iad France - Emmanuel Saunier vous propose: A Onesse & Laharie, dans un quartier très calme en lisière de forêt, découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie de 100 m2, sans vis à vis, construite en 2017.

Les pièces de vie bénéficient d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison bien agencée se compose d'un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau et un wc indépendant.

Peu énergivore, la maison est dotée d'équipements de qualité : ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques 4 kwc installés en 2022. Le système de chauffage fonctionne via une pompe à chaleur avec splits dans la pièce de vie et gainable dans les pièces de nuit.

Le terrain clos de 921 m2, avec portail électrique, est doté d'une vaste terrasse en bois de 80 m2 posée en 2024, une jolie piscine de 11m x 3,5m (réalisée en 2021) avec jets de massage, parfaitement exposée, chauffée via une pompe à chaleur, elle peut être protégée par un abri encastrable et/ou une bâche à barres.

Une borne de recharge rapide (wallbox) pour véhicules électriques a été installée par un professionnel .

La localisation de cette maison offre un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des écoles, axes de communication et à 25 mn de l'océan.

Sans travaux à prévoir, ce bien est idéal pour une famille et/ou pour les amoureux de tranquillité.

N'hésitez pas à nous contacter pour apprécier ses nombreux atouts lors d'une visite, nous sommes disponibles 7/7 jours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Clement vous propose: Maison de caractère – 12 pièces – 235 m² – Terrain de 3 844 m² - Piscine.

Un terrain attenant de 1 372 m², comprenant une maison existante d’environ 48 m², peut être acquis en complément de cette propriété.

Le total des deux terrains serait de 5216m2.

Située dans un quartier recherché de Saint-Jean-en-Born, à deux pas du centre du village accessible à pied, cette magnifique propriété de style basco-Landaise offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et nature.

Développant environ 235 m² habitables, la maison se compose de 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d’hôtes.

Vous disposerez également de 4 salles de bain, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.

À quelques minutes à pied, vous accédez directement à la forêt pour de belles balades en pleine nature. Les amateurs de mobilité douce apprécieront la proximité immédiate de la piste cyclable permettant de rejoindre facilement Contis plage.

Fort potentiel d’aménagement et d’investissement : En complément de ses prestations, cette propriété offre une opportunité rare de développement immobilier (sous réserve des autorisations d’urbanisme). La superficie du terrain permet d’envisager un projet de construction ou de division parcellaire, idéal pour un investisseur ou un projet familial d’envergure.

L’ensemble offre une opportunité exceptionnelle pour la réalisation d’un projet d’envergure (domaine, opération immobilière, projet locatif ou création d’une société dédiée), permettant d’optimiser le potentiel global du site.

Une propriété rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1057000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Lemoine vous propose: Authentique landaise du XIXᵉ siècle entièrement rénovée, située à Gaas, dans un environnement entourée de nature, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Dax et Peyrehorade et 40 minutes des plages landaises.

Cette propriété développe environ 250 m² habitables, répartis entre une habitation principale pleine de charme et un appartement T2 indépendant, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.

La maison principale propose

Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et beaux volumes, créant un espace chaleureux et convivial, une buanderie, unwc séparé.

L’espace nuit offre une configuration rare avec deux véritables suites parentales, chacune disposant de leur salle d’eau et dressing, ainsi qu’une troisième chambre.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec charpente apparente, apportant beaucoup de cachet, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le T2 indépendant bénéficie de son propre accès et permet aussi bien un usage familial qu’un projet locatif ou professionnel.

À l’extérieur, le terrain accueille une piscine au sel sécurisée, une terrasse carrelée, un atelier, un double carport, plusieurs espaces de stationnement ainsi qu’un puits.

Côté confort : pompe à chaleur, climatisations réversibles et poêles à bois.

Une propriété de caractère alliant authenticité, volumes et confort moderne, idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité indépendante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: ***Superbe Maison de 106m² avec Jardin, Terrasse, Garage et Piscine à Biscarrosse***

Au fond d'une impasse decouvrez cette agréable maison de plain-pied très bien entretenue située à Biscarrosse, offrant un cadre de vie calme et confortable. Elle se compose de 3 grande chambres, d'une grande entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux de 40 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Vous profiterez également d'un beau jardin de 950m² entièrement clos, d’une terrasse exposée plein sud, d’un garage, d'un carport, d'un Kiosque et d’une piscine au sel, parfaits pour les beaux jours.

Côté confort : climatisation réversible et fibre optique. Proche des commodités et des plages du lac de Biscarrosse, cette maison réunit tranquillité et qualité de vie.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 473000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascale Pringarbe vous propose: Implantée dans un cadre paisible à Belus (40), à seulement 30 minutes de Bayonne et des plages landaises, cette propriété de caractère offre une vue panoramique remarquable sur la chaîne des Pyrénées.

D’une surface d’environ 360 m² habitables, l’ensemble est implanté sur un terrain paysager de près de 4 800 m² et se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale, ancienne ferme du XVIIe siècle remaniée au XIXe, séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle offre plusieurs espaces de réception dont un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, ainsi que 4 chambres et 3 salles de bain. Les matériaux nobles, tels que parquet et marbre, ainsi que les éléments anciens conservés, renforcent son charme unique.

Une seconde maison indépendante d’environ 81 m², en excellent état, complète la propriété. Elle comprend un salon, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et une terrasse, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, le terrain arboré propose de beaux espaces de vie avec piscine (10x5 m), dépendances et double garage, le tout sans vis-à-vis.

Un bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial.

Prix : 699 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Baillet vous propose: Une vue à couper le souffle sur les Pyrénées… depuis chez vous ! ✨

À seulement 8 km d’Hagetmau, sur la commune paisible de Saint-Cricq-Chalosse, découvrez une maison qui offre bien plus qu’un cadre de vie : un véritable spectacle naturel au quotidien, avec une vue dégagée sur les Pyrénées et les collines environnantes.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, regroupant salon et salle à manger, tous deux ouverts vers l’extérieur pour profiter pleinement du panorama.

La cuisine équipée, véritable cOEur de la maison, ravira les amoureux de gastronomie. Elle est complétée par un cellier fonctionnel, idéal pour l’organisation du quotidien.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail. Une seconde salle d’eau et des toilettes séparés complètent l’ensemble.

À noter : quelques travaux de peinture permettront de personnaliser les chambres selon vos envies.

À l’extérieur, le confort se poursuit :

Double carport,

Espace atelier,

Superbe piscine 12 x 4,5,

Immense terrasse d’environ 100 m²,

Cuisine d’été, idéale pour recevoir… toujours face à la vue.

Un bien rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, confort moderne et nature à perte de vue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: Située au Calme dans un secteur prisé de Parentis-en-Born, cette incroyable maison neuve de 130m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et design. Bénéficiant d'une conception récente avec des prestations haut de gamme, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de modernité.

**Description des Pièces**:

- 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille

- 1 salle de bain pour plus de commodité

- 1 salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal

- Buanderie pour faciliter les tâches ménagères

**Avantages**:

- Construction neuve de 2024 garantissant une qualité irréprochable

- Confort absolu avec la fibre optique, l'air conditionné et la ventilation mécanique

- Sécurité assurée grâce à l'interphone

- Chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible gainable.

- Exposition plein sud pour une luminosité optimale

- Piscine Chauffée 8x4 avec liner armé

- Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement

- En limite de zone naturelle tout en étant à 5minutes des commodités de la ville

- Terrain encore constructible

Ne tardez pas et venez poser vos valises dans cette sublime maison a coup de cOEur assuré !!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 592000 euros. Prix hors honoraires : 569000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xavier Brosse vous propose:

L’art de vivre entre forêt et océan.

Située au calme absolu, au sein d'un hameau préservé de Saint-Paul-en-Born, découvrez cette magnifique villa en bois de 160 m² alliant modernité, chaleur et nature. À moins de 15 minutes des plages océanes, elle offre un cadre de vie idyllique sur un airial paysager de 5 000 m².

Espaces de vie et volume

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de la pièce de vie

Séjour cathédrale de plus de 80 m² : Un espace baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées.

Mezzanine surplombante : Un espace polyvalent (bureau, coin lecture ou salle de jeux) qui domine le salon.

Côté nuit : 3 chambres confortables pour accueillir famille et invités.

Un extérieur pensé pour la détente

Le jardin est un véritable écrin de verdure où se mêlent pins landais et chênes centenaires.

Piscine et Poolhouse : Un espace dédié à la relaxation et aux journées d'été.

Terrasse avec vue : Profitez d'un panorama apaisant sur la forêt, sans aucun vis-à-vis.

L'esprit Airial : Un vaste terrain de 5 000 m² offrant une intimité totale, idéal pour des moments de convivialité en toute liberté.Cette parcelle est divisible avec une emprise au sol de 5%.

Proximité immédiate de l'océan et des commodités du secteur.

Environnement calme et sans nuisances.

Une enveloppe supplémentaire est à prevoir pour des travaux de rénovation .

Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous projeter dans ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Dénaud vous propose: Jérôme DENAUD, iad France, vous invite à découvrir cette charmante maison de 106 m² sur 1150 m² de parcelle.

Dans un quartier calme et recherché, vous apprécierez son exposition plein sud, son grand jardin avec piscine et sa belle terrasse en bois.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon s'ouvrant, grâce à une baie à galandage, sur une terrasse couverte et le jardin.

Vous bénécierez de 3 chambres dont une avec un grand dressing, d'un cellier, d’une grande salle de bain, d’un wc séparé et d’un garage.

Ce bien se situe à 500 m d’une école, à 600 m des commerces et à 2km de la gare.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 329000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nathalie Lopes vous propose: RARE à Biscarrosse Bourg, je vous propose un ensemble immobilier sur une parcelle de 1348m² environ, dans un secteur calme et proche de la forêt.

Il se compose :

- d'une maison d'habitation de 110m² avec un séjour-salon avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et un bureau (ou petite chambre), un grand dressing, une salle d'eau avec double vasques, espace détente sous comble pouvant servir de chambre supplémentaire.

- Une dépendance de 30m² environ avec salle d'eau et wc (espace bien être sur les photos),

- un pool house de 36m² environ avec wc.

- piscine chauffée.

La maison bénéficie d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir un camping car et plusieurs voitures si besoin.

- 2 logements avec une très bonne rentabilité locative : un T3 en rez de jardin avec terrain de pétanque et un T2 à l'étage avec balcon. Chaque logement est indépendant de la maison et chaque logement a son accès privé.

Venez vite découvrir ce havre de paix en bordure de forêt qui ne pourra que vous séduire.

Visite 7j/7 sur rendez vous

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Lopes vous propose: Dans le domaine très prisé du Golf, je vous propose cette magnifique villa de 145m² sur une parcelle de 1166m². Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie de 70m² avec sa cuisine aménagée, équipée et son cellier attenant.

Côté nuit 4 chambres offrent un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bain, un wc séparé et une salle d'eau avec wc complètent cet agencement pensé pour votre confort.

A l'extérieur vous apprécierez la piscine au sel de 50m² chauffée et couverte par un dome, le jacuzzi, le sauna ainsi que d'une douche extérieure.

Des matériaux de qualité tel que les parquets, des meubles sur mesure, clim réversible, un cadre de vie exceptionnel au calme, sans vis à vis font de cette villa un bien rare et d'exception qui ne pourra que vous séduire.

Je vous laisse le soin de me contacter afin d'organiser une visite et ainsi découvrir plus précisément cette villa rare au Golf.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

HOSSEGOR - LAC ET CENTRE VILLE - Maison de caractère idéalement située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et du lac d'Hossegor.

Développant environ 135 m², cette villa de construction traditionnelle s'implante sur un beau terrain d'environ 700 m² avec piscine. Régulièrement entretenue au fil des années, elle offre aujourd'hui une base saine, permettant d'envisager une remise au goût du jour.

La maison propose une pièce de vie agréable avec cuisine semi-ouverte. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau complète l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Côté confort, la villa est équipée d'un système de climatisation. À l'extérieur, le stationnement est aisé avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules.

Une annexe d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage de matériel de loisirs ou comme espace complémentaire type arrière-cuisine.

Un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, du lac et des attraits d'Hossegor.

Loic […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A seulement 15 minutes de Bayonne, sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, située au fond d'une impasse, dans un environnement unique et exceptionnel, sur une parcelle de près de 7 hectares, cette PROPRIETE DE 223 M2 SE COMPOSE DE 10 PIECES REPARTIES EN 3 HABITATIONS DISTINCTES: un appartement de 2 pièces de 93 m2 de plain-pied, un appartement de 3 pièces de 97 m2 à l'étage, un appartement de 33 m2 en rez-de-chaussée. La propriété comprend également un hangar de 200 m2 actuellement utilisé en espace de stockage ainsi que deux autres dépendances destinées aux animaux. La piscine se trouve au coeur d'un jardin verdoyant, fleuri et soigneusement entretenu, avec pool house de 50 m2. Située à 2 km des commerces, cette propriété est équipée de 142 m2 de panneaux photovoltaiques, permettant une consommation et une revente d'énergie avantageuse. De nombreuses possibilités s'offrent à vous: gîtes, chambres d'hôtes, centre équestre, etc... Contactez Severine ETCHEGARAY ou Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927593) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE . PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – PRES DE 2 HECTARES – 10 MINUTES HOSSEGOR – PLAIN-PIED – PISCINE – DÉPENDANCES – RENDEMENT LOCATIF À seulement 10 minutes des plages d'Hossegor, au cœur d'un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception de plus de 2 hectares offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et potentiel. Développant environ 360 m², l'ensemble se compose d'une maison principale de plain-pied de type T6 DE 220 m2 aux prestations soignées, ainsi que de deux appartements T3 indépendants de 70 m² chacun, parfaits pour recevoir ou générer des revenus locatifs. La maison principale séduit dès l'entrée par une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Une cheminée centrale design ainsi qu'un poêle à granulés viennent parfaire cette atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit propose 4 suites parentales, 4 salles de bains, une buanderie, une salle de jeux et une véritable cave complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, la propriété révèle tout son art de vivre avec deux espaces de réception distincts : une cuisine d'été ouverte sur la piscine, et une seconde dans un espace ombragé. La piscine 14 x 6 mètres s'intègre parfaitement dans un environnement paysager soigné, invitant à la détente dans un cadre exclusif. Les deux appartements indépendants constituent un véritable atout patrimonial, offrant un fort potentiel de rendement locatif ou une solution idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente viennent compléter ce bien, alliant confort moderne et performance énergétique. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Contactez Sophie MENAUTHON ou Severine ETCHEGARAY EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: COURONNE DE MONT DE MARSAN !!

DPE en B

Maison récente de plein pied, totalement clôturée, offrant confort et charme du bois.

On commence par une 1ère terrasse couverte et un carport pour protéger son véhicule.

Derrière la porte, un hall d'entrée puis un bureau très pratique, servant de dressing.

Une pièce principale baignée de lumière du jour, avec un confort moderne puisqu'une verrière mobile sépare la cuisine totalement équipée.

Un poêle à bois et une climatisation réversible complètent l'ensemble.

Côté nuit, on trouvera trois belles chambres avec placards coulissants, un espace détente pour de la lecture et une grande salle de bains/douches, faite récemment.

Chaque pièces principale communiquent avec la terrasse SUD donnant sur la piscine.

Entre les deux espaces, un cellier technique :

- VMC Double Flux

- Compteurs Panneaux Photovoltaïques

- Production Sanitaire Solaire

- Adoucisseur d'Eau

- Puit Canadien

A l'extérieur,

- Une Piscine de 10M2 avec sa plage bois

- Un abri de jardin

- Une cuisine d'été

- Trois Réserves d'Eau

Contactez moi pour une visite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine BARROS vous propose: EN EXCLUSIVITE MAISON + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT

Découvrez cette ravissante maison de 128 m2 avec T2 indépendant , construite en 2020, idéalement nichée sur une parcelle ensoleillée de 612 m2 à Tosse. Une opportunité rare pour une famille cherchant le confort moderne ou un investisseur averti souhaitant allier résidence principale et rentabilité locative !

LA MAISON PRINCIPALE :

Belle pièce de vie de 40m2 , baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Une suite parentale avec dressing et salle de bain . Wc indépendant.

A l'étage deux chambres avec dressing ,chacune disposant de sa propre salle d'eau. Wc indépendant

Les équipements prémium garantissent un confort optimal tout au long de l'année :

- Climatisation réversible

- Chauffage par pompe à chaleur Air/Air

- Volets roulants électriques .

- Ballon d'eau chaude thermodynamique

- Fibre

Terrain plat et arboré, exposé Sud , piscine au sel chauffée 7x 3,5 , terrasse en bois.

Un garage à vélo, deux cabanons de jardin, quatre places de parking complètent ce bien .

LA DEPENDANCE (environ 32 m2) avec TERRASSE et SPA :

Un atout exceptionnel ! Attenant à la maison cet espace T2 indépendant offre une multitude de possibilités:

bureau, suite parentale supplémentaire, espace de télétravail ou logement locatif indépendant. Il bénéficie d'une terrasse privative avec spa.

Aucun travaux à prévoir. Idéalement située à quelques minutes des plages et de toutes commodités .

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose: Magnifique Maison Neuve avec Jardin, Terrasse et Piscine à Saint-Lon-les-Mines

Découvrez cette superbe maison individuelle de 130m² aux finitions modernes, idéalement située à Saint-Lon-les-Mines. Construite en 2022, cette propriété neuve offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Description des Pièces:

- 4 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

- La cuisine équipée est un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.

- Luminosité optimale avec une belle terrasse pour profiter du soleil du sud et d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air.

- La maison est équipée d'un système de ventilation mécanique et de chauffage individuel assurant un confort optimal toute l'année.

Les Avantages:

- Situation idéale à proximité des commodités essentielles : écoles, boulangerie, pharmacie, centre médical, supermarché, église, tout est à quelques pas.

- Environnement calme et propice à la détente, avec un jardin arboré soigneusement aménagé et une piscine pour des moments de relaxation.

- Belle exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée.

- Bien immobilier neuf, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

Cette maison moderne et fonctionnelle comblera les attentes des acquéreurs les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans un cadre de vie paisible et familial.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Saint-Lon-les-Mines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Treulier vous propose: Villa d’exception avec vue panoramique sur les Pyrénées

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée en 2023, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations de qualité. Développant environ 260 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée spectaculaire sur la campagne et la chaîne des Pyrénées.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et raffiné.

La maison principale propose 4 belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires pensées pour le confort de toute la famille.

Un appartement indépendant d’environ 60 m² complète ce bien. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² offre un superbe potentiel d’aménagement avec la possibilité d’implanter une piscine face aux montagnes (vous pouvez voir le projet sur les photos de l'annonce). Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée plein sud et d’un abri de jardin.

À seulement quelques minutes des commerces, des plages et du golf accessibles à vélo, cette propriété rare conjugue parfaitement calme, confort et art de vivre.

Une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: SAINT-LON-LES-MINES – LE CONFORT DU PLAIN-PIED, LE CALME DE LA CAMPAGNE, UN VRAI POTENTIEL D’ÉVOLUTION

Certaines maisons donnent immédiatement cette sensation devenue rare :

celle de pouvoir ralentir.

Le calme, la verdure, l’espace autour de soi…

sans être isolé du quotidien.

À seulement 4 km du bourg de Saint-Lon-les-Mines,15 min de DAX et de St Vincent de Tyrosse, cette maison de plain-pied développe environ 84 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², dans un environnement campagne particulièrement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles, médecins, pharmacie et axes principaux.

** UN PLAIN-PIED CONFORTABLE, LUMINEUX ET ÉCONOME

Pensée pour une vie facile et fonctionnelle, la maison offre :

• une pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur

• une cuisine équipée ouverte

• deux chambres avec rangements

• une salle d’eau

• un WC indépendant

• une buanderie

Côté confort, les prestations énergétiques constituent un véritable atout :

✔ Excellent DPE en B

✔ Pompe à chaleur

✔ Panneaux solaires

✔ Ballon thermodynamique

Une maison sobre, économique et agréable à vivre au quotidien.

** UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER

Ici, l’extérieur fait clairement partie de l’expérience.

La parcelle de plus de 1 000 m² permet de profiter pleinement du calme environnant, sans vis-à-vis oppressant.

Piscine, terrasse couverte, pergola, cuisine d’été, espace détente…

tout invite à une vie tournée vers l’extérieur, entre convivialité et tranquillité.

** UN VRAI POTENTIEL D’ÉVOLUTION

C’est probablement l’un des points les plus intéressants du bien.

Le grand garage de plus de 30 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement :

création d’une suite parentale indépendante, troisième chambre, bureau, espace professionnel ou extension du volume habitable.

Un potentiel déjà existant, sans modifier l’emprise de la maison, qui permettrait d’augmenter considérablement le confort et la valeur du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: SAINT-MARTIN-DE-HINX – UNE MAISON CONTEMPORAINE PENSÉE POUR VIVRE AUTREMENT

Certaines maisons cherchent à impressionner.

D’autres misent sur l’évidence.

Dès les premiers instants, celle-ci donne cette sensation rare :

de l’espace, de la lumière… et surtout une vraie facilité de vie au quotidien.

Construite en 2021, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 138 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un lotissement résidentiel soigné, à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commerces.

À seulement 25 minutes de Bayonne et des plages, elle offre un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie, modernité et fonctionnalité.

UN ESPACE DE VIE OUVERT, LUMINEUX ET ÉVOLUTIF

Le cOEur de la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures plein sud en aluminium.

Les volumes respirent.

La hauteur sous plafond renforce encore cette sensation d’espace et de fluidité.

La cuisine contemporaine apporte une vraie personnalité au lieu grâce à sa verrière intégrale sur rail, entièrement escamotable.

Ouverte, elle prolonge naturellement les espaces de réception.

Fermée, elle structure subtilement la pièce tout en conservant transparence et luminosité.

Un parti pris architectural aussi esthétique qu’intelligent.

Cellier, buanderie et nombreux rangements viennent compléter l’ensemble avec cohérence et praticité.

UN PLAIN-PIED QUI S’ADAPTE AUX MODES DE VIE ACTUELS

Ici, les espaces nuit ont été pensés pour conjuguer confort, intimité et modularité.

• Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC

• Une seconde chambre

• Une grande salle de bains avec baignoire et douche

• Une aile indépendante comprenant bureau, chambre, salle d’eau et WC avec accès extérieur privatif

Un espace idéal pour recevoir, télétravailler, accueillir un proche, exercer une activité libérale ou simplement imaginer une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Astier vous propose: SUBLIME MAISON NEUVE DE 140M² SUR UN TERRAIN DE 950M² AVEC PISCINE ET SPA

Découvrez cette merveilleuse maison contemporaine de 140m² répartis en 2 logements de plain-pied. Construite en 2020 elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, de l'espace et du confort moderne.

La maison se compose d'une partie principale 103 m² avec une pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec cuisine équipée ouverte et ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse exposée SUD.

De 3 chambres dont une belle suite parentale, avec sa salle d’eau et son dressing.

Une salle de bain et wc séparés, un cellier.

La deuxième partie qui est attenante (accessible par une porte intérieure ) est une annexe T2 avec son jardin privatif , salon, chambre, cuisine, salle d’eau et wc, pouvant servir de location saisonnière ( rapport locatif environ 10 000 € ) ou idéale pour accueillir une grande famille et amis.

La maison est équipée de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible par pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques ( réduisant la consommation d’énergie)

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos de 950m² avec une piscine hors sol, un grand SPA, une terrasse avec Pergola bioclimatique .

Un grand garage isolé et carrelé est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Cette maison neuve, aux prestations haut de gamme, allie confort, modernité et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Morcenx. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Dupuy vous propose: **Magnifique Maison avec Terrasse et Piscine à Angoumé**

Bienvenue dans cette maison d'exception située à Angoumé, construite en 2008, offre un confort et un charme indéniables dans un environnement verdoyant. Avec une surface totale de 119 m² sur un terrain de 821 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal.

L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec un agencement moderne en îlot. Cette pièce à vivre principale bénéficie d'une belle surface et d'un accès direct sur les terrasses , lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille.

Les trois chambres offrent des espaces de repos calmes et spacieux. De plus, une salle de bain spatieuse et un wc séparé complètent l'espace nuit.

La propriété est en excellent état, offrant un confort moderne grâce à ses équipements tels que la fibre optique, volets roulants électriques, balon électrique dernière génération, adoucisseur d'eau et le chauffage est assuré par un système de climatisations réversibles, d'insert à bois pour un confort thermique optimal toute l'année.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées,d'un double garage atelier, d'une cuisine d'été donnant sur la terrasse, divers rangements et une cave pour préserver vos conserves et vins.

La maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'Océan à 28 km, la Montagne Basque à 70 km, Dax et ses commerces à 11 km, Bayonne Biarritz à 50 km, offrant ainsi un cadre de vie paisible à quelques kilomètres des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce petit bijou en toute sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande.

Idéalement située au calme tout en restant à deux pas des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du centre-ville de Capbreton et des plages, venez découvrir cette superbe maison familiale de 124 m² sur une parcelle de 807 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces et les volumes généreux qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son séjour lumineux de 36 m² : exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un extérieur convivial, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente.

Côté cuisine, c'est un espace entièrement équipée ouvert sur le séjour qui permet de beaux moments de convivialité.

Le coin nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Côté confort, la maison dispose d'un système de climatisation, idéal pour réguler la température en toute saison.

Les atouts supplémentaires pour ce bien sont un sous-sol totalement aménageable (accessible depuis la maison), offrant un beau potentiel pour créer une salle de sport, un bureau ou un espace de loisirs. Ainsi qu'un grand garage fermé à optimiser, ainsi que deux places de parking privatives.

Idéal résidence principale ou secondaire.

Les + du bien :

- Piscine 7X3,7m

- Panneaux solaire 16m2

- Terrain de 807 M2

- Océan à 8 minutes

À noter :

- Taxe foncière :1 866 € / an

- Charges courantes annuelles dont le chauffage environ: 1360€ / an

- Performance énergétique :B (105 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO²/m²/an).

- Tout à l'égout

Prix de vente : 730 000 € (hors honoraires)

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32000 €

Prix total HAI : 762 000 € TTC

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

**MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - 160 m2

Découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant un espace de vie généreux de 160 m². Avec ses 8 pièces, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui apprécient l'espace.

* Superficie : 160 m²

* Nombre de pièces : 8

* Terrain 1500 m2

* Parking : 6 places de stationnement privatives

Maison 2012 classée DPE C , elle offre une piéce de vie de 48m2 avec insert à bois , une cuisine marbrée et un cellier attenant .

Côté nuit ; 4 chambres dont une suite , grande salle d'eau double vasque , 2 wc et nombreux rangement .

Un grand dressing et un garage attenant 18m2 peut être transformé en suite parentale .

A l'extérieur ; terrain de 1500m2 , piscine au sel 7,50 / 3,50 m , terrasse avec plages béton , terrasse couverte , local piscine et rangement , garage de 25m2 environ .

Assainissement non collectif conforme , maison confortable été comme hiver .

Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La région offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des activités de loisirs pour toute la famille.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Malika Oukhabou, agent commercial en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>