iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Maison de PLAIN-PIED - 3 chambres – Fibre – Véranda – Proche écoles, collège à pied et commodités

À seulement 1h15 de Paris, 45 minutes de Fontainebleau, 25 minutes de Nemours et 20 minutes de Montargis, très bien située proche du centre ville de Ferrières-en-Gâtinais, classé parmi les plus beaux villages de france en 2025.

Maison de plain-pied de 93m2, sur un terrain clos de 742m2, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Emplacement recherché :

3 minutes des commodités et du centre ville à pied

10 minutes de la gare en voiture

15 minutes de l’autoroute

Description :

Entrée

Pièce de vie lumineuse de 26m2 avec insert bois

Porte-fenêtre donnant sur l’extérieur

Cuisine aménagée et équipée de 14,5m2

Véranda offrant un espace de vie supplémentaire de 15m2

3 chambres (11,5m2, 12m2 et 14m2)

Salle de bains avec douche et baignoire

WC séparé

Équipements et confort :

Garage avec porte motorisée

Fibre internet

Insert bois

Double vitrage

Maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille, le télétravail ou une résidence secondaire.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Drouin vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED – CHARME ET MODERNITÉ

Ferrières-en-Gâtinais (45)

Découvrez cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant une vie de plain-pied au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Avec ses 140 m² habitables et son vaste terrain de 2 652 m², cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités.

L'ESPACE DE VIE

La maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante. La double exposition baigne de lumière le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.

L'ESPACE NUIT

Le dégagement dessert :

- 4 chambres lumineuses.

- Une salle de bain familiale avec meuble double vasque et baignoire.

- Une suite parentale avec sa salle d’eau privative pour plus d'intimité.

- Un WC indépendant et un cellier (indispensable pour le rangement).

EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS

Le terrain de plus de 2 600 m² est entièrement libre d'interprétation : potager, piscine, espace de jeux, tout est possible !

- Exposition Plein Sud : Luminosité optimale garantie.

- Énergie : Maison équipée de panneaux photovoltaïques pour réduire significativement vos factures d'électricité.

- État : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

- Commerces et écoles : à 3 minutes.

- Accès autoroute A6 : à seulement 9 minutes.

L'avis du propriétaire : Une opportunité rare pour une famille cherchant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>