Iad France - Nathalie Moratille vous propose : ANGOULÊME - MAISON - T4 83 m² - PLAIN-PIED Au pied du plateau d'Angoulême, cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain joliment arboré, présente un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût. Le plan de la maison s'organise de façon fonctionnelle : une entrée conviviale distribue les différentes pièces de vie. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon forment un espace convivial et lumineux donnant sur la terrasse. Le couloir dessert 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une grande pièce / buanderie pourrait être transformée en suite parentale ou grande cuisine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image et un bon confort thermique. Ce bien peut aussi bien convenir pour une famille, des personnes âgées qu'un investisseur locatif. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Albino Machado vous propose : Cette maison de campagne de plain-pied située à La Faye offre une surface habitable de 106 m² sur un vaste terrain de 5 000 m². Construite en 1949, cette propriété lumineuse et exposée plein sud possède un fort potentiel de rénovation. Caractéristiques principales • Espaces de vie : L'entrée distribue de manière fluide un séjour lumineux orienté plein sud et une cuisine séparée et fonctionnelle. • Chambres : Le bien comprend 5 chambres aux dimensions variées (spacieuses ou cosy), idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux. • Studio indépendant : Un studio de 25 m² complète l'ensemble, offrant un espace autonome parfait pour accueillir des proches, créer une dépendance ou générer des revenus locatifs. • Commodités et rangements : La maison dispose d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de 2 sous-sols apportant d'importants volumes de stockage. • Stationnement : Un garage et un parking privatif sont inclus pour le confort quotidien. • Extérieur : Le vaste terrain dégagé de 5 000 m² entoure la propriété et permet de laisser libre cours à de nombreux projets d'aménagement extérieur dans un environnement calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son caractère à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Cambien vous propose : ORADOUR - MAISON de charme en pierre - 107 m² - BON ÉTAT - Alliant confort et praticité, cette maison de village d'Oradour séduit par son caractère authentique et son agencement en plain-pied et une chambre en mezzanine, bien pensé pour un quotidien sans contrainte. Construite en 1900 et présentée en très bon état, elle offre une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 682 m². Une dépendance, à rénover, fini l'ensemble. Cette dépendance est complètement séparée de la maison, elle propose un abri pour le bois de 21 m² environ et un espace sur deux niveaux chacuns ayant une surface de 15 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 59 m², cOEur de la maison, qui confère à l'ensemble une belle amplitude. Une mezzanine de 26 m² vient compléter cet espace et offre une configuration modulable, pouvant accueillir un bureau, un espace de lecture ou une chambre supplémentaire selon les besoins. La chambre, bien proportionnée, bénéficie d'une atmosphère calme et reposante. La salle d'eau fonctionnelle complète la distribution intérieure. Un cellier attenant apporte une solution de rangement pratique et appréciable au quotidien. La maison dispose d'une terrasse couverte équipée d'un barbecue pour des bonnes journées. Le bien est raccordé à la fibre optique et au câble, et bénéficie d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'une fosse septique. Le terrain est entièrement clôturé et un espace séparé est à disposition pour séparer vos animaux si besoin. De nombreux travaux ont été effectués (facture en ma possession) pour améliorer l'aspect esthétique de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2040529 Maison récente de plain-pied 90 m² – 3 chambres – Terrain 764 m² Vous recherchez une maison moderne, économique et prête à vivre ? Cette belle maison de plain-pied construite en 2021 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. D'une superficie habitable de 90 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau moderne avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 22 m² attenant complète le bien et dispose également d'un WC. Les équipements de cette maison : Poêle à granulés économique Climatisation réversible Tout-à-l'égout cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Selon vos besoins, les meubles peuvent également être conservés, vous permettant de vous installer rapidement et en toute sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Trés proche d'Angoulême, à Fléac, sur terrain plat d'env 1000 m2 : pavillon de plain pied d'env 119 m2 de 2024. Très grand espace offrant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux. Un couloir distribue 3 chambres équipées de placards, 1 WC, 1 jolie salle de bain avec douche et une lingerie. Chauffage pompe à chaleur et électrique. DPE B. Terrain agréable plat en partie clos. Commerces, bus etc à proximité Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison Phénix de plain-pied de 125 m² – Torsac À Torsac, dans un environnement calme et agréable, à seulement 18 minutes d’Angoulême et 15 minutes de Soyaux, découvrez cette maison Phénix de plain-pied d’environ 125 m², offrant un cadre de vie confortable et de nombreux équipements. La maison propose une belle pièce de vie d’environ 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda de 23 m² en aluminium thermolaqué. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 9,6 m² chacune, une salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie. Un espace bureau d’environ 10 m², actuellement ouvert sur la pièce de vie, complète cet espace. Il offre la possibilité d’être cloisonné afin de créer une troisième chambre selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², agrémenté d’une terrasse, d’une piscine hors-sol chauffée, d’un carport et d’un cabanon de jardin. La propriété est sécurisée par un portail électrique. La maison bénéficie par ailleurs d’un ensemble d’équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés, adoucisseur d’eau, panneaux solaires de 6 225 W en autoconsommation avec stockage virtuel, domotique, fibre, alarme et double vitrage PVC. Une maison offrant de beaux espaces de vie, un extérieur agréable et des équipements complets, à découvrir à Torsac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * GOND PONTOUVRE Maison plain pied 5 pièces 87 m². Située sur la commune de Gond Pontouvre avec toutes ses commodités et à seulement 5 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison très lumineuse de 2023. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / séjour / salon) de 47 m², 3 chambres (13 / 10 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Equipements intérieurs haut de gamme et très récent. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés, chauffage électrique, fibre ok, assainissement collectif conforme. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2570 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Audoin vous propose : NOUVEAU PAVILLON - 3 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - GARAGE - A SAISIR ! À Taponnat-Fleurignac, venez découvrir ce superbe pavillon de 140 m² sur un terrain arboré de 1200 m². Cet magnifique maison de plein pied, est prévue pour être terminée début 2026. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qu'offre le séjour de 80 m² ! Vous disposerez de 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de praticité. Le pavillon est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel au poêle à granulés. Vous serez confortablement installés toute l'année. La construction neuve garantira un excellent niveau de performance énergétique, avec une isolation de haute qualité et des matériaux modernes. Pour vos véhicules, un garage sera à votre disposition, ainsi qu'un espace de parking. Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie agréable, ce pavillon répondra à toutes vos attentes. Vous pourrez également profiter du terrain pour créer un jardin à votre goût, pour les enfants jouer en toute sécurité ou pour une future piscine. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ANGOULEME Maison 5 pièces 115 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'Angoulême proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse (cuisine / salon / séjour) de 55 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 12 / 11 m²), une salle d'eau de 7 m², une buanderie de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordable, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1496 m² avec portail motorisé. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison familiale avec piscine et vue dégagée Cette maison aux beaux volumes propose un espace de vie principal de plain-pied. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux de 58 m², ainsi qu’une véranda ouverte sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de trois chambres de 11,14 et 15 m², d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol, aux volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : buanderie / cellier de plus de 31 m², cave, chaufferie, deux grands espaces totalisant 67 m² ainsi qu’un local piscine. Deux logements indépendants de 35 m² et 57 m² viennent compléter l’ensemble, idéals pour un projet locatif, familial ou professionnel. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent stationnements, abris, terrasse, piscine, potager, vignes, arbres fruitiers, puits, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé. Côté confort, la maison bénéficie d’excellentes performances thermiques grâce à une pompe à chaleur, une cheminée avec insert bois, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique. Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’usage, dans un cadre agréable et ouvert sur la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Asnières-sur-Nouère, cette maison de plain-pied n’attend plus que vous ! Son portail électrique vous mènera sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, comprenant des dépendances, un atelier, un carport, un terrain de pétanque, ainsi que deux cuves de récupération d’eau de pluie (1,5 m³ et 3 m³). La maison offre un espace jour composé d’une cuisine spacieuse, d’un salon / séjour, d’une véranda entièrement isolée, d'un bureau, d’un cellier et d’un garage attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Côté confort, elle dispose d’un insert à bois, d’une pompe à chaleur air / air réversible, d’un assainissement individuel, de la fibre, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets en bois. Le bien se situe à proximité des accès voie rapide et des commerces voisins, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Saint-Michel, proche d'Angoulême et de toutes les commodités :

Un pavillon de 2005 construit sur un terrain clos, arboré et enherbé de 754 m².

Maison de plain-pied avec sous-sol semi-enterré comprenant :

Une belle véranda de 27.30 m² attenante au séjour, idéale pour profiter de la lumière toute l'année, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (34.50m²), trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, un bureau, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, un grand garage de plus 60 m².

-Taxe foncière: 1570 Euros.

-Assainissement tout-à-l'égout.

-Chauffage électrique.

-Une cheminée avec insert.

-Abris de jardin.

-Une cave.

-Stationnement pour 3 véhicules(Voiture).

-Bus à proximité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * SAINT-FORT-SUR-LE-NE Maison 5 pièces 95 m² environ + garage de 65 m² environ. Située a seulement 8 min d'Archiac et 15 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain pied ! Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine de 11 m², un salon / séjour de 24 m², un couloir dessert 4 chambres (13 / 11 / 10 / 10 m² ), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un premier garage de 65 m² aménageable sur deux hauteurs, un second de 20 m² ainsi que deux appentis viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée en partie d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage chaudière gaz, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1802 m². Une parcelle attenante est également constructible. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël […] Voir l’annonce immobilière >>