iad France - Olivier Villenave vous propose: Un air de vacances toute l’année à Rivière-Saas-et-Gourby - Envie d’une maison moderne, confortable et facile à vivre ?

Cette maison récente de plain-pied livrée en 2024 saura vous séduire dès les premiers instants.

Elle s’ouvre dès l'entrée, sur une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière, idéale pour les repas conviviaux, les soirées cocooning ou les grandes tablées entre amis. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie pratique au quotidien.

À l’extérieur, le jardin exposé sud prolonge naturellement la maison : petits-déjeuners au soleil, jeux d’enfants ou moments de détente… chacun y trouvera son espace.

Son triple garage de 46 m² offre un vrai confort de rangement ou la possibilité d’aménager une troisième chambre, un bureau ou un atelier selon vos besoins.

Situé dans un lotissement récent et intimiste, à proximité du bourg, le bien combine calme résidentiel et vie pratique. Une maison clé en main, économe et moderne, idéale pour une vie paisible ou une résidence secondaire dans les Landes.

Quelques informations techniques :

• Maison de plain-pied – normes RE2020 – garantie décennale

• Vide sanitaire (meilleure isolation)

• Pompe à chaleur air/air T-ONE avec production d’eau chaude

• Volets roulants électriques centralisés

• Allée en béton lavé et portail électrique

• portes de garage motorisées

• Surface habitable : 95 m² – surface au sol: 141m²

Visite virtuelle sur demande

Contactez M. VILLENAVE Olivier – mandataire I@D France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carlos Ansiaes vous propose: Charmante Maison de Village encore sous garantie décennale.

Située dans le paisible village de Magescq, cette superbe maison de village de 144m² sur un terrain de 856m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie proche centre bourg et commodités.

Construite en 2022, cette maison de plain-pied offre des espaces lumineux et fonctionnels. Vous bénéficiez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les pièces à vivre comprennent une cuisine équipée, un cellier avec cuisine et un salon séjour pour des moments conviviaux en famille.

L'ensemble de la maison a été conçu avec des matériaux de qualité pour un style moderne. Vous apprécierez la luminosité des lieux ainsi que l'agencement optimal des différents espaces.

Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et piscinable, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. Une belle véranda vous permettra de partager des repas en toute tranquillité ou de créer un autre espace de vie.

Vous trouverez également un studio indépendant avec coin cuisine, salle d'eau et wc pour accueillir famille ou locataire.

Idéalement située, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Bertheux vous propose: Vous allez être séduits par ce pavillon de plain-pied construit en 2018 !

Située dans un environnement calme et paisible, à moins d'1 km des thermes et des commodités du village (pharmacie, boulangerie, etc) cette maison lumineuse, confortable et fonctionnelle se compose : d'une pièce de vie de plus de 40m² (séjour + cuisine équipée) accueillant un poêle à bois pour des moments chaleureux, un espace cellier / buanderie attenant, un dégagement desservant deux belles chambres (dont une de plus de 13m²), une salle de bains avec baignoire + douche et un WC indépendant. Le garage attenant, la terrasse avec vue sur la nature environnante, ainsi que l'abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

D'un point de vue technique : climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et tout à l'égout.

Le tout, sur un terrain plat, arboré et entièrement clos d'environ 850 m².

Idéal pour un projet de vie comme pour un investissement locatif , cette maison saura répondre à tous vos besoins. RARE dans le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Authenticité, confort et tranquillité réunis dans un cadre exceptionnel. Nichée dans un quartier prisé pour son calme absolu et sa proximité avec la nature, cette maison d'environ 145m2, à l'architecture locale, de plain-pied, offre une grande capacité d'accueil avec ses cinq chambres confortables et sa dépendance d'environ 60m2. Grande pièce de vie, cuisine séparée, deux salles de douche, deux WC et un espace buanderie. Grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure, donne sur la piscine et le jacuzzi 5 places, plongé dans un environnement paisible et verdoyant ne souffrant d'aucuns vis à vis. Dépendance avec cuisine ouverte sur le salon, chambre, salle de douche avec WC. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant nature, confort et grande capacité d'accueil à proximité des plages. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location, rendement locatif très intéressant. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du golf d'Hossegor, des commerces et des pistes cyclables, cette maison traditionnelle profite d'une bonne exposition sud sur un beau terrain de plus de 1000 m²

Entièrement distribuée de plain pied, elle se compose d'un séjour avec cheminée, cuisine séparée, quatre chambres, chacuneavec rangements, salle d'eau ou cabinet de toilette, un garage et une annexe.

Située à cinq minutes du centre à vélo, elle offre un beau potentiel de rénovation pour une maison secondaire ou principale.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Pichon vous propose: Villa de charme – Centre-ville d’Hossegor

Le lac à 20 mètres :

Au cOEur d’Hossegor, découvrez cette villa de plain-pied de 110 m², nichée sur un terrain sans entretien de 300 m² sans entretien.

Elle se compose de :

* 3 chambres

* 2 salles d’eau

* Un garage une voiture et place de parking

* Une grande cuisine avec coin repas, ouverte sur de belles terrasses intimistes.

Idéalement située, à deux pas du lac et des commerces, elle vous permet de profiter d’Hossegor entièrement à pied.

Un bien rare offrant :

* Extension possible en R+1

* Rentabilité locative XXL

Un véritable havre de paix en centre-ville.

Video disponible sur demande.

Emplacement rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carlos Ansiaes vous propose: Charmante maison de 150m² sur un terrain de 1500m² à Soustons -

Découvrez cette belle maison individuelle située dans un cadre idyllique à Soustons, offrant un environnement calme et verdoyant et de la tranquillité.

Construite en 2006, cette propriété vous séduira par son atmosphère chaleureuse.

À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que 2 toilettes et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

La maison dispose également d'un cellier avec ouverture sur extèrieur et d'une cuisine équipée, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.

Le salon-séjour spacieux constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La véranda prolonge l'espace de vie ouvrant sur une belle piscine.

À l'extérieur, un grand terrain de 1500m² vous invite à profiter de la nature environnante. Vous pourrez apprécier les moments de détente au bord de la piscine et garer facilement vos véhicules grâce au carport accueillant 2 voitures, un atelier complète le bien ( transformable en dépendance).

Cette maison en bon état général offre un cadre de vie paisible, à quelques pas des commodités locales. Son agencement de plain-pied vous assure un confort optimal au quotidien, idéal pour les personnes recherchant la praticité et la fonctionnalité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie calme et paisible à Soustons. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre prochain projet de vie dans cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carlos Ansiaes vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied à Magescq

Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied située dans une impasse avec vue et accés sur forêt.

Construite en 2016 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

D'une surface habitable de 96 m², ce bien se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Elle dispose d'une salle de bain avec baignoire et douche. Un séjour lumineux et une cuisine équipée offrent des espaces conviviaux pour se retrouver en famille ou entre amis.

L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse où vous pourrez profiter des douces soirées d'été. Le terrain de 605 m² offre un beau jardin où il fait bon se détendre et profiter de la nature.

Cette maison bénéficie d'un garage et d'un carport pour faciliter le stationnement et le rangement.

La situation géographique de la maison vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes routiers.

Cette maison de plain-pied en excellent état est un bien rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Magescq.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES : 81 ans (H) et 84 ans (F) - DÉCOTE D'OCCUPATION DE 49 %

À Saint-Pierre-du-Mont (40280), découvrez une opportunité patrimoniale en viager occupé sur 2 têtes avec cette maison d'architecte traditionnelle de plain-pied d'environ 117 m² habitables + garage, construite en 1982, avec piscine commune, au sein d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant.

Une stratégie d'investissement patrimonial particulièrement attractive :

• Valeur du bien : 320 000 €

• Décote d'occupation : 49 % sur la valeur vénale du bien

• Bouquet : 35 600 € HAI

• Rente mensuelle : 1 165 €

• Occupation conservée par les vendeurs

• Viager occupé sur 2 têtes : Homme 81 ans et Femme 84 ans

• Le viager deviendra libre à la libération du DUH avec revalorisation de la rente de 10%

• Espérance de vie statistique : 11,6 ans

Le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote d'occupation particulièrement significative, tout en se constituant un patrimoine immobilier dans des conditions financières optimisées. Une solution particulièrement recherchée par les investisseurs souhaitant préparer l'avenir, diversifier leur patrimoine et limiter l'effort d'acquisition immédiat.

Cette propriété au style architectural affirmé offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses espaces de réception lumineux et son agencement fonctionnel. Le salon principal bénéficie notamment d'une belle cheminée, apportant charme et convivialité à l'ensemble.

La maison se compose notamment :

• D'un salon chaleureux

• D'une salle à manger

• D'une cuisine aménagée et équipée indépendante et communicante avec la salle à manger

• De trois chambres

• D'un bureau

• D'une bibliothèque

• D'une salle de bain avec douche à l'italienne

• D'un grand garage offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable

Le tout sur une parcelle arborée de plus de 650m2 de jardin offrant un agréable cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Maison familiale avec logement T2 indépendant, grand garage et joli jardin

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : rendement locatif, logement familial indépendant, activité professionnelle, accueil d’amis ou projet multigénérationnel.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 441 m², piscinable, la propriété comprend une maison principale de plain-pied d’environ 130 m² ainsi qu’une dépendance habitable indépendante de 31 m².

La maison principale séduit par ses beaux volumes de réception et sa fonctionnalité. Elle se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour de 38 m² agrémenté d'un insert, ouvert sur une vaste véranda de 35 m² exposée sud-est, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. La cuisine indépendante de 21 m² communique avec le garage.

L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une grande salle de bains avec douche et WC ainsi qu’un WC indépendant.

La dépendance de plain-pied dispose de son propre espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un véritable atout pour générer un revenu locatif, accueillir un proche en toute indépendance ou installer une activité professionnelle.

Côté annexes, la propriété bénéficie d’un garage attenant de 32 m² avec espace buanderie, de plusieurs espaces de stockage (abris de jardin, bûcher) ainsi que d’un vaste espace de stationnement sécurisé par portail électrique.

Un bien rare offrant volumes, potentiel et polyvalence dans un environnement pratique et recherché.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Cornilleau vous propose: Charmante maison de plain-pied située à Soustons, offrant 3 chambres et un charmant jardin avec piscine.

Située dans un quartier paisible de Soustons, cette maison de plain-pied de 77 m² est idéale pour une vie de famille sereine et confortable. Construite en 2017, elle bénéficie d'une disposition optimale, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel.

En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux de 28,42 m² idéal pour se détendre en famille. Les 3 chambres offrent des dimensions généreuses, parfaites pour accueillir petits et grands. De plus, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent l'aménagement de cette demeure.

Côté extérieur, un vaste terrain de 348 m² entoure la maison, offrant la possibilité de profiter du plein air en toute tranquillité. Les expositions ouest et sud garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Cette maison bénéficie de tout le confort moderne, notamment la climatisation. Sa bonne condition générale en fait un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des espaces verts. Une occasion unique de s'installer dans un environnement paisible à Soustons.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Perez vous propose: Au centre-ville de Gabarret, charmante maison de plain-pied sur terrain clos de 780 m².

Venez découvrir cette agréable maison de style landais comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une grande cuisine, 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d’eau avec toilettes, un cellier avec un 2ème wc côté cuisine.

Très bien agencée pour y vivre confortablement, voici quelques exemples d'aménagement plus actuels.

Sur l’arrière, une dépendance de 20 m² avec un abri de jardin attenant et un escalier menant au grenier. L'endroit idéal pour y créer un espace cosy, à l’abri des regards.

Côté rue, vous trouverez un abri voiture et un puits. L’exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité et de sa terrasse ensoleillée.

Pour votre confort, une toiture refaite en 2019, double vitrage ALU, chauffage central gaz, cheminée avec insert.

Une maison fonctionnelle où quelques travaux restent à prévoir pour la rendre encore plus agréable.

Gabarret, joli village en limite du Gers, où vous trouverez toutes les commodités.

A 5 mn de Barbotan les Thermes, 15 mn d’Eauze, 40 mn de Mont de Marsan, 30 mn de Nogaro.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose: Dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette maison des années 1970 de plain-pied de 81 m² sur un terrain de 1258 m² arboré et entièrement clôturé.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux équipé d'un insert à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres avec parquet massif dont une est équipée d'un placard de rangement, une salle de bain avec baignoire + cabine de douche ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, une belle terrasse exposée SUD pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis autour d'un bon barbecue, un garage fermé de 26 m² et un abri de jardin de 37 m² pouvant servir de stockage ou atelier de bricolage.

Maison toujours très bien entretenue, double vitrage, toiture + volets bois en très bon état, terrain piscinable, fibre disponible et reliée au tout à l'égout.

Accès autoroute sur Peyrehorade à 5 minutes, 30 minutes de Dax, Bayonne et des plages en voiture.

Je suis disponible 7jours/7 et je m'adapte en fonction de votre planning.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annabelle Malavergne vous propose: Propriété d’exception – Ancien corps de ferme de 1860 entièrement rénové

Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme, intégralement rénové récemment (Facture disponible). Alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines, cette propriété offre un cadre de vie unique, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue imprenable sur les Pyrénées. La maison offre un confort thermique optimal grâce à une isolation parfaite et un système de chauffage par pompe à chaleur gainable.

Un extérieur rare et préservé :

Implantée sur un parc arboré de plus d'un hectare, la propriété propose des aménagements extérieurs pensés pour la sérénité :

Vue panoramique : Exposition plein sud avec une vue limpide sur la chaîne des Pyrénées.

Espace détente : Grande terrasse avec accès direct aux pièces de vie, à la buanderie et à l'une des chambres.

Nature : Magnifique parcelle en herbe et espace clos en contrebas avec un étang naturel (équipé d'un système de régulation pour un niveau d'eau constant). Terrain entièrement clos.

Stationnement & Stockage : Un portail motorisé, un grand garage, un carport et une vaste zone de stationnement.

Un intérieur de plain-pied aux volumes généreux :

La maison se compose de deux espaces communicants, offrant une modularité totale :

Partie Principale :

Espaces de vie : Salon baigné de lumière face aux montagnes, second salon chaleureux avec un magnifique poêle à bois.

Cuisine & Réception : Grande salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.

Côté nuit : 3 grandes chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC.

Pratique : Grand cellier / buanderie avec nombreux rangements.

Espace Complémentaire (68 m²) :

Parfaitement relié à la maison principale, cet espace peut être utilisé pour agrandir la surface de vie ou devenir totalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré ! En lisière de forêt, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques kilomètres du centre de Magescq, à 20 km des plages de Soustons et Vieux- Boucau, et 19 km de Dax, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied. D'une superficie de 151 m2, cette maison de type 5 pièces est implantée sur un terrain paysager de 1500 m2 avec piscine et pool-house. Elle se compose d'un hall d'entrée, d' une spacieuse pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière, et sublimée par une belle hauteur sous plafond. Celle-ci s'ouvre largement sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement aménagée et équipée complète cet espace de vie. Coté nuit: 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un garage de 30 m2. A l' extérieur: piscine 8X4, pool-house de 30 m2 et boulodrome, le tout intégré naturellement dans le paysage. Au fond du jardin, une caravane vintage aménagée en bureau, apporte une touche originale, idéale pour le télétravail ou un espace indépendant. Prestations et finitions soignées: parquet en chêne massif, ambiance bohème chic, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Contactez Séverine ETCHEGARAY ou Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Pys Basque Plus d'informations (réf. 4000927619) Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Emplacement privilégié, proche des commodités, au calme sans vis-à-vis, MAGNIFIQUE PROPRIETE DE 370 M2 NICHEE SUR UN PARC ARBORE DE 4130 M2 AVEC PISCINE CHAUFFEE 12X5. Ce bien se compose de 11 PIECES DONT UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE PLAIN PIED DE TYPE 4 PIECES DE 100 M2 + SOUS SOL DE 200 M2. La maison comprend un hall d'entrée, une belle pèce de vie lumineuse de 80 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (cave à vin, percolateur, hotte rétractable intégrée...), 5 chambres dont une suite parentale, buanderie, 2 salles de bains et 2 wc. TRES BELLES PRESTATIONS. Diagnostics en cours. Contactez Séverine ETCHEGARAY ou Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927631) Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000 € AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - . Située en 1ère ligne de la plage, dans le quartier prisé de Labenne Océan, au calme et sans vis-à-vis. VILLA DE PLAIN-PIED CONTEMPORAINE DE TYPE 5 PIECES DE 136,56 M2, CONSTRUITE EN 2017, SUR UNE PARCELLE DE 800 M2 AVEC PISCINE 9X4 ET DOUBLE GARAGE. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 66 m2 avec belles hauteurs sous plafond, ouvrant sur la terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale climatisée de 24 m2, 2 salles de bains, 2 wc et une spacieuse buanderie. Prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, arrosage automatique par forage, assurance dommages-ouvrage. Idéalement située à proximité immédiate de la plage, cette villa est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. (fort potentiel en zone touristique). Contactez Séverine ETCHEGARAY ou Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927626) […] Voir l’annonce immobilière >>

Seignosse - secteur recherché Bourdaines / Estagnots. A quelques pas de la plage et du lac, découvrez cette villa de plain-pied de type 5 pièces d'environ 120 m2, implantée sur un terrain de 931 m2. Elle se compose d' une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que 4 chambres dont une avec entrée indépendante, 2 salles d'eau, wc. Un garage et un atelier vient apporter un espace supplémentaire. Fort potentiel d'évolution: extension, piscine, pool-house ou surélévation peuvent être envisagés selon vos envies. Un emplacement idéal permettant un mode de vie tout à pied, entre forêt, lac et océan. Contactez Séverine ETCHEGARAY ou Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agenens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927625) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés au 27/03/2024 (abonnement compris). Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Seignosse - secteur recherché Bourdaines / Estagnots. A quelques pas de la plage et du lac, découvrez cette villa de plain-pied de type 5 pièces d'environ 120 m2, implantée sur un terrain de 931 m2. Elle se compose d' une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que 4 chambres dont une avec entrée indépendante, 2 salles d'eau, wc. Un garage et un atelier vient apporter un espace supplémentaire. Fort potentiel d'évolution: extension, piscine, pool-house ou surélévation peuvent être envisagés selon vos envies. Un emplacement idéal permettant un mode de vie tout à pied, entre forêt, lac et océan. Contactez Severine ETCHEGARAY ou Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Ageiens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927623) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés au 27/03/2024 (abonnement compris). Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuel Saunier vous propose: A Lévignacq, au calme, en impasse et lisière de forêt, à 20 mn de Contis et des plages.

Maison de plain-pied récente de 2014, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

D'une superficie de 85 m2 elle se compose d' une entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un couloir dessert : 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un wc indépendant.

Une agréable véranda de 15 m2 complète ces espaces de vie.

Un double-garage de 35 m2 avec 2 portes automatisées mais également équipé de fenêtres et porte-fenêtre ainsi qu'une isolation permet de se projeter sur un aménagement pouvant compléter l'usage habitable. De plus, les espaces extérieurs sont suffisamment généreux pour accueillir le stationnement de plusieurs véhicules. Un bâtiment indépendant de 20 m2 avec porte de garage peut être aussi destiné à un atelier de bricolage, jardinage ou autre.

Le jardin entièrement clos de 930 m2 avec portail automatique est agrémenté d'une piscine 8 x 4 m avec terrasse en bois.

L'atout supplémentaire de cette maison, une bonne isolation et son système de chauffage au sol peu énergivore alimenté par une pompe à chaleur.

Lévignacq, charmant village prisé pour son cadre de vie paisible au coeur des Landes et non loin de l'océan.

La piste cyclable menant à l'océan est à proximité immédiate de la maison.

Contactez-nous pour organiser une visite, nous sommes disponibles 7/7 jours !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Grosso vous propose: Si vous recherchez un cadre de vie alliant confort et sérénité, proche de la nature et à seulement quelques minutes du centre-ville, de ses commodités et des écoles, cette propriété récente de plain-pied sera vous séduire !

À l’intérieur, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine spacieuse, complétée par un cellier attenant, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.

L’espace nuit se compose de trois chambres agréables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce bien.

Côté performances :

•DPE A

•Eligibilité à la fibre

•Chauffage par pompe à chaleur gainable avec thermostat individuel

•Chauffe-eau thermodynamique

•Conforme aux normes RE 2020

•Assainissement individuel conforme

À l’extérieur, une parcelle de 872 m² entièrement clôturée vous permettra d’aménager les espaces selon vos envies.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Chers confrères, je travaille en inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Tiffereau vous propose: Maison landaise de charme avec piscine et dépendances sur 5 000 m² !!

À proximité de Moustey, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison landaise tout en bois de plain-pied, construite en 2008, offrant 112 m² habitables sur un parc arboré de plus de 5 000 m².

La pièce de vie, lumineuse et ouverte, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un cachet chaleureux grâce à ses matériaux bruts. Un poêle à bois performant équipe actuellement l’espace, avec la possibilité d’aménager une cheminée pour créer une ambiance encore plus conviviale.

La maison propose trois chambres, dont une avec mezzanine et rangements, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne.

La cuisine, simple et authentique, est complétée par un cellier fonctionnel. Un espace bar dans le séjour permet de recevoir facilement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, d’une piscine couverte pouvant être chauffée, d’un grand cabanon avec studio indépendant (idéal invités ou location), ainsi que de granges pour stockage ou stationnement.

Située dans un petit hameau avec un voisinage agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de Dax, sur la commune de Oeyreluy, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 168 m² en ossature bois, alliant performance énergétique, confort et cachet. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une grande terrasse plein sud avec piscine chauffée, ainsi qu'une seconde terrasse côté nord, idéale en été. L'espace nuit est parfaitement agencé avec un coin enfants (3 chambres, salle d'eau, WC) et un espace parental indépendant avec suite et salle d'eau. Une pièce TV/bureau complète l'ensemble. Prestations de qualité : panneaux photovoltaïques, carport avec borne de recharge, garage, buanderie, 2 salles d'eau, 2 WC. Maison clé en main, […] Voir l’annonce immobilière >>

HOSSEGOR - Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette villa de plain-pied d'environ 164 m² à l'esprit mid-century s'inscrit dans un cadre naturel remarquable. Édifiée sur un superbe terrain dominant de plus de 2 200 m², entouré de grands pins etd'une végétation luxuriante, la propriété bénéficie d'une intimité totale, à l'abri des regards.

L'architecture, élégante et intemporelle, met en valeur de beaux volumes et une relation permanente avec la nature. La maison s'organise autour d'un hall d'entrée vitré qui distribue harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit, dans l'esprit des réalisations dessinées par l'architecte Bernard Champagnat. La partie réception accueille un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. On y découvre plusieurs espaces de détente, dont un salon avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine conviviale prolongée par un cellier. L'aile nuit propose une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux autres chambres partageant une seconde salle d'eau, chacune disposant de rangements intégrés et d'une belle hauteur sous plafond. La construction, particulièrement qualitative, privilégie des matériaux durables et un confort thermique soigné. La toiture a notamment été entièrement refaite. La configuration de la maison permet également d'envisager une extension, notamment sur la partie nuit. Un vaste sous-sol / garage d'environ 100 m² complète l'ensemble, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant également un espace atelier, une cave ainsi qu'un espace pratique pour les retours de plage. À l'extérieur, le jardin arboré, orienté plein sud, offre un cadre de vie rare. Le terrain permet la création d'une piscine ainsi que d'un pool-house pour profiter pleinement de ce lieu privilégié. Une propriété pleine de charme, au style […] Voir l’annonce immobilière >>