Iad France - Ludovic Minier vous propose : Située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison individuelle des années 80 offre une surface habitable de 113 m² sur deux niveaux. De plain pied, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée en open space, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bain. Avec, un sous-sol complet, comprenant une cave, un espace garage / stockage, une buanderie et un bureau — un espace idéal pour le télétravail ou les activités de la maison, à l'abri des espaces de vie. Implantée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers d'Orléans Métropole. Travaux récents : Double vitrage pvc, tableau électrique, isolation des combles, chaudière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Bordage vous propose : À Saint-Jean-de-la-Ruelle, mais à quelques mètres de la commune d'Orléans, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne construite en 1987, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable avec jardin sans vis à vis, terrasse et garage. L’entrée dessert une pièce de vie de plus de 45 m² composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée, d’un WC suspendu indépendant et d’un cellier. Les chambres bénéficient d’un parquet fraîchement posé et l’ensemble des pièces principales est équipé de double vitrage bois d'origine, mais très efficace. Côté confort, le chauffage est produit par radiateurs électriques et une cheminée. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un grand garage attenant ainsi que d’une grande terrasse. Des travaux de décoration pourraient vous tenter, cependant vous pouvez venir poser vos valises dans un premier temps et apprécier. La proximité des commerces et des transports constitue un atout supplémentaire pour le quotidien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>