Iad France - Magali Lacourrege vous propose : BELLE DEMEURE - PISCINE - PARKING Idéale pour logement et chambre d'hôtes / grande famille / famille intergénérationnelle. Dans un cadre de vie agréable à Nassiet, cette maison de caractère entièrement rénovée, déploie ses 320 m² habitables sur un terrain de 3 152 m² avec parc paysager et une piscine sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont vaste et l'agencement soigné. Un grand séjour constitue le cOEur de la maison et la cuisine séparée, équipée est bien spacieuse. À l'étage, 6 chambres aux surfaces variées, dont plusieurs vaste. Chacune dispose d'un accès aisé aux 4 salles d'eau, dont plusieurs sont attenantes. Sur la partie gauche, en rez-de-chaussée, un spacieux appartement T2 qui peut être indépendant ou communiquant avec son propre salon et une cave enterrée au plafond vitré, sa cuisine équipée, son cellier, sa chambre, sa salle d'eau et sa terrasse couverte. Cette partie offre une souplesse d'usage remarquable : accueil de proches, location ou usage personnel selon les besoins. Côté extérieur, la piscine chauffée et le parc paysager composent un cadre extérieur préservé. Des emplacements de stationnement assurent un confort pratique au quotidien. Les points forts : - pompe à chaleur, poêle à bois et ballon thermodynamique pour l'eau. - Des panneaux photovoltaïques performants, pour une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Prise pour voiture électrique installée. - Une micro station récente pour l'assainissement et une 2 cuves d'eau enterrées (7000L) pour récupérer l'eau de pluie. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – PISCINE – TERRAIN 2 518 m² CONSTRUCTIBLE À proximité du bourg, découvrez cette agréable maison traditionnelle, offrant environ 136 m² habitables (150 m² utiles), de beaux espaces de vie et surtout un magnifique terrain de 2 518 m² entièrement clôturé, paysagé et constructible. Dès l’entrée, on découvre une maison qui invite à une vie de famille confortable et conviviale. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 35 m², avec poutres apparentes et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning. La cuisine ouverte, équipée notamment d’un fourneau de cuisson, communique directement avec une agréable terrasse. Le séjour se prolonge également par un balcon exposé Sud, avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose 2 chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, 2 chambres supplémentaires offrent de beaux espaces pour les enfants, recevoir famille et amis Le jardin soigneusement paysagé constitue un véritable écrin de verdure, avec plusieurs espaces dédiés aux moments de détente. À l’abri des regards, la piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement et s’accompagne d’une belle terrasse, d’une cuisine d’été et d’un terrain de pétanque. Un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours, déjeuner au bord de la piscine, recevoir les amis ou simplement savourer les soirées d’été en famille. Garage + stationnement pour 4 véhicules dans la propriété, avec portail électrique. Côté confort : climatisation réversible et poêle à bois. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du confort, de la nature et un véritable potentiel d’évolution, tout en restant proches des commodités. Peyrehorade : environ 10 min Accès A64 : environ 10 min Bayonne : environ 35 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX – MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 217 m² – PISCINE – TRIPLE GARAGE – VOLUMES XXL À Dax, à proximité de tous les commerces et services, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 217 m², implantée au calme d’une impasse sur une belle parcelle de 970 m² sans vis-à-vis. Organisée sur deux niveaux en rez-de-jardin, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et ses extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-jardin bas : - Un vaste triple garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier - Une chambre de 22 m² avec salle d’eau et WC privatifs, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, aménager un bureau ou créer un espace indépendant. En rez-de-jardin haut : - Une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², réunissant cuisine ouverte équipée, salle à manger et séjour Dans le prolongement des espaces de vie, une véranda / bodega d’environ 70 m² avec seconde cuisine offre un véritable lieu de convivialité avec vue directe sur la piscine. - Trois grandes chambres - Une salle de bains et d'eau - Des WC séparés À l’extérieur, place à la détente : piscine chauffée, jardin aménagé, terrasse, barbecue et bar extérieur, le tout dans un environnement préservé des regards. Des équipements pensés pour le confort et la maîtrise des consommations : - Excellent C - Poêle à bois - Combles isolés - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente - Panneaux solaires thermiques - Possibilité de vente meublée Une maison aux volumes rares sur Dax, particulièrement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces permettant de conjuguer vie familiale, réception, télétravail et indépendance. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de 2008, surface habitable 112m², composée d’une entrée, grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour très lumineux avec baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un poêle à bois design complète le séjour. Cellier aménagé en arrière-cuisine avec coin cuisson. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. Grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Double vasque. WC séparé avec lave mains.

Belle terrasse avec tonnelle, piscine 10x5m au chlore chauffée et sécurisée. Garage 25 m² + mezzanine 13m² point d'eau extérieur. Le tout sur un jardin paysagé clos de 2000m2 Forage avec arrosage. Abri de jardin.

Desservi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : 🏡 * BISCARROSSE BOURG – MAISON 100 m² – 4 CHAMBRES – 400 M DU CENTRE ! * ❤️ 📍 À seulement * 400 mètres du centre-ville de Biscarrosse Bourg * , venez découvrir cette charmante maison de * 2016 * , d’environ * 100 m² * , où vous pourrez simplement * poser vos valises * ! ✨ Ses atouts : 🛏️ * 4 chambres * , dont une suite parentale au rez-de-chaussée 🛁 1 salle de bain + 1 salle d’eau 🚽 2 WC séparés dont 1 PMR 🚗 * Garage de 25 m² + 3 stationnements * 🌳 Jardin entièrement clos et facile à entretenir ☀️ Terrasse bois + cabanon 🔆 Panneaux solaires ❄️ Climatisation réversible 🔥 Chauffage au sol + poêle à bois 🦟 Moustiquaires Une maison * fonctionnelle, confortable et idéalement située * , à proximité immédiate des commerces et commodités. 👉 * Vous cherchez votre futur chez-vous à Biscarrosse ? Cette maison mérite votre visite ! * 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Keny Ramenatte vous propose : MOLIETS-ET-MAA - MAISON - T4 114 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2013, située à Moliets-et-Maa, séduit par son exposition sud-ouest, son plain-pied et sa bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 114 m², elle offre un cadre de vie confortable et soigné, dans un très bon état général. L'entrée dessert un séjour lumineux avec une grande cuisine fonctionnelle ouverte formant un espace de vie convivial et bien orienté qui bénéficie d'un accès direct vers les espaces extérieurs. La nuit se compose d'une chambre parentale spacieuse de près de 20 m² avec SDB, toilette et un dressing, ainsi que 2 chambres de 10,06 m² chacune équipé de placard. Une salle d'eau et le WC indépendant complètent cet agencement soigné. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques. La fibre optique, l'interphone, la clôture et l'arrosage automatique assurent confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, la terrasse d'environ 50 m² et la piscine 7x4 chauffé constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours, le tout sur un terrain de 800 m². L'ensemble forme un bien peu courant, alliant qualité de construction, équipements complets et espaces extérieurs soignés. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Bertheux vous propose : Vous êtes à la recherche de calme et d'espace ? Venez découvrir cette maison de plain-pied baignée de lumière ! Bâtie en 2005, elle se compose d'un vaste porche, d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie d'environ 70 m² avec poêle à bois central, accueillant une cuisine équipée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte. Le dégagement dessert quant à lui quatre chambres dont une avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau. Le garage attenant (motorisé) avec espace buanderie et point d'eau, vient compléter l'ensemble. Le tout sur un beau terrain plat et magnifiquement arboré de nombreux arbres fruitiers de 3 300 m², avec abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Castets vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 228 m² implantée sur un superbe terrain paysagé de 5999 m², dont une bonne partie est encore constructible, à Labouheyre. Parfaitement répartie sur 3 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux avec poêle à bois performant de 13 kW, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée équipée et une buanderie. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau et un WC séparé. La terrasse attenante promet de superbes repas en extérieur. Au premier étage, le palier dessert un bureau, un WC séparé et 2 belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille une pièce palière et une 6e chambre idéale pour créer votre salle de jeux ou votre cinéma privé. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son espace piscine, son vaste jardin arboré et une dépendance de 125 m² abritant notamment un espace couvert pour 3 véhicules, un atelier, et des espaces à aménager. Une belle parcelle peut accueillir notamment des chevaux, que vous pouvez observer depuis votre salon, avec ses écuries et son espace sécurisé. Le centre-ville, les commerces et les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes. Côté loisirs, le lac et sa plage surveillée sont à 10 minutes, l'océan à 35 minutes. Enfin, vous rejoignez Bordeaux, la Dune du Pilat et le Bassin d'Arcachon en 45 minutes, et l'Espagne en 1h20. Une opportunité unique d'allier charme, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui, je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : GAILLÈRES - MAISON - 147 m² - TERRAIN DE 2500 m² - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1999, située à Gaillères, offre un cadre de vie lumineux et pratique sur un terrain de 2 500 m². Entièrement de plain-pied, elle développe 147 m² habitables et accueille jusqu'à 5 chambres, faisant d'elle un bien peu courant à ce volume dans le secteur. Le salon-séjour, de plus de 30 m², lumineux grâce à son exposition ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre naturellement dans le plan de vie quotidien. Un cellier attenant, vaste, complète utilement cet espace. Du côté des nuits, la maison propose 5 chambres aux configurations variées avec rangements, adaptées pour aménager un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant complètent ce programme. Le chauffage est assuré par un poêle à bois qui apporte chaleur et économies en hiver, complété par un chauffage électrique. Le bien est raccordé au câble TV et au téléphone, et dispose d'une fosse septique. Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. À noter que le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour le personnaliser entièrement à votre goût. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rejane Laspreses vous propose : Sabres (40) - Maison landaise d'environ 218 m² rénovée + grange d'environ 130 m² sur terrain arboré d'environ 1 000 m² Une demeure de caractère où chaque espace raconte une histoire, et où vos projets prennent vie. Et si votre prochain coup de cOEur se cachait au cOEur des Landes ? Sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 000 m², découvrez cette authentique maison landaise d'environ 218 m², entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un bien rare, aussi chaleureux que surprenant. Rez-de-chaussée : des volumes pensés pour recevoir Dès l'entrée, la lumière s'invite dans des espaces généreux. Un vaste séjour d'environ 50 m², complété par un second salon d'environ 18 m² où un poêle à bois crée une atmosphère résolument cosy. La cuisine indépendante d'environ 18 m², aménagée et pleine de caractère, séduit par son sol à motifs inspirés des carreaux de ciment. Dans son prolongement, une superbe verrière baignée de lumière s'ouvre sur le jardin. Une buanderie et un WC aux normes PMR complètent ce niveau. Étage : 4 chambres, dont une suite parentale Chacun trouve son intimité grâce à 4 belles chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une grande salle de bains (baignoire + douche) et un WC indépendant parfont cet espace nuit. Combles aménagés Un espace supplémentaire plein de charme : salle de jeux, bureau, atelier ou chambre d'amis, à vous de choisir. Extérieur Le jardin arboré promet de beaux moments en famille, repas, détente, petits-déjeuners au soleil. Et voici le véritable atout de cette propriété… Juste derrière la maison, une impressionnante grange d'environ 130 m² au sol, avec étage (R + 1) et toiture entièrement refaite (pare-pluie 2020). Un espace qui ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, activité artisanale, garage pour collectionneur, ou création d'un gîte / chambres d'hôtes, à seulement 5 km de l'Écomusée de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * A quelques centaines de mètres du lac, de la célèbre plage de CATON et de ses pistes cyclables * Située dans le quartier le plus recherché de Sanguinet, cette maison de plain pied d'une surface habitable de 103.7 m² construite en 1978 nichée sur un beau terrain clos de 967 m² doté d'un portail motorisé offre un potentiel certain pour un aménagement selon vos goûts et besoins. La maison se compose d'une entrée avec placard, 1 véranda, 3 chambres, 1 bureau (- de 9 m²), une salle d'eau, un WC séparé et un cellier, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux doté d'une cheminée avec poêle à bois et d'une cuisine indépendante. Un garage de 16.50 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, l'opportunité d'avoir une résidence personnalisée selon vos goûts et besoins est inestimable. Le quartier résidentiel et calme de Sanguinet est idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un superbe potentiel dans un cadre naturel et verdoyant à Sanguinet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Double propriété composée d'une ancienne maison de maître de 1930 mêlant charme authentique et confort contemporain de 217 m2, et d'un gîte totalement rénové de 134 m2.

Venez découvrir ce lieu d'exception, à 100 mètres seulement du lac de Biscarosse. La maison principale pleine de charme et typique de la région offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 chambres, son salon d'hiver, son petit salon cosy et sa cuisine équipée. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau moderne pour un standing de qualité et le plaisir de recevoir avec confort.

La rénovation soignée permet aux futurs amoureux du lieu de poser leurs meubles.

Le gîte à proximité totalement rénové également avec bon goût dans un esprit « vacances » offre également une belle surface de 134 m2 avec 4 chambres et une belle terrasse.

Chaque élément a été soigneusement pensé pour faire de cette maison un lieu de villégiature d'exception avec possibilité de poursuivre l'activité de maison d'hôtes, mais elle peut également devenir une résidence principale avec la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif avec le gîte.

A l'extérieur, le jardin arboré invite au calme et à la détente. A noter que le terrain est piscinable.

L'atout indéniable de cette double propriété réside dans sa proximité immédiate avec le lac de Biscarrosse et la possibilité de profiter des plages dès que l'envie se fait sentir. L'environnement proche est tout aussi agréable avec des écoles et des commerces accessibles à pied, renforçant ainsi le caractère pratique de la localisation.

A savoir :

-CA sur bilan : 70 000 euros

-Taxe foncière : 1 400 euros

-Très bon DPE (classé C)

-Climatisation dans les chambres

-Cuve enterrée au gaz

-Poêle à bois

-Grange

-Local à vélo

Prix HAI : 730 000 euros charge vendeur

Performance énergétique et climatique : C (149 kWh/ m2/an)

Gaz à effet de serre : C (4g CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Seignosse (40510).

Située au cœur du très recherché bourg de Seignosse, cette superbe villa contemporaine construite en 2018 séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur.

Elles offrent une ouverture panoramique sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie convivial. Un espace d'accueil avec toilettes indépendantes complète cette entrée.

Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la piscine.

Une seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau et de rangements, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau ou une salle de sport, comme c'est actuellement le cas.

La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'étage, un palier aménagé en espace détente s'ouvre sur un agréable toit-terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain de pétanque, un cabanon abritant le local technique ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent les prestations de cette propriété.

Une villa familiale aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables de Seignosse.

Idéal résidence principale ou secondaire.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Astier vous propose : GASTES - MAISON T4 - EMPLACEMENT N°1 - RARE A 3 minutes à pied de la plage du lac cette maison de plain-pied mitoyenne d'un coté offre une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts sur une parcelle close d'environ 480 m² sans vis a vis, calme avec vue dégagée sur la nature. L'ISOLATION DES COMBLES va être changée et la note du DPE s'améliorera Le cOEur de la maison est constitué d'un séjour / cuisine de 36 m² qui bénéficie d'une triple exposition, lui conférant une luminosité tout au long de la journée et constitue un espace de vie convivial et bien dimensionné. 3 chambres dont une chambre parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d'eau avec WC privatif, une salle de bain et un deuxième WC séparé offrant un confort appréciable pour toute la famille. Les 2 terrasses (dont une couverte) agrémentent l'extérieur et permettent de profiter des expositions selon les moments de la journée. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique assuré par des convecteurs et complété par un poêle à bois pour les soirées fraîches ainsi qu'un puit foré avec arrosage automatique. Construite en 1972 et nécessitant des travaux intérieur, cette maison représente un réel potentiel pour créer un bien à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Céline Dingemans vous présente à Saubion, dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison de plain-pied de 165 m², construite en 1995 sur une parcelle clôturée d'environ 2 500 m². Cette maison séduit par son architecture d'inspiration landaise, ses beaux volumes et sa charpente apparente, qui lui donnent une vraie personnalité et beaucoup de cachet.

La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger traversant avec poêle à bois, un coin télévision et une cuisine. Elle dispose de quatre chambres, dont deux suites avec leur propre salle d'eau, d'une salle de bains supplémentaire, de deux WC dont un indépendant, ainsi que d'un grand bureau et une buanderie. La climatisation apporte un confort appréciable tout au long de l'année.

À l'extérieur, le jardin accueille une piscine au chlore de 10/5 mètres équipée d'un volet roulant solaire. Un garage ainsi qu'une dépendance complètent le bien. Cette dernière offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

La parcelle, potentiellement divisible, constitue également un véritable atout.

Située à une quinzaine de minutes des plages de Seignosse et d'Hossegor, cette maison offre de beaux volumes et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : À VENDRE - Propriété de 3,4 Ha - Maison landaise - Dépendances - SORE (40430) Située sur la commune de Sore, cette propriété arborée en zone naturelle et forestière de plus de 3,4 Ha offre un cadre de vie privilégié et une belle opportunité de réinventer la maison d'habitation. Cette maison landaise de 66 m² environ se distingue par son architecture composite qui témoigne de son évolution au fil du temps : - Un coeur historique datant de 1893. - Une aile gauche rénovée plus récemment accueillant 2 autres chambres. - Une aile droite issue d'un ancien appentis, accueillant aujourd'hui une salle d'eau avec WC. Elle comprend une pièce de vie de 30 m² environ exposée sud-ouest, 3 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que des combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. La propriété dispose également d’un garage de 25 m² environ, d’une dépendance de 100 m² environ et d’un puits. Les principaux travaux de gros OEuvre ont déjà été réalisés : - Toiture entièrement neuve (mars 2026) (couverture et reprise partielle de charpente). - Menuiseries en double vitrage bois dans 2 chambres. - Plancher des combles entièrement refait. Un traitement termites a été réalisé sur l'intégralité de la maison et ses dépendances et un système d'alarme Vérisure sécurise le bien. Entourée de chênes et de pins, cette propriété s’adresse à celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement où l’espace, la nature et la liberté prennent tout leur sens. Un lieu à façonner selon votre projet, où le cadre de vie devient un choix au quotidien. Une visite permettra d’en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous pour l'organiser. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Cornilleau vous propose : VISITE 360 sur demande * Superbe Villa Mitoyenne Familiale au bourg de Soorts-Hossegor - Proximité Plages, Commerces et Écoles * ============================================================== VOUS ETES ACHETEUR-VENDEUR et devez vendre un bien pour acheter ? Estimez votre Bien en ligne en 30s (prix min / prix moyen / prix max) iadfrance. fr / conseiller-immobilier / francois. cornilleau / estimation VOUS ETES PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER ? vous souhaitez proposer ce bien à l'un de vos clients ? Contactez-moi pour obtenir les informations techniques et juridiques du bien et réaliser un intercabinet. ============================================================== Nichée au cOEur de Soorts-Hossegor, à quelques pas des plages et des commodités, cette magnifique maison familiale vous invite à vivre une vie paisible et confortable. Construite en 2006, cette demeure spacieuse sur deux niveaux bénéficie d'une surface au sol de 106 m² sur un terrain de 200 m². * Description des Pièces : * RDC : - Entrée élégante avec placard - WC - Séjour lumineux avec poêle à bois et véranda - Terrasse bois sur jardin arboré charmant - Cuisine équipée (marque ALNO) - Cellier pratique - Chambre parentale avec salle d'eau - Garage avec mezzanine de stockage ETAGE : - Palier harmonieux - 3 Chambres dont une très spacieuse - Salle d'eau avec double vasque et douche - WC indépendant * Avantages de la Maison : * Cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'intérieur, en bon état général, est propice à la convivialité et au confort familial. 2 places de parking extérieures Pas de charges de copropriété * Avantages de l'Emplacement : * Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, plages. * Opportunité à Saisir : * Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et fonctionnel, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Pruvost vous propose : SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE – MAISON CONTEMPORAINE DE 133 m² – TERRAIN DE 1 000 m² Vous recherchez une maison récente, spacieuse et sans travaux ? Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2018, offrant 133 m² de confort et de beaux espaces de vie. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée, ses trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un espace supplémentaire aménagé de 23 m² pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 1 000 m² avec jardin aménagé, verger et une agréable terrasse couverte de 28 m² exposée sud. Un terrain qui offre également la possibilité d’installer une piscine. Climatisation réversible, poêle à bois récent, chauffe-eau thermodynamique et surtout un excellent DPE classé A viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Une maison fonctionnelle, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison. Je suis à votre écoute et disponible 7 jours sur 7, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : SUD LANDES — LIGNES CONTEMPORAINES, LUMIÈRE & ART DE VIVRE À environ 20 minutes de l’océan Certaines maisons sont pensées pour être habitées. Celle-ci a été pensée pour vivre. À Saint-Martin-de-Hinx, à quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse et à environ 20 minutes des plages de Capbreton, cette réalisation contemporaine de 2023 développe près de 200 m² habitables sur une parcelle de 1 350 m². Toiture terrasse, lignes épurées, volumes généreux, lumière omniprésente : une maison résolument contemporaine, conçue par ses propriétaires autour d’une idée simple — conjuguer architecture, confort et convivialité. * UNE ARCHITECTURE QUI JOUE AVEC LA LUMIÈRE Dès l’entrée, une verrière accompagne la lumière jusque dans la pièce de vie d’environ 50 m². Le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, puis naturellement vers les extérieurs. Poêle à bois, climatisation réversible, volumes ouverts et vues sur le jardin composent un espace de vie aussi esthétique que fonctionnel. * DEDANS, DEHORS : UN MÊME ART DE VIVRE La maison a été conçue pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement de la cuisine, une vaste terrasse couverte accueille une véritable cuisine d’été, tournée vers la piscine 6 x 4 m au sel. Un espace pensé pour les repas, les soirées d’été et les moments partagés, avec salle d’eau et WC à proximité. * DES ESPACES DE NUIT PENSÉS POUR LE CONFORT Au rez-de-chaussée, une suite parentale d’environ 30 m² réunit chambre, dressing aménagé et salle d’eau. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec rangements ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau. Une salle de bains avec baignoire et douche complète l’espace nuit. * ET PUIS, IL Y A CE LIEU À PART… En sous-sol, une cave aménagée d’environ 45 m² accueille une cuisine équipée et un véritable espace de réception. Dégustation, repas entre amis, soirées en famille : un espace rare qui prolonge encore les possibilités de cette maison. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Martin vous propose : YCHOUX – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE – 3 CHAMBRES – PLEIN SUD Et si votre prochaine maison était ici ? À Ychoux, découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2011, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de plus de 46 m², lumineuse et chaleureuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec son propre dressing, d’une salle d’eau entièrement rénovée en janvier 2026 et d’un WC indépendant. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse carrelée de 60 m², une piscine de 3,50 x 7 m, un puits foré avec arrosage automatique et un abri de jardin en bois de 16 m². Pour votre confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, du tout-à-l’égout et de la fibre. Son emplacement est également un véritable atout : la gare est accessible en seulement 5 minutes à pied ou 1 minute en voiture, les écoles maternelle et primaire sont à moins de 5 minutes, le collège et le lycée de Parentis-en-Born à environ 15 minutes, la plage de Biscarrosse à 35 min et l’accès à l’A63 à seulement 6 km. Vous profiterez également de toutes les commodités d’une commune dynamique. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, une famille avec un ou deux enfants ou de jeunes retraités à la recherche d’un cadre de vie paisible sans s’éloigner des commodités. Une visite s’impose… car le coup de cOEur pourrait bien être au rendez-vous ! Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Contactez-moi pour une visite avec vos acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Heraudet vous propose : SAUBRIGUES - MAISON - T4 186 m² - GARAGE - DEPENDANCE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison à Saubrigues séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement, bien pensé pour un quotidien fluide et confortable. Construite en 1949 et rénovée avec soin alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle développe 186 m² habitables sur un terrain de 2 001 m², dans un environnement calme à proximité d'un lycée professionnel, d'une école, d'une boulangerie, d'un restaurant, d'un pôle santé et d'une épicerie. L'entrée ouvre sur un vaste salon de 38 m², lumineux grâce à son exposition sud, qui invite à la détente dans une atmosphère conviviale. La salle à manger, bien proportionnée, s'articule avec la cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, pensée pour les moments conviviaux. Une seconde cuisine, plus compacte, complète l'ensemble et offre une vraie souplesse d'usage au quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien pensés : une grande chambre lumineuse, une chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, chacune bénéficiant du calme de la maison. Une mezzanine apporte une touche d'originalité et constitue un espace modulable selon les besoins — bureau, espace de jeux ou chambre supplémentaire. La salle de bain et la salle d'eau, toutes deux soignées, sont complétées par 3 WC répartis dans la maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant plancher chauffant, pompe à chaleur et poêle à bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique, la ventilation mécanique et le tout-à-l'égout complètent les équipements techniques. Un garage, un sauna et un chalet bois aménagé viennent améliorer cet ensemble, tandis que la propriété sans vis à vis assure une belle intimité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : LAURÈDE – Ensemble immobilier : 2 maisons T4 et T3 – Près d’un hectare arboré Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux habitations distinctes, implantées sur une propriété de près d’un hectare. La première habitation, un T4 d’environ 158 m² habitables, se développe sur deux niveaux. Elle propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des pièces de vie lumineuses, tout en conservant le charme du bâti ancien allié au confort moderne. Elle bénéficie d’une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, associée à une cheminée à foyer ouvert. La seconde maison est une authentique landaise à colombages d’environ 80 m² habitables. Elle offre une atmosphère chaleureuse et dispose au rez-de-chaussée, dune cuisine, un salon et d'un garage attenant et à l’étage, d'une salle d'eau avec wc et des combles permettant aisément d’envisager la création de deux chambres par simple cloisonnement. Son chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs d’appoint. Habitable en l’état, elle séduit par son caractère et offre également un beau potentiel d’évolution. À l’extérieur, la propriété est volontairement préservé à l’état naturel. Majoritairement arboré de chênes et ponctué de plantes médicinales, le terrain bénéficie d’une source naturelle et d'un ruisseau (éloignés des habitations) composant un cadre singulier où la nature occupe une place centrale. Cette ensemble immobilier se prête à de nombreux projets : vie familiale ou intergénérationnelle, accueil de proches, locations ou projet patrimonial à 3 minutes des commodités de Mugron. Envie d’en savoir davantage ou d’organiser une visite ? Contactez-moi directement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Garcia vous propose : Ensemble immobilier d'exception au cOEur des Landes ! Laissez-vous séduire par cet havre de tranquillité niché dans un cadre verdoyant et boisé à Morcenx. Offrant un mode de vie privilégié tourné vers la nature et le confort, cet ensemble rénové saura accueillir tous vos projets de vie. Une 1ère maison principale chaleureuse de 104 m² et baignée de lumière : Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse dotée d'une cheminée à bois, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver. - Espace nuit : 3 chambres confortables, un grand dressing dédié et une salle d'eau. - Cuisine : Entièrement équipée, proposant un accès direct à un cellier fonctionnel. - Énergie : Confort thermique optimal préservé grâce à une excellente performance énergétique (DPE C) et un chauffage au bois. Un chalet indépendant aux multiples possibilités : En complément de la maison principale, profitez d'un chalet attenant de 35 m² complètement autonome. Comportant sa propre pièce à vivre avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC, cet espace est parfait pour recevoir vos proches en toute intimité, installer votre activité professionnelle ou générer un revenu locatif régulier. Un extérieur pensé pour la détente : Implantée sur un superbe terrain arboré de 3 716 m², la propriété offre une véritable sensation d’espace et de liberté : - Piscine au sel : Plongez au calme durant les beaux jours et profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis. - Équipements : Borne de recharge pour véhicule électrique, récupérateur d'eau de pluie et raccordement au tout-à-l'égout. Une localisation idéale entre nature et axes pratiques : Idéalement située au cOEur du massif forestier landais, la commune de Morcenx bénéficie d'un emplacement stratégique : - Cadre naturel exceptionnel : À seulement quelques minutes du magnifique Lac d'Arjuzanx et de sa réserve naturelle, parfaits pour la baignade, les activités nautiques et les randonnées au grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : ❤️ COUP DE CŒUR – CAPBRETON Maison entièrement rénovée de 119 m² environ, offrant près de 130 m² de surface parfaitement exploitée, sur un terrain de plus de 400 m² idéalement aménagé. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, sa décoration soignée et ses prestations de qualité. La maison se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée - 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et dressing - 2 autres chambres - Une seconde salle d’eau - 2 WC - Un bureau, idéal pour le télétravail - Une buanderie - Un garage à vélos - Chauffage électrique et Poêle à bois (bûche). - Double vitrage à isolation renforcée / Portes-fenêtres battantes métal. L’extérieur, parfaitement optimisé, offre un cadre agréable et fonctionnel sur une parcelle de plus de 400 m². ✨ Une maison clé en main, sans travaux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des plages et des commodités de Capbreton. 💰 Prix de vente : 895 000 € 📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>