En village à Chavagnes en Paillers, bâtiment en pierre utilisé comme un logement de fonction et des bâtiments professionnels autorisés à un changement de destination pour la réalisation de 2 logements CU en cours. Le bien est raccordé à l'électricité et à l'eau potable, un puits est également accessible. Au rez de chaussée plusieurs pièces à transformer de 13 à 37m2. A l'étage un logement de 60m2 à rénover entièrement.

Prévoir notamment le remplacement de toiture et la mise en place d'un assainissement individuel.

L'ensemble nécessite une rénovation complète.

Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Chauvet vous propose : CHAVAGNES-EN-PAILLERS - MAISON de village en pierre à rénover entièrement Datant de 1800, elle déploie 102 m² habitables sur 2 niveaux de 117 m², avec un certificat d'urbanisme validé qui sécurise d'emblée votre projet. Forte de 5 pièces à réaménager selon vos souhaits, la maison offre un volume intérieur à réinventer entièrement avec le cachet des pierres. L'exposition sud garantit un ensoleillement constant tout au long de la journée, un atout pour valoriser les futurs espaces de vie. La distribution sur deux étages permet d'envisager une organisation claire entre pièces de vie au rez-de-chaussée et chambres à l'étage. L'état à rénover est pleinement assumé et constitue le cOEur de l'intérêt du bien : toutes les finitions, cloisons et aménagements sont à repenser, offrant une liberté totale de conception. Idéal pour un futur propriétaire bailleur pour son premier locatif. Le certificat d'urbanisme validé lève les incertitudes réglementaires et permet d'engager les travaux sans délai administratif supplémentaire. La maison est partiellement viabilisé, reste à prévoir le compteur électrique ainsi que le passage de la fibre. Assainissement et compteur d'eau ok. Pas de terrain de loisir mais 2 places de stationnement prévue sur la parcelle. Idéalement positionnée à 2 minutes de la zone artisanale de la Promenade (Entreprise Arrivé, centre de distribution Amazone. ) et à 2 km du cOEur de Chavagnes-en-Paillers, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Les grandes agglomérations restent accessibles rapidement : Montaigu à 15 minutes, La Roche-sur-Yon à 35 minutes et Nantes à 40 minutes. Sa configuration en fait un bien adapté à un investissement locatif. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite et que vous puissiez évaluer le potentiel de ce bien sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien BSK Immobilier Vendée, vous présente en exclusivité :

Situé dans un hameau paisible de Chavagnes-en-Paillers, ce bien au charme authentique de la pierre et de l'ancien séduira les amateurs de projets à fort potentiel.

Développant environ 110 m², cet ensemble offre une base à réhabiliter intégralement, permettant une redistribution des espaces selon vos envies et votre mode de vie. Un cadre idéal pour donner naissance à un lieu de vie unique, alliant caractère et personnalisation.

Le bien dispose d'une arrivée électrique existante. Les raccordements à l'eau ainsi qu'un assainissement individuel sont à prévoir, laissant une liberté totale dans la conception du projet.

Le Certificat d'Urbanisme est valide, un atout essentiel pour envisager sereinement la rénovation.

Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, dans un environnement calme et authentique.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

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Grange en pierre à rénover entièrement 300 m² sur un terrain d’environ 22 000 m²

Située dans un charmant petit village, cette magnifique grange en pierre offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation de caractère.

D’une superficie totale de 300 m², avec 4 beaux volumes :

• Première pièce : 90 m²

• Deuxième pièce : 60 m²

• Troisième pièce : 70 m²

• Quatrième pièce : 80 m²

Collée à la grange, une annexe de 300 m², parfaite pour aménager un atelier ou tout autre projet.

Vous profiterez d’un écrin de verdure, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du charme de l’ancien.

Le certificat d’urbanisme opérationnel est validé, permettant la transformation en habitation. L’assainissement individuel ainsi que l’installation des compteurs sont à prévoir.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation ambitieux dans un environnement privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche d'une maison fonctionnelle, avec un jardin, tout en restant proche des commerces et des écoles ? Cette maison de 100,24 m2, construite en 2001, réunit beaucoup d'atouts pour une vie de famille confortable.

Indépendante et entièrement de plain-pied, elle offre une entrée desservant une belle pièce de vie de près de 36 m2, lumineuse et largement ouverte sur le jardin et la terrasse.

La cuisine aménagée de plus de 11 m2 offre un espace confortable et pourra facilement évoluer au gré de vos envies.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 9,69 m2 à 11,31 m2, dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une vraie buanderie de près de 9 m2 apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Un garage attenant d'environ 24 m2 complète l'ensemble.

Et dehors ? Une parcelle de 561 m2 entièrement close, une terrasse directement accessible depuis la maison, un jardin permettant aux enfants de jouer ou simplement de profiter des beaux jours, ainsi que plusieurs stationnements sur la propriété.

La maison ayant été précédemment louée, quelques travaux de peinture permettront de lui redonner un coup de frais et surtout de la personnaliser à votre goût, sans partir sur un projet de rénovation important.

Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière gaz à condensation a été remplacée en 2025. La maison bénéficie également d'un DPE classé C, avec une consommation énergétique de 126 kWh/m2/an.

Autre vrai atout : le quotidien peut se faire sans forcément prendre la voiture. Le centre de Chavagnes-en-Paillers, les commerces et les écoles sont accessibles en environ 10 à 15 minutes à pied. La gare de L'Herbergement se situe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bernard Ratier vous propose : Opportunité à Saisir : Grange à Rénover sur Vaste Terrain à Chavagnes-en-Paillers Cette authentique grange en pierre datant de 1900 est une véritable pépite à révéler. Avec une surface totale de 295 m² sur un terrain de 4113 m², cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves (CU positif). Située à Chavagnes-en-Paillers, cette grange bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale toute la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace brut en une magnifique résidence. Avec un nombre illimité de possibilités, vous pourrez concevoir un intérieur spacieux et lumineux selon vos goûts et besoins. De plus, le vaste terrain vous permettra de créer un jardin enchanteur, un espace de détente en plein air ou même une piscine pour profiter pleinement des beaux jours ou l'utilisation des hangars pour un autre projet. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette grange offre un potentiel immense pour en faire une résidence de caractère, unique et pleine de charme. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de donner vie à votre projet de rénovation. Un véritable coup de cOEur en perspective, à visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>