iad France - Sylvain Etievant vous propose: Maison de plain-pied avec jardin et garage – Sanguinet

Cette maison de plain-pied développe 100 m² habitables sur une parcelle de 813 m² vous offre un cadre de vie calme et fonctionnel, adapté à une vie de famille.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale composée d’un séjour avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte équipée et sa buanderie attenante apportant un vrais confort au quotidien. L’ensemble est complété par un espace salle à manger, en lien direct avec la terrasse.

La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, dans une organisation simple et efficace.

Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’une terrasse agréable et d’un jardin offrant de belles possibilités d’aménagement.

Un garage vient compléter l’ensemble. Sa surface permet également d’envisager la création d’une quatrième chambre avec salle d’eau, tout en conservant une partie garage.

Construite en 2004, la maison profite d’une bonne isolation et d’un système de chauffage individuel combinant cheminée insert et climatisation réversible, assurant un confort thermique tout au long de l’année.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: OEYRELUY à 10 minutes de DAX - Maison T6 contemporaine de plain-pied à ossature bois d'environ 168 m² avec piscine chauffée, panneaux solaires, atelier, abri bois, carport et parking. Excellent DPE C / A

À seulement 10 minutes du centre-ville de Dax, sur la commune dynamique de Oeyreluy, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 168 m², à ossature bois, construite en 2011.

Un lieu de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers le confort et les économies d’énergie.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie avec poêle à bois, baignée de lumière et mise en valeur par de larges ouvertures et de beaux volumes.

La grande cuisine attenante, entièrement meublée et équipée, est également pensée pour partager des moments conviviaux.

Une buanderie spacieuse adjacente assuré de fonctionnels rangements.

Deux espaces nuits proposent cinq chambres à la distribution intelligemment agencée :

- une grande suite parentale déploie une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC

- sur l'autre aile de la maison, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé

Les espaces intérieurs se prolongent harmonieusement vers l'intérieur par de larges baies vitrées.

La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée Sud Est avec piscine chauffée sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine propose une seconde terrasse, parfaite pour savourer l’ombre et la fraîcheur en été.

En extérieur, les prestations de qualité finiront de vous convaincre :

- Piscine chauffée 8/4 sécurisée par volet électrique avec plage intégrale en bois sans vis à vis

- Panneaux photovoltaïques 3 kw en auto-consommation

- Carport avec prise de recharge pour Véhicule Electrique

- Atelier et abri bois attenants

- Parking

Excellentes performances énergétiques : DPE C / A

Cette maison à l’architecture élégante et à l’ambiance douce et cosy, offre un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de plain-pied au milieu des pins construite en 1982 se distingue par son architecture intéressante. D'une superficie de 164 m², elle offre une entrée, un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains indépendante.Son terrain d'environ 2200 m² et ses terrasses accessibles depuis toutes les pièces de la maison constituent un véritable atout. Le grand sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette élégante maison de 127 m² de plain-pied aux volumes généreux située dans la charmante ville de Pontenx-les-Forges avec son intérieur spacieux ,elle comprend 5 pièces parfaitement aménagées pour répondre à votre confort.

Cette charmante maison propose Une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau,. Son salon -séjour baigné de lumière, constitue un espace convivial avec accès direct sur une terrasse . Le plus une salle de bain et un WC supplémentaire.

A l'extérieur, la maison est tout aussi attrayante. Vous disposerez d'un magnifique terrain de 1132 m² parfait pour aménager un jardin ou un espace de jeu pour les enfants. La maison dispose également d'une terrasse.

Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité. Double vitrage, chauffage central, pompe à chaleur, cheminée avec insert à granulés, isolation des sols avec pare vapeur et 3 cm d'isolant contribuant à un meilleur confort thermique et une performance énergétique renforcée .Combles également isolés climatisation réversible, Le plus 20 panneaux photovoltaïques 6 KWH.

Pour vos véhicules, la propriété comprend un garage sécurisé, un carport Cette maison combine ainsi parfaitement les fonctions pratiques et l'esthétisme.

Terrain piscinable. Portail électrique, visiophone.

Le plus :La maison bénéficie d'un forage privé avec une eau naturellement propre de qualité ,sans fer .Une fois connectée à l'habitation par un simple système de filtres, cette ressource offre une autonomie en eau. Résultats des factures allégées une consommation optimisée et un geste concret pour l'environnement .Par temps de sècheresse cette ressource autonome constitue un atout particulièrement précieux.

Située à 15 mn de […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de Coeur pour cette Belle Propriété incroyablement dépaysante au cadre bucolique .

A 10 Mn du centre de DAX et de sa Gare, au Calme .

A Narrosse tout proche de Dax .

Vous serez envoutés par ce cocon végétal et ressourçant où tout a été aménagé pour vivre en harmonie avec la nature, dans un calme absolu et pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette propriété lumineuse en position dominante comprend un terrain de plus de 9 900 m2 avec sa forêt privative et un bâti de 240 m2 construit en U autour d’une immense terrasse carrelée de 100 m2 pour mieux vivre dans une atmosphère alliant intérieur et extérieur.

La maison principale de 150 m2 de plain-pied, s’organise autour d’une aire ouverte conviviale de 60 m2 environ avec un toit cathédrale.

Presque toutes les fenêtres possèdent des moustiquaires.

La cuisine américaine donne sur le salon, la salle à manger et la grande terrasse.

L’espace nuit a également été optimisé avec 6 chambres, dont deux suites parentales chacune possédant sa salle d’eau et son WC, 4 autres chambres avec placards, une salle de bain balnéo et un WC séparé.

Le grand T2 indépendant de près de 60 m2 a sa propre terrasse, possède une grande cuisine moderne, un beau salon, une chambre et une salle d’eau buanderie ainsi qu’une climatisation réversible. Il peut être rattaché à la maison simplement ou peut rapporter un revenu d’appoint confortable eu égard les prestations.

En rez-de-jardin existe un salon dédié au sport de près de 30 m2 qui peut être aménagé en T2.

La maison est également pensée en termes de rénovation énergétique. Elle est chauffée par une pompe à chaleur Air/Air gainée réversible, une installation photovoltaïque de 9kw et est agrémentée d’un poêle à bois « Godin » que vous pourrez alimenter par le bois généré par votre forêt personnelle.

Coup de cœur assuré à la découverte de l’espace piscine à débordement de 11x5 en carrelage Bali, et de la plage en bois de 180 m2 qui l’entoure avec une partie abritée en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 95 m², livrée en 2024 et située dans un environnement calme et résidentiel.

L’espace de vie principal, lumineux et agréable, s’ouvre sur une terrasse exposé sud-ouest et un grand jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain et deux WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

La maison dispose également d’une buanderie.

Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’excellentes performances énergétiques.

Classée en lettre énergétique A, son système de chauffage par plancher chauffant associé à une pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l’année a faible coûts.

Se trouvant à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison neuve fonctionnelle bien pensée est prête à accueillir votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: ​SAINT PAUL LES DAX à 2 minutes du Grand Mail - Maison T6 de plain-pied de près de 260 m2 au cachet authentique, avec sous-sol aménageable, sur un terrain de plus de 2 hectares clos et arboré, avec dépendances et cours de tennis - DPE C - Idéal pour un projet familial et/ou professionnel !

​Vous rêvez d'un bien unique qui combine confort de plain-pied, volumes XXL et parc privé, à proximité des accès routiers et de tous commerces et services ?

​Découvrez tout le potentiel de cette propriété :

- Une maison traditionnelle de plain-pied de 258 m2 sur sous-sol aménageable avec porte de garage motorisée

- Une immense pièce de vie au cachet unique avec pierres apparentes, poutres et cheminée ouverte, espace salon et cuisine dinatoire. Le cOEur de la maison, parfait pour recevoir !

- Un coin nuit doté de quatre suites parentales et d'un dressing complémentaire. Confort et intimité garantis !

- Un excellent DPE C grâce à sa pompe à chaleur récente

- Un parc privé de près de 22 000 m2 entièrement clos, avec une dépendance, une cuisine d'été et un cours de tennis à rafraîchir.

​Un bien immobilier unique pour votre projet immobilier unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kristel Bouaksa vous propose:

Villa contemporaine d’exception avec piscine – Moliets-et-Maa, entre océan et forêt

Idéalement située à Moliets-et-Maa, à quelques minutes des plages landaises et du golf, cette superbe villa d’architecte de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et littoral atlantique.

Développant 135 m² habitables sur un terrain paysager de 580 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante.

La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une grande terrasse en bois et la piscine, créant un véritable lieu de vie intérieur-extérieur, idéal pour profiter du climat doux des Landes.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé avec palmiers et oliviers offre un environnement intime et apaisant.

Prestations supplémentaires :

• Climatisation réversible

• Garage

• Maison aux normes PMR

• Construction récente sous garantie décennale

Un emplacement privilégié :

À proximité immédiate des plages, de la forêt, des pistes cyclables et du prestigieux golf de Moliets.

Accès rapides :

Dax : 35 min

Bayonne : 50 min

Espagne : 1 h

Bordeaux : 1 h 30

Paris : 1 h 30 (avion)

Cette villa est une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la côte landaise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme et située au sud des Landes, à 2 minutes de Peyrehorade, Port-de-Lanne et 35 minutes de Biarritz ou 30 de Bayonne, belle maison de plain-pied de 134 m² environ, sur un terrain de plus de 900m². Construction récente et traditionnelle avec de belles prestations et nombreux équipements. La villa est composée d'une entrée, une spacieuse pièce de vie entièrement ouverte par une très large baie-vitrée à galandage sur les extérieurs la spacieuse terrasse et le jardin. La cuisine est ouverte sur le séjour, à coté une pièce cellier-chaufferie, un bureau, 3 chambres dont 2 avec baie-vitrée communiquant sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau wc, une salle de douche, un wc indépendant et un dressing. Toutes les pièces bénéficient d'une belle lumière toute la journée. La grande terrasse vient agrandir l'espace vie jusqu'à la piscine de façon à profiter également du jardin grâce à une exposition idéale. Une douche extérieure ainsi qu'un local piscine viennent compléter.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: Maison traditionnelle d'une surface habitable de 92m² de plain pied jumelée par un préau de 17,5 m² édifiée sur un terrain de 732 m², située hors lotissement dans la charmante commune de Sanguinet prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Construite en 2016 elle vous offre 4 pièces lumineuses réparties en une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC.

Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'extérieur de la maison bénéficie d'un terrain avec vue sur la forêt, idéal pour profiter de moments de détente.

*** Prestation : Chauffage au sol par pompe à chaleur ***

Les commodités et les commerces de proximité se trouvent à 5 minutes en voiture, vous permettant de concilier tranquillité et praticité.

Votre projet est sérieux ? N'hésitez pas contactez moi ! A bientôt dans les Landes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Villenave vous propose: Une exclusivité iad France - Coup de cOEur assuré pour cette contemporaine de plain-pied, proposant 3 chambres spacieuses, une agréable et lumineuse pièce de vie exposée sud, une cuisine équipée avec vue salon grâce à une magnifique verrière, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC invité et un cellier-buanderie attenant. Cet agréable pavillon de 117m² habitable, aux prestations soignées et en parfait état d'entretien, est idéalement situé sur la commune de BIARROTTE - à mi chemin, entre les communes de Bayonne et de Saint Vincent de Tyrosse - Idéal pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire voire un projet locatif.

Quelques données techniques – construction de qualité, parfaitement isolée et économe – chauffage central par pompe à chaleur – une cheminée Insert pour plus de confort – 1 chauffe eau thermodynamique de 270 litres. - DPE C

Les +: parcelle de 1500 m² environ, avec double carport, abri jardin, piscine hors sol et terrasse bois – une installation de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente très avantageux -

Visite sur rdv – contactez M. VILLENAVE Olivier, mandataire iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>