout supplémentaire : vous découvrirez l’ancienne cuisine professionnelle avec sa chambre froide ainsi qu’une cave d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.

Second logement indépendant – 141 m²

* Accès indépendant

* Grand salon / salle à manger avec cheminée

* Cuisine aménagée

* 4 chambres

* Salle de bain

* 2 WC

* Cellier

* Terrasse de 28 m² avec barbecue

À noter : une pompe à chaleur a été installée récemment, après la réalisation du diagnostic de performance énergétique.

Extérieurs et dépendances

* Terrain de plus de 1 100 m²

* Deux garages indépendants

* Situation idéale au cœur du bourg

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Travaux à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cet ensemble selon vos envies.

Je vous attends […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Hilaire-le-Vouhis, accès proche de l'autoroute, cette maison à rénover bénéficie d'une exposition plein sud.

Implantée sur un terrain de 1163 m², cette maison de plain-pied présente un extérieur comprenant deux places de parking, une véranda et deux garages, offrant ainsi un espace extérieur pratique et fonctionnel pour les résidents.

À l'intérieur, la maison comprend un séjour, une cuisine, une lingerie, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres.

Assainissement : tout à l'égout

Chauffage : électrique et cheminée insert

ouvertures : bois simple vitrage

fibre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un village à Chaillé sous les Ormeaux sur la commune des Rives de l'yon, cette maison à rénover bénéficie d'un cadre paisible sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La proximité des bords de l'Yon permet de profiter de belles balades et de paysages pittoresques, offrant un cadre de vie agréable et serein.

Cette maison de 100 m², implantée sur un terrain de 1178 m², se compose au rez de chaussée d'un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bain et un wc ainsi qu'une suite parentale avec douche et wc à l'étage. Un atelier et un vaste terrain clôturé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, cette maison d'environ 120 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Elle se situe à proximité des commerces, des écoles et à environ 15 minutes à pieds de l'océan.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais elle permet d'imaginer facilement un projet sur mesure.

Un bien à repenser entièrement, dans un environnement calme et agréable, avec un vrai potentiel à exploiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison non mitoyenne à rénover – À deux pas de la plage, au calme absolu, proche du centre à pied

Dans un environnement privilégié, où le calme des petites rues côtoie la douceur du littoral, découvrez cette maison non mitoyenne à rénover, située à seulement quelques pas de la plage et à quelques minutes du centre du village à pied. Un emplacement rare, recherché, qui offre un cadre de vie authentique, entre mer, nature et proximité des commodités.

Un cadre de vie exceptionnel

La maison se niche dans une zone paisible, à l’abri des passages, où l’on entend parfois le souffle de l’océan. La plage est accessible en quelques instants, idéale pour les baignades matinales, les balades au coucher du soleil ou les journées d’été en famille. Le centre du village, ses commerces, son marché et ses services sont accessibles à pied, offrant un confort de vie incomparable.

Une maison pleine de charme à réinventer

La maison propose aujourd’hui une base saine et fonctionnelle, prête à être transformée selon vos envies :

Un séjour lumineux avec son coin cuisine, offrant un beau potentiel pour créer une pièce de vie chaleureuse et ouverte

Deux chambres

Une pièce de rangement, idéale pour optimiser l’organisation

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Un débarras, très pratique pour stocker vélos, matériel de plage ou outils

Chaque espace peut être repensé pour moderniser l’ensemble, optimiser les volumes et créer une atmosphère douce, contemporaine et parfaitement adaptée à votre style de vie.

Un jardin intime d’environ 340 m², à l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 340 m², un véritable atout dans ce secteur. Ce terrain, agréable et bien proportionné, offre de nombreuses possibilités : terrasse en bois, coin repas ombragé, espace détente, potager ou aménagement paysager… Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Relion vous propose : NOUVEAUTE / SAINT HILAIRE DE LOULAY- Une opportunité rare sur le secteur pour cette maison aux volumes généreux, idéalement située au calme tout en profitant d'un accès immédiat à pied aux commerces et aux écoles. Parfaitement connectée, elle se trouve à seulement 6 minutes de la gare de Montaigu, facilitant vos déplacements vers les villes avoisinantes telles que Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet. Dès l'entrée indépendante, on découvre une pièce de vie traversante et lumineuse avec une cheminée centrale créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, reste à personnaliser selon vos goûts, offrant ainsi une belle liberté d'agencement et communique directement avec le salon / salle à manger, donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées. Une vaste véranda de 20 m² environ attenante, apporte une pièce très lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré par un escalier. L'espace nuit de ce niveau principal dessert trois chambres confortables, une salle de bains à remettre au goût du jour ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin offre un sous-sol complet entièrement optimisé. Vous y découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. À cela, s'ajoutent deux pièces supplémentaires : l'une à rénover pouvant servir de cinquième chambre ou d'espace idéal pour le télétravail, équipée de placards et une grande pièce polyvalente, à adapter selon vos besoins. Le tout est complété par une lingerie fonctionnelle et un garage spacieux de 38 m² environ. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², avec une division parcellaire possible comprenant une parcelle de 360 m² déjà délimitée. Le tout ouvre de belles opportunités et est complété par un puits artésien pour le jardin. Sa localisation est idéale, au cOEur de la commune et elle dévoile beaucoup de potentiel, s'adaptant à de nombreux projets de vie. Venez visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

**CO IMMOBILIER** vous présente cette maison de 153 m2 à rénover située dans un village calme et paisible de Saint Etienne du Bois à proximité de Legé et Les Lucs sur Boulogne.

Cette maison vous offre au rez de chaussée : Une cuisine de 20 m2, un espace bibliothèque de 17 m2, un séjour de 26 m2, une chambre de 15 m2, une salle de bains + wc, une buanderie avec douche et wc, une cuisine d'été non attenante de plus de 20 m2 avec four à pain.

A l'étage : Une mezzanine distribue 3 Chambres ( 20 m2, 11 m2, 12 m2 ) dont 2 avec placard.

A l'exterieur : un garage de 40 m2 environs.

Le tout implanté sur une parcelle arborée de 1843 m2 et non attenant situé en face un bois de 590 m2

Des travaux sont à prévoir tel que : Ouvertures, isolation thermique, électricité, décoration et assainissement non conforme.

Idéale pour les passionnés de rénovation, souhaitant transformer l'espace en un havre unique, en harmonie avec la nature et le caractère authentique.

Les informations sur les risques auxquelles […] Voir l’annonce immobilière >>

WILFRIED CASTEL - MEGAGENCE:

Vous proposent en cette maison idéalement placée, au calme, dans le secteur de la Bauduère, à seulement dix minutes en voiture du centre ville des Sables d'Olonne, des plages, du centre commercial YLIUM.

pistes cyclables à deux minutes!

D'une surface de 90 m2 environ, cette maison à rénover se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, donnant sur la terrasse orientée au sud, de 3 chambres, d'une salle d'eau et un WC séparés

Mon avis: Cette maison au calme très bien agencée ne manque pas de charme et vous ravira après quelques travaux de rénovation.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €

Honoraires charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence RH IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, cette maison à rénover d’environ 64 m2 sur une parcelle de 286 m2, composée d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie.

Située dans un quartier calme, à proximité du centre-bourg, cette maison bénéficie d’une toiture refaite en 2015 et d’un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Vous profiterez également d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette propriété atypique au charme authentique, idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles publiques et privées.

Dès l'entrée, cette maison dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une vaste cuisine conviviale de 46 m² agrémentée de son poêle à bois, ouverte sur un élégant salon de 30 m² équipé d'un poêle à granulés. Un second salon, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose :

une première chambre avec dressing, salle de bain et WC,

une seconde chambre disposant de sa salle d'eau avec WC.

Un studio indépendant de 33 m² avec salle d'eau offre de nombreuses possibilités : location saisonnière type gîte ou chambre d'hôtes, espace indépendant pour un adolescent, ou encore activité complémentaire.

La maison bénéficie également de prestations appréciables : fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout, un puit.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin clos d'environ 1 000 m² offrant calme et intimité.

De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel du bien :

deux grands garages de 37 m² chacun ( toiture à refaire )

une dépendance à rénover d'environ 70 m² avec son garage supplémentaire de 47 m².

La maison dispose également de prestations appréciées au quotidien : fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Bardon Immobilier !

Maison entièrement à rénover d'une surface de 162,71 m2 offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 54 m2, d'une pièce annexe de 22 m2 (idéale pour suite parentale, bureau ou extension du séjour), de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Configuration idéale pour un projet de division. Possibilité de créer deux logements.

Le tout sur un terrain d'environ 8 600 m2 avec une dépendance attenante de plus de 100 m2.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Charmante maison ancienne avec potentiel évolutif à 10 minutes des plages. À seulement 10 minutes de La Tranche-sur-Mer et des plages de la Terrière et des Conches, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 112 m², située dans un environnement agréable et vivant, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Derrière son portail motorisé, cette propriété séduit immédiatement par son authenticité avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses volumes chaleureux. Le jardin clos de murs en pierre apporte un véritable cachet à l’ensemble et crée une atmosphère intime et pleine de caractère. Implantée sur une parcelle de 642 m², la propriété bénéficie également d’un puits ainsi que d’une dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, garage, atelier ou futur projet de rénovation selon vos envies. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert neuve, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace bureau ouvert. À l’étage, une magnifique pièce de plus de 30 m² avec pierres apparentes, poutres et charpente offre un charme supplémentaire au bien. Complétée par une salle d’eau avec WC, cet espace peut parfaitement devenir une suite parentale, un bureau pour une activité indépendante ou encore un studio destiné à la location saisonnière type Airbnb. Côté confort, l’ensemble des radiateurs a récemment été remplacé par des radiateurs à inertie neufs. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie avec l’ensemble des commerces et commodités présents sur la commune : écoles, boulangerie, restaurants, médiathèque et nombreuses associations. Vous profiterez également d’activités de plein air à proximité avec des circuits pédestres, du canoë et un accès rapide au littoral vendéen. Un bien authentique, chaleureux et évolutif, idéalement situé entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence BEAUFORT vous présente :

Exclusivité AMANDA. Au coeur de St Gilles. Ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes à rénover entièrement. Surface totale environ 119 m2. Chacune comprend : entrée, sejour, cusine, 2 chambres, sde, wc. Sous-sol de 4 pièces pour une, et de 2 pièces et garage pour l'autre. Le tout sur terrain de 522 m2.

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