iad France - Karen JALOUZOT vous propose: MONOPROPRIETE comprenant deux logements, dont un loué (probablement également vide d'ici la vente).

Logements propres, aucuns travaux essentiels à prévoir.

Entrées et compteurs divisés pour chaque logement.

A proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité: boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, mais également de l'école élémentaire et des transports scolaires, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes…

La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 20 minutes et PARIS en moins de 1h30.

T2 37m² comprenant de PLAIN-PIED (entrée en façade) :

- Entrée sur pièce de vie de 25m² environ avec cuisine ouverte non aménagée,

- Chambre de 10m²,

- Salle d'eau / WC.

T2 54m² (entrée à l'arrière du bâtiment) comprenant au rez-de-chaussée:

- Entrée / buanderie de 7,5m² environ.

A l'ÉTAGE :

- Palier avec accès au grenier,

- Salle d'eau / WC,

- Pièce de vie de 30m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

- Chambre de 10m².

Cave sous partie.

Chaque appartement est chauffé par des radiateurs à inertie, équipé de menuiseries double vitrage PVC, d'une VMC, est raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif.

A l'EXTERIEUR :

- Un local à poubelles.

- Pas de jardin, mais la possibilité d'aménager une courette (bande) de 8m² environ pour le logement de plain-pied,

- Pas de stationnement privé, mais a proximité immédiate d'un grand parking peu utilisé.

Idéal pour investisseurs souhaitant un projet immédiatement exploitable, en location longue ou courte durée (meublé), pour une rentabilité nette de 8% environ.

PAS DE CHARGES, hors taxes foncières de 1081€.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison traditionnelle construite en briques, de plain-pied sur sous-sol intégral !

Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.

Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS.

Superficie mansardes incluses : 120m² environ,

Superficie dite habitable : 90m².

DPE E très proche du D !

Consommations électriques réelles sur factures : environ 1800 € / an.

Maison saine et entretenue, aucuns travaux à prévoir avant installation !

DE PLAIN-PIED :

- Entrée sur séjour de 33m² environ, avec rangements intégrés,

- Cuisine aménagée semi-ouverte de 13,5m² environ, avec portes d'accès au jardin par balconnet, et accès au sous-sol,

- Une chambre de 13,5m²,

- Salle d'eau - WC avec douche à l'italienne.

A L'ÉTAGE :

- Deux grandes chambres,

- Une salle d'eau - WC à terminer d'aménager (douche et plinthes).

AU SOUS-SOL :

- Deux grandes pièces et accès au jardin.

POUR VOTRE CONFORT :

- Menuiseries double vitrage PVC,

- Volets roulants et battants,

- Bonne isolation de la toiture,

- Chauffage électrique,

- VMC auto réglable,

- Fibre disponible au raccordement,

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Pas de garage mais la possibilité d'en construire un indépendant de la maison.

Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 600m², accessible par un portail PVC récemment installé et un portillon.

Jardin exposé plein SUD !

Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon traditionnel de plain-pied et disposant d'un garage de 50m² environ en sous-sol.

Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.

Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS.

Maison Saine et entretenue, ne nécessitant aucuns travaux avant installation !

DE PLAIN-PIED :

- Entrée avec placard intégré semi-ouverte sur le séjour,

- Pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, desservant une grande terrasse exposée plein SUD,

- Trois chambres dont une avec penderie intégrée,

- Salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne),

- Un WC indépendant,

- Débarras.

Garage de 50m² en sous-sol.

DPE A LA LIMITE DU D !

POUR VOTRE CONFORT :

- Bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture (combles isolés en 2023),

- Menuiseries double vitrage PVC en partie et double vitrage bois,

- Volets roulants motorisés,

- Terrasse réalisée il y a moins de 5 ans,

- Radiateurs à inertie,

- Maison raccordée à la fibre,

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

A L'EXTÉRIEUR :

- Terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine, avec vue dégagée plein SUD, donnant accès au jardin,

- Abri sous terrasse,

- Allée de stationnement.

Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 1000m² environ.

Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: A proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité: boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, mais également de l'école élémentaire et des transports scolaires, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes…

La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 20 minutes et PARIS en moins de 1h30.

Maison familiale en pierre, saine et lumineuse.

SUITE A LA MISE A JOUR DU DPE, LA FOURCHETTE DE CONSOMMATIONS ANNONCEE SERA REVUE A LA BAISSE.

Comprenant de PLAIN-PIED :

- Entrée sur séjour de 30m² environ,

- Cuisine dinatoire de 24m² aménagée en 2022, accolée au séjour, avec porte donnant sur terrasse et jardin (possibilité de refermer une 6ème chambre anciennement existante),

- Dégagement avec espace buanderie,

- Chambre de 11m² avec accès terrasse et jardin (possible entrée),

- Un WC,

- Une salle de bains.

A L'ÉTAGE :

- 4 chambres de 9,5 à 16m² dont une en enfilade (possible salle d'eau, bureau, salle de jeux ou dressing),

- Grenier aménageable ( 2 pièces).

Maison chauffée par des radiateurs à inertie installés en 2022, équipée de menuiseries double vitrage PVC en majorité, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif.

A l'EXTERIEUR :

- Une terrasse,

- Abris en bois.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 900m² environ, accessible par un portail.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>