iad France - Corinne Perez vous propose: Vente en viager occupé.

Dans la jolie commune de Gabarret, dans une rue au calme, venez découvrir cette maison des années 1990 sur terrain clos de 350 m².

Elle se compose d’un séjour avec un espace cuisine, une grande chambre, une salle d’eau avec un coin dressing et un wc séparé.

Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique, la toiture est isolée et en bon état. Présence du tout à l’égout.

Occupé par un homme de 75 ans

Bouquet : 34 000 €

Rente mensuelle : 200 €

Valeur vénale : 80 000 €

N’hésitez pas à me joindre pour tous renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES : 81 ans (H) et 84 ans (F) - DÉCOTE D'OCCUPATION DE 49 %

À Saint-Pierre-du-Mont (40280), découvrez une opportunité patrimoniale en viager occupé sur 2 têtes avec cette maison d'architecte traditionnelle de plain-pied d'environ 117 m² habitables + garage, construite en 1982, avec piscine commune, au sein d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant.

Une stratégie d'investissement patrimonial particulièrement attractive :

• Valeur du bien : 320 000 €

• Décote d'occupation : 49 % sur la valeur vénale du bien

• Bouquet : 35 600 € HAI

• Rente mensuelle : 1 165 €

• Occupation conservée par les vendeurs

• Viager occupé sur 2 têtes : Homme 81 ans et Femme 84 ans

• Le viager deviendra libre à la libération du DUH avec revalorisation de la rente de 10%

• Espérance de vie statistique : 11,6 ans

Le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote d'occupation particulièrement significative, tout en se constituant un patrimoine immobilier dans des conditions financières optimisées. Une solution particulièrement recherchée par les investisseurs souhaitant préparer l'avenir, diversifier leur patrimoine et limiter l'effort d'acquisition immédiat.

Cette propriété au style architectural affirmé offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses espaces de réception lumineux et son agencement fonctionnel. Le salon principal bénéficie notamment d'une belle cheminée, apportant charme et convivialité à l'ensemble.

La maison se compose notamment :

• D'un salon chaleureux

• D'une salle à manger

• D'une cuisine aménagée et équipée indépendante et communicante avec la salle à manger

• De trois chambres

• D'un bureau

• D'une bibliothèque

• D'une salle de bain avec douche à l'italienne

• D'un grand garage offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable

Le tout sur une parcelle arborée de plus de 650m2 de jardin offrant un agréable cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Trachet vous propose: Grange sur terrain généreux et inspirant.

A la recherche d'un grand espace pour donner vie à un projet nature, artisanal ou de stockage?

Découvrez cette authentique grange implantée sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilité d'exploitation.

Le bâtiment permet de bénéficier de très beaux volumes pour stocker, en faire un atelier...ou encore une activité agricole.

Ce joli terrain avec vue sur les montagnes se prête parfaitement à la création d'un grand potager, d'un verger, espace détente en pleine nature.

Parfait pour artisans en recherche d'espace.

Maraîchers ou porteurs de projet agricole

Stockage professionnel ou personnel

Un bien rare pour celles et ceux qui cherchent avant tout de l'espace, du calme et du potentiel.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : EXCLUSIVITÉ – Vente en viager occupé – Maison familiale de 146 m² environ à fort potentiel à Luxey

Située dans le sud-ouest de la France, la commune de Luxey est reconnue pour son dynamisme

culturel, notamment avec le festival Musicalarue organisé chaque année sur la place centrale, ainsi

que de nombreuses manifestations locales. La commune dispose d’un commerce de proximité, de la

salle de spectacle « Les Cigales » et d’une école primaire, offrant un cadre de vie structuré et attractif

en milieu rural.

En bordure de la commune, dans un environnement calme et préservé, la maison bénéficie d’un cadre

verdoyant tout en restant à moins de trois minutes en voiture de la place de l’église, véritable cOEur de

vie du village.

Implantée sur une vaste parcelle de 5 863 m² environ, la propriété offre un espace extérieur rare, propice à la

tranquillité, aux projets familiaux ou à des aménagements complémentaires, tout en conservant une

proximité immédiate avec les commodités et les animations locales.

D’une superficie habitable de 146 m² environ, la maison se compose d’une salle à manger avec cuisine et

d’un double salon lumineux de 40 m² environ équipé d’un poêle canadien apportant confort thermique et

atmosphère chaleureuse. Une véranda de 20 m² environ exposée ouest prolonge agréablement l’espace de

vie et permet de profiter d’une belle luminosité en fin de journée.

La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante,

garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bain, un bureau et une buanderie complète

l’ensemble.

La maison dispose également de combles aménageables représentant environ 80 m² environ au sol, offrant

un fort potentiel d’évolution (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou loisirs).

À l’extérieur, un hangar fermé d’environ 90 m² environ, deux carports et 45 m² environ de box, idéals pour le

stationnement, le stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura-May Martin vous propose: Venez découvrir ou redécouvrir le Moulin d'Arcet, édifié entre la 2nde moitié du 18ème siècle et le 1er quart du 20ème siècle, à SAINT SEVER sur un terrain de 5 550m².

Monument historique plein de caractère offrant un potentiel incroyable grâce à ses 160 m² aménageables.

À l'intérieur, vous trouverez de grands espaces ainsi que les anciennes salles des machines semi équipée, d'époque.

Ce bien est une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir un intérieur à votre image.

Concernant les extérieurs, le moulin est entouré d'un grand terrain offrant un potentiel immense pour créer un jardin paisible, un potager, ou même un espace de détente.

Ce moulin à eau est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovations et d'authenticité.

Ne manquez pas cette chance de transformer ce bijou du passé en un lieu d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jorge Guedes vous propose: Rare opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé sans rente.

Le bien :

La maison se compose de 2 chambres, séjour, bureau, cuisine et SDE avec WC, le tout de plain-pied . À l'extérieur, une belle terrasse et dépendance de 15 m2 s'ouvrent sur un jardin clos et arboré. Parcelle de 612 M2. Façade bardage bois.

Les conditions du viager :

viager occupé à bouquet intégral, sans rente mensuelle : 91 800 € le jour de la signature chez le notaire. La crédirentière, âgée de 75 ans, conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) jusqu'à son décès. L'investissement est connu et maîtrisé dès le premier jour.

La valeur vénale du bien est estimée à 170 000 €.

Décote : 46,9 %, par rapport au marché libre. Taxe foncière et grosses réparations (art. 606 CC) à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Perez vous propose: Sur la commune de Créon d’armagnac, ravissante maison de plain-pied de 68 m² sur terrain de 1000 m².

Actuellement louée jusqu'en mai 2027.

Construite en 1999, elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc. Elle est dotée d’une agréable terrasse couverte pour profiter des belles journées et d’un atelier attenant à la maison.

Côtés équipements, elle est raccordée au tout à l’égout, possède un chauffage central au gaz, et des huisseries en double vitrage.

Le terrain plat est agréable et offre un beau potentiel pour un agrandissement ou une création de piscine.

Créon d’Armagnac, village paisible, située à 10 mns de Gabarret et de la station thermale de Barbotan, à 30 mns de Roquefort et de l’autoroute.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Perez vous propose: Au centre-ville de Gabarret, charmante maison de plain-pied sur terrain clos de 780 m².

Venez découvrir cette agréable maison de style landais comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une grande cuisine, 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d’eau avec toilettes, un cellier avec un 2ème wc côté cuisine.

Très bien agencée pour y vivre confortablement, voici quelques exemples d'aménagement plus actuels.

Sur l’arrière, une dépendance de 20 m² avec un abri de jardin attenant et un escalier menant au grenier. L'endroit idéal pour y créer un espace cosy, à l’abri des regards.

Côté rue, vous trouverez un abri voiture et un puits. L’exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité et de sa terrasse ensoleillée.

Pour votre confort, une toiture refaite en 2019, double vitrage ALU, chauffage central gaz, cheminée avec insert.

Une maison fonctionnelle où quelques travaux restent à prévoir pour la rendre encore plus agréable.

Gabarret, joli village en limite du Gers, où vous trouverez toutes les commodités.

A 5 mn de Barbotan les Thermes, 15 mn d’Eauze, 40 mn de Mont de Marsan, 30 mn de Nogaro.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Lenglet vous propose: La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe

d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres

d'achat à l'intention du vendeur.

Début des offres d'achat en ligne du mercredi 27 Mai 2026 à 6h22

Fin des offres d'achat en ligne : jeudi 28 Mai 2026 jour mois à 18h22.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les

conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

A Sore, au nord des Landes à 1 heure de Bordeaux et d’Arcachon. Charmante maison de plain-pied de 104 m² environ sur un terrain de 995m² avec Terrasse et Jardin arboré.

Cette maison traditionnelle de type Landaise de plain-pied, datant de 1981, offre un potentiel incroyable qui n'attend que vous.

Vous serez séduit par son confort de vie, écoles Maternelle/Primaire, Médecins, Dentiste, kinésithérapeute, Ostéopathe, Coiffeur, Boulangerie, Tabac/presse, Restaurants, etc... pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, les alentours regorgent de possibilités et vous offrent un cadre de vie unique. Le quartier est situé proche de la piscine municipale, des terrains de Tennis, d'un skate-park, etc... idéal pour les petits et grands. Un merveilleux compromis entre les avantages de la campagne et de la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme d'une construction Landaise. Le salon/Salle à manger spacieux ouvert sur la cuisine équipée d’un insert à granules, vous offrent une surface généreuse de 46 m², idéale pour accueillir vos proches ou vous pourrez y concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez également trois chambres, salle d'eau avec sa douche à l'Italienne entièrement rénovée.

Le jardin arboré et la terrasse couverte de 25m² sont des espaces extérieurs qui […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Reinaldo Madeira vous propose: maison située sur la ville haute de Tartas avec ancien local commercial de environ 270m² sur un étage 5 chambres 1 salon 2 salles d'eau 1 salle de bain 3 WC 2 cuisines 1 entrée le tout sur un terrain de 774m² jardin à l'arrière avec garage attenant (atelier).

Le cachet de l'ancien avec fort potentiel d'aménagement.

Des travaux seront nécessaire pour rendre le bien habitable.

Le bien se situe sur la commune de Tartas entre Dax et Mont De Marsan proche de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Reinaldo Madeira mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuel Saunier vous propose: Charmante Maisonnette mitoyenne à Vielle-Saint-Girons

D'une superficie de 30 m2, elle se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec kitchenette équipée et aménagée.

A l'étage, une chambre avec placards.

Cet espace de vie est complété par une mezzanine de 8 m2 pouvant accueillir un double couchage ainsi qu'une agréable véranda de 12 m2 exposée plein sud. Les menuiseries sont en double-vitrage.

Les extérieurs bien optimisés sont clos et accessibles par un portillon, un cabanon de jardin de qualité complète ce bien. Une place de parking est également attribuée à ce logement.

Cette maisonnette se situe au sein d'une résidence calme, elle vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité du village, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien et à seulement 10 mn du Lac de Léon et 15 mn de l'océan.

Vous pourrez également apprécier la proximité des pistes cyclables et des espaces verts environnants.

Idéale aussi bien pour un logement à l'année ou une résidence secondaire, ce bien peut générer également des revenus locatifs saisonniers.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, nous sommes disponibles 7/7 jours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5€ par mois (soit 270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Baillet vous propose: Maison à rénover avec jardin en cOEur de Labastide-d’Armagnac

Située au centre bourg de Labastide-d’Armagnac, commune prisée pour sa superbe place et son patrimoine historique, venez découvrir cette maison à fort potentiel, avec extérieur de580 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau, de toilettes ainsi que d’une chaufferie.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres existantes ainsi que deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins.

Côté extérieur : vous profitez d’un jardin, un véritable atout en plein centre du village, offrant de belles possibilités d’aménagement (terrasse, coin détente, potager…).

Des travaux sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà d’un toit remanié et est raccordée à l’assainissement collectif.

Atout supplémentaire : une entrée indépendante permet d’envisager la création d’un appartement, idéal pour un projet locatif grâce à la proximité de Cazaubon.

Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec extérieur en centre-bourg.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jorge Guedes vous propose: Une opportunité rare dans le centre de Morcenx. Maison de ville indépendante sur sa parcelle de 222M2. Maison de caractère avec fondations d'origine 1911, entièrement rénovée, restructurée, isolée et agrandie en 2002.

D'une superficie de 90 M2 habitable environ, elle se compose en RDC : séjour, cuisine, chambre, SDE avec WC.

A l'étage: mezzanine, 2 chambres, SDE avec WC. Véranda orientée ouest pour un ensoleillement optimal en seconde partie de journée. Garage accolé. Dépendance en fond de jardin. Les prestations sont modernes avec vitrage double, climatisation et volet électrique séjour, panneaux photovoltaiques installés sur la toiture.

Des travaux de rénovation intérieur sont à prévoir pour rendre cette maison charmante au quotidien. A deux pas des commerces, école, gare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Herrador vous propose: Charmante Maison Neuve de 55m²

Investisseur en quête d'une excellente rentabilité, ne loupez pas cette opportunité, actuellement louée 840 euros par mois.

Construite en 2025, cette propriété mitoyenne offre un design moderne et des équipements de qualité pour un confort optimal.

L'intérieur de la maison se compose de 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple. La cuisine équipée, ouverte est fonctionnelle et pratique. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien.

Le salon lumineux vous offre un espace convivial.

À l'extérieur, profitez d'un jardinet et de deux places de parking.

Cette maison individuelle bénéficie des dernières technologies avec la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. De plus, le système de chauffage individuel avec climatisation réversible vous assure un confort thermique adapté à toutes les saisons.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, fonctionnelle et confortable à Commensacq. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier.

Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: Au cOEur d'HERM - Maison traditionnelle à rénover d'environ 210 m², divisée en 2 logements T3 distincts (pouvant facilement être réunis) avec entrée et jardin respectifs sur une parcelle d'une superficie totale de plus de 850 m2.

Située au cOEur du village, cette bâtisse du XIXeme siècle, d’environ 210 m² habitables, offre un potentiel exceptionnel.

Elle est actuellement organisée en deux appartements indépendants (pouvant facilement être réunis), chacun avec son entrée privative et son jardin.

Un bien idéal pour un projet locatif, investisseur, artisan, famille, ou pour un projet de rénovation globale avec déficit foncier important.

- Logement 1 (environ 100 m²)

Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, salle à manger, remise sous escalier

1er étage : palier, 2 chambres, salle d’eau, WC

2ᵉ étage : combles aménageables

- Logement 2 (environ 110 m²)

Rez-de-chaussée : porche, cuisine, séjour, pièce supplémentaire, salle d’eau, WC, dégagements

1er étage : palier, dégagement, 2 chambres

Découvrez ses principaux POINTS FORTS lors de votre prochaine visite :

- Accès rapide aux commerces, services de proximité et axes routiers, sans nuisances

- Cachet de l’ancien : colombages, carreaux de ciment, parquet, cheminées...

- Fort potentiel d’optimisation et de déficit foncier

- Deux logements déjà définis

- Parcelle plane et exploitable

- Tout à l'égout

- Eligible à la fibre optique

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 141900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia LACRASTE vous propose:

Située dans la commune de Montfort-en-Chalosse, cette maison ancienne garde barrière construite en 1930 propose environ 85m² habitables et un terrain de 974m².

La maison principale se compose au réez de chaussé d'une entrée salon/séjour, une cuisine équipée, un cellier, une arrière cuisine, un wc séparé, une salle de bain.

A l'étage, 2 chambres dont une avec dressing.

En termes de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel, comprenant un poêle à bois et une pompe à chaleur réversible, permettra de maintenir une température agréable en toute saison.

À l'extérieur, une dépendance de 13,5 m2 aménagée en studio pour recevoir des amis, de la famille ou location airbnb.

Commerces accessibles directement à pieds par la voie verte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Lafitte vous propose: Maison de plain-pied à Morcenx – Projet de rénovation sur terrain arboré de 930 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 83 m² construite en 1965 représente une belle opportunité de rénovation.

Elle se compose de 3 chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Des travaux sont à prévoir pour la moderniser et en faire un bien à votre image.

Implantée sur un terrain arboré de 930 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de l’extérieur. Garage, chauffage réversible par climatisation et raccordement au tout-à-l’égout complètent l’ensemble.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annabelle Malavergne vous propose: Aux portes de Mont-de-Marsan, située en bout d’impasse dans un environnement calme et recherché, je vous invite à découvrir cette coquette maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Elle se compose de :

• Une cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour lumineux

• Une grande chambre avec rangements

• Une belle salle de bains

• Un cellier

• Un garage attenant

À l’extérieur, vous profiterez :

• D’une belle terrasse bien exposée

• D’une piscine hors-sol

• D’un terrain entièrement clos d’environ 600 m²

Atout supplémentaire : une belle possibilité d’agrandissement d’environ 30 m², grâce à une chape existante déjà fibrée et ferraillée, offrant un vrai potentiel d’évolution du bien.

Vous serez séduits par son cadre paisible, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Une maison clé en main qui n’attend plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Maldonado vous propose: Investir à Tartas

Vous recherchez un investissement locatif? Ne cherchez plus, cette maison de 78.35m² saura répondre à tous vos critères. Proche de toutes les commodités, cette maison de 4 pièces et 3 chambres fait partie d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 26m² avec un espace cuisine semi-ouvert, une chambre avec salle d'eau. Les 2 autres chambres et la salle de bain se trouvent à l'étage.

Un jardin, un garage et une place de parking complètent ce bien.

Rénovée en 2023 , en excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison est actuellement louée.

A propos de la copropriété:

63 lots, pas de procédure en cours, charges prévisionnelles annuelles: 1184€.

Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Herrador vous propose: **Charmante Maison 2 Pièces à Biscarrosse**

Bienvenue dans cette charmante maison située à Biscarrosse, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2003, cette maison de plain-pied bénéficie d'un excellent état général et est idéale pour une personne seule ou un couple en quête de tranquillité.

La maison s'étend sur une surface totale de 45 m² ainsi qu'un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des pièces et la luminosité naturelle qui baigne l'intérieur.

Le salon spacieux, d'une superficie de 20 m², constitue le cOEur de la maison, offrant un espace convivial. Vous disposerez également d'une cuisine de type kitchenette de 5.8 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau de 4 m² et d'un cellier pratique de 3.8 m² pour le rangement. La disposition en plain-pied facilite la circulation et constitue un atout majeur pour le confort au quotidien.

L'emplacement de la maison assure une excellente exposition au sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'une pompe à chaleur réversible et d'une climatisation assure un confort thermique toute l'année.

Pour compléter ce bien, une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement.

Les équipements de confort et de sécurité sont présents au sein de la résidence, avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et un environnement clos.

Cette maison mitoyenne représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'un petit cocon douillet à Biscarrosse, alliant confort, commodité et tranquillité. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.

Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aymeric Languille vous propose: *** EXCLUSIVITE ***

Vous rêvez de transformer un GARAGE en habitation ? C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de rénovation. Avec un joli potentiel pour réaliser une belle transformation pour un pied à terre pour vos vacances ou votre premier achat sur un terrain de 596m² classé en zone UCp au PLU de la commune autorisant une emprise au sol de 40%.

Le terrain sera viabilisé.

Construit dans les années 70, il dispose actuellement d'une seule pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. Vous avez la liberté totale de concevoir l'espace intérieur selon votre propre vision et d'ajouter des pièces telles que des chambres, salle de bain, une cuisine, etc. ce qui vous permettra de créer à votre goût, à votre style.

L'emplacement est un atout majeur proche des commodités et des services essentiels.

Les plages du lac de Sanguinet sont également facilement accessibles, offrant des moments de détente et de loisirs à proximité.

Cette propriété est une véritable toile vierge qui n'attend que votre créativité pour prendre vie. Si vous êtes passionné par la rénovation et que vous recherchez un projet stimulant, ne manquez pas cette opportunité unique à Sanguinet.

Votre projet est sérieux ?Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Baillet vous propose: Maison 88 m² – Saint-Cricq-Villeneuve

Venez découvrir cette maison d’environ 88 m², située sur la commune de Saint-Cricq-Villeneuve, offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies.

À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets annexes.

Le bien est équipé d’un assainissement individuel non conforme.

Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Selsis vous propose: Charmante Maison de Ville de plain pied avec magnifique jardin à Gabarret.

Nichée en plein cOEur de la ville de Gabarret, cette maison de plain pied de 115m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1950, offre un vaste terrain de 1230m² avec un grand jardin dont permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien se compose d'un espace de vie très lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine séparée et équipée avec accès extérieur, ainsi qu'un espace bureau pouvant être réaménagé en troisième chambre vu sa superficie (15m²). Vous trouverez également deux jolies chambres avec rangements, une salle d'eau spacieuse, et enfin une buanderie/cellier pour un bel espace de stockage toujours très utile.

Cette maison de ville bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur invite à la détente avec un jardin arboré, un parc fruitier, un abri de jardin ou encore un poulailler, vous ne manquerez pas de charme rappelant le cadre et le charme de la campagne.

Enfin, une très belle dépendance découpée en 3 parties avec en premier lieu sa partie logement avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau, WC et une petite chambre à réhabiliter mais offrant un immense potentiel en plus de la maison, une partie garage de 45 m² et enfin un très bel atelier de 26 m² offrant une nouvelle fois tout le stockage et la praticité pour se sentir bien à la maison pour les adaptes de bricolage, jardinage et tout autre activités.

Niveau technique :

Pompe à chaleur

Isolation récente

Puit avec pompe (arrosage sur puit motorisé)

Toiture charpente bon état

Entièrement clos

Bien que cette demeure présente un caractère ancien, des rafraîchissements peuvent être envisagés pour la rendre encore plus confortable et moderne, selon vos envies et besoins.

Gabarret est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christel Lajous vous propose: Maison traditionnelle familiale T6 à fort potentiel – 122 m² habitables sur 1008 m² de terrain à MONT DE MARSAN

Située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison T6 de 1967 offre 122 m² de surface habitable sur une parcelle généreuse de 1008 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

. 1 entrée

. 1 séjour lumineux avec cheminée

. 3 chambres spacieuses

. 1 cuisine indépendante à aménager

. 1 salle de bain

. 1 WC séparé

. 1 arrière-cuisine et 1 dressing

A l'étage :

. 2 belles chambres

. 1 salle d'eau

. des combles aménageables

Côté annexes :

. 1 garage attenant (11m2) et un second garage non attenant (40m2)

. 1 grand jardin, idéal pour les enfants, les projets de piscine ou de jardinage

Eléments de confort :

. Mode de chauffage : Gaz de ville

. Cheminée à foyer ouvert : ( possibilité poêle à granulés)

. Fenêtres et portes en double vitrage 16mm

De beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un énorme potentiel pour cette maison à moderniser selon vos envies !

Des devis travaux sont à votre disposition.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>