iad France - Vincent Lacavalerie vous propose: Dans un secteur calme, à l'abri du bruit et des regards et à 10 minutes des plages et de toutes commodités, venez vous laisser séduire par cette maison de plain-pied de 185m2 sur un terrain verdoyant de 2569m2.

Vous y découvrirez dès l'entrée un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon avec cuisine ouverte équipée de 50m2 environ, une buanderie, un bureau, 2 toilettes et trois suites parentales de 13m2 et 14 m2 pour la plus grande.

Pour les réceptions et soirées festives, une salle de 60m² climatisée, aménageable à votre convenance avec SPA indépendant, s'ouvrant sur la terrasse couverte et équipée, avec vue dégagée sur une zone naturelle, idéale pour des moments de détente en plein air sans aucun bruit ni vis à vis.

L'ensemble des pièces dispose de prestations de qualité et d'une parfaite distribution pour un confort de vie optimal, l'espace nuit pouvant être isolé de l'espace détente par les baies vitrées séparatives.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin constructible pour un éventuel projet piscine, un abri de jardin de 16m2 alimenté en électricité, un potager et son puit foré.

Un grand garage de 47m2, totalement indépendant, réaménageable en dépendance pour l'accueil de la famille et des amis ou en investissement locatif par exemple (rapport locatif estimé à environ 500e minimum/semaine en haute saison) complète le bien.

Les équipements de cette demeure moderne et fonctionnelle, incluent la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel avec insert bois et pompe à chaleur, offrants ainsi un cadre de vie agréable en toutes saisons.

Idéale pour les amoureux de la côte Landaises, cette maison, sans aucun travaux à prévoir offre un emplacement parfait pour profiter des plaisirs de la plage tout en bénéficiant du calme et de la nature.

Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette superbe propriété !

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roussel vous propose: Maison de ville 48m² - SPA + Terrasse - Mimizan Plage 200m

ANNONCE COMPLÈTE (2 947 caractères)

INFORMATIONS PRINCIPALES Localisation : Mimizan, Centre, 40200 Type de bien : Maison de ville mitoyenne Surface habitable : 48 m² Surface terrain : 101 m² Nombre de pièces : 3 pièces dont 2 chambres Prix : 290000 euros DPE : Classe D (203 kWh/m²/an) | GES : Classe B Plain-pied : Oui | Mitoyenne : Oui Disponibilité : Immédiate, libre de toute occupation

À vendre à Mimizan, cette maison de ville rénovée de plain-pied se situe à seulement 200 mètres de l'océan Atlantique, entre plage et forêt landaise. Emplacement stratégique à 1 kilomètre de la place du marché de Mimizan, des commerces Carrefour City et de l'école primaire René Soubaigné. Quartier résidentiel calme et recherché, parfait pour profiter de la douceur de vivre landaise.

La maison offre un séjour lumineux de 10,52 m² avec exposition ouest prolongé par une cuisine moderne équipée de 11,29 m², deux chambres de 9,09 m² et 10,43 m², une salle d'eau contemporaine de 5,09 m² avec douche à l'italienne. Surface totale optimisée de 48 m² entièrement rénovés en 2018, aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité et finitions soignées dans l'esprit authentique landais.

Climatisation réversible pour confort été-hiver, chauffage par aérothermie économique, VMC double flux, fibre optique installée, double vitrage PVC. Terrasse couverte exposée ouest avec SPA professionnel 5 places intégré, équipement haut de gamme ayant généré d'excellents rendements locatifs saisonniers. Abri de jardin de 8 m² pour rangement vélos et équipements plage, place de stationnement extérieure privative. Terrain clos de 101 m² sans vis-à-vis, entretien minimal.

Environnement privilégié avec accès direct piste cyclable Roger Lapébie menant à la plage en 3 minutes à vélo, forêt domaniale des Landes à 500 mètres pour randonnées, lac d'Aureilhan à 8 kilomètres pour sports nautiques. Commerces quotidiens […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xavier Brosse vous propose: Charmant Appartement à Mimizan - À Saisir !

À seulement 40 mètres de la plage des Ailes, découvrez cet appartement de plein pied de 4 pièces entièrement rénové. Un bien rare qui combine une proximité idéale avec la plage et un confort de vie moderne et soigné.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de 35 m², parfaite pour la détente et les moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'harmonise avec l'espace.

L'appartement dispose de trois chambres, dont une chambre parentale. C'est de cette chambre parentale que vous accéderez à votre patio privatif, un espace extérieur parfait pour savourer le calme. Pour votre confort, le logement est équipé de deux salles d'eau , deux wc ,de deux chauffe-eaux , d'une climatisation réversible et d'une vmc.

Cette propriété, rénovée avec des matériaux de qualité, est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre près de la mer.

Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous projeter dans ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien BATAILLARD vous propose: Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 95 m², livrée en 2024 et située dans un environnement calme et résidentiel.

L’espace de vie principal, lumineux et agréable, s’ouvre sur une terrasse exposé sud-ouest et un grand jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain et deux WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

La maison dispose également d’une buanderie.

Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’excellentes performances énergétiques.

Classée en lettre énergétique A, son système de chauffage par plancher chauffant associé à une pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l’année a faible coûts.

Se trouvant à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison neuve fonctionnelle bien pensée est prête à accueillir votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>