iad France - Audrey Viratelle vous propose: Située à Châlette-sur-Loing, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 78 m² édifiée sur une parcelle de 308 m² entièrement clôturée. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, proche des écoles, de la maternelle au lycée, à environ 5 minutes du centre de Montargis et à environ 1h15 de Paris.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse , de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

Un garage attenant, communiquant avec la cuisine, vient compléter le bien.

La maison est équipée d’un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée au tout-à-l’égout.

Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre à votre goût.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Brigitte Javaudin vous propose: Maison 4 pièces 70 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 380 m² – Châlette-sur-Loing

Châlette-sur-Loing, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et du collège.

Cette maison mitoyenne construite en 1960 offre un fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

D’une surface habitable de 70 m², cette maison de plain-pied (avec quelques marches à l’entrée) se compose de :

Une véranda d’entrée

Un séjour

Trois chambres

Une cuisine et une salle d’eau

Le tout sur un terrain de 380 m² comprenant :

Une terrasse à l’arrière

Une place de stationnement

Un garage de 28,5 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier)

Chauffage au gaz de ville (chaudière) – Chauffe-eau gaz

Classe énergétique : E

Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés (isolation et remplacement des fenêtres), permettant d’envisager une optimisation énergétique complémentaire.

Maison habitable immédiatement, offrant la possibilité d’être modernisée selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Idéal investisseur!

Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place.

Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied, rénovée en 2015, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 113m².

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle à manger. Un couloir dessert trois chambres, un espace dressing, une salle de bains et des WC indépendants.

Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison + d’un garage double indépendant d’environ 60m², d’un abri et d’une cave.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage.

Classification DPE : D

➡️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein.

* Nous nous occupons également de la gestion locative : Si vous avez besoin d’un service de gestion, plusieurs options sont possibles , pour plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone *

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>