Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : Maison Plain-Pied de 104 m² sur un Vaste Terrain de 1507 m² à Renung Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied nichée dans un bel environnement à 5 mn de Grenade sur L'Adour. Construite en 2009, cette belle maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Le salon spacieux et lumineux, d'une surface de 61 m², est le cOEur de cette maison, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrent des espaces chaleureux et fonctionnels pour toute la famille. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le grand salon-séjour, est très bien agencée. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un cellier, un wc séparé, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Avec un vaste terrain de 1507 m² agrémenté d'une piscine semi-enterrée, vous pourrez profiter de la nature et du calme environnant. Orientée à l'ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour compléter ses prestations, cette maison dispose d'un garage indépendant. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel avec pompe à chaleur et le poêle à bois vous offriront un cadre de vie agréable et moderne. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Dasquet vous propose : Villa plain-pied de 122 m² située à Gamarde les bains, à 5 minutes des commerces, commodités, écoles de Hinx et de Montfort en Chalosse. Cette villa de 2020, sous décennale, vous procurera tout le confort souhaité. La maison s'articule autour de son espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné par la lumière naturelle de son exposition plein SUD. Son premier coin nuit offre une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative et son WC. Son second coin nuit, situé à l'opposé, propose 3 chambres avec placards (10,11 et 11 m²), un WC séparé et une salle d'eau à équiper selon vos envies. Attenant, se trouvent un cellier / buanderie de 6 m² ainsi qu'un garage de 22 m² avec porte automatique. La villa, trés bien isolée, et répondant à l'ensembles des normes actuelles, est équipée d'un poêle à pellet, d'un cumulus thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et de volets roulants électriques. Son atout complémentaire ? Son terrain de plus de 3000 m² : - Si vous aimez les grands espaces, il vous ravira et vous offrira la possibilité de l'aménager selon vos désirs. (terrain piscinable et constructible) Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Dasquet vous propose : En quête d'espace et de tranquillité ? . Venez découvrir cette charmante villa nichée dans son écrin de verdure de 3000 m² et offrant une vue imprenable sur la forêt landaise. À 5 minutes du centre-ville et 15 min des plages, vous serez sans nul doute séduits par les prestations et le confort de cette propriété de 167 m² habitables (208 m² au sol ). En effet, elle est dotée d'une spacieuse pièce de vie de 65 m² avec sa cuisine ouverte orientée SUD, baignant de luminosité avec accès au parc, ses terrasses, piscine et patio. Côté nuit, le RDC propose 2 chambres avec placards, une salle de bains, 1 WC séparé et une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC. À l'étage, une large mezzanine ouverte sur le salon vous mène aux 2 chambres supplémentaires dotées également de rangements ainsi qu'une dernière salle d'eau avec WC. Pour votre confort, cette villa de 2009 dispose d'un chauffage au sol avec PAC réversible ainsi que d'un poêle à bois, doubles vitrages avec volets roulants électriques. S'ajoutent un cellier / buanderie, une cave et un garage de 38 m² avec eau et électricité. Carport et grand parking de stationnement pour vos véhicules sont également présents. Enfin, pour vos moments de détente et de convivialité, vous profiterez du jardin avec vue sur les pins. agrémenté de ses terrasses, son patio et sa piscine au sel sécurisée 10x5. Que dire de plus ? . Contactez moi ! Cette villa n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Huré vous propose : Charme et Caractère - Magnifique Maison de 117 m² sur Terrain de 1814 m² à Garein. Découvrez cette superbe maison individuelle de caractère située à Garein, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété de plain-pied saura vous séduire par son charme et son élégance, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan. De plain-pied, elle offre un séjour lumineux avec coin repas, deux chambres dont une parentale avec accès terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo, un bureau ou petite chambre, un grand cellier et de nombreux rangements. Deux terrasses couvertes. Chauffage bois, pellets et électriques, menuiseries Technal double vitrage. Le terrain de 1 814 m², intime et arboré, comprend une dépendance en bois et une grande terrasse bois avec jacuzzi thérapeutique. Située à Garein, village étoilé du Parc naturel régional des Landes qui allie charme et sérénité, avec centre-bourg rénové, école, collège proche avec service bus scolaire, micro‑crèche, boulangerie-alimentation, restaurants, vie associative dynamique et équipements sportifs (Stade de football, City-stade, terrain de tennis, espace multi jeux). À 40 minutes de l'océan. Un bien rare : tranquillité, confort et belles prestations dans un joli petit airial, un cadre idéal pour familles, actifs ou retraités en quête de tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'authenticité à Garein. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Propriété d’exception – Ancien corps de ferme de 1860 entièrement rénové Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme, intégralement rénové récemment (Facture disponible). Alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines, cette propriété offre un cadre de vie unique, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue imprenable sur les Pyrénées. La maison offre un confort thermique optimal grâce à une isolation parfaite et un système de chauffage par pompe à chaleur gainable. Un extérieur rare et préservé : Implantée sur un parc arboré de plus d'un hectare, la propriété propose des aménagements extérieurs pensés pour la sérénité : Vue panoramique : Exposition plein sud avec une vue limpide sur la chaîne des Pyrénées. Espace détente : Grande terrasse avec accès direct aux pièces de vie, à la buanderie et à l'une des chambres. Nature : Magnifique parcelle en herbe et espace clos en contrebas avec un étang naturel (équipé d'un système de régulation pour un niveau d'eau constant). Terrain entièrement clos. Stationnement & Stockage : Un portail motorisé, un grand garage, un carport et une vaste zone de stationnement. Un intérieur de plain-pied aux volumes généreux : La maison se compose de deux espaces communicants, offrant une modularité totale : Partie Principale : Espaces de vie : Salon baigné de lumière face aux montagnes, second salon chaleureux avec un magnifique poêle à bois. Cuisine & Réception : Grande salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit : 3 grandes chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Pratique : Grand cellier / buanderie avec nombreux rangements. Espace Complémentaire (68 m²) : Parfaitement relié à la maison principale, cet espace peut être utilisé pour agrandir la surface de vie ou devenir totalement indépendant (entrée dédiée possible). Il […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : SAUGNAC et CAMBRAN à 5 minutes de Dax - Maison T6 idéale pour un projet familial et / ou professionnel (activité indépendante, chambre d'hôtes. ), proche de toutes commodités. Excellent DPE C. À quelques minutes seulement de Dax, sur la commune de Saugnac-et-Cambran, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie. Dès l’entrée, le double séjour et la cuisine contemporaine attenante, intégralement équipée et dotée d'un poêle à bois, invitent à de beaux moments partagés. Une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied. Une grande buanderie et des WC séparés complètent ce 1er niveau. Une grande pièce polyvalente avec entrée indépendante sera idéale pour une activité professionnelle libérale ou en télétravail ou encore une salle de jeux ou de détente. À l’étage, se déploient trois chambres supplémentaires (dont certaines avec climatisation et points d'eau) une salle de bains, un grand dressing, des combles aménageables et un WC. À l’extérieur, le jardin clos de 723 m², fermé par deux portails, prolonge naturellement la maison, avec une grande terrasse couverte pensée pour en profiter toute l’année. Deux abris jardin, un carport et plusieurs places de parking finiront de vous convaincre. Et pour rappel, cette maison s’adapte aussi parfaitement à une activité professionnelle, un projet de chambre d’hôtes ou de télétravail, grâce à ses volumes et son organisation. Ce que l’on aime particulièrement : - Une rénovation complète récente - Aucun travaux à prévoir - Une vraie vie de plain-pied et un étage complet - Un environnement calme, à deux pas de Dax - Une maison T6 qui s’adapte à vos projets personnels et professionnels A votre disposition pour toute information complémentaire et visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372990 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Art de Vivre Landais MAISON DE CARACTERE du 19 ème rénovée au Cœur de Seignosse. Idéalement située dans le secteur très prisé de Seignosse limitrophe de Soorts Hossegor, cette maison permet un mode de vie privilégié « tout à pied ». À quelques foulées des commodités et à l'abri des regards, elle incarne la parfaite synthèse entre sérénité et proximité. Nichée au sein d'un jardin clos et paysager de 1 356 m², cette maison du 19ème a bénéficié d'une belle rénovation. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'architecture landaise originelle tout en y insufflant une élégance contemporaine et un confort absolu. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste pièce de réception de 70 m² baignée de lumière grâce à ses volumes généreux dotée d'un poêle à bois, spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, 3 wc, buanderie lingerie, un vaste open space surplombant la pièce de vie offre la liberté d'aménager une quatrième suite ou un espace de loisirs selon vos envies, un grand garage de 36 m² vient compléter les prestations de ce bien. Une signature architecturale forte, un véritable coup de cœur pour les esthètes en quête d'authenticité. Contactez Sophie MENAUTHON ou Séverine ETCHEGARAY EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes e'informations (réf. 4000927668) Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Au fond d'une impasse, dans un quartier calme et sans vis-à-vis à Soorts-Hossegor, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison landaise de type T5 de 152 M2, entièrement rénovée avec goût. La maison se compose d'un spacieux salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte conviviale. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte face à la piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale au rdc, 2 salles de bains, 2 wc, un cellier/lingerie. Un véritable sauna finlandais en bois vient compléter l'ensemble, apportant un confort rare et recherché. Décoration soignée, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé avec goût.. Le tout sur un jardin clos et arboré de 800 m2. Contactez Sophie MENAUTHON ou Camille PECASTAING LESCARBOURA - EQUINOXES IMMOBILIER Agence sde Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927660) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 10 KM DE DAX, commune de POUILLON, toutes les commodités ( écoles maternelle, primaire, collège, centre médical, 4 médecins, infirmières, kinésithérapeutes, dentiste, la poste, grande surface, cinéma, tennis... ) trés au calme et sans aucun vis à vis, au coeur d'un magnifique parc de 4100 m2, SUPERBE FERME DE MAITRE ( CAPCAZALIERE) du 18ème entièrement rénovée de type T12 de 344 M2 avec PISCINE + GARAGE ATELIER + CUISINE D'ETE + CARPORT POUR 3 VEHICULES. . La ferme se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'une salle à manger avec cheminée ouverte, salon de 50 m2 doté d'un poêle à bois , spacieuse cuisine aménagée et équipée, cuisine d'été avec terrasse couverte donnant sur la piscine, 6 chambres ( 50 m2 + 2 x 30 m2 + 2 x 14 m2) dont une suite parentale, bureau, trés bel espace mezzanine, 3 salles de bains, 3 wc, carport pour 3 voitures. BELLES PRESTATIONS et RENOVATION de qualité ainsi qu'un FORT POTENTIEL. Contactez Sophie MENAUTHON ou Severine ETCHEGARAY EQUINOXES IMMOBILIER Agence spe Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927520) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Tiffereau vous propose : Maison landaise de charme avec piscine et dépendances sur 5 000 m² ! À proximité de Moustey, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison landaise tout en bois de plain-pied, construite en 2008, offrant 112 m² habitables sur un parc arboré de plus de 5 000 m². La pièce de vie, lumineuse et ouverte, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un cachet chaleureux grâce à ses matériaux bruts. Un poêle à bois performant équipe actuellement l’espace, avec la possibilité d’aménager une cheminée pour créer une ambiance encore plus conviviale. La maison propose trois chambres, dont une avec mezzanine et rangements, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. La cuisine, simple et authentique, est complétée par un cellier fonctionnel. Un espace bar dans le séjour permet de recevoir facilement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, d’une piscine couverte pouvant être chauffée, d’un grand cabanon avec studio indépendant (idéal invités ou location), ainsi que de granges pour stockage ou stationnement. Située dans un petit hameau avec un voisinage agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia LACRASTE vous propose : Située dans la commune de Montfort-en-Chalosse, cette maison ancienne garde barrière construite en 1930 propose environ 85 m² habitables et un terrain de 974 m². La maison principale se compose au réez de chaussé d'une entrée salon / séjour, une cuisine équipée, un cellier, une arrière cuisine, un wc séparé, une salle de bain. À l'étage, 2 chambres dont une avec dressing. En termes de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel, comprenant un poêle à bois et une pompe à chaleur réversible, permettra de maintenir une température agréable en toute saison. À l'extérieur, une dépendance de 13,5 m² aménagée en studio pour recevoir des amis, de la famille ou location airbnb. Commerces accessibles directement à pieds par la voie verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LACRASTE mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Régis Hamon vous propose : Superbe maison avec piscine 190 m² habitables sur un terrain de 900 m². Située à Saubrigues dans un environnement calme, cette maison offre de généreux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse. Le plus, un studio avec accès indépendant pour profession libérale ou complément de revenus locatifs. ✨ Caractéristiques principales : Séjour / Cuisine spacieux de 73 m² Bureau de 11,48 m² 4 chambres (de 8,40 à 12,35 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau / WC Salle de bain de 8 m² 1 WC séparé Buanderie de 18 m² Studio attenant : Salon 19 m² Cuisine indépendante de 10 m² salle d'eau WC 2,35 m² terrasse couverte de 6 m² 🌿 Atouts Grande pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir Espaces nuit bien répartis pour toute la famille Bureau parfait pour télétravail ou activité indépendante Buanderie fonctionnelle ⚡ Confort & équipements modernes Ballon d’eau chaude thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique De grande baie vitrées Une piscine chauffée pour profiter toute l’année Chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois convivial Aspirateur centralisé pour un confort d’entretien optimal Volets roulants connectés pour plus de sécurité et de praticité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Venez découvrir cette belle maison à quelques minutes de la plage de Saint Girons et des pistes cyclables. Elle se compose d'avec une véranda lumineuse, un salon et une salle à manger avec poêle à bois. une cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage un salon avec 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC vous attendent. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin clos arboré, un double garage et un cellier pour ranger tout ce que vous voudrez. Des visuels proposent un aménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Depierre vous propose : Charme et authenticité : Maison de village rénovée – Labastide-d'Armagnac Au centre du magnifique village historique de Labastide-d'Armagnac, découvrez cette charmante maison de village lumineuse de 135 m², entièrement rénovée avec goût. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les espaces de vie Rez-de-chaussée : Une vaste pièce à vivre chaleureuse de plus de 36 m² avec sa cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois parfait pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une grande salle d'eau avec WC et fenêtre. 1er étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, respectivement 14 m² et 16 m². WC indépendant à l’étage avec fenêtre. 2ème étage : Un grand espace de plus de 28 m², idéal pour une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. Le 'plus' de la maison En face de l'habitation, vous bénéficiez d'une remise à étage de 26 m². Un véritable atout offrant un bel espace de stockage, un atelier de bricolage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire ! Caractéristiques techniques Chauffage : Électrique + Poêle à bois Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout Réseau : Fibre disponible État : Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir, menuiseries récentes double vitrage Notre avis : Une maison coup de cOEur, idéalement située dans un village de caractère, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Magnifique Maison Moderne de 173 m² avec 4 Chambres avec dépendance à Parentis-en-Born. Niché au fond du impasse découvrez cette superbe maison contemporaine située à Parentis-en-Born, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de modernité. Espaces de Vie : - 4 chambres spacieuses offrant un espace privé à chacun de vos proches. - 3 salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. - Cuisine ouverte entièrement équipée - Double terrasse pour profiter des douces soirées en extérieur. - Grand salon lumineux pour partager des moments de détente et de convivialité. - Buanderie pratique pour faciliter vos tâches ménagères. - Mezzanine avec vu sur le salon et jardin. Aménagements Extérieurs : - Double garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - Piscine 12x3 au sel et chauffé - Jardin arboré avec forage et arrosage automatique - Local Piscine de 13 m² Equipements et Confort : - Fibre optique pour une connexion internet haut débit. - Ventilation mécanique double flux pour une atmosphère saine et agréable. - Système d'alarme intégré - Poêle a granule MCZ - Expositions traversantes est / sud et ouest offrant une luminosité optimale toute la journée. Les Plus : - Dépendance de 27 m² avec entrée et terrasse privative (possibilité locative ou télétravail) - Située au grand calme tout en étant a 3 minutes du centre ville. - Maison en parfait état Cette maison contemporaine allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez- moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 571017 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 23983 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin TAHOT vous propose : 🏡 LABENNE – Maison rénovée 61 m² | Terrain 800 m² Cette maison de 61 m² entièrement rénovée en 2023 présente un certain charme à venir découvrir. Parquets vitrifiés, doubles vitrages, façade refaite, couverture entretenue, peintures intérieures, revêtements de sols : tous ces postes ont été réalisés. Et avec 800 m² de terrain, le potentiel va bien au-delà de la maison elle-même. Le bien en détail : 🛋️Séjour 🍳Cuisine 🛌Deux chambres 🚽WC indépendant 🚿Salle de bain 🚙 Garage de 19 m² - porte électrique 🌿Terrain de 800 m² – portail électrique 🔥Poêle à bois – chauffe l'ensemble de la maison 📦Vente meublée possible (idéal pour un investissement locatif ou saisonnier) Ce bien peut s'adapter aux projet suivants : 🔹Résidence principale – avec potentiel d'agrandissement à court ou moyen terme 🔹Investissement locatif / saisonnier – rentabilité facilitée par la vente meublée 🔹Division foncière – étude en cours sur la possibilité de créer une seconde parcelle constructible 🔹Construction d'une seconde habitation sur la parcelle, après division ou en copropriété 🔹Activité libérale Le DPE est en classe G — chaudière fioul toujours en place. Un devis de remplacement par une pompe à chaleur est disponible. Le chauffage du bien peut être assuré par le poêle à bois. → Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : À vendre – Maison 3 chambres – Geaune (40320) Située au cOEur du village de Geaune, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et environnement calme. Caractéristiques du bien : - Surface terrain : + de 500 m² entièrement clos - Maison individuelle - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Cellier attenant à la cuisine, fonctionnel et spacieux - 2 espaces nuit distincts : Espace 1 : 2 chambres, salle d’eau avec WC Espace 2 : Suite parentale avec salle d’eau, dressing - WC indépendants Terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur Terrain piscinable Stationnements privatifs sur la parcelle + grand parking public devant la maison À propos de Geaune : Charmante bastide des Landes, Geaune vous propose : Commerces de proximité à pied : boulangerie, pharmacie, école, collège Un cadre de vie paisible et dynamique, au cOEur du vignoble du Tursan À seulement : • 10 min d’Eugénie-les-Bains • 15 min d’Aire-sur-l’Adour • 30 min de Mont-de-Marsan Les + : Maison récente (2019) Poêle à granulé, ballon thermodynamique Idéale pour une famille ou résidence secondaire Emplacement central avec tous les services accessibles à pied Contactez-nous pour organiser une visite ou avoir la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Vous rechercher une maison au calme ? Celle-ci est faite pour vous ! Avec un séjour et son poêle à bois, une cuisine donnant accès à l’extérieur, 3 chambres (possibilité d'en avoir 4), une salle d'eau et des WC séparés. La maison bénéficie également d'un garage, un atelier, et une buanderie. Un grenier est accessible par l'intérieur et vous propose une pièce supplémentaire. Si vous avez besoin d'un espace professionnel, plusieurs possibilités sont envisageables ! À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin clos arboré, d'une terrasse couverte, d'une partie bétonnée ainsi que d'un cabanon. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : COURONNE DE MONT DE MARSAN ! DPE en B Maison récente de plein pied, totalement clôturée, offrant confort et charme du bois. On commence par une 1ère terrasse couverte et un carport pour protéger son véhicule. Derrière la porte, un hall d'entrée puis un bureau très pratique, servant de dressing. Une pièce principale baignée de lumière du jour, avec un confort moderne puisqu'une verrière mobile sépare la cuisine totalement équipée. Un poêle à bois et une climatisation réversible complètent l'ensemble. Côté nuit, on trouvera trois belles chambres avec placards coulissants, un espace détente pour de la lecture et une grande salle de bains / douches, faite récemment. Chaque pièces principale communiquent avec la terrasse SUD donnant sur la piscine. Entre les deux espaces, un cellier technique : - VMC Double Flux - Compteurs Panneaux Photovoltaïques - Production Sanitaire Solaire - Adoucisseur d'Eau - Puit Canadien A l'extérieur, - Une Piscine de 10 m² avec sa plage bois - Un abri de jardin - Une cuisine d'été - Trois Réserves d'Eau Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Maison d’architecte construite en 2020, d’une superficie de 157 m², idéalement située à Mimizan Bourg, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle offre un espace salon séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bain élégante ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un espace salon privatif, ainsi qu’un vaste bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’une agréable terrasse privative. Un garage de 25 m² vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 552 m², entièrement clôturé, avec forage, abri de jardin et abri bois. Deux belles terrasses, accessibles depuis la pièce de vie, prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à la détente. Côté confort, cette maison aux normes RE 2020 offre d’excellentes performances énergétiques. Elle est équipée d’un poêle à bois performant, d’une climatisation réversible ainsi que d’une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude, garantissant confort et économies au quotidien. Elle dispose également de panneaux solaires pour une belle rentabilité électrique. Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert à l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 428500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme Authentique et Sérénité Absolue À seulement 15 min. d'Orthez (gare, hôpital, services, commerces) ainsi que des axes principaux (A64) pour rejoindre Pau ou Biarritz en 1 heure, découvrez cette magnifique ferme landaise de 267 m² habitables, dans un cadre préservé au cœur d'une campagne vallonnée sans aucun vis-à-vis. L'Habitation Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Le rez-de-chaussée dévoile un salon cosy et son poêle à bois suspendu, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée (piano Smeg, électroménager récent) ouvrant sur un jardin avec fruitiers. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec parquet massif en chevrons d'époque, l'une profite d'une double exposition Est/Sud. Une buanderie XXL complète ce niveau (accès depuis la cour vers la cuisine). À l'étage, un large palier dessert 3 chambres supplémentaires (dont une avec salle d'eau privée), un bureau/bibliothèque, un dressing, une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes. Le Confort Moderne Alliez authenticité et économies d'énergie (DPE C) : PAC, panneaux solaires pour autoconsommation, cumulus thermodynamique, isolation des combles (60 cm) et fosse septique aux normes (5000L). L'Extérieur et la Détente Le parc de 2 hectares offre un panorama unique sur la campagne vallonnée. Pour vos moments de détente : un bassin de nage (8x4) avec plage en bois et un spa 6 places. Un Potentiel Unique : Plus de 800 m² de dépendances s'offrent à vous ! Deux granges attenantes à la bâtisse (total 250 m² au sol + étage), un abri pour animaux de 250 m² et une superbe grange indépendante de 300 m² avec charpente en parfait état (idéale pour un loft ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : SAINT GEOURS DE MAREMNE - Grande villa familiale T7 de plain-pied d'une surface habitable de 174 m² sur un terrain piscinable, plat et clos de plus de 2600 m², à moins de 30 minutes des plages. Située aux portes d'une commune dynamique avec tous services et commerces à proximité, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre calme, espace et accessibilité. Les volumes sont généreux et l’organisation de la maison a été pensée pour une vie de famille confortable et / ou un projet locatif ou professionnel avec ses multiples suites parentales et / ou grand bureau indépendant. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, prolongée par une terrasse couverte. La cuisine dinatoire équipée attenante, prolongée d'un cellier / buanderie, s'ouvre également sur cette terrasse dotée d'un large store banne. Cinq grandes chambres dont trois suites parentales (certaines avec WC), une salle de bains avec WC et deux WC séparés complètent la maison principale. Un spacieux espace indépendant peut utilement être dédié à un projet professionnel ou locatif. Les prestations extérieures finiront de vous convaincre : • Terrain piscinable, plat et clos de plus de 2 600 m² • Abris de jardin • Cour goudronnée pour stationnement • Portail électrique et visiophone • Forage avec pompe (alimentation WC et arrosage) Une maison idéale pour une grande famille, une résidence principale ou secondaire, ou encore pour concilier habitation et projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : À Hossegor, certaines maisons impressionnent. Celle-ci donne envie d'y vivre. Et si le véritable luxe aujourd'hui n'était pas une architecture spectaculaire ou une décoration parfaitement tendance… Mais simplement une maison où chacun trouve naturellement sa place ? Dans un quartier résidentiel calme, habité toute l'année et situé à deux pas de Pédebert, cette propriété offre un équilibre devenu rare à Hossegor : de l'espace, de la tranquillité et un véritable potentiel de vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 60 m² donne le ton. Les volumes circulent librement entre la cuisine aménagée et équipée, l'espace repas et le salon, subtilement structurés sans jamais fermer les perspectives. Une cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois viennent renforcer l'atmosphère chaleureuse de cette maison pensée pour recevoir et partager. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des belles journées landaises. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine permet d'imaginer un bureau, une bibliothèque ou un salon TV, accompagnée de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un espace déjà préparé pour accueillir une future salle d'eau. Un ancien garage isolé et équipé d'une baie vitrée complète intelligemment l'ensemble. Aujourd'hui utilisé en buanderie, il pourra facilement devenir une cinquième chambre, un bureau indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 700 m², facile d'entretien, cette maison développe près de 180 m² de surface utile pour s 137 m² Carrez, offrant une sensation d'espace que l'on retrouve rarement sur le secteur. Cette maison ne cherche pas à vous imposer un style. Elle vous offre le vôtre. À quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des plages et de l'art de vivre si recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corentin Pichon vous propose : À Tosse, découvrez cette belle maison familiale de 166 m², entièrement rénovée, nichée sur un terrain arboré de 1 181 m². Construite dans les années 1970, elle a su conserver son charme tout en offrant un confort moderne. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse : cuisine ouverte aménagée et équipée, vaste salon chaleureux avec poêle à bois et espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit, en rez de chaussée se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un espace TV ou dressing, un cellier et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire dans une des chambres selon vos besoins. De plus, une 4ème chambre à l'étage avec sa salle d'eau. À l’extérieur, garage attenant, atelier, dépendance avec salle d’eau et WC, ainsi que plusieurs abris de jardin offrent de nombreuses possibilités d’usage. Le terrain est piscinable. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou une résidence secondaire à quelques minutes de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>