MAISON 2 NIVEAUX - À RÉNOVER - LA SALAIRE - L'ÎLE D'OLONNE Fort potentiel pour cette maison de 1961 édifiée sur 2 niveaux : 1er niveau comprenant entrée, salon/séjour avec cuisine A/E, 2 grandes chambres, SDE et WC, 2ème niveau comprenant sous-sol total de la partie habitable. Exposition Sud-Ouest. À cela s'ajoute un garage indépendant d'environ 34m² avec faux-grenier offrant une importante zone de stockage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le tout sur une parcelle de terrain de 688m² à clôturer. Environnement calme, deux stationnements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 222900 Euros (Dont 6.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2024 - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2693 et 3643 Euros - Affaire suivie par Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison a rénover dans le lotissement du lotissement de midi plage à deux pas de la plage et de la forêt comprenant séjour avec cheminée, cuisine avec coin repas, trois chambres, salle d'eau, wc.

Dépendance avec chambre et point d'eau-wc. Garage.

Jardin clos .

La […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE MONTS, maison située dans le quartier recherché du palais des congrès et à 200 m de la plage, cette charmante maison des années 60 a su conserver tout son cachet d'origine.

De plain pied et baignée de lumière , elle se compose d'un agréable séjour salon de 34 m2 environ ainsi qu'une cuisine attenante ouvrant sur le jardin arrière. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avant et à l'arrière de la maison, sur une parcelle entièrement clôturée permettant également le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce bien.

Maison à rénover, offrant un beau potentiel dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan et des commodités.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Vairé, maison à rénover comprenant : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc séparé, sur un terrain de 1900m² avec possibilité de construction, proche bourg.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël SORIN vous propose: Maison de bourg à rénover – Idéal investisseur

Au cOEur de Puybelliard, à quelques minutes de Chantonnay, maison de bourg entièrement à rénover.

Le bien dispose actuellement d’une surface de référence d’environ 84 m², avec un fort potentiel d’agrandissement grâce aux niveaux et greniers existants.

La bâtisse développe plus de 160 m² au total répartis sur trois plateaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

En complément :

cave et cellier

garage indépendant d’environ 60 m² sur deux niveaux

Bien idéal pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels du bâtiment.

Projet de rénovation globale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur du bourg, cette maison offre un fort potentiel pour une famille ou un projet d’investissement.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux avec cheminée, une chambre, salle d’eau, WC, buanderie et garage.

À l’étage : 4 chambres et une salle de bain avec WC.

Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement.

Pas d’extérieur.

Travaux à prévoir selon votre projet, idéal pour valorisation ou investissement locatif.

Possibilité d’acquérir un appartement sans travaux en complément (rentabilité immédiate).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover entièrement avec grand terrain – Fort potentiel

Située dans un environnement calme, cette maison à rénover intégralement constitue une opportunité rare pour un projet sur mesure.

Édifiée sur une surface plancher existante de 113 m², elle offre une base idéale pour une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Ce bien se distingue particulièrement des autres propriétés voisines par son grand jardin attenant de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur généreux. Une fois clôturé et équipé d'un portail, cet espace permettra de créer un cadre de vie intime et agréable, où vous vous sentirez pleinement chez vous.

La parcelle comprend également :

- Un garage existant

- Des annexes, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire

Dans le cadre de ce projet, un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU) a été déposé et validé en mairie, permettant une extension de 20 m² supplémentaire.

Ce projet s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers souhaitant concevoir une maison à leur image, dans un cadre privilégié.

Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en place d'un assainissement autonome, ainsi que les raccordements en eau et en électricité, les réseaux passant en façade de la maison.

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation !

Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Bellevigny et Dompierre sur Yon, venez découvrir cette maison à rénover comprenant une entrée donnant sur un salon-séjour avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, un WC. Un garage vient completer ce bien. Le tout sur un terrain de près de 550 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sud de Nesmy, au coeur d'un hameau paisible entouré de nature, cet ancienne ferme rénové offre 180 m2 habitables et s'étend sur un terrain exceptionnel de 12 136 m2.

La propriété déploie tout son charme à travers ses volumes généreux, ses dépendances et son jardin aux multiples ambiances. Un lieu rare, authentique et plein de caractère.

Dès l'arrivée, la pierre apparente, les menuiseries colorées et les toitures traditionnelles annoncent une propriété singulière, façonnée par le temps et sublimée par une rénovation respectueuse. A l'intérieur comme à l'extérieur, les matériaux anciens, murs en pierre, poutres, cheminées, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

La visite débute par une vaste cuisine provençale, véritable pièce de vie conviviale. Trois salons et espaces de réception se succèdent, chacun offrant une ambiance différente et une belle luminosité. Une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir la famille et les amis en toute sérénité.

Les extérieurs prolongent l'expérience : deux terrasses orientées est et ouest permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Le jardin, organisé en plusieurs zones, offre un potentiel remarquable : espace pour une piscine, potager, verger composé d'une quarantaine d'arbres, et une prairie indépendante de 7 700 m2 pour les amoureux de nature ou les projets équestres.

Plusieurs dépendances permettent d'abriter trois véhicules et offrent de vastes capacités de stockage. Une maisonnette indépendante à rénover pourrait, quant à elle, devenir un gîte ou une maison d'amis d'environ 150 m2.

Idéalement située, la propriété se trouve à 5 minutes du bourg de Nesmy et de ses commerces, à 10 minutes d'un golf réputé, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages vendéennes.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette grange à rénover entièrement représente une opportunité rare sur le secteur.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 340 m2, elle offre de nombreuses possibilités selon votre projet :

- Rénovation complète pour créer une habitation pleine de charme

- Terrain constructible pour un nouveau projet immobilier

- Espace de stockage ou dépendance

Son emplacement privilégié dans le quartier des Fosses Rouges, très apprécié pour sa proximité avec les commodités et le littoral, en fait un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les amateurs de projets.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Proximité immédiate de la gare et du centre des Sables d'Olonne pour cette maison sur 2 niveaux offrant une vaste pièce de vie traversante, une cuisine, 2 salles d'eau et 2 chambres le tout sur un terrain de près de 200 m2, son plus, une 2eme maison indépendante à rénover ayant son accès individuel. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont 4.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 382000 Euros) - DPE réalisé le : 23/11/2023 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2370 Euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Anthony FAUCON vous présente sur la commune de 85400, Les Magnils-Régniers (Beugné l'Abbé), une maison familiale d'environ 140 m² habitables avec un grand garage et une cave, le tout sur une parcelle de 1 449 m².

A 2 min de LUCON, venez découvrir cette maison à rénover exposée SUD, offrant de beaux volumes comprenant :

Entrée, cuisine indépendante, séjour spacieux de 31,6 m², une pièce de vie (véranda) de 26 m², trois chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC.

Vous trouverez également un grand garage d'environ 64 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'une cave et 2 appentis.

La propriété dispose d'un puits alimentant les WC, le jardin et le garage, un véritable atout pour réduire la consommation d'eau.

Espace jardin (constructible) avec quelques arbres fruitiers et clos.

Caractéristiques techniques :

Chauffage par géothermie (entre 2008 et 2014), ouvertures PVC double vitrage avec volets bois, assainissement par fosse septique qui sera conforme pour la vente, panneaux solaires (100 % revente),et une Toiture en bon état.

Prévoir un budget travaux comprenant, l'isolation, l'électricité et un rafraichissement global de la maison.

A savoir: Toutes les ouvertures du bien son exposées au SUD, il n'y a pas d'ouverture côté Nord.

Budget 166 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.442 877.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 3820 euros.

DPE: Consommation d'énergie: (220kWh/m²) Gaz à effet de serre: (8kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison offrant de belles possibilités d’aménagement, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement.

L’habitation se développe sur deux niveaux d’environ 70 m² habitables par palier.

À l’étage, vous trouverez une agréable pièce de vie, cuisine, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

En rez-de-jardin, la maison dispose d’un garage, d’une pièce supplémentaire, d’une chaufferie et d’un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement ou de transformation selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à la valorisation du bien.

À noter : l’isolation extérieure, l'isolation des combles, vmc, les fenêtres en double vitrage PVC ainsi que la chaudière datent d’environ 2015, constituant une base saine et déjà améliorée.

Beau potentiel, volumes intéressants et nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GEORGES DE MONTAIGU, au calme d'un joli et agréable village !

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 114 m² habitables ainsi que 70 m² de grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour 102 m² ainsi qu'un préau de 28 m² sur une belle parcelle de 1575 m² sans vis à vis.

Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert fermé, une salle à manger de 24 m², puis le magnifique salon de 26 m² avec son poêle à bois donnant accès au jardin avec la terrasse et sa vue reposante dégagée sur la nature.

Coté nuit, un dégagement vous mène à une chambre de 10.56 m² et une suite parentale de 16.09 m² avec rangement et salle d'eau (baignoire, douche, double/vasque), wc.

Un grenier aménageable d'environ 70 m² accessible depuis un escalier offre un beau potentiel d'agrandissement. Deux ouvertures sont déjà existante, permettant d'imaginer facilement de nouvelles pièces.

La propriété comprend également 102 m² de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet :

Espace buanderie/chaufferie d'environ 30 m², Garage de 26 m², Ancienne écurie de 42 m², Préau de 26 m², Petite dépendance en pierre pleine de charme dans le jardin.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grand parking enrobé, réalisé en 2020, permettant de stationner plusieurs véhicules.

Pour votre confort :

Isolation par l'extérieur, Couverture récente, Enrobé, Fosse septique de 2014 conforme, Isolation du grenier, Exposition : Est, Menuiserie en PVC et Alu.

Travaux à prévoir :

Système de chauffage au fioul qui pourra être modernisé selon vos projets.

Cette maison offre un fort potentiel d'évolution, tout en conservant le charme de l'ancien, dans un cadre de vie privilégié, au calme, dans un village où il fait bon vivre.

Une belle opportunité pour les amoureux de pierre et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erwan Huré vous propose: Cette maison des années 70 sur sous-sol complet vous offre une toile vierge pour imaginer votre futur intérieur. Garage intégré en sous-sol, accès direct au rez-de-chaussée, volumes généreux : tout est là pour repenser la maison à votre goût.

Avec un terrain modulable, à la fois devant la maison et à l’arrière, vous pouvez créer un jardin accueillant, des espaces de détente ou un projet paysager unique. La maison nécessite une rénovation, mais c’est exactement ce qui permet de transformer ce bien selon vos envies et vos besoins.

Idéal pour un acquéreur, cette maison représente une opportunité rare : repenser les volumes, créer une maison moderne et fonctionnelle, tout en profitant d’un extérieur agréable. Les projections d’aménagement ont été réalisées pour vous aider à vous imaginer dans ce futur projet.

Points forts :

Maison des années 70 à rénover entièrement

Sous-sol complet avec garage

Accès direct au rez-de-chaussée

Volumes généreux pour un projet sur-mesure

Terrain modulable pour jardin ou aménagement extérieur

Opportunité d’investissement ou résidence principale

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'ARCHITECTE EN HYPERCENTRE D'AUBIGNY POTENTIEL À SAISIR !

Une maison d'exception à personnaliser, en plein cœur d'Aubigny !

UN EMPLACEMENT RARE

Idéalement située en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles et du parc de la Tournerie, cette maison d'architecte de 153 m² allie espace, lumière. Un jardin clos en ville, un garage + 2 places de parking, parfait pour une famille ou un investissement malin.

SES ATOUTS MAJEURS

Un séjour spacieux et lumineux traversant avec cheminée : l'espace idéal pour vivre et recevoir UN grand oui cette maison n'attend que ça !

4 chambres, dont une possible suite parentale, offrant confort et intimité à chacun.

1 salle de bain + 1 salle d'eau pour un quotidien pratique.

Un extérieur clos et au calme, rare en centre-ville : un vrai havre de paix.

Garage + 2 parkings !

TRAVAUX À PRÉVOIR : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

La partie nuit nécessite un rafraîchissement (peinture, sol). Une chance pour :

- Personnaliser les chambres et la salle d'eau à votre goût.

- Moderniser l'espace selon vos besoins (dressing, suite parentale, etc.).

- Valoriser ce bien déjà très attractif par son emplacement et ses volumes.

POUR QUI ?

Les familles en quête d'une maison spacieuse, bien située, prête à être aménagée à leur image.

Les investisseurs à la recherche d'un bien avec une forte plus-value après travaux.

LE PLUS ?

Proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Volumes généreux et architecture de qualité : une base solide pour un projet réussi.

Un quartier prisé, où les maisons de cette taille et avec un jardin sont rares.

ON EN PARLE ?

Cette maison est faite pour ceux qui veulent un projet sur mesure, sans les contraintes d'une rénovation lourde. Les travaux à prévoir sont un atout : vous achetez au juste prix et créez un intérieur 100% vous !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Eric GRIGNON – megAgence vous propose cette maison de 98 m² env. , située dans le quartier recherché de La Chaume, à deux pas de l’océan et des commerces.

Sur une parcelle de 171 m², dans un environnement calme, et bénéficiant d’une vue latérale sur la mer, elle se

compose d’une entrée avec placards, d’un salon/séjour avec cheminée et insert récent, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, et d'une salle de bain avec WC.

À l’extérieur: un jardin clos avec une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Les plus :

Emplacement rare, Environnement calme, Vue mer latérale, Terrasse exposée Sud-Ouest, Nombreux rangements, Commerces et mer à pied

Un bien au beau potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 37280

GRANDE MAISON + LOGEMENT INDEPENDANT FORT POTENTIEL LA TARDIERE

A seulement 5 min de La Châtaigneraie, découvrez cette propriété d'environ 170 m2 sur un terrain de 1 776 m2 avec vue dégagée sur la campagne.

Maison principale :

Cuisine, séjour, salon, 3 chambres, salle d'eau, WC, buanderie

Terrasse carrelée avec store banne

Garage + cave

Logement attenant :

Pièce de vie, cuisine, WC

A l'étage : 2 chambres, salle de bains, lingerie

Possibilité de réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale de 5 chambres et plus.

Double vitrage

Travaux à prévoir : rafraîchissement, isolation, chauffage fioul, assainissement non conforme

Idéal pour :

Grande famille

Projet multigénérationnel

Investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence BEAUFORT vous présente en exclusivité AMANDA :

A seulement 500 mètres de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de toutes les commodités, maison des années 70 à rénover, comprenant en RDC : Entrée, bureau, WC, cuisine d'été et garage.

A l'étage : Dégagement avec placards, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres avec placards et salle de bains.

Le tout bâti sur une parcelle de plus de 700m2.

Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller 3G IMMO Michael FOUQUET vous propose :

Maison en pierre mitoyenne dans le centre bourg de La Garnache d'environ 105 M2 à rénover.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, dégagement desservant salle d'eau, wc et une chambre.

A l'étage : accès par un escalier intérieur , palier, 2 chambres, pièce de vie et un balcon.

De grosses possibilité d'aménagement.

Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michael FOUQUET inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de Vouvant, 15 minutes de La Châtaigneraie, 20 minutes de Fontenay le Comte, 1h 15 des plages, venez découvrir cette maison à rénover sur son terrain d'environ 400m².

Cette maison est composée d'une entrée donnant sur un salon séjour, une chambre, une cuisine, une seconde chambre, un espace salle de bain, WC puis buanderie complète le bien. A proximité de la forêt de Mervent, ce bien à une multitudes de possibilités selon les profils.

Quelques travaux ont été réalisés en 2019; toiture, isolation combles perdus, certaines ouvertures en PVC double vitrage et volets roulants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CHAMP SAINT PERE - Situé dans un petit village à environ 5km du centre bourg, bien immobilier à rénover d'environ 100m² comprenant 2 maisons ;

La première maison comprend : cuisine avec cheminée insert, salon, chaufferie/bureau, salle de bains, wc, chambre.

La deuxième maison comprend : séjour avec cheminée insert, pièce avec cheminée insert, dépendance. Grenier au dessus.

Grange […] Voir l’annonce immobilière >>

MEGAGENCE : Yvan TOZZI et Rosania SINI vous proposent cette maison à rénover d’environ 140 m², nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2622 m².

Ce bien au calme, sans vis à vis situé à 1.2 km de la baie de Cayola comprend au rez-de-chaussée :

une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec insert pour les soirées d’hiver, une cuisine attenante, une véranda , une salle de bains avec WC, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC et une chaufferie de 26 m2 attenante.

À l’étage, vous disposez d'un palier desservant deux chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille ou des espaces de travail.

Les nombreux Plus : une Piscine avec abri pour vos moments de détente, un puits ( idéal pour l’entretien du grand jardin arboré ), deux garages et un préau non attenants à la maison offrant de nombreuses possibilités d'extension, d’aménagement etc..., 2 terrasses, un bassin avec jets etc....

Idéale pour les amateurs de projets, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel unique pour créer une demeure à votre image dans un cadre naturel et apaisant.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une commune proche des commerces d'Angles et à 10 minutes des plages Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette ancienne ferme en pierre offre un ensemble rare de volumes existants et de dépendances, constituant une base idéale pour un projet de rénovation mêlant caractère, authenticité et aménagements contemporains.

La maison principale développe actuellement environ 130 m² habitables et se compose :

• d’une entrée,

• d’un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière,

• d’une cuisine indépendante au rez-de-chaussée,

• de deux chambres en rez-de-chaussée,

• d’une grande salle de bains avec douche,

• d’un WC indépendant,

• d’un cellier avec accès extérieur.

À l’étage :

• une très grande chambre avec point d’eau,

• et une superbe pièce d’environ 50 m² entièrement aménageable, laissant place à la création d’une suite parentale, d’un espace enfants, d’un atelier, d’un dortoir. Vous serez charmé par la ferme apparente, et les parquets de l'étage.

Le bâti est sain, en pierre, avec une charpente traditionnelle apparente, des murs en pierre visibles, des menuiseries en PVC double vitrage, offrant une excellente base pour une rénovation respectueuse de l’existant et du cachet du lieu.

Autour de la maison, un ensemble de dépendances en pierre complète la propriété :

• un garage en pierre d’environ 30 m²,

• deux anciennes écuries de 30 m² et 40 m²,

• une vaste cave avec ancien pressoir,

• une petite grange d’environ 40 m²,

• une seconde grange dont la toiture est à reprendre.

L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement constructible, disposant de plusieurs accès possibles, permettant d’envisager différents projets : maison de famille, création de gîtes ou chambres d’hôtes, activité artisanale, ou division foncière (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Les points forts

Maison en pierre avec matériaux authentiques (charpente, fermes apparentes, parquet, murs en pierre)

Volumes existants et dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>