iad France - Dylan Nicouleau vous propose: Opportunité à saisir : Maison Familiale de 108 m² à Ferrières-en-Gâtinais.

Située au sein d’un lotissement calme à 15 minutes de Montargis, saisissez l’opportunité d’acquérir ce pavillon très bien isolé et son terrain de 904 m².

En entrant au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, un cellier, une salle d’eau et une chambre de 16 m² baignée de soleil.

L’étage se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain.

Toutes les pièces de la maison comportent une climatisation réversible.

Un garage de 25 m² et une piscine complète ce bien.

N’hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite !

Visite virtuelle à la demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Bour vous propose: Située à Ferrières-en-Gâtinais, cette spacieuse maison individuelle vous invite à découvrir un cadre de vie , alliant confort et tranquillité. Nichée au cOEur d'un magnifique terrain de 1612m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de sérénité.

La maison se compose de 5 chambres spacieuses, et composée comme suit: entrée , cuisine avec accès à la terrasse ensoleillée, salon/ séjour lumineux pour être traversant avec cheminée/ insert, idéale pour des moments de détente au coin du feu, un confort indéniable par cette chambre de plain-pied, salle de bains et wc indépendant.

L'étage accueil un palier pouvant recevoir un bureau, 4 chambres et une salle de douches avec wc.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur le jardin verdoyant. Un garage pour abriter votre véhicule et une cave le tout en sous-sol et qui viennent compléter les annexes de cette propriété ainsi que le dessous de la terrasse qui permet du rangement supplémentaire.

Située plein sud, cette maison en très bon état général a été entretenue avec soin et saura vous séduire par son charme authentique. Des travaux de décoration sont à prévoir dans la cuisine et le séjour pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies.

Bénéficiant de tous les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif, ce pavillon est un véritable havre de paix, à proximité des commodités du quotidien.

Ferrières en Gâtinais, petite ville de Caractère, est un ancien village médiéval dont l'architecture témoigne encore de son passé prestigieux. Toutes commodités sur place avec gare commerces et écoles ainsi que collège.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Nidriche vous propose: FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 117 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE

• Secteur calme et recherché de Ferrières-en-Gâtinais

• Maison de plain-pied construite en 2014

• Extension réalisée en 2023

• Aucun travaux à prévoir

• Fibre installée

• Terrain clos et sécurisé de 722 m²

Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement entretenue.

Agencement optimisé :

• Belle pièce de vie lumineuse de 36,75 m² ouverte sur terrasse

• Cuisine aménagée et entièrement équipée

• 4 chambres

• Suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing

• Salle de bain familiale avec double vasque

• WC séparés

• Buanderie fonctionnelle

• Nombreux rangements

Prestations & confort :

• Double vitrage bois avec volets bois sur la partie d’origine

• Double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur l’extension

• Isolation performante

• Chauffage gaz citerne pour la maison principale

• Chauffage électrique sur l’extension

• Panneaux solaires pour production d’eau chaude

• Deux vides sanitaires (environ 100 cm et 70 cm)

Extérieurs :

• Double terrasse avant et arrière

• Terrain agréable, clos et exploitable

• Double accès à la parcelle

• Possibilité d’ouverture pour création d’un garage

Les + qui font la différence :

• Terrain constructible

• Possibilité de division parcellaire et revente d’une partie du terrain

• Maison récente et parfaitement entretenue

• Plain-pied très recherché

• Extension récente apportant confort et modernité

• Aucun travaux à prévoir

• Idéal famille ou projet patrimonial évolutif

Situation :

• À proximité des commodités

• Écoles accessibles rapidement

• Accès facile aux principaux axes routiers

Une maison clé en main offrant confort moderne, volumes et potentiel rare sur le secteur.

À découvrir rapidement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Drouin vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED – CHARME ET MODERNITÉ

Ferrières-en-Gâtinais (45)

Découvrez cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant une vie de plain-pied au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Avec ses 140 m² habitables et son vaste terrain de 2 652 m², cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités.

L'ESPACE DE VIE

La maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante. La double exposition baigne de lumière le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.

L'ESPACE NUIT

Le dégagement dessert :

- 4 chambres lumineuses.

- Une salle de bain familiale avec meuble double vasque et baignoire.

- Une suite parentale avec sa salle d’eau privative pour plus d'intimité.

- Un WC indépendant et un cellier (indispensable pour le rangement).

EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS

Le terrain de plus de 2 600 m² est entièrement libre d'interprétation : potager, piscine, espace de jeux, tout est possible !

- Exposition Plein Sud : Luminosité optimale garantie.

- Énergie : Maison équipée de panneaux photovoltaïques pour réduire significativement vos factures d'électricité.

- État : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

- Commerces et écoles : à 3 minutes.

- Accès autoroute A6 : à seulement 9 minutes.

L'avis du propriétaire : Une opportunité rare pour une famille cherchant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Maison traditionnelle de 2009 de 99m2 environ, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain clos de 690m2.

Située à Ferrières-en-Gâtinais, proche des commerces, de l'école et du collège.

Au rdc, un grand séjour avec poêle à granulés connecté et cheminée insert (tubage à revoir), une cuisine ouverte avec son cellier attenant, une salle d'eau avec cabine douche et un wc séparé.

A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et wc.

A l'extérieur, 2 portails distincs et un portillon, un garage fermé isolé, un petit chalet en bois et une terrasse avec store banne.

Les +++ :

- DPE en D

- Vide sanitaire et combles isolés

- Triple vitrage

- Poêle à granulés connecté

- VMC double flux

- Double ballon solaire 200L

- Radiateurs connectés

- Toiture nettoyée et hydrofugée en 2025

- Fibrée

- Etage dalle béton

Aucun gros travaux à prévoir mais peintures à refaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Latifa Messaoudi vous propose: Grande maison familiale de 272 m² – Terrain 2056 m² – Énorme potentiel !

Découvrez cette vaste maison de 272 m², construite en 1978, située sur un terrain de 2056 m².

Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagements.

Points forts :

• Superficie exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil

• Terrain spacieux et agréable

• Maison lumineuse avec un fort potentiel

• Grande indépendance au sous-sol, parfaite pour accueillir un proche, créer un espace locatif ou un bureau

• Nombreuses pièces permettant d’imaginer différentes configurations

À prévoir :

Des travaux de rénovation seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette demeure.

Si vous recherchez une grande maison à rénover selon vos envies, celle-ci représente une opportunité rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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