Vente maison à Gimont 280 000 €

iad France - Pierre Lannefranque vous propose: MAISON À RÉNOVER DE 120 M² AVEC 244 M² DE DÉPENDANCES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5 756 M² – GIMONT<br><br>VISITE VIRTUELLE, VIDÉO ET PLAN DISPONIBLES SUR DEMANDE.<br><br>Située à Gimont, cette maison bénéficie d’un emplacement avec accès rapide aux principaux axes. Elle se trouve à 2 minutes du centre-ville, à 1 minute de la 4 voies Auch–Toulouse, à 16 minutes de Auch et à 35 minutes de Colomiers.<br><br>MAISON D’HABITATION<br><br>La maison développe environ 120 m² habitables de plain-pied et dispose également d’un sous-sol semi-enterré. Une possibilité d’agrandissement sur l’étage peut également être envisagée.<br><br>La maison nécessite une rénovation complète. Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble de l’habitation.<br><br>Elle se compose actuellement de :<br><br>* 3 chambres,<br>* un salon,<br>* une cuisine,<br>* une salle de bain.<br><br>La toiture ainsi que la structure sont en bon état. Le reste de la maison est à reprendre dans sa totalité.<br><br>DÉPENDANCES<br><br>La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d’utilisation :<br><br>* un garage d’environ 115 m² avec 2 portes sectionnelles,<br>* un second garage d’environ 65 m² avec porte sectionnelle,<br>* un hangar ouvert d’environ 64 m².<br><br>L’ensemble représente environ 244 m² de dépendances.<br><br>TERRAIN CONSTRUCTIBLE<br><br>Le tout est implanté sur une parcelle constructible plate de 5 756 m² située en zone UD, secteur urbain pavillonnaire.<br><br>Le terrain, entièrement plat, dispose de 2 accès indépendants sur la même route ainsi que de l’eau et de l’électricité déjà présents sur la parcelle.<br><br>Le terrain peut être divisé afin de créer plusieurs terrains à bâtir. Plusieurs projets peuvent être envisagés :<br><br>* la démolition complète du bâti existant afin de réaliser un projet de 6 à 7 lots,<br>* la conservation de la maison actuelle avec la création de 4 lots supplémentaires.<br><br>Voir image de projection.<br><br>PROJET ET POTENTIEL<br><br>Ce bien peut convenir pour :<br><br>* un projet de rénovation,<br>* une activité artisanale,<br>* du stockage,<br>* un investissement,<br>* une opération de division parcellaire,<br>* un projet marchand de biens,<br>* un projet constructeur.<br><br>N’hésitez pas à me contacter afin que je puisse répondre à toutes vos questions en fonction de votre projet.<br><br>(Chers confrères, je pratique l’intercabinet.)<br><br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2028284 - 26/05/2026