Vente Maison aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
54㎡

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
54㎡

Maison Les Sables-d'Olonne

Maison de 53 m2 à rénover entièrement, sur un terrain de 718 m2, avec pressoir, grange, garage et atelier.

L’habitation comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Les pièces sont claires, mais tout est à reprendre : ouvertures, isolation, sols, avec quelques démolitions à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé et peut être transmis sur demande.

Le pressoir attenant, d’environ 40 m2, permet d’envisager un agrandissement de la maison (travaux à prévoir). La grange ouverte, elle aussi attenante, pourrait accueillir une cuisine d’été. Le garage et l’atelier complètent l’ensemble.

Le bien est situé à Olonne-sur-Mer, à moins de 10 min des commerces et des écoles, et à 10 min des plages et de la forêt d’Olonne. La gare TER se trouve à 3 km.

Une maison pour un acquéreur prêt à engager des travaux, avec la place de les mener.

Logement à consommation énergétique excessive. DPE : classe G (623 kWh/m2/an), GES : classe C (18 kg CO₂/m2/an). Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 500 € et 2 060 € par an.

Prix : 209 000 € honoraires d’agence inclus, dont 9 000 € TTC (4,5 % du prix net vendeur) à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 200 000 €.

Nos honoraires sont consultables sur : . Frédéric Noguès -, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par NOGUES FREDERIC - EIRL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 279_FNS-0027121 - 03/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Surface habitable :
    54 m²
  • Surface terrain :
    718 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST-OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Jardin - A rénover
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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3292 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Nos avis clients les plus récents

( 3292 avis )

Excellente qualité de service. Conseil et efficacité.

Un très bon accompagnement du début du projet jusqu'a la finalité. La visite très détaillé, la presentation du bien, les démarches à effectuer très claire. Alexandra est à l'écoute, sincère et efficace. Merci pour tout
Réponse : Un grand merci pour votre retour et pour votre confiance tout au long de votre acquisition ! J’ai été ravie de vous accompagner dans cette belle étape de votre vie. Il me tient à cœur d’être disponible, transparente et à l’écoute, afin que chaque étape de l’achat se déroule sereinement. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre maison. À bientôt, Alexandra.

Service très professionnel

Service très professionnel, un suivi régulier avec des informations claires , des conseils, des propositions, je recommande.

Une très belle vente

C’est la deuxième fois que nous faisons appel à Maud : il y a 7 ans pour l’achat de notre maison, et aujourd’hui pour sa vente. C’est toujours un réel plaisir de travailler avec elle ! Un grand merci pour son professionnalisme, son écoute et son accompagnement tout au long de nos projets. Nous recommandons Maud les yeux fermés !

L’efficacité avec le sourire!

Un premier contact agréable, efficace et franc avec Aude nous a convaincu de lui confier le mandat de vente de la maison en exclusivité. L’engagement d’Aude, son optimisme, sa pro-activité, sa bonne humeur et son professionnalisme nous ont permis de vendre la maison en temps très court (à peine 1 mois) et de faire que tout se déroule parfaitement et de façon fluide jusqu’à la signature finale. Un grand merci donc!
Réponse : Merci à vous Marc pour ce retour, j'ai été ravie de vous accompagner ainsi que Yves et votre maman pour la vente de votre maison. Un projet et un bien qui me tenaient vraiment à cœur, et nos échanges toujours dans la bonne humeur et l'écoute n'en ont rendus le process que plus agréable. Coordonner prestataires, diagnostiqueurs et notaires, c'est aussi mon rôle pour rendre le process de vente serein et fluide. A bientôt et belle continuation
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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