Iad France - Corinne Perez vous propose : Au centre-ville de Gabarret, charmante maison de plain-pied sur terrain clos de 780 m². Venez découvrir cette agréable maison de style landais comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une grande cuisine, 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d’eau avec toilettes, un cellier avec un 2ème wc côté cuisine. Très bien agencée pour y vivre confortablement, voici quelques exemples d'aménagement plus actuels. Sur l’arrière, une dépendance de 20 m² avec un abri de jardin attenant et un escalier menant au grenier. L'endroit idéal pour y créer un espace cosy, à l’abri des regards. Côté rue, vous trouverez un abri voiture et un puits. L’exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité et de sa terrasse ensoleillée. Pour votre confort, une toiture refaite en 2019, double vitrage ALU, chauffage central gaz, cheminée avec insert. Une maison fonctionnelle où quelques travaux restent à prévoir pour la rendre encore plus agréable. Gabarret, joli village en limite du Gers, où vous trouverez toutes les commodités. À 5 mn de Barbotan les Thermes, 15 mn d’Eauze, 40 mn de Mont de Marsan, 30 mn de Nogaro. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Propriété d’exception – Ancien corps de ferme de 1860 entièrement rénové Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme, intégralement rénové récemment (Facture disponible). Alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines, cette propriété offre un cadre de vie unique, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue imprenable sur les Pyrénées. La maison offre un confort thermique optimal grâce à une isolation parfaite et un système de chauffage par pompe à chaleur gainable. Un extérieur rare et préservé : Implantée sur un parc arboré de plus d'un hectare, la propriété propose des aménagements extérieurs pensés pour la sérénité : Vue panoramique : Exposition plein sud avec une vue limpide sur la chaîne des Pyrénées. Espace détente : Grande terrasse avec accès direct aux pièces de vie, à la buanderie et à l'une des chambres. Nature : Magnifique parcelle en herbe et espace clos en contrebas avec un étang naturel (équipé d'un système de régulation pour un niveau d'eau constant). Terrain entièrement clos. Stationnement & Stockage : Un portail motorisé, un grand garage, un carport et une vaste zone de stationnement. Un intérieur de plain-pied aux volumes généreux : La maison se compose de deux espaces communicants, offrant une modularité totale : Partie Principale : Espaces de vie : Salon baigné de lumière face aux montagnes, second salon chaleureux avec un magnifique poêle à bois. Cuisine & Réception : Grande salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit : 3 grandes chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Pratique : Grand cellier / buanderie avec nombreux rangements. Espace Complémentaire (68 m²) : Parfaitement relié à la maison principale, cet espace peut être utilisé pour agrandir la surface de vie ou devenir totalement indépendant (entrée dédiée possible). Il […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : DAX - MAISON - 187 m² - GARAGE - Cette maison de Dax, construite en 1961 et entièrement rénovée, séduit dès le premier regard par son agencement en plain-pied et sa configuration peu courant, pensée pour accueillir aussi bien une grande famille qu'un projet de double occupation. Avec ses 187 m² habitables répartis sur deux niveaux, le bien offre une organisation fluide et spacieuse. L'entrée introduit un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger, bien proportionnée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de deux suites parentales aux surfaces confortables, dont une spacieuse de plus de 17 m² offrant à chacun son espace personnel. Deux T2 indépendants viennent enrichir la configuration du bien, ouvrant la voie à une utilisation modulable : hébergement d'appoint, espace autonome pour un proche ou usage locatif. Les 4 salles d'eau et les 4 WC assurent un bon confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. Le garage en sous-sol complète utilement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin privatif s'étend sur un terrain de 990 m², offrant un vaste espace vert à aménager selon vos envies, en toute tranquillité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et polyvalent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré ! En lisière de forêt, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques kilomètres du centre de Magescq, à 20 km des plages de Soustons et Vieux- Boucau, et 19 km de Dax, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied. D'une superficie de 151 m2, cette maison de type 5 pièces est implantée sur un terrain paysager de 1500 m2 avec piscine et pool-house. Elle se compose d'un hall d'entrée, d' une spacieuse pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière, et sublimée par une belle hauteur sous plafond. Celle-ci s'ouvre largement sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement aménagée et équipée complète cet espace de vie. Coté nuit: 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un garage de 30 m2. A l' extérieur: piscine 8X4, pool-house de 30 m2 et boulodrome, le tout intégré naturellement dans le paysage. Au fond du jardin, une caravane vintage aménagée en bureau, apporte une touche originale, idéale pour le télétravail ou un espace indépendant. Prestations et finitions soignées: parquet en chêne massif, ambiance bohème chic, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Contactez Séverine ETCHEGARAY ou Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Pys Basque Plus d'informations (réf. 4000927619) Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Emplacement privilégié, proche des commodités, au calme sans vis-à-vis, MAGNIFIQUE PROPRIETE DE 370 M2 NICHEE SUR UN PARC ARBORE DE 4130 M2 AVEC PISCINE CHAUFFEE 12X5. Ce bien se compose de 11 PIECES DONT UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE PLAIN PIED DE TYPE 4 PIECES DE 100 M2 + SOUS SOL DE 200 M2. La maison comprend un hall d'entrée, une belle pèce de vie lumineuse de 80 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (cave à vin, percolateur, hotte rétractable intégrée...), 5 chambres dont une suite parentale, buanderie, 2 salles de bains et 2 wc. TRES BELLES PRESTATIONS. Diagnostics en cours. Contactez Séverine ETCHEGARAY ou Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927631) Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000 € AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - . Située en 1ère ligne de la plage, dans le quartier prisé de Labenne Océan, au calme et sans vis-à-vis. VILLA DE PLAIN-PIED CONTEMPORAINE DE TYPE 5 PIECES DE 136,56 M2, CONSTRUITE EN 2017, SUR UNE PARCELLE DE 800 M2 AVEC PISCINE 9X4 ET DOUBLE GARAGE. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 66 m2 avec belles hauteurs sous plafond, ouvrant sur la terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale climatisée de 24 m2, 2 salles de bains, 2 wc et une spacieuse buanderie. Prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, arrosage automatique par forage, assurance dommages-ouvrage. Idéalement située à proximité immédiate de la plage, cette villa est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. (fort potentiel en zone touristique). Contactez Séverine ETCHEGARAY ou Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927626) […] Voir l’annonce immobilière >>

Seignosse - secteur recherché Bourdaines / Estagnots. A quelques pas de la plage et du lac, découvrez cette villa de plain-pied de type 5 pièces d'environ 120 m2, implantée sur un terrain de 931 m2. Elle se compose d' une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que 4 chambres dont une avec entrée indépendante, 2 salles d'eau, wc. Un garage et un atelier vient apporter un espace supplémentaire. Fort potentiel d'évolution: extension, piscine, pool-house ou surélévation peuvent être envisagés selon vos envies. Un emplacement idéal permettant un mode de vie tout à pied, entre forêt, lac et océan. Contactez Séverine ETCHEGARAY ou Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agenens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927625) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés au 27/03/2024 (abonnement compris). Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Seignosse - secteur recherché Bourdaines / Estagnots. A quelques pas de la plage et du lac, découvrez cette villa de plain-pied de type 5 pièces d'environ 120 m2, implantée sur un terrain de 931 m2. Elle se compose d' une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que 4 chambres dont une avec entrée indépendante, 2 salles d'eau, wc. Un garage et un atelier vient apporter un espace supplémentaire. Fort potentiel d'évolution: extension, piscine, pool-house ou surélévation peuvent être envisagés selon vos envies. Un emplacement idéal permettant un mode de vie tout à pied, entre forêt, lac et océan. Contactez Severine ETCHEGARAY ou Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Ageiens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927623) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés au 27/03/2024 (abonnement compris). Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : À Lévignacq, au calme, en impasse et lisière de forêt, à 20 mn de Contis et des plages. Maison de plain-pied récente de 2014, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. D'une superficie de 85 m² elle se compose d' une entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un couloir dessert : 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un wc indépendant. Une agréable véranda de 15 m² complète ces espaces de vie. Un double-garage de 35 m² avec 2 portes automatisées mais également équipé de fenêtres et porte-fenêtre ainsi qu'une isolation permet de se projeter sur un aménagement pouvant compléter l'usage habitable. De plus, les espaces extérieurs sont suffisamment généreux pour accueillir le stationnement de plusieurs véhicules. Un bâtiment indépendant de 20 m² avec porte de garage peut être aussi destiné à un atelier de bricolage, jardinage ou autre. Le jardin entièrement clos de 930 m² avec portail automatique est agrémenté d'une piscine 8 x 4 m avec terrasse en bois. L'atout supplémentaire de cette maison, une bonne isolation et son système de chauffage au sol peu énergivore alimenté par une pompe à chaleur. Lévignacq, charmant village prisé pour son cadre de vie paisible au coeur des Landes et non loin de l'océan. La piste cyclable menant à l'océan est à proximité immédiate de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite, nous sommes disponibles 7 / 7 jours ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Tiffereau vous propose : Maison landaise de charme avec piscine et dépendances sur 5 000 m² ! À proximité de Moustey, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison landaise tout en bois de plain-pied, construite en 2008, offrant 112 m² habitables sur un parc arboré de plus de 5 000 m². La pièce de vie, lumineuse et ouverte, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un cachet chaleureux grâce à ses matériaux bruts. Un poêle à bois performant équipe actuellement l’espace, avec la possibilité d’aménager une cheminée pour créer une ambiance encore plus conviviale. La maison propose trois chambres, dont une avec mezzanine et rangements, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. La cuisine, simple et authentique, est complétée par un cellier fonctionnel. Un espace bar dans le séjour permet de recevoir facilement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, d’une piscine couverte pouvant être chauffée, d’un grand cabanon avec studio indépendant (idéal invités ou location), ainsi que de granges pour stockage ou stationnement. Située dans un petit hameau avec un voisinage agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de Dax, sur la commune de Oeyreluy, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 168 m² en ossature bois, alliant performance énergétique, confort et cachet. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une grande terrasse plein sud avec piscine chauffée, ainsi qu'une seconde terrasse côté nord, idéale en été. L'espace nuit est parfaitement agencé avec un coin enfants (3 chambres, salle d'eau, WC) et un espace parental indépendant avec suite et salle d'eau. Une pièce TV/bureau complète l'ensemble. Prestations de qualité : panneaux photovoltaïques, carport avec borne de recharge, garage, buanderie, 2 salles d'eau, 2 WC. Maison clé en main, […] Voir l’annonce immobilière >>

HOSSEGOR - Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette villa de plain-pied d'environ 164 m² à l'esprit mid-century s'inscrit dans un cadre naturel remarquable. Édifiée sur un superbe terrain dominant de plus de 2 200 m², entouré de grands pins etd'une végétation luxuriante, la propriété bénéficie d'une intimité totale, à l'abri des regards.

L'architecture, élégante et intemporelle, met en valeur de beaux volumes et une relation permanente avec la nature. La maison s'organise autour d'un hall d'entrée vitré qui distribue harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit, dans l'esprit des réalisations dessinées par l'architecte Bernard Champagnat. La partie réception accueille un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. On y découvre plusieurs espaces de détente, dont un salon avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine conviviale prolongée par un cellier. L'aile nuit propose une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux autres chambres partageant une seconde salle d'eau, chacune disposant de rangements intégrés et d'une belle hauteur sous plafond. La construction, particulièrement qualitative, privilégie des matériaux durables et un confort thermique soigné. La toiture a notamment été entièrement refaite. La configuration de la maison permet également d'envisager une extension, notamment sur la partie nuit. Un vaste sous-sol / garage d'environ 100 m² complète l'ensemble, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant également un espace atelier, une cave ainsi qu'un espace pratique pour les retours de plage. À l'extérieur, le jardin arboré, orienté plein sud, offre un cadre de vie rare. Le terrain permet la création d'une piscine ainsi que d'un pool-house pour profiter pleinement de ce lieu privilégié. Une propriété pleine de charme, au style […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrik Godé vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain pied d’environ 160 m² offre des volumes généreux et des prestations idéales pour une vie de famille confortable. L’espace de vie s’organise autour d’un séjour lumineux de 38 m², véritable pièce centrale de la maison. Une véranda attenante, baignée de lumière, vient compléter cet espace et offre un agréable lieu de détente en toute saison. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et praticité ! La partie nuit se compose d'un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison est équipée d’un chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène. Vous bénéficiez également d’un garage double attenant à la maison, facilitant l’accès et offrant un espace de stationnement sécurisé. Une buanderie indépendante ainsi qu’une cave viennent compléter les espaces de rangement et d’organisation au quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 2 070 m² entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et agréable. Les prestations extérieures comprennent une piscine récente, une grande cuisine d’été idéale pour les réceptions, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, ainsi qu’un cabanon de jardin pratique pour le rangement du matériel et des équipements. Un carport et un hangar complètent l’ensemble. Orientée plein sud, la maison profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée à Peyrehorade, commune dynamique des Landes, elle bénéficie d’un emplacement stratégique entre Dax et Bayonne, avec un accès rapide aux principaux axes routiers menant à la côte basque et aux plages landaises. La ville propose commerces, établissements scolaires, services médicaux et un marché réputé, assurant une qualité de vie recherchée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Dall'agnol vous propose : DEMANDEZ MOI LA VIDEO VISITE POUR VOUS FAIRE UN AVIS ! AMOUREUX DE LA NATURE, À GOURBERA, à 8km de Saint Paul Les Dax et à 10 minutes de toutes commodités, venez visiter cette belle maison Ossature Bois dans un état irréprochable de 179m3 avec piscine chauffée sur un grand terrain de 1671 m² à Gourbera, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité. La maison, de plain-pied, dispose de beaux volumes et d'une luminosité naturelle. Elle se compose de 4 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc (19 m²)), 1 belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 1 grande mezzanine (45 m²), 1 cellier, et 1 wc indépendant, idéale pour accueillir toute votre famille. La cuisine ouverte, bien agencée, s'ouvre sur un très grand séjour convivial (67 m²). Vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois exotique (95 m²) exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. Cette maison bénéficie d'un garage fermé, d'un carport et d'un espace de stationnement extérieur (5 à 6 voitures) avec portail électrique et visiophone offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée pour vous rafraîchir en été et d'un beau jardin parfaitement entretenu et clôturé pour vous ressourcer. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et proche de la nature. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des accès aux axes routiers (30 minutes des plages et 30 minutes de Bayonne) Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Perez vous propose : Sur la commune de Créon d’armagnac, ravissante maison de plain-pied de 68 m² sur terrain de 1000 m². Construite en 1999, elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc. Elle est dotée d’une agréable terrasse couverte pour profiter des belles journées et d’un atelier attenant à la maison. Côtés équipements, elle est raccordée au tout à l’égout, possède un chauffage central au gaz, et des huisseries en double vitrage. Le terrain plat est agréable et offre un beau potentiel pour un agrandissement ou une création de piscine. Créon d’Armagnac, village paisible, située à 10 mns de Gabarret et de la station thermale de Barbotan, à 30 mns de Roquefort et de l’autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée sans vis-à-vis des années 2002 de 167 m² environ sur un terrain plat entièrement clos et arboré de 2000 m² environ. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée qui donne sur le salon / séjour avec son insert à bois, deux chambres équipées de rangements, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle d'eau + WC, un cellier, un bureau pouvant servir de cinquième chambre et un WC indépendant. Un studio avec deux entrées indépendantes de 30 m² environ a été aménagé avec un salon / bureau, une chambre équipée de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne + sèche-serviette. À l'extérieur, une grande terrasse qui bénéficie du soleil toute la journée pour profiter des belles soirées d'été entre amis avec un espace barbecue, une piscine de 8m x 4m avec une banquette et nage contre-courant, traitement au chlore et sécurisée avec une alarme, un garage de 30 m² environ ou atelier de bricolage. Maison très lumineuse proposant de belles prestations qui a toujours été très bien entretenue, double vitrage en aluminium, volets électriques en PVC, nombreux rangements, insert à bois, climatisation réversible uniquement pour la partie salon / séjour, portail en aluminium électrique, allée goudronnée, tout à l'égout. Dans un quartier calme, à 15 minutes de Dax, Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 minutes des plages, accès autoroute à 10 minutes. Je suis disponible 7 jours / 7, je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : MUGRON – MAISON T4 RÉNOVÉE À Mugron, découvrez cette agréable maison de plain-pied rénovée en 2023, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Construite en 2009 et développant 88 m² habitables, cette maison T4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant la praticité d’une maison de plain-pied. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fluide et bien pensé. Les espaces salon et séjour, à la fois distincts et complémentaires, composent une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée pratique et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Côté nuit, 3 chambres confortables, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. Rénovée en 2023, la maison bénéficie d’un intérieur soigné et agréable à vivre. Son système de chauffage individuel associant électricité et bois permet d’adapter facilement votre consommation selon les saisons. Autre atout appréciable : l’assainissement est conforme et la maison est raccordée au tout-à-l’égout, un véritable point de tranquillité pour les futurs propriétaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 40 m² pour vos repas et moments de détente aux beaux jours. Le terrain clos de 596 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Enfin, le garage attenant constitue un vrai plus, aussi bien pour stationner votre véhicule que pour disposer d’un espace supplémentaire de stockage ou de bricolage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Villenave vous propose : SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - DPE A Une maison récente, lumineuse et confortable, où tout a été pensé pour une vie facile… Dans un lotissement intimiste, au calme, à quelques pas du centre-ville de Saint-Geours-de-Maremne et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied, livrée en 2023, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, les volumes et la distribution séduisent par leur fonctionnalité. La pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, accueille une cuisine moderne ouverte sur le séjour et se prolonge naturellement par une terrasse couverte et carrelée de 16 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale de 21 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. Trois autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet espace. Côté pratique, un cellier / buanderie de 5,60 m² et un garage attenant de 17 m² offrent tout le rangement nécessaire au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 610 m² environ, bien exposée, offre un jardin facile à vivre et suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours. Construite selon la dernière réglementation et proposant des prestations particulièrement soignées, la maison bénéficie encore de la garantie décennale. Son DPE A est à la hauteur de ses équipements : pompe à chaleur T. One AquaAIR assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude, complétée par une installation de panneaux solaires pour optimiser encore les consommations. Parquet flottant dans les chambres et portail électrique viennent parfaire l'ensemble. 120 m² habitables, 4 chambres, un extérieur agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Meste vous propose : Maison mitoyenne à deux pas de la plage de la Piste – Capbreton Vivez au rythme de l'océan dans cette charmante maison mitoyenne idéalement située à quelques mètres de la célèbre plage de la Piste à Capbreton. Ici, oubliez la voiture : partez directement de la maison en maillot de bain, une serviette sur l'épaule, pour une baignade ou une session de surf. D'une superficie d'environ 53 m² (dont 50 m² loi Carrez), cette maison offre un agencement fonctionnel et convivial. Elle se compose d'une chambre de plain-pied, ainsi que d'une grande chambre en mezzanine, idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 300 m², véritable havre de paix, avec une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un barbecue et un cabanon de jardin complètent cet espace. Côté stationnement, vous bénéficierez de la possibilité de garer un véhicule dans le jardin, à laquelle s'ajoute une place de parking privative. Une adresse rare, où l'océan devient votre jardin et où chaque journée prend des airs de vacances. Une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Capbreton. N'hésitez pas à me contacter par message : je vous transmettrai la visite virtuelle ainsi qu'une vidéo complète de la maison, afin de vous permettre de la découvrir. Je suis disponible pour organiser une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.08€ par mois (soit 109 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Castets vous propose : Située à moins de 15 minutes des plages, cette maison d’habitation de plain pied de 115 m² se compose d’un séjour (avec insert) avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, un cellier / buanderie, un débarras, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne et un WC séparé. À ceci, vous pouvez rajouter une piscine, une véranda, une terrasse couverte, un abris de jardin (stockage, établis, etc). Le tout sur un terrain arboré d’un peu plus de 1 000 m² entièrement clos. Ce bien est situé non loin des écoles et installations sportives. Medecin, boulangeries, restaurants, point presse, supermarché et autres commerces sont présents sur le village. Vous trouvez l’Espagne, le bassin d’Arcachon, la dune du Pilat à 1 heure, Bordeaux à 1h30. Venez profitez des forêts et plages landaises grâce aux centaines de kilomètres de pistes cyclables. Contactez- moi Visite sur rendez vous 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Astier vous propose : Idéalement situé à Biscarrosse, ce plain-pied de 2014 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition et une vie pratique au quotidien sur un seul niveau. Avec ses 87 m² habitables répartis en 4 pièces, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 38 m² alliant séjour et cuisine ouverte américaine, lumineuse naturelle et bien orientée pour profiter du soleil, cet espace convivial, s'inscrit dans un agencement fluide et moderne. La chambre parentale, bien dimensionnée, bénéficie d'un dressing attenant et d'une salle d'eau privative. 2 petites chambres supplémentaires, desservies par une seconde salle d'eau complète la distribution du coin nuit. Un WC indépendant et une buanderie pratique viennent compléter l'ensemble pour un bon confort au quotidien. La maison s'implante sur un terrain de 497 m² et dispose de 2 terrasses avec pergola et stores pour profiter des extérieurs sous le soleil de la côte landaise. Un garage attenant et 2 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée de pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : MAISON PLAIN-PIED STYLE RESORT – PROCHE BORDEAUX & BASSIN - SAUGNACQ-ET-MURET Vous recherchez la déconnexion totale sans l’éloignement ? Située au calme absolu d’une impasse à Saugnacq-et-Muret, cette villa contemporaine offre un mode de vie unique. Bordeaux à 40 min Bassin d'Arcachon à 30 min Accès rapide à l'A63 Dès le portail franchi, une longue allée privative vous mène au cOEur d'un parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Une vie dedans-dehors au confort optimisé L'agencement intérieur est une réussite : l'espace est si fluide et optimisé qu'il offre la sensation d'une superficie supérieure. La pièce de vie lumineuse de 51 m² environ avec sa cuisine américaine équipée s’ouvre directement sur les extérieurs. Côté nuit, les trois chambres avec placards, la salle d’eau moderne et le cellier-buanderie garantissent une fonctionnalité parfaite au quotidien. Des extérieurs haut de gamme - Piscine : 10x5 m entourée d'une terrasse en bois de 200 m² environ. - Espace Réception : Terrasse couverte de 30 m² environ avec charpente traditionnelle. - Cuisine d'été : de 8 m² environ avec four à pierre intégré. Une maison intelligente et ultra-économique Ici, confort rime avec budget maîtrisé : - Énergie : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation réduisent drastiquement vos factures d'électricité - Chauffage : Poêle à granulés - Entretien : Puits alimentant l'arrosage automatique. - Dépendances : Double garage de 40 m² environ - Borne de recharge pour véhicule électrique - Carport attenant. Une propriété rare, sous le signe de l'autonomie et de la tranquillité, à découvrir très rapidement ! Saisissez cette opportunité, visitez-la sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Delannoy vous propose : Charmante Maison de 5 pièces et 4 Chambres de 137 m² habitables à Mimizan Plage, à 50m de l 'Océan- Emplacement Idéal pour la Famille, la résidence secondaire ou l 'investissement. Nichée dans un environnement privilégié, à Mimizan Plage, cette superbe maison de 4 chambres offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1974 et bénéficiant d'une surface de terrain généreuse de 880 m², rare sur le secteur, cette charmante demeure saura vous séduire par son agencement pratique et ses prestations de qualité. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres très spacieuses de plus de 13 m² chacune, un wc indépendant, une grande salle de bain attenante, et une salle d'eau avec wc. Le salon lumineux et la salle à manger créent une ambiance conviviale, parfaite pour les moments en famille, le poêle à granulés saura vous réchauffer en hiver. La cuisine séparée et ouverte sur le salon, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et donne accès à une agréable terrasse en bois de 64 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Dotée d'un garage pour voitures, vélos et planches de surf et située de plain-pied, cette maison offre un confort optimal pour ses résidents. L'ensemble est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Une douche extérieure est à votre disposition pour les retours de la plage. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique pour l 'entretien des espaces verts. Un accès direct aux commerces est prévu au fond du jardin grâce à un portillon sécurisé. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les boutiques, les restaurants et services à seulement 50m, l'océan et les plages à 50m, les pistes cyclables à 200m, les établissements scolaires à 500m et l'autoroute A63 à 25 minutes, font de cette maison un véritable havre de paix proche de toutes les facilités. Si vous recherchez une maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 95 m², livrée en 2024 et située dans un environnement calme et résidentiel. L’espace de vie principal, lumineux et agréable, s’ouvre sur une terrasse exposé sud-ouest et un grand jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain et deux WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. La maison dispose également d’une buanderie. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’excellentes performances énergétiques. Classée en lettre énergétique A, son système de chauffage par plancher chauffant associé à une pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l’année a faible coûts. Se trouvant à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison neuve fonctionnelle bien pensée est prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>