Iad France - Michael Chauvet vous propose : CHAVAGNES-EN-PAILLERS - MAISON de village en pierre à rénover entièrement Datant de 1800, elle déploie 102 m² habitables sur 2 niveaux de 117 m², avec un certificat d'urbanisme validé qui sécurise d'emblée votre projet. Forte de 5 pièces à réaménager selon vos souhaits, la maison offre un volume intérieur à réinventer entièrement avec le cachet des pierres. L'exposition sud garantit un ensoleillement constant tout au long de la journée, un atout pour valoriser les futurs espaces de vie. La distribution sur deux étages permet d'envisager une organisation claire entre pièces de vie au rez-de-chaussée et chambres à l'étage. L'état à rénover est pleinement assumé et constitue le cOEur de l'intérêt du bien : toutes les finitions, cloisons et aménagements sont à repenser, offrant une liberté totale de conception. Idéal pour un futur propriétaire bailleur pour son premier locatif. Le certificat d'urbanisme validé lève les incertitudes réglementaires et permet d'engager les travaux sans délai administratif supplémentaire. La maison est partiellement viabilisé, reste à prévoir le compteur électrique ainsi que le passage de la fibre. Assainissement et compteur d'eau ok. Pas de terrain de loisir mais 2 places de stationnement prévue sur la parcelle. Idéalement positionnée à 2 minutes de la zone artisanale de la Promenade (Entreprise Arrivé, centre de distribution Amazone. ) et à 2 km du cOEur de Chavagnes-en-Paillers, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Les grandes agglomérations restent accessibles rapidement : Montaigu à 15 minutes, La Roche-sur-Yon à 35 minutes et Nantes à 40 minutes. Sa configuration en fait un bien adapté à un investissement locatif. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite et que vous puissiez évaluer le potentiel de ce bien sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité :

Maison sur deux niveaux située dans un hameau à Chavagnes-en-Paillers, sur une parcelle d'environ 340 m², complétée par un jardin non attenant de surface équivalente.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur une salle à manger équipée d'une cheminée à foyer fermé, un salon attenant, un espace cuisine ainsi que des toilettes.

À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards (de 9,90 m² à 12,20 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace à rénover permettant la création de une à deux chambres supplémentaires (13 à 18 m²).

Un préau attenant d'environ 75 m² complète l'ensemble, incluant une chaufferie, une cave et un local annexe.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière fioul à condensation.

Le bien se situe à environ 3 km du centre-bourg et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A83, ainsi qu'aux villes de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon, offrant une proximité appréciable des bassins d'emploi.

À noter : possibilité d'acquérir en complément une grange attenante ainsi qu'un hangar.

Ces éléments peuvent modifier les conditions financières de l'ensemble — pour toute information à ce sujet, je vous invite à me contacter directement.

Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez-moi.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 332499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

Voici un bien d’exception !

À vendre, une magnifique grange de caractère nichée dans un charmant hameau, offrant 220 m² de potentiel sur un terrain d’environ 39 000 m² avec étang privé.

Surface centrale : 70 m²

Aile droite : 79 m²

Aile gauche : 60 m²

Espace WC : 15 m²

Ce bien rare allie authenticité et espace, idéal pour un projet de rénovation, loft, gîte ou maison d’exception. Un cadre naturel préservé, où l’étang et la verdure environnante offrent un véritable havre de paix.

Une opportunité unique à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville de Chavagnes-en-Paillers, maison ancienne de 141m2 habitables avec dépendances et terrain clos, à rafraîchir:

Au rez-de-chaussée: entrée, salon (17,87m2) avec placard, chaufferie, cuisine aménagée (18,49m2), seconde entrée (7m2), salon/séjour (29,62m2) lumineux avec cheminée; salle d'eau avec placard (2,24m2), WC

A l'étage: palier, dégagement, quatre chambres spacieuses(13,19m2; 11,91m2; 15,62m2; 11,23m2) dont deux avec placards;

Garage (14,76m2) avec portail motorisé; cave (29,82m2) et réserve avec deux greniers; poulailler.

Terrain arboré, engazonné et enrobé, le tout clos de murs. Orientation Sud-Ouest

Travaux réalisés: chaudière gaz récente, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison ancienne avec un beau potentiel. Idéal investissent locatif ou primo accédant.

Au RDC ; entrée, cuisine indépendante, séjour-salon, buanderie-atelier avec accès à un puit.

A l'étage ; 2 chambres, WC indépendant, salle d'eau à refaire entièrement.

Petit espace extérieur, et un grand garage non attenant, de l'autre côté de la rue.

Travaux de rénovation à prévoir ; isolation, cloisons, menuiseries, électricité...

Cette annonce référence 344761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026

Score DPE : 325 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2069.00 € et 2799.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Une Exclusivité ABL IMMOBILIER, située à proximité du bourg de Chavagnes-en-Paillers, cette maison d'environ 114 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 28m2, d'un salon-séjour 20m2, d'une buanderie 14 m2, d'une salle d'eau et d'une chaufferie.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 à13m2 ainsi qu'une salle de bains.

Le bien est habitable en l'état, avec des travaux à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (chauffage actuel au fioul, chaudière fonctionnelle).

A l'extérieur, vous profitez d'une cour close, facile d'entretien, avec un puits fonctionnel.

Le vrai atout de cette propriété : ses nombreuses dépendances.

Garage 16m2, Préau 25m2, pièce attenante d'environ 30 m2, grenier 30m2 offrent un volume […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Maison rénovée de 127 m² avec dépendance à aménager, hangar de 150 m² et terrain de 5 800 m² Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs d’espace, les artisans ou les porteurs de projets ! Venez découvrir cette agréable maison de 127 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout sur un vaste terrain de 5 800 m². La maison principale, rénovée en 2018, propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un spacieux salon-séjour de 37 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine de 15 m², deux chambres de 11 et 13 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine de 11 m², offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 10 m² chacune ainsi qu’un second WC complètent l’espace nuit, permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Côté équipements, la toiture a été rénovée en 2014, tandis qu’un poêle à pellets installé en 2024 apporte un confort de chauffage appréciable. Autre atout rassurant : le contrôle de l’assainissement est conforme. Un véritable potentiel supplémentaire grâce à une dépendance attenante de 70 m² ! Cette partie, actuellement à rénover, représente une belle opportunité pour concrétiser différents projets : création d’un appartement indépendant destiné à la location, aménagement d’un logement pour un proche ou encore réalisation d’un espace complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, les possibilités se multiplient avec un hangar de 150 m², idéal pour le stockage de matériel, le stationnement de véhicules, de camions professionnels ou encore pour les passionnés de mécanique et de motos. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, notamment une cave et un ancien four à pain, apportant charme et caractère à cette propriété. Le terrain de 5 800 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre Bourg de Chavagnes-en-paillers, nous vous proposons cette maison.

D'une superficie de 69m2, la maison vous offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, salon - séjour, cuisine.

A l'étage, palier, deux chambres, salle d'eau et wc.

Un débarras complète l'ensemble .

Niveau extérieur, petit cour.

Garage non attenant.

Si vous avez un projet de rénovation, c'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ :

ET SI VOUS CRÉIEZ VOTRE FUTURE MAISON À PARTIR D'UNE PAGE PRESQUE BLANCHE ?

Vous recherchez un projet immobilier à façonner entièrement selon vos envies, dans un environnement calme et préservé ?

Nichée dans un hameau paisible de Chavagnes-en-Paillers, découvrez cette bâtisse d'environ 85 m² à réhabiliter, offrant un véritable potentiel pour donner vie à un projet entièrement personnalisé.

UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT SUR DEUX NIVEAUX

Le bâtiment offre la possibilité d'envisager un aménagement sur deux niveaux, sous réserve de la faisabilité technique du projet et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

De quoi imaginer différentes configurations et créer progressivement une habitation correspondant réellement à vos besoins et à votre mode de vie.

Résidence principale, maison de campagne ou résidence secondaire : ce bien s'adresse avant tout aux acquéreurs souhaitant concevoir leur futur lieu de vie plutôt que simplement emménager.

LE CALME D'UN HAMEAU À QUELQUES MINUTES DES SERVICES

Son environnement constitue l'un de ses principaux atouts.

Vous profitez du calme de la campagne, tout en restant à proximité de Chavagnes-en-Paillers et des communes environnantes.

À titre indicatif :

• Centre de Chavagnes-en-Paillers : environ 5 min

• Saint-Fulgent : environ 10 min

• Gare SNCF de L'Herbergement–Les Brouzils : environ 10 à 12 min

• Accès A83 – secteur Montaigu-Vendée/Boufféré : environ 15 à 20 min

• Montaigu-Vendée : environ 20 à 25 min

• Les Herbiers : environ 20 à 25 min

• Cholet : environ 35 à 40 min

• La Roche-sur-Yon : environ 35 à 40 min

• Nantes : environ 45 à 55 min

Une localisation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme sans s'éloigner des commerces, des services et des principaux axes routiers.

UN CUB VALIDE POUR ACCOMPAGNER VOTRE PROJET

Le bien bénéficie actuellement d'un certificat d'urbanisme […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche d'une maison fonctionnelle, avec un jardin, tout en restant proche des commerces et des écoles ? Cette maison de 100,24 m2, construite en 2001, réunit beaucoup d'atouts pour une vie de famille confortable.

Indépendante et entièrement de plain-pied, elle offre une entrée desservant une belle pièce de vie de près de 36 m2, lumineuse et largement ouverte sur le jardin et la terrasse.

La cuisine aménagée de plus de 11 m2 offre un espace confortable et pourra facilement évoluer au gré de vos envies.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 9,69 m2 à 11,31 m2, dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une vraie buanderie de près de 9 m2 apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Un garage attenant d'environ 24 m2 complète l'ensemble.

Et dehors ? Une parcelle de 561 m2 entièrement close, une terrasse directement accessible depuis la maison, un jardin permettant aux enfants de jouer ou simplement de profiter des beaux jours, ainsi que plusieurs stationnements sur la propriété.

La maison ayant été précédemment louée, quelques travaux de peinture permettront de lui redonner un coup de frais et surtout de la personnaliser à votre goût, sans partir sur un projet de rénovation important.

Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière gaz à condensation a été remplacée en 2025. La maison bénéficie également d'un DPE classé C, avec une consommation énergétique de 126 kWh/m2/an.

Autre vrai atout : le quotidien peut se faire sans forcément prendre la voiture. Le centre de Chavagnes-en-Paillers, les commerces et les écoles sont accessibles en environ 10 à 15 minutes à pied. La gare de L'Herbergement se situe […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente :

UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE L'ESPACE ET DU POTENTIEL

Vous recherchez une maison permettant de vivre de plain-pied, avec 3 à 4 chambres, un sous-sol complet et près de 1 000 m² de terrain ?

À Chavagnes-en-Paillers, découvrez cette maison d'environ 106 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 992 m².

Un bien offrant une base intéressante pour une famille souhaitant disposer de beaux espaces et personnaliser progressivement son futur lieu de vie.

3 CHAMBRES ET UNE VIE DE PLAIN-PIED

Le niveau principal bénéficie d'une organisation fonctionnelle et d'une belle luminosité.

Vous découvrirez :

• Un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé

• Une cuisine ouverte aménagée et équipée

• 3 chambres de plain-pied

• Une salle de bains

• Des WC indépendants

Une configuration permettant de profiter de l'essentiel de la maison sur un même niveau.

UN SOUS-SOL COMPLET QUI MULTIPLIE LES POSSIBILITÉS

Le véritable atout complémentaire de cette maison réside dans son sous-sol complet.

Il comprend :

• Une 4ᵉ chambre existante à rénover

• Une chaufferie

• Une buanderie

• Un atelier

• Un garage

Télétravail, chambre d'amis, espace pour un adolescent, bricolage ou simplement besoin de stockage : ces volumes supplémentaires permettent d'adapter la maison à l'évolution de votre famille.

992 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORÉ

À l'extérieur, profitez d'un jardin offrant suffisamment d'espace pour les enfants, les animaux, le jardinage ou les moments en famille.

La terrasse permet de prolonger naturellement la maison aux beaux jours dans un environnement verdoyant.

UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN

À titre indicatif en voiture :

• Commerces, services et écoles de Chavagnes-en-Paillers : quelques minutes

• Gare SNCF de L'Herbergement : moins de 10 min

• Saint-Fulgent : environ 10 min

• Accès A83 – secteur Montaigu-Vendée/Boufféré : environ 15 min

• Montaigu-Vendée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bernard Ratier vous propose : Opportunité à Saisir : Grange à Rénover sur Vaste Terrain à Chavagnes-en-Paillers Cette authentique grange en pierre datant de 1900 est une véritable pépite à révéler. Avec une surface totale de 295 m² sur un terrain de 4113 m², cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves (CU positif). Située à Chavagnes-en-Paillers, cette grange bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale toute la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace brut en une magnifique résidence. Avec un nombre illimité de possibilités, vous pourrez concevoir un intérieur spacieux et lumineux selon vos goûts et besoins. De plus, le vaste terrain vous permettra de créer un jardin enchanteur, un espace de détente en plein air ou même une piscine pour profiter pleinement des beaux jours ou l'utilisation des hangars pour un autre projet. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette grange offre un potentiel immense pour en faire une résidence de caractère, unique et pleine de charme. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de donner vie à votre projet de rénovation. Un véritable coup de cOEur en perspective, à visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>