Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE :

Située au coeur de Pouzauges dans un environnement agréable et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, cette propriété d'environ 215 m² habitables offre une opportunité rare pour les

acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation.

A rénover entièrement, cette maison dispose de beaux volumes et d'une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau, un WC ainsi que deux bureaux, dont un avec accès indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres avec balcon ou terrasse, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras avec point d'eau et une véranda permettant de profiter de la vue sur les alentours.

Les annexes comprennent un garage, un grenier et une dépendance offrant de nouvelles

perspectives d'aménagement.

Le terrain entièrement clos dispose de plusieurs espaces de détente, d'une serre et d'un abri de jardin.

Une belle opportunité pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE :

Dans un ensemble immobilier, idéalement situé dans la ville, cette maison vendue hors d'eau / hors d'air, viabilisée, de 83m² au sol, à rénover intégralement, prête à accueillir votre projet. Ici, vous partez d'une base saine et solide, avec la liberté d'imaginer l'intérieur selon vos goûts et votre budget, un esprit loft, une pièce de vie lumineuse !

Un espace extérieur complète le bien. Sans chauffage, ce logement est non soumis au DPE. Ce bien peut également convenir à un investissement locatif, à visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de La Caillère-Saint-Hilaire, venez découvrir cette maison pleine de charme.

Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'évolution.

D'une superficie d'environ 80 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine et d'un vaste garage. À l'étage, vous trouverez un salon chaleureux, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants.

Les espaces bien agencés et la cave complètent les prestations de ce bien.

Son véritable atout ? Un ancien salon de coiffure attenant à la maison, offrant de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'une suite parentale, bureau pour une activité indépendante, atelier, studio ou espace locatif. Laissez libre cours à votre imagination !

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation, cette maison saura répondre à vos attentes.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et imaginer ensemble votre futur chez-vous.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier au calme, en zone blanche du PPRL, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour créer une résidence principale ou une maison de vacances.

Le bâtiment principal se compose d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine.

Un garage indépendant complète l'ensemble et dispose d'une salle d'eau ainsi qu'un couchage d'appoint en mezzanine, idéal pour recevoir famille et amis

À l'extérieur, un charmant jardinet clos de murs en pierre ne demande qu'à être aménagé pour devenir un véritable havre de paix, à l'abri des regards.

A seulement 5 minutes à pied de la rue piétonne, des commerces et du marché, vous profiterez pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

À Notre-Dame-de-Monts, à environ 2 kilomètres des plages et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel de réaménagement, sur une parcelle de plus de 1 100 m2.

Le bien comprend une maison d’environ 67 m2 habitables, actuellement composée d’une véranda servant de séjour, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau avec WC et de deux chambres en enfilade. Des travaux de rénovation et de réorganisation permettront de repenser les espaces selon vos besoins et votre projet.

Un garage indépendant complète l’ensemble.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain de plus de 1 100 m2, bénéficiant de deux accès distincts. Cette configuration ouvre différentes possibilités, sous réserve des règles d’urbanisme applicables : création d’un second logement, division parcellaire, nouvelle construction ou encore réalisation d’un projet destiné à un usage familial ou locatif.

Implanté le long d’un axe principal, le bien bénéficie également d’une bonne visibilité depuis la route, tout en restant à proximité du centre-ville (environ 2 km), de la forêt, et des plages.

Que vous soyez à la recherche d’un bien à rénover, d’un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme et très agérable en lisière de forêt domaniale ,venez découvrir ce batiment de 40m2 environ à rénover entiérement. Composé de trois pièces et édifié sur un terrain de 477 m2 avec possibilité d 'agrandissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Gué-de-Velluire, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à seulement 35 minutes de La Rochelle, entre Fontenay-le-Comte et Marans.

Implantée au sein d’un parc paysager de près de 2 hectares, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de son environnement. Entourée d’arbres remarquables – magnolias, tilleuls, cèdres et sophora japonais centenaire – elle bénéficie d’une intimité préservée tout en restant à quelques pas des commodités du village.

La maison développe environ 203 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 58 m², chaleureuse et lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur le jardin. Une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied confortable.

Les étages offrent quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Le premier niveau comprend deux grandes chambres avec salle d’eau communicante, tandis que le second dispose de deux chambres et d’une salle de bains.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un bassin naturel alimenté par une source, aux jardins paysagers en terrasses et aux nombreux espaces de détente. Une grande terrasse ombragée invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux.

Les dépendances, le garage attenant et les espaces disponibles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour un projet équestre ou touristique.

Entièrement rénovée et équipée d’une pompe à chaleur récente, cette propriété conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort actuel.

Une seconde maison à rénover d’une surface de 89m² avec un accès indépendant à la propriété vous permettra d’imaginer un projet de location ou tout simplement une opportunité de recevoir vos invités en toute intimité.

Une demeure authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Richard vous propose : ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE COEUR ETAIT UN PROJET A FACONNER SELON VOS ENVIES ? Cette grange n'attend plus que votre IMAGINATION pour révéler tout son potentiel. Au cOEur de DOIX LES FONTAINES, découvrez cette grange de 62,64 m² offrant un formidable potentiel de transformation. Édifiée sur une parcelle de 212 m², elle permet d'envisager un projet de rénovation unique, avec la possibilité de créer une habitation pleine de charme, à votre image. Son véritable atout : une extension possible d'environ 30 m², idéale pour imaginer une pièce de vie lumineuse, une suite parentale ou tout autre espace répondant à vos besoins. Que vous rêviez d'une maison de caractère mêlant authenticité et confort moderne, ou que vous recherchiez un bien à valoriser dans le cadre d'un investissement, cette grange offre une belle opportunité de donner vie à un projet personnalisé. Les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation et les investisseurs y trouveront un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur projet. Un EXEMPLE DE TRANSFORMATION est joint aux photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes de Clisson, à la Bruffière, commodités écoles et commerces à pied, située en fond d'impasse cette maison à étage, dispose d'un grand terrain constructible d’environ 2641 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un hall ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, hotte et lave-vaisselle), ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois installé en 2025. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose d’un dégagement, d’un WC séparé, d’une salle d’eau à rénover, d’un dressing et de deux chambres.

À la suite de la lingerie, un second WC complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l’étage, une grande chambre séparée en deux espaces avec placard offre un espace privatif agréable et indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec l’installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique en 2021.

La propriété dispose également d’un puits raccordé à la maison, apportant un avantage pour l’alimentation en eau et l’entretien des extérieurs.

À l’extérieur, un garage avec atelier en bois, un préau ainsi que d'une piscine creusée sous dôme qui nécessitera une remise en état.

L’ensemble est accessible par un chemin privé.

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’espace verdoyant, de calme et d’un grand terrain. […] Voir l’annonce immobilière >>

La Chaume Centre ! Maison d'environ 100m2 à rénover avec garage.

Entrée dans salon séjour, cuisine, lingerie, WC.

3 Chambres à l'étage, salle d'eau, WC.

Grande terrasse sud ouest à l'étage.

Patio avec Jardinet clos

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1770 euros et 2450 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE: Fort potentiel !! pour cette maison de ville à rénover sur 641m2 de terrain, elle est située à deux pas du centre ville (rue beauséjour) vous y retrouverez, en rez-de-chaussée surélevé beau séjour/salon, cuisine indépendante, une belle chambre, salle de bains avec wc, bureau. En rez-de-chaussée UN GRAND GARAGE, buanderie, deux chambres, une cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de la Girvière aux Sables-d’Olonne, cette maison ancienne développe une surface totale d’environ 130 m², dont 102 m² habitables, et offre un véritable potentiel de valorisation.

Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, avec une distribution fonctionnelle permettant d’envisager un projet de rénovation ambitieux.

En complément, une dépendance d’environ 20 m² constitue un atout supplémentaire : atelier, bureau indépendant...

La maison présente une architecture traditionnelle et conserve le charme des constructions anciennes. Ses volumes et son jardin offrent une base idéale pour un projet de modernisation. L’environnement calme et établi, ainsi que la proximité des commodités et du littoral, renforcent l’attractivité du bien.

Des travaux de rénovation seront à prévoir afin d’actualiser les prestations et d’optimiser la performance énergétique. Cette propriété s’adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant investir dans un secteur dynamique des Sables-d’Olonne et créer de la valeur dans un quartier prisé.

Un emplacement stratégique, des surfaces intéressantes et un potentiel certain : une opportunité à saisir pour un projet immobilier réfléchi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Nelly […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Lot de deux Maisons Mitoyennes avec terrain - Saint-Hilaire-le-Vouhis à Rénover - Situées dans un cadre préservé, ces bâtisses datant du début du XX° siècle offrent le potentiel pour réaliser votre / vos projet (s). Avec une surface habitable complète de 142 m² et implantées sur un terrain plat, avec un assainissement individuel de grande capacité pour les deux maisons (2013). Ces biens offrent un agencement qui peut être entièrement repensé pour correspondre à vos besoins et vos envies. Maison 1 : Entrée sur salle à manger, salon avec cheminée, cuisine séparée, cellier. À l'étage, palier, 2 chambres et salle de bains avec WC. Maison 2 : Entrée sur pièce de vie de 30 m² avec cheminée. À l'étage, palier 2 petites chambres et salle de bains avec WC. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette demeure en un véritable cocon familial, alliant modernité et authenticité. Le terrain plat attenant avec grande terrasse et la tranquillité des lieux offrent un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la contemplation. Vous pourrez aussi profiter de la grange en pierre et du jardin à quelques pas. La situation géographique : À Saint-Hilaire-le-Vouhis, en campagne, idéale pour les amoureux de la nature, avec des points d'intérêts tels que Chantonnay et Les Essarts en Bocage à 12km, La Roche-sur-Yon à 20km, les commerces et écoles à seulement 5km, et l'entrée d'autoroute à 12km. Ce bien est une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité, prêts à investir pour créer un ensemble familial, un projet de gîte ou de locations. N'attendez plus pour visiter cet ensemble immobilier plein de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à rénover avec jardin clos

Située dans un environnement agréable, cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

L'étage comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Le sous-sol complet se compose d'une chaufferie, d'une cave et de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille.

Vous apprécierez également sa situation à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services du quotidien et des équipements sportifs. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers les communes environnantes.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Herbiers, dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, decouvrez ce pavillon de plain pied de 94 m2 habitables :

Il comprend: un agreable salon séjour lumineux, une cuisine, 3chambres, sde, wc ,garage, lingerie, terrasse et terrain .

Travaux a prevoir ( cuisine, sde, rafraichissements géneraux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de son hameau à 2 pas de BOUFFERE !

Pour les amoureux de nature, venez découvrir cette maison à fort potentiel !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon /salle-à-manger, WC avec lave-mais, une pièce (chambre/bureau/salle de jeux...).

A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC.

En plus, s'ajoute une dépendance attenante : garage + lingerie +préau.

Le terrain, totalement clos de 787 m² est très bien exposé Sud.

Autres renseignements :

- PAC 2020,

- isolation combles 2019,

- couvertures en bon état,

- travaux à prévoir (rafraichissement intérieur et extérieur)

Prêt pour une visite ? Contactez-moi !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous présente en Exclusivité BVE :

- Authentique longère en pierre à rénover

- Possibilité de diviser une partie de l'habitation pour revente, pour faire un locatif

- dépendances.

- Jardin de plus de 583m2, idéal pour créer un espace détente, un potager ou accueillir une piscine.

Dans un secteur recherché proche des […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison à rénover au coeur de l'île de Noirmoutier

Située dans un environnement recherché, à l'entrée du prestigieux Bois de la Chaise, cette maison de 1971 offre un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle de 855 m² exposée sud / sud-ouest.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à équidistance des commerces et des plages, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre noirmoutrine.

D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison se compose :

d'un beau salon-séjour lumineux,

d'une cuisine aménagée attenante et indépendante,

de trois belles chambres,

d'une salle de bain,

de WC séparés,

d'une buanderie / cellier.

Les annexes complètent avantageusement l'ensemble :

garage, atelier, cave, préau et puits.

Le terrain arboré et bien exposé laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension selon vos projets.

Une maison rare par sa situation et son potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial sur l'île de Noirmoutier.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Bras Immobilier vous présente, à deux pas de la Gare, proche Centre ville, Océan et tous commerces, cette maison plain-pied de Type 3 avec courette d'où vous pourrez tout faire à pied . Elle se compose d'une entrée/couloir, salle d'eau avec wc, une belle chambre sur rue, séjour/salon, cuisine équipée et aménagée donnant sur courette avec débarras et une autre chambre avec salle de bains attenante - chauffage central gaz de ville - Idéal en Résidence secondaire avec quelques travaux à prévoir - Contacter Laurence ROUSSELEAU pour tous renseignements - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon […] Voir l’annonce immobilière >>

- Maison en village, entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine meublée, arrière cuisine, chambre, wc et salle de bains.

A l'étage, deux chambres et grenier aménageable.

Grand garage, et pièce supplémentaire. Chaudière fioul et bois, double vitrage.

- Une maison à rénover en face de la maison principale, composée de deux pièces en bas et d'un grenier aménageable.

- Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur du marais, à seulement 5 min de Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette maison de pays d'environ 85 m2 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une grange, d'une dépendance attenante ainsi que d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de transformation ou d'extension. Des travaux importants sont à prévoir (assainissement, toiture et fondations), mais le charme de l'ancien et le potentiel de l'ensemble sauront séduire les amateurs de rénovation et de grands espaces. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 7 000 m2, dans un environnement calme et naturel. Réf : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover 4 chambres à Saint Hilaire De Riez.

Ses atouts :

- Située à 4km de la plage

- Située à 1.3 km des commerces

- 4 chambres

- Pompe à chaleur de 2022

- 2 Garages avec une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec travaux à prévoir, mais avec un beau potentiel.

Aujourd'hui, elle se compose des pièces de vie (cuisine, séjour, 3 chambres une salle d'eau et des WC à l'étage, le tout sur parquet.

Je vous propose d'utiliser le RDC qui aujourd'hui n'est pas utilisé, pour en faire un séjour avec cuisine ouverte d'environ 60m2, ainsi qu'une chambre parentale, et un accès direct au jardin depuis le séjour, et la future chambre parentale.

Il y a une belle surface habitable, et de nombreuses possibilités.

On peut également imaginer conserver la partie vie à l'étage, et faire son activité indépendante au RDC.

Les ouvertures sont à changer, le chauffage est avec une chaudière gaz, et il y a un conduit de cheminée. L'électricité est à reprendre en intégralité.

Un espace extérieur cocooning, au calme, et sans vis à vis vous est proposé.

Pour mieux comprendre la configuration, et si vous êtes en recherche d'une grande maison familiale avec travaux, cette maison est faites pour vous.

N'hésitez plus, et appelez-moi pour une visite!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Bardon Immobilier

Fort potentiel pour cette maison à rénover, située dans un charmant corps de ferme avec grange en pierre.

Au calme d'un hameau, cette maison en pierre offre une salle à manger avec espace cuisine, un coin salon, un cellier et une buanderie.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'une superbe grange en pierre […] Voir l’annonce immobilière >>