iad France - Elisa Roquet vous propose: Située en plein cOEur de Ruelle-sur-Touvre, cette maison de plain-pied se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’un salon pouvant être transformé en chambre, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une dépendance complète ce bien et offre la possibilité d’aménager un studio. L’ensemble est implanté sur un jardin clos, sans vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 578 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine DA SILVA vous propose: Magnifique pavillon avec Jardin, Garage et Piscine à Ruelle-sur-Touvre

Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon plain-pied,construit en 2008, d'une superficie de 100 m² et édifié sur un terrain clos de 700 m² environ.Il est situé dans un environnement paisible et à proximité des commodités.

La maison comprend 3 chambres lumineuses avec placards ,idéales pour une famille, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et une belle cuisine ouverte équipée. Vous profiterez également d'une pièce à vivre conviviale pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.

L'avantage de cette propriété réside dans son magnifique jardin bien entretenu, où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en plein air et laisser vos enfants jouer en toute sécurité. La terrasse vous offre un espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil et prendre vos repas en plein air.

De plus, cette maison dispose de deux garages pour abriter vos véhicules et stocker vos affaires en toute sécurité . Par ailleurs, une piscine 8*4 sécurisée ajoute une touche de luxe à cette propriété, parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

La maison est en très bon état,offrant un cadre de vie confortable et agréable. Les équipements de confort tels que l'assainissement, le système de ventilation mécanique et la sécurité renforcée avec la clôture vous garantissent un quotidien serein.

La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La disposition de plain-pied vous assure une accessibilité facilitée, idéale pour les personnes à mobilité réduite.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Ruelle-sur-Touvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Laurent vous propose: MAISON FAMILIALE 120 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN INTIMISTE – RUELLE-SUR-TOUVRE

Située à Ruelle-sur-Touvre, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison surélevée de 120 m², construite en 1974, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Description du bien

Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de :

• Une cuisine aménagée et équipée

• Un salon chaleureux

• Une salle à manger conviviale

• 4 chambres, dont :

• Une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon

• Une salle de bain indépendante

• 2 WC

• Une véranda, véritable espace de vie supplémentaire

• Une buanderie pratique

• Un bureau indépendant de plain pied, idéal télétravail ou activité libérale

Extérieurs

Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec :

• Une terrasse en lamelles PVC.

• Un cabanon de jardin

• Un jardin très intimiste, parfait pour des moments en famille ou entre amis à l’abri des regards

Analyse du secteur

Un cadre de vie agréable

La commune de Ruelle-sur-Touvre, située dans l’agglomération d’Angoulême, offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Commerces et services

La ville bénéficie d’un tissu commercial dynamique avec :

• Supermarché, boulangeries, boucheries

• Banques, coiffeurs, pharmacies

• Marché local 2 fois par semaine

Plus de 200 établissements participent à la vie économique locale

Écoles à proximité

Idéal pour les familles, la commune dispose de :

• Écoles maternelles et primaires (Jean Moulin, Robert Doisneau…)

• Collège Norbert-Casteret

• Lycée professionnel Jean-Caillaud

Transports

• Accès rapide à Angoulême (gare TGV – Paris en ~2h)

• Réseau de bus desservant toute l’agglomération

• Aéroport Bordeaux à 1h20 en voiture

Les + du bien

✔ Maison familiale avec 4 chambres

✔ Suite parentale avec balcon

✔ Bureau

✔ Jardin intimiste

✔ Secteur calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon de plain-pied avec vue dégagée – 121 m² habitables – Terrain 2 126 m²

Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied des années 1985 se trouve sur un terrain plat, clos et arboré d'une surface de 2 126 m², offrant une jolie vue dégagée.

La maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 121 m² et se compose comme suit :

Un hall d'entrée accueillant,

Un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,

Un cellier,

Un WC séparé,

Un couloir distribuant la partie nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec salle de bain privative,

Une salle d'eau indépendante,

Un garage attenant.

Un bien agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

-Assainissement individuel.

-Taxe foncière: 1600 Euros.

-Possibilité de garer 7 véhicules. (Voiture)

-Une terrasse à l'avant et une petite terrasse sur le coté. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>