Iad France - Cédric Dousse vous propose : CAPBRETON – Villa Patio de 35 m², chambre indépendante, mezzanine et terrasse privative. À Capbreton, découvrez cette Villa Patio de 35 m² au sol (28,55 m² loi Carrez), située au sein d'une résidence appréciée pour son calme, à proximité du port, des plages et des pistes cyclables. Une configuration fonctionnelle et un cadre agréable pour profiter pleinement de la côte landaise. Un intérieur bien pensé : la maison dispose d'une véritable chambre indépendante, d'un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis ou aménager un couchage d'appoint. Une terrasse pour profiter des beaux jours : accessible depuis la pièce de vie et à l'abri des regards, elle constitue un espace extérieur intimiste, idéal pour prendre ses repas ou simplement se détendre. La résidence dispose également d'un parking fermé, réservé aux résidents, avec stationnement libre. Un environnement qui fait la différence : au cOEur d'une résidence paisible à l'architecture typique, la Villa Patio bénéficie d'une situation agréable entre le port, les plages et le golf d'Hossegor, avec de nombreuses possibilités de déplacements à pied ou à vélo. Un bien adapté à différents projets : pied-à-terre, résidence secondaire ou habitation à l'année, selon les besoins et le mode de vie de chacun. La Villa Patio présente également un potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager un projet de surélévation, sous réserve des autorisations nécessaires en matière d'urbanisme et de copropriété. Une Villa Patio à découvrir sur place pour en apprécier la configuration et l'environnement. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Saint-Jean vous propose : La plage en face de la maison, et le couché de soleil à domicile, maison mitoyenne de 45 m² idéalement située à 15mn à pied du centre de Capbreton et son marché couvert. Elle comporte : Entrée de 4,37 - Séjour ouvert sur cuisine - Chambre double - Véranda fermée pouvant être transformée en 2ème chambre - Douche - WC - Cellier Loi Carrez 45 m² - Surface au sol 47 m². Elle est équipée d'un ballon d'eau chaude de 100 l - de la VMC et d'une ventilation centrale au plafond dans le séjour. Idéal pour vacances ou à l’année ! Vidéo sur demande. N’hésitez pas à demander une visite pour cette opportunité sur la côte landaise Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Saint-Jean mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valère Favreau vous propose : ❤️ COUP DE CŒUR – CAPBRETON Maison entièrement rénovée de 119 m² environ, offrant près de 130 m² de surface parfaitement exploitée, sur un terrain de plus de 400 m² idéalement aménagé. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, sa décoration soignée et ses prestations de qualité. La maison se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée - 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et dressing - 2 autres chambres - Une seconde salle d’eau - 2 WC - Un bureau, idéal pour le télétravail - Une buanderie - Un garage à vélos - Chauffage électrique et Poêle à bois (bûche). - Double vitrage à isolation renforcée / Portes-fenêtres battantes métal. L’extérieur, parfaitement optimisé, offre un cadre agréable et fonctionnel sur une parcelle de plus de 400 m². ✨ Une maison clé en main, sans travaux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des plages et des commodités de Capbreton. 💰 Prix de vente : 895 000 € 📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valère Favreau vous propose : Capbreton – Maison individuelle neuve de 107 m² avec jardin, orientation Sud-Ouest. Frais de notaire réduits. Découvrez cette maison contemporaine, édifiée sur deux niveaux et vendue en pleine propriété (ASL uniquement). Elle offre un excellent confort thermique grâce à ses prestations conformes à la réglementation environnementale RE 2020, incluant pompe à chaleur et climatisation réversible. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement équipées de socles pour la recharge de véhicules électriques, ainsi que d’un local à vélos commun. Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement privilégié Au rez-de-chaussée : • Entrée • Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte • Salle de bain • WC indépendant À l’étage : • Quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative • WC indépendant Son jardin exposé Sud-Ouest vous garantit une belle luminosité et un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte, cette maison réunit économies d’énergie, confort moderne et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Medina vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – CAPBRETON – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – AU COEUR DU TRIANGLE D'OR, DES PLAGES ET DES COMMODITÉS - Dans un environnement agréable à Capbreton, à deux pas de la plage, découvrez cette maison mitoyenne développée sur deux niveaux, offrant 44 m² habitables et 55 m² construits. Grâce à sa double exposition Nord-Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², avec cuisine ouverte fonctionnelle, formant un espace convivial et agréable. Une salle d'eau ainsi qu'un grand placard indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux espaces distincts actuellement aménagés en 'bureaux / chambres' offrent une configuration atypique et modulable. Le premier bénéficie d'une belle superficie, idéale pour un espace de repos ou un espace de télétravail, tandis que le second, plus compact, pourra s'adapter à différents usages. À l'extérieur, deux terrasses et un jardin privatif viennent compléter le bien et offrent de véritables espaces de détente, particulièrement appréciables dans ce secteur recherché du littoral. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Un bien lumineux et fonctionnel, à proximité de la plage, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet dans un secteur côtier recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Pichon vous propose : CAPBRETON – À seulement quelques pas de l’océan et du centre-ville Idéalement située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : - À 350 m de la plage de la Piste. - À 500 m de la rue piétonne et du centre-ville. - À 800 m du port de plaisance et du marché. La maison principale édifiée sur une parcelle de 557 m². Charmante, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison d’environ 47 m² comprend : Une chambre avec dressing. Un salon ouvrant sur un agréable patio. Une cuisine. Une salle d’eau. Un cellier. Construite en briques avec un bardage en pin des Landes, elle bénéficie d’une isolation en laine de bois offrant un excellent confort thermique. Ses prestations comprennent : Mise aux normes récente (tout-à-l’égout, réseaux d’eau et d’électricité). Ballon d’eau chaude de 150 litres. Fibre optique. Climatisation réversible neuve (2026). Cheminée. Potentiel d’agrandissement : Extension possible d’environ 35 m² tout en conservant la dépendance. Jusqu’à 90 m² d’extension en supprimant la dépendance. La dépendance (2023) Construite en ossature bois et conforme aux normes en vigueur, cette dépendance d’environ 55 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose notamment de : Bardage bois. Isolation performante en laine de bois. Toiture en panneaux sandwich isolants. Dalle béton vibrée isolée. Arrivées d’eau, d’électricité et raccordement au tout-à-l’égout (réseaux récents). Les atouts PLU autorisant 30 % d’emprise au sol et 50 % de pleine terre. DPE / GES : B (actualisé en mai 2026). Taxe foncière : 433 €. Jardin entièrement clôturé. Terrain piscinable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Cornilleau vous propose : ============================================================== VOUS ETES ACHETEUR-VENDEUR et devez vendre un bien pour acheter ? Estimez votre Bien en ligne en 30s (prix min / prix moyen / prix max) iadfrance. fr / conseiller-immobilier / francois. cornilleau / estimation VOUS ETES PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER ? vous souhaitez proposer ce bien à l'un de vos clients ? Contactez-moi pour obtenir les informations techniques et juridiques du bien et réaliser un intercabinet. ============================================================== Capbreton - Au sein de la résidence Paradise Océan (24 allée de la Nive) - Vaste terrasse - Accès à la plage par la forêt - Piscine et terrains de pétanque dans la copropriété Côté Océan&Forêt, adorable villa rénovée (peintures, électricité, cuisine, salle d'eau, cumulus) comprenant séjour-cuisine, chambre, WC, salle d'eau et grande mezzanine (19 m²). Pour une surface su sol totale de 43 m² (27 m² carrez). Parking privatif. Copropriété de 167 lots, charges annuelles incluant l'eau de 800 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Dupuch vous propose : À VENDRE - CAPBRETONNAISE DE 157 m² INCROYABLE MAIS VRAI ! Quelle chance de pouvoir vous proposer ce BIJOU de notre patrimoine local, situé au cOEur de Capbreton, en face de la Mairie, en 2eme ligne du Boudigau. C'est LE SPOT de OUFFF à Capbreton. Pas de vis à vis, pas de bruit, et tout tout tout à pied ! Une maison en majorité de plain-pied, parfaitement entretenue, qu'il faudra s'approprier et moderniser à votre goût, sans gros travaux. 4 chambres, une immense pièce de vie avec toit cathédrale, un garage, un piscine entretenue, entourée de pins. À l'étage, une belle mezzanine, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et des accès aux 2 greniers. 1351 m² de terrain, avec belle piscine de 10M. Appelez moi pour en savoir plus, et venir la découvrir. Fabienne DUPUCH Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne […] Voir l’annonce immobilière >>