Mareuil sur Lay Matthieu Girard Expertimo vous propose:

Authentique maison en pierres rénovée Calme et charme au rendez-vous

Située sur la commune de Mareuil sur Lay (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et de La Roche-sur-Yon, et à 1h de Nantes, cette superbe maison en pierres rénovée vous séduira par son authenticité et son environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.

Description du bien :

D’une surface habitable d’environ 132 m2, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille :

Au rez-de-chaussée :

Entrée sur une cuisine aménagée et équipée

Séjour chaleureux avec poêle à granulés

Arrière-cuisine fonctionnelle

Un premier espace nuit comprenant :

2 chambres

Un espace jeu

Une salle d’eau (à rénover)

WC indépendant

À l’étage :

Palier desservant 2 chambres supplémentaires

Salle d’eau entièrement refaite à neuf

WC indépendant

Extérieurs et dépendances : Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 430 m2, la propriété dispose de nombreux atouts :

Garage

Atelier

Préau

Cave

Environ 80 m2 de dépendances (hors cave)

Caractéristiques techniques :

Électricité et isolation entièrement refaites

Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques

Chauffe-eau thermodynamique récent

Menuiseries double vitrage

Volets roulants électriques

Raccordement au tout-à-l’égout

Panneaux photovoltaïques

Les plus :

Aucun vis-à-vis

Charme de la pierre et rénovation de qualité

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous êtes amoureux de la pierre, de la nature et vous recherchez une maison avec un accès à la rivière, en zone non inondable ?

Venez découvrir cette maison de 68m² habitables (environ 80m² au sol mais partie mansardée à l'étage), comprenant une cuisine salle à manger de 24m², une salle d'eau - WC de 4,5m², une chambre de 10,5m². A l'étage, on retrouve une grande chambre de 20m² (30 au sol) ainsi qu'un bureau de 7m² (12 au sol).

De plus, on dispose d'une buanderie de 28m² environ, d'une cave - cellier de 11m², d'une autre dépendance de 12m².

Le terrain de 606m² comprend une autre maison d'environ 60m² (rez-de-chaussée + étage) entièrement à rénover.

Les plus : accès direct à la rivière, maison principale en zone NON INONDABLE, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de la campagne de Mareuil sur Lay, à 2 pas du centre et à 30 min des plages vendéennes, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel sur plus de 3 600 m² de terrain en exclusivité chez SAFTI!

Il comprend une maison à rénover entièrement, deux grandes granges aménageables, dépendances en pierre à réhabiliter et un terrain avec belle vue dégagée.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement (gîtes, locatif…).

Les réseaux (eau, électricité, fibre) sont déjà en place.

Travaux à prévoir, mais un cadre et un potentiel à ne pas manquer !

À visiter sans tarder – contactez-moi pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre-ville de Mareuil sur Lay – Dissais, à proximité immédiate de tous commerces et écoles accessibles à pied, cet ensemble maison + grange en pierre à rénover offre un fort potentiel. La maison principale de 94m², très vétuste et non habitable en l'état, se compose de trois pièces au rez-de-chaussée de 9 m², 25 m² et 30 m², ainsi qu'une grande pièce de 30 m² à l'étage (anciennement deux chambres). Les ouvertures datent en grande partie de 2019 et la toiture semble en bon état, mais des travaux complets sont à prévoir (raccordement à l'assainissement collectif, chauffage, eau chaude sanitaire, isolation, cuisine, salle d'eau, etc).

La propriété comprend également une grange en pierre divisée en deux espaces, une pièce d'environ 30 m² avec étage et une pièce de 45 m² avec belle hauteur sous plafond. La toiture de la grange est en bon état et relativement récente.

À l'extérieur, la parcelle principale s'étend sur 262 m² avec des droits indivis dans une cour de 367 m², incluant un petit jardin au fond de 74 m² et une partie d'accès en indivision.

Ce bien constitue une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>