Iad France - Michel Astier vous propose : Située à Sainte-Eulalie-en-Born, sans vis-à-vis mais proche des commodités, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², entièrement clôturée, avec une grange en bois d'environ 60 m², elle constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, au plus près de la nature. Le rez-de-chaussée se compose de : - Un salon / séjour aux proportions agréables. - Une grande cuisine indépendante de 18 m². - Trois belles chambres. - Une salle d'eau. - Deux WC. * Un potentiel supplémentaire à exploiter ! * Les combles d'environ 60 m², facilement accessibles par un escalier et déjà isolés, offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une belle suite parentale, selon vos envies et vos besoins. * Des équipements déjà présents : * - Electricité refaite - Chaudière au gaz récente. - Poêle à bois - Menuiseries double vitrage. - Assainissement individuel par fosse septique (non conforme, travaux à prévoir). * Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir * , mais le potentiel est bien là ! Volumes, terrain, environnement et possibilités d'aménagement font de cette maison une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier personnalisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 203000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,84% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Cohn vous propose : MIMIZAN – ENTRE BOURG ET OCÉAN– MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL À Mimizan, idéalement située entre le bourg et les plages, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, implantée sur un terrain clos de 491 m². Construite à l’origine en 1931, puis agrandie au fil des années avec une extension réalisée en 1966 cette propriété développe environ 170 m² habitables répartis en deux parties, permettant d’envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire, logement indépendant ou projet familial. La première partie – environ 97 m² Elle se compose de : - Un salon-séjour - Une cuisine aménagée - Trois chambres - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Un petit débarras La seconde partie – environ 65 m² Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine actuellement non aménagée et non équipée - Une salle d’eau - Un WC À l’étage : - Deux chambres - Un dégagement offrant la possibilité d’être transformé en espace salon, bureau ou pièce de vie supplémentaire. Cette configuration peut être particulièrement intéressante pour créer un logement indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations et possibilités techniques à confirmer. Nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. À l’extérieur - Un double garage - Une terrasse arrière d’environ 18 m² - Une terrasse à l’avant d’environ 15 m² Un bien à fort potentiel à Mimizan Cette propriété s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation dans un secteur recherché, à proximité du bourg et de l’océan. Ses deux espaces d’habitation, ses volumes, son terrain de 491 m² offrent de nombreuses possibilités pour créer une propriété familiale, une résidence secondaire ou un projet avec logement indépendant. Un bien rare par sa configuration et son potentiel, qui mérite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : Maison bohème 110 m² - Idéal Surf Camp / Projet Atypique - 5 min des plages (Vielle-Saint-Girons) Esprit nature, plages sauvages et fort potentiel ! Située dans le bourg recherché de Vielle-Saint-Girons, à seulement 5 minutes des plages océanes sauvages et à deux pas du Lac de Léon, venez découvrir cette maison individuelle hors du commun d'environ 110 m² habitables implantée sur un agréable terrain arboré. Façonnée à leur image par ses propriétaires dans un esprit 'hippie / bohème chic', cette maison à l'architecture chaleureuse et atypique est le support idéal pour un projet de Surf Camp, de gîte convivial ou de maison de vacances familiale. Composition du bien : • Au RDC : une pièce de vie avec poêle à bois, un espace cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. • À l'étage (mezzanine) : un grand espace ouvert baigné de lumière et 2 chambres complémentaires. Atouts & Potentiel : • Structure saine construite en 2002. • Très bon bilan énergétique global : DPE classé C (grâce à l'isolation et au poêle à bois). • Environnement calme, à proximité immédiate des pistes cyclables (Vélodyssée). Travaux à prévoir : Le bien nécessite un projet de rénovation / rafraîchissement global pour être remis au goût du jour ainsi que quelques travaux d'électricité. C'est une vraie toile blanche pour exprimer toute votre créativité ! Localisation : Bourg de Vielle-Saint-Girons (commerces à pied, plages à 5 min, accès rapide lac et forêt). Dossier technique complet disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : EXCLUSIVITE SUR BELIS - 131 m² - TERRAIN DE 5228 m² - FOUR A PAIN - DEPENDANCE DE 100 m² AMENAGEABLE Charmante maison de campagne à rénover sur un terrain de plus de 5000 m² à Bélis. Vous rêvez de la tranquillité de la campagne dans une maison pleine de charme à rénover à votre goût ? Cette propriété est l'opportunité parfaite de concrétiser vos projets. Construite en 1898, cette maison de 131 m² offre de belles opportunités d'aménagement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez un palier avec rangements, 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec wc. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Mais quel potentiel ! Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un cocon chaleureux et accueillant. Le terrain de 5228 m² offre un cadre idyllique, avec diverses possibilités d'aménagement, agrémenté d'un four à pain, une dépendance d'environ 100 m², un cabanon et une ancienne porcherie. Profitez de la nature environnante et imaginez-vous savourer des moments de détente en plein air. Côté équipements, la maison est équipée d'une cheminée avec poêle à bois accompagné de convecteurs électriques. Pour votre confort, un système de sécurité avec alarme est en place. Côté extérieur, la possibilité de créer un jardin à votre image. L'exposition est de la maison vous promet de belles lumières. En résumé, cette maison de campagne à Bélis offre un très beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Transformez-la selon vos envies et laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne. N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Découvrez à Léon cette maison de village qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation. Cette maison propose un agencement spacieux. Au rez de chaussée, une agréable cuisine équipée ouverte sur son salon offre un cadre de vie convivial. Vous trouverez également un cellier, une lumineuse salle de bain et un wc dépendant. Un parking privatif complète les atouts pratiques de cette maison. Le tout est implanté sur un terrain de 488 m². Une terrasse pour profiter des belles journées landaise ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Le bonus, une dépendance de 80 m² environ à rénover complément ainsi qu'un local de 40 m² environ avec sa terrasse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dourthe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : Opportunité à saisir : Maison familiale de 174 m² à rénover ! Vous recherchez une maison familiale à rénover selon vos envies ? Découvrez cette maison de caractère de 174 m² à Rion-des-Landes, construite en 1970, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle clôturée de 1 500 m², elle constitue une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon / séjour de 34 m² avec une cheminée offrant un bel espace de vie, d’une cuisine indépendante avec son cellier attenant, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce de 34 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace lecture ou coin détente. Ce niveau comprend également une grande chambre de 20 m² ainsi que deux pièces d’environ 7,5 m² chacune faisant actuellement office de chambres. Côté extérieur, le jardin dévoile un agréable espace de vie tourné vers la forêt, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et naturel. Autre atout majeur : un grand garage avec atelier, parfait pour le bricolage, le stockage, un artisan ou un passionné de mécanique. Le terrain est piscinable, et bénéficie également d'un forage. À seulement 3 minutes des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un agréable espace de vie extérieur en bordure de forêt. À seulement 40 minutes des plages landaises, elle constitue un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir (remplacement des menuiseries, changement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur et modernisation des espaces intérieurs), offrant l’opportunité de repenser cette maison selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Jilet vous propose : BuaneS– Maison meublée de 76 m² Située sur la commune de Buanes, cette charmante maison meublée de 76 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger baignée de lumière avec vue sur la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bain avec WC. La maison est vendue entièrement meublée, permettant une installation rapide ou un projet locatif immédiat. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz propane (citerne) ou d un poêle à bois qui est votre disposition selon vos envie Travaux à prévoir Les photos vous ont séduit ? Venez découvrir tout le potentiel de cette maison lors d’une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jilet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Maison de ville à Dax - Située en plein cOEur de Dax, offrant charme et caractère. Construite en 1970, elle bénéficie d'une surface totale de 100 m², quelque travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, une salle d'eau ajoute du confort à ce niveau. À l'étage, trois belles chambres vous offrent des espaces de repos agréables et lumineux. Une salle de bain à rénover. Profitez d'un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. À l'extèrieur un terrain clos de 397 m² avec atelier servant de garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Dax. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Baillet vous propose : Élégante maison bourgeoise de 1900 à Roquefort – Un charme authentique, un potentiel exceptionnel Au cOEur de Roquefort, à proximité immédiate des commerces, écoles, arènes et du marché, découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 1900. Pleine de caractère, elle développe environ 170 m² habitables et s’étend sur une magnifique parcelle arborée de 3 200 m², entièrement clôturée. Localisation idéale : 20 minutes de Mont-de-Marsan 5 minutes de l’entrée d’autoroute vers Bordeaux Toutes les commodités accessibles à pied Ses atouts : Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser entièrement la maison et de valoriser votre investissement Dépendances et espaces extérieurs généreux Très fort potentiel d’évolution grâce aux combles et à la maison de gardien VISITE GUIDÉE Rez-de-chaussée Une salle à manger conviviale Une grande chambre Un WC indépendant Une chaufferie 1er étage Trois chambres lumineuses Un salon chaleureux Une salle d’eau Une terrasse couverte, idéale pour se détendre 2e étage Deux chambres de bonnes Combles aménageables, offrant un potentiel rare : suite parentale, espace bureau, salle de loisirs… Extérieurs & Dépendances Une grande dépendance aux multiples usages possibles Une maison de gardien, transformable facilement en T2 indépendant Un abri à bois Un parc arboré, calme et préservé Un bien rare pour les amoureux de charme et de beaux projets Cette demeure est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Son cachet, sa configuration et ses volumes en font une opportunité unique sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Baillet vous propose : Maison à rénover avec jardin en cOEur de Labastide-d’Armagnac Située au centre bourg de Labastide-d’Armagnac, commune prisée pour sa superbe place et son patrimoine historique, venez découvrir cette maison à fort potentiel, avec extérieur de580 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau, de toilettes ainsi que d’une chaufferie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres existantes ainsi que deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins. Côté extérieur : vous profitez d’un jardin, un véritable atout en plein centre du village, offrant de belles possibilités d’aménagement (terrasse, coin détente, potager…). Des travaux sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà d’un toit remanié et est raccordée à l’assainissement collectif. Atout supplémentaire : une entrée indépendante permet d’envisager la création d’un appartement, idéal pour un projet locatif grâce à la proximité de Cazaubon. Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec extérieur en centre-bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Biscarrosse – Maison familiale à rénover de 235 m² Implantée sur un terrain de 913 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 232 m² et offre de beaux volumes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d’exploiter pleinement son potentiel. La maison est répartie sur deux niveaux avec une distribution presque identique. Chaque étage dispose de sa propre cuisine, d’un grand salon, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Cette configuration permet facilement de créer deux espaces de vie distincts et indépendants, offrant par exemple la possibilité d’habiter un niveau tout en louant l’autre Cette organisation apporte une grande flexibilité d’usage et permet d’adapter le bien selon différents projets de vie ou d’investissement. À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable. La maison est située en retrait de la rue, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis. Un balcon complète les espaces extérieurs et prolonge les pièces de vie. La propriété dispose également d’un double garage de 35 m² Idéalement située à Biscarrosse, dans un secteur recherché à la fois paisible et proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380090 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 17910 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Dans un environnement privilégié et arboré, à proximité du centre, cette maison vous propose au rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon avec insert, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres dont deux raccordées par une salle d'eau avec WC. À l'étage vous trouverez une grande chambre supplémentaire avec un côté bureau. Concernant l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin verdoyant et arboré ainsi que de la terrasse ombragée. Piscine creusée en bois à rénover Cabanon de rangement Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : Au cOEur d'HERM - Maison traditionnelle à rénover d'environ 210 m², divisée en 2 logements T3 distincts (pouvant facilement être réunis) avec entrée et jardin respectifs sur une parcelle d'une superficie totale de plus de 850 m². Située au cOEur du village, cette bâtisse du XIXeme siècle, d’environ 210 m² habitables, offre un potentiel exceptionnel. Elle est actuellement organisée en deux appartements indépendants (pouvant facilement être réunis), chacun avec son entrée privative et son jardin. Un bien idéal pour un projet locatif, investisseur, artisan, famille, ou pour un projet de rénovation globale avec déficit foncier important. - Logement 1 (environ 100 m²) Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, salle à manger, remise sous escalier 1er étage : palier, 2 chambres, salle d’eau, WC 2ᵉ étage : combles aménageables - Logement 2 (environ 110 m²) Rez-de-chaussée : porche, cuisine, séjour, pièce supplémentaire, salle d’eau, WC, dégagements 1er étage : palier, dégagement, 2 chambres Découvrez ses principaux POINTS FORTS lors de votre prochaine visite : - Accès rapide aux commerces, services de proximité et axes routiers, sans nuisances - Cachet de l’ancien : colombages, carreaux de ciment, parquet, cheminées. - Fort potentiel d’optimisation et de déficit foncier - Deux logements déjà définis - Parcelle plane et exploitable - Tout à l'égout - Eligible à la fibre optique Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 141900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Maison de caractère 10 pièces – Secteur Pouillon et alentours – Terrain de 1 451 m² Située dans un environnement recherché à proximité de Pouillon, cette maison traditionnelle et familiale datant de 1949 offre environ 216 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain de 1 451 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine indépendante de 18 m², un séjour lumineux et chaleureux de plus de 20 m² avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger spacieuse de plus de 22 m². Cet espace de vie fonctionnel est complété par un cellier et une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Une chambre avec salle d’eau et toilettes permet également une vie de plain-pied. À l’étage, le charme de l’ancien s’exprime pleinement avec cinq chambres aux beaux volumes (jusqu’à 18 m²), une salle de bains, un dressing, un bureau, un cellier et des toilettes indépendantes. Les parquets en chêne massif confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Implantée sur un grand terrain piscinable, la maison offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages, parfaits pour le stationnement et le bricolage, et présente un important potentiel pour un investisseur, avec la possibilité de créer plusieurs logements ou de repenser les espaces selon vos projets. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation. Chargée d’histoire et de charme, cette demeure séduira les amateurs d’authenticité. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et centre médical, et se situe idéalement entre Dax, Peyrehorade et Orthez. Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère à un prix très attractif. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bernadette MAYLIE vous propose : TOSSE EXCLUSIVITE - MAISON DE PLAIN PIED à rénover. Fort potentiel. Située à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison de plain pied de type 4 construite en 1978, développe une emprise au sol d'environ 95 m² sur un terrain clos de 839 m². À rénover selon vos envies, elle offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Implantée en zone urbaine avec une emprise au sol autorisée de 40% cette propriété permet d'envisager différents projets : agrandissement de la maison existante, création d'une extension, ou encore construction d'une seconde habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Idéal pour un projet familial, un investissement ou une opération de valorisation. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel, je suis disponible 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Office Notarial des Arènes vous proposent :

Maison / villa à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 1038 Route de la Lague 40230 ST JEAN DE MARSACQ

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VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUE le mercredi 16 décembre 2026 à 14H

A l’étude de Me LARRERE à BAYONNE (64), 20 Avenue Maurice Goalard

SAINT JEAN DE MARSACQ (40), 1 038 Route de la Lague

A 13km des plages,

Maison d’habitation de 9 pièces, construite en 2011, 208 m² env. Travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour (50 m² env.) avec une belle hauteur sous plafond de 3m, cuisine aménagée ouverte avec accès à la terrasse (24,58 m² env.), 6 chambres dont 4 avec placard (11,46 m², 11,73 m², 12,16 m², 12,73 m², 13,98 m², 14,51 m² env.), sdb avec douche+baignoire (6,67 m² env.), wc, 2e espace pour une sdb et wc, Arrière-cuisine (9,95 m² env.)

Mezzanine (30 m² env.)

Garage (55,46 m² env.)

Jardin avec piscine. Box pour chevaux.

Le tout cadastré section AK n°103 pour 3 474 m²

Chauffage et eau chaude: électrique

Classe énergie : C (139) ; Classe climat : A (5)

Montant des dépenses théoriques annuelles: 2 650 € et 3 620 €

MISE A PRIX : 463 000 €, à défaut d'enchère faculté de baisse de 10 000€, puis paliers successifs de 5000€

Consignation par virement bancaire avant le 15/12 à 12H : 46 300 €

Maître Florent LARRERE à BAYONNE (64)

Renseignements

Cahier des conditions de vente consultable à l’étude (ou par mail)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Visites : Visite sur rendez-vous : 23/11 à 16H et 02/12 à 11H30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.

Date de la vente : le 16/12/26 à 14:00

Lieu de la vente : Etude de Maître LARRERE - 20 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Maison de plain-pied de 131 m² habitables avec garage double et espace professionnel, sur un terrain de 2 568 m². Située sur la commune très recherchée de Benquet, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant aux portes immédiates de Mont-de-Marsan. Vous profiterez d'un environnement calme au quotidien, avec un accès rapide aux écoles de la commune, aux commerces de proximité, aux transports ainsi qu'aux infrastructures de l'agglomération montoise en seulement quelques minutes. Composition du bien (agencement de plain-pied) : * Un double séjour lumineux offrant de beaux volumes * Une très grande cuisine indépendante à aménager * Trois chambres * Une salle d'eau * Deux WC * Une buanderie pratique Dépendances et espaces annexes : * Une pièce supplémentaire avec accès indépendant par l'extérieur, idéale pour une activité professionnelle, une profession libérale, du télétravail ou un studio * Un garage double fermé offrant un vaste espace de stationnement et de stockage Extérieurs et potentiel : * Vaste terrain arboré de 2 568 m² offrant un bel espace extérieur au calme * Maison de 1940 offrant de très beaux volumes et énormément de potentiel * Travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour et concrétiser votre projet personnalisé Environnement et localisation : * Commune de Benquet, secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie * Proximité immédiate des axes menant rapidement à Mont-de-Marsan et à l'autoroute A65 Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Lajous vous propose : Plain-pied à fort potentiel + Hangar aménagé : Exprimez tout votre style sur 817 m² ! Avis aux amateurs de potentiel et de projets d'aménagement ! Cette maison des années 50 vous offre une base saine, un superbe terrain et des équipements extérieurs déjà rénovés. Il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire la maison de vos rêves ! La maison principale (109 m² environ) – À rénover / rafraîchir Une structure de plain-pied qui attend vos idées déco et d'aménagement pour exprimer tout son potentiel : . Espaces de vie : Un séjour, un salon, une cuisine et un espace entrée / bureau. Côté nuit : 2 chambres communicantes, une salle d'eau et un WC séparé. L'opportunité idéale pour repenser les volumes, moderniser les pièces d'eau ou créer une pièce de vie traversante ! L'atout majeur : Hangar de 122 m² & étage indépendant : . Au RDC : Un immense hangar de 122 m² (parfait pour artisan, stockage, passionné d'automobile ou bricolage) avec une cave en sous-sol. À l'étage (accès indépendant par escalier métallique de 2025) : Un espace comprenant un palier, 2 chambres (non chauffées), une salle d'eau / WC et ~20 m² de combles / grenier. Un potentiel locatif, professionnel ou familial idéal une fois le chauffage installé ! Les gros travaux extérieurs & techniques déjà réalisés ! Pas besoin de vous soucier des gros postes de dépenses extérieurs, les propriétaires actuels ont pris les devants : . Clôture alu & portail solaire neufs (2025). Volets battants alu neufs (2026), toiture démoussée (2026), fenêtres PVC double vitrage (2015). Chaudière gaz de ville (2012), VMC hygroréglable, Tout-à-l'égout et Fibre optique déjà connectée ! Un bien intéressant ! Le parfait compromis entre des éléments extérieurs récents / coûteux déjà financés et un intérieur à rénover selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour visiter et évaluer le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Dupuy vous propose : BEYLONGUE - MAISON DE CAMPAGNE- 164 m² avec dépendance Dans un cadre de vie agréable à Beylongue, cette maison de campagne de 164 m² habitables sur un vaste terrain de 27 700 m² offre un bon potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Répartie sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres, et constitue une belle possibilité pour qui souhaite façonner un bien à son image. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une salle à manger distincte, deux espaces de vie complémentaires qui confèrent à la maison une organisation fonctionnelle et conviviale. La cuisine, séparée, une arrière cuisine et celier qui nous rappelle l'ancien tremps. À l'étage, les 4 chambres se distinguent par leurs surfaces confortables, dont une chambre principale de 18 m², bien dimensionnée. Les autres chambres, toutes spacieuses, offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle d'eau complète ce niveau. Grenier aménageable avec de très belles pièces de charpentes Le terrain constitue l'atout de cette propriété : un bel airial de chênes, une grande prairie, des sous-bois ainsi qu'une dépendance au style landais Mais avant de s'installer il faudra prévoir des travaux de rénovation, ce bien représente une possibilité sérieuse pour concrétiser un projet de vie à la campagne dans les Landes ou un projet professionnel (cheveaux, gites etc. ) N'attendez-pas et prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Herrador vous propose : VICQ-D'AURIBAT - MAISONS - 200 m² A RENOVER À Vicq-d'Auribat, deux maisons de caractère datant de 1890 pour l'une, offrent un bon potentiel pour qui souhaite entreprendre un beau projet de rénovation. Avec ses 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elles séduisent par leur volume, leur histoire et le terrain de 1 349 m². Le bâti, typique de l'architecture rurale de la fin du XIXe siècle, conserve le charme des constructions anciennes : épaisseur des murs et cachet authentique propres à cette époque. Les 2 étages offrent une distribution spacieuse des espaces, à réorganiser selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Le chauffage est assuré par une cheminée et un insert au bois, apportant une atmosphère conviviale aux pièces de vie. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et du câble téléphonique, des atouts concrets pour un confort moderne au cOEur d'un cadre rural. Le terrain constitue un atout indéniable : vaste et plat, il offre plusieurs possibilités d'aménagement. Pour visiter ce bien au potentiel et envisager sa transformation, prenez contact afin d'organiser une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : 40460 Sanguinet Charmante maison de 1997 à rénover, offrant un potentiel d'investissement ou un premier achat idéal. Située à proximité du centre-ville de Sanguinet, cette propriété offre la possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Elle se compose d'un salon de 25 m² environ, une cuisine, de deux chambres, d'un cellier et de 2 salles d'eau Ne manquez pas cette occasion de façonner votre futur chez vous dans un cadre paisible et convivial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Gaspar vous propose : Port-de-Lanne Située sur la commune de Port-de-Lanne, cette maison d’une superficie d’environ 153 m² offre de beaux volumes et un important potentiel, idéal pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon / une salle à manger, quatre chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’agencement permet une vie de plain-pied. À l’étage, les combles aménageables offrent de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies. Plusieurs petites annexes complètent l’ensemble. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 592 m² avec piscine, dans un environnement calme. ⚠️ Des travaux importants sont à prévoir, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gaspar […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER 146 m² À RÉNOVER (2 LOGEMENTS) SUR PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 2 795 m² FORT POTENTIEL — DIVISION PARCELLAIRE ET RÉNOVATION COMPLÈTE Édifié sur une belle parcelle constructible de 2 795 m² (offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de construction supplémentaire ou de division parcellaire), cet ensemble immobilier de 146 m² au total se compose de deux logements : Maison principale (T4) : environ 95 m². Appartement indépendant (T2) : environ 50 m² L'ensemble du bâtiment est à rénover entièrement (travaux à prévoir sur l'électricité, l'isolation et les traitements plomb / amiante / termites). Projet à fort potentiel, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou bricoleurs avertis souhaitant valoriser un foncier rare sur le secteur. Vous souhaitez recevoir le dossier technique complet ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-YAGUEN – PROPRIÉTÉ À RÉNOVER – 5 830 M² DE TERRAIN – FORT POTENTIEL

À Saint-Yaguen, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation, de résidence familiale ou d'investissement.

La maison principale nécessite une rénovation globale et propose aujourd'hui une organisation comprenant cuisine, cellier, salon, séjour, trois chambres, salle d'eau et WC.

À l'étage, environ 90 m² de combles aménageables offrent une véritable possibilité d'extension et permettent d'imaginer de nouvelles chambres, un espace indépendant ou tout autre projet selon vos envies.

Le terrain de 5 830 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Il accueille également deux grandes granges, une dépendance avec abri bois et un poulailler, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, des ateliers ou de futurs aménagements.

Un ensemble rare par ses volumes, son foncier et son potentiel de transformation, qui pourra séduire aussi bien un particulier souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'un investisseur ou marchand de biens à la recherche d'un projet à valoriser.

Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la D824, permettant de rejoindre facilement les secteurs de Mont-de-Marsan et Dax, tandis que les commodités de Tartas restent accessibles à quelques minutes.

Une propriété à réinventer, pour celles et ceux qui sauront révéler tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>