Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Nouveauté sur le marché – Magnifique maison individuelle de 209 m² avec vue mer et montagne à Port-Vendres Dans un quartier calme et recherché de Port-Vendres, découvrez cette superbe maison individuelle offrant un cadre de vie privilégié, avec de nombreuses terrasses bénéficiant de belles vues sur la mer et les montagnes, un magnifique jardin méditerranéen et une belle piscine sans vis-à-vis. Spacieuse et fonctionnelle, cette propriété dispose de quatre chambres, d’un grand garage, de plusieurs possibilités de stationnement et de beaux espaces extérieurs, idéals pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L’accès à la maison s’effectue par une allée privative permettant de rejoindre en voiture l’entrée située au deuxième niveau, un véritable atout pour un quotidien confortable, notamment pour les retraités. Ce niveau principal comprend une cuisine américaine ouverte sur un agréable salon séjour donnant accès aux terrasses côté mer et côté piscine, un grand cellier, une belle suite parentale avec dressing ainsi qu’un WC indépendant. Depuis cet étage il y a également un accès qui mène à une mezzanine aménagée en chambre avec coin d’eau, qui s’ouvre sur un magnifique solarium offrant une vue imprenable sur la mer, espace idéal pour chambre d'amis ou bureau. Au premier niveau, vous trouverez deux belles chambres avec dressings, les chambres ouvrent sur une superbe terrasse avec une belle vue sur la mer et le village, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’une grande cave offrant de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, une seconde entrée et un grand garage viennent compléter les prestations de cette maison. Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage, portes fenêtres en galandage, de menuiseries en PVC et aluminium, volets roulants électrique, charpente métallique, chauffe eau au gaz et climatisation réversible. Située à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Maison contemporaine de 4 pièces, de plain-pied, de 123 m² avec piscine, en parfait état ! Construite en 2022 et conforme aux normes RE2020, cette maison de plain-pied de 123 m² environ séduit par son excellent état, ses équipements récents et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, la terrasse et l'espace piscine. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, dispose d'un cellier très fonctionnel. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une avec dressing. La plus grande, d'environ 17 m², est actuellement aménagée en salle de cinéma. Salle de bains avec baignoire, douche, fenêtre, et un WC séparé. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable avec système Air zone, de volets roulants télécommandés et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment entretenu, équipé d'un système d'arrosage par goutte-à-goutte. Une terrasse avec store banne et une piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que deux emplacements de stationnement complètent les prestations de ce bien. Récente, entièrement terminée, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison conviendra aussi bien à un couple en quête de confort et de tranquillité qu'à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Merbah vous propose : Maison 4 faces entièrement rénovée – 4 chambres, 2 garages et terrain piscinable ! Vous recherchez une maison familiale rénovée, avec de beaux espaces, du stationnement et un extérieur à aménager selon vos envies ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Implantée sur une parcelle d'environ 460 m², piscinable, cette maison construite en 1973 a bénéficié d'une rénovation complète pour vous offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout supplémentaire : la maison possède deux garages, dont l'un offre la possibilité d'être aménagé en pièce habitable supplémentaire, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Vous rêvez d'une suite parentale en rez-de-chaussée, d'un espace indépendant pour recevoir vos proches, d'un bureau ou encore d'une pièce dédiée à votre activité professionnelle ? Ce potentiel vous permet d'envisager de nombreux aménagements selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une disposant de son propre dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 460 m² vous permettra de profiter des beaux jours et d'imaginer votre futur espace détente avec piscine. Autre avantage particulièrement recherché : la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules et offre la possibilité d'accueillir un camping-car. Un vrai plus pour les amateurs de voyages ou les familles possédant plusieurs véhicules. Les atouts de cette maison : - Maison individuelle 4 faces - Entièrement rénovée - Terrain d'environ 460 m² piscinable - Salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Aydin vous propose : Un plain-pied qui a plus d'une bonne surprise à offrir ! De beaux volumes, des espaces pratiques et de quoi imaginer une nouvelle histoire ! À Lieuran-lès-Béziers, cette maison d'environ 108 m² vous propose un salon, une salle à manger / séjour avec cuisine ouverte et 3 chambres. Ce qui fait la différence ? Une véranda de 18 m² et une arrière-cuisine / buanderie, particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, sur 420 m² de terrain, plusieurs espaces pour profiter des beaux jours : piscine, wc, terrasses, coin barbecue et jardin. Garage, atelier fermé et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Et la belle surprise continue côté énergie : DPE B ! Isolation récemment refaite, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques. Une décoration à moderniser, mais une maison qui offre déjà beaucoup et laisse toute la liberté de créer un intérieur à son image. Les photos vous intriguent ? La visite pourrait bien vous convaincre. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Gonzales vous propose : PERPIGNAN – MAISON DE 132 m² – PISCINE – JARDIN – 2 TERRASSES – GARAGE Cette maison de 132 m² se distingue par son architecture pleine de caractère et son agencement qui privilégie la luminosité et les espaces de vie. Implantée sur une parcelle de 482 m², elle dispose d’un jardin avec piscine, de deux terrasses et d’un garage spacieux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un salon traversant, véritable pièce centrale de la maison. Ouvert sur la terrasse extérieure et le jardin, il bénéficie d’une belle luminosité et assure une circulation fluide entre l’entrée et les espaces de vie. Une grande cuisine ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing chacune bénéficiant d’un accès extérieur, balcon ou terrasse. La salle de bain dispose d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin et la piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 30 m² apporte un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Un bien qui associe architecture, luminosité et espaces extérieurs, avec une configuration qui permet de profiter pleinement de chaque niveau. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son cadre de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Léa Gonzales – Conseillère en immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : LA CALMETTE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET VÉRANDA AVEC VUE DÉGAGÉE Vous recherchez une maison de plain-pied avec de beaux espaces extérieurs, une piscine et une vue dégagée ? Découvrez cette maison située à La Calmette, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1989, cette maison de 125,99 m² habitables est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 965 m². Côté intérieur, elle propose une cuisine, un salon-séjour, trois chambres ainsi qu’une grande véranda offrant une agréable vue dégagée sur le village. Une grande buanderie, un atelier et un grenier complètent l’ensemble. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois et d’une alarme. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours ! La propriété dispose d’un bel espace piscine d’environ 160 m², avec une piscine au sel de 8 x 4 m et un pool house équipé d’un WC et d’une douche. Un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager de bons moments en famille ou entre amis. Un portail motorisé permet de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Des abris de rangement sont également présents pour le bois, les poubelles et le matériel de jardin. Les + de cette maison : Plain-pied de 125,99 m² Terrain clôturé de 965 m² Piscine au sel de 8 x 4 m et pool house Grande véranda avec vue dégagée sur le village Trois chambres Climatisation réversible et poêle à bois Buanderie, atelier et grenier Stationnement intérieur pour plusieurs véhicules Proximité des commodités Une maison qui mérite une visite pour découvrir tout son potentiel et apprécier ses espaces intérieurs comme extérieurs. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Besset vous propose : EXCLUSIVITÉ – BAGNOLS-SUR-CÈZE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Située à Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement agréable, découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied construite en 2017, offrant environ 67 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m². Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses prestations et son agréable espace extérieur. Côté intérieur : Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Un cellier / buanderie vient compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes indépendantes. Côté confort : La maison bénéficie d'équipements permettant un confort optimal en toute saison : - Climatisation réversible - Poêle à bois - Chauffe-eau thermodynamique - DPE A et GES A Côté extérieur : Implantée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété dispose d'un agréable jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement : - Une terrasse pour vos repas en extérieur - Une piscine hors sol pour les journées estivales - Un abri - Un espace de stationnement Les atouts de cette maison : ✓ Construction récente de 2017 ✓ Maison entièrement de plain-pied ✓ Deux chambres avec dressing ✓ Équipements de confort et de chauffage performants ✓ Extérieurs aménagés avec piscine ✓ Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement immobilier. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : NÎMES – TOUR MAGNE | MAISON 199 m² – TERRAIN 950 m² – PISCINE C’est une maison qui ne ressemble pas aux autres. Et c’est exactement ce qui fait son charme ! Sur les hauteurs de la Tour Magne, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à quelques pas du centre-ville : 199 m² habitables, un terrain arboré de 950 m², une piscine, aucun vis-à-vis et surtout un potentiel incroyable ! Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie traversante de 41 m² avec cuisine, salon, cheminée et grandes baies vitrées. Une suite parentale avec salle de bains et climatisation réversible, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage : Deux chambres dont une de 18 m², une salle de bains et surtout… une incroyable pièce de plus de 60 m² avec de grandes baies vitrées et une superbe vue sur le jardin ! Second salon, salle de réception, espace de loisirs, chambres supplémentaires… À vous d’imaginer la suite ! À l’extérieur : Piscine, terrasse, jardin arboré, abri voiture de 26 m² et atelier de 18 m². Le tout dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. Les équipements : chauffage au sol, double vitrage, aspiration centralisée et climatisation réversible dans la suite parentale. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Conilhac-Corbieres - maison de village 4 pièces de 100 m² avec cour extérieure avec piscine + 2 places de stationnement privatives. Dans un quartier calme, au cOEur du village, venez découvrir cette charmante maison de village rénovée, qui allie authenticité, confort et beaux espaces de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 38 m², composée d’un espace salon chaleureux avec poêle à granulés et d’un espace salle à manger ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Au fond du rez-de-chaussée, vous disposerez également d’une buanderie avec WC, pratique au quotidien. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à un extérieur exposé plein sud, à l’abri des regards, agrémenté d’une piscine au chlore, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un accès direct aux deux places de stationnement privatives est également disponible depuis la cour. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une exposée au sud et une seconde climatisée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Au dernier étage, laissez-vous séduire par une belle suite parentale mansardée de 25 m², climatisée, comprenant sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace bureau et un coin salon. Un véritable espace indépendant. Les atouts de cette maison : - Maison rénovée et climatisée dans la partie nuit - Belle pièce de vie de 38 m² - Trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² - Deux salles d’eau et trois WC - Cour privative exposée plein sud avec piscine au chlore - Stationnement privatif pour deux véhicules - Belle façade en pierre pleine de charme - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui saura vous séduire par ses prestations et son extérieur privilégié. À découvrir sans tarder ! Coup de cOEur assuré ! Un clip de présentation vidéo est disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à SAINT-GILLES (30800) dans quartier résidentiel et nature, villa en r + 1 de type 4 pièces de 127 m² habitables environ, garage de 43 m², implantée sur une belle parcelle de 1500 m² cloturée avec piscine. La maison comprend en rdc séjour-cuisine de 63 m² ouvrant sur grande terrasse sans vis-à-vis, wc, placard et accès au garage. À l'étage un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec dressing, sde et wc. Possibilité de réaliser une suite parentale dans la plus grande chambre avec dressing. La maison est en bon état général, et dispose du double vitrage, climatisation, volets roulants. Possibilité d'agrandissement, Belle opportunité dans un quartier privilégié et sans vis-à-vis, vraiment idéal pour amoureux de la nature, de balades, de vtt. ! ‼️ La présente annonce est soumise au processus de vente Interactive. Prix de départ : 279 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. * Planifiez votre visite, appelez-moi dès maintenant et saisissez l'opportunité ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monica Paus vous propose : Villa provençale 181 m² - piscine - sous-sol - garage - terrain de 2700 m² Située dans une impasse d'un secteur résidentiel à proximité des commerces, cette maison provençale saura vous séduire par ces volumes. Au rez-de-chaussée : une véranda lumineuse qui s'ouvre sur le jardin, une salle à manger, un salon et une cuisine indépendante. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont l’une avec balcon et vue dégagée. Un bureau, une salle de bains et une salle d’eau avec wc sont également présents, avec la possibilité d'agencer une suite parentale. Le sous-sol de 120 m², en partie aménagé, offre de beaux volumes : salle d’eau, buanderie et une pièce en devenir qui n’attend que votre projet. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse et son pool house, ainsi que d'une dépendance lumineuse et d'un terrain multisport. Entretenue avec soin, cette maison n’attend que d’être rafraîchie selon vos goûts pour devenir votre demeure. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Jardin vous propose : BELLEGARDE - Maison 110 m² (environ) - Terrain de 713 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2006 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : ✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec un accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Un cellier et un Wc complètent ce niveau. ✅ À l'étage : 2 Chambres et une salle de bain. ✅ Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin piscinable, une jolie terrasse et un terrain entièrement clôturé. ✅ Garage : Spacieux pour stationner une voiture et avoir un espace de rangement. ✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente environ 500€ / an), • Climatisation réversible dans toutes les pièces, • Menuiserie double vitrage avec volet électrique, • Fibre optique (internet), • Chauffe eau thermodynamique, • Vmc, • Interphone, • Portail électrique, • Alarme, • Tout à l’égout, • Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité, • Arrêt de bus à proximité. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 15 kms de Nîmes et d'Arles, proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités. Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. ✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! ✅ Chers confrères, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Bienvenue dans ce petit coin de paradis, située au cOEur du grau d'Agde à quelques minutes de la mer. Cette maison construite en 2021 de plain pieds déclenchera à coup sur un coup de cOEur aussitôt que vous passerez la porte de l'entrée. Dès l'entrée vous serez accueilli par un vaste séjour / cuisine, cet espace très lumineux ouvert sur cet extérieur d'exception entièrement aménagé autour de sa fabuleuse piscine lagon vous donnera un effet WHAOUHHHHHHH. L’espace cuisine tout équipé avec son ilot pouvant accueillir 8 personnes à manger autour de son chef en train de cuisiner offre un espace de vie très convivial et familial. L'espace de vie offre des volumes généreux pouvant accueillir une grande table à manger si vous en avez le désir. Direction le coin nuit qui est tout aussi fabuleux, on se dirige vers 1 wc indépendant idéalement situé dans la maison, on a 2 grandes chambres (15 et 17 m²) décorées avec goût, on accède ensuite à une incroyable salle de bain de haut standing avec douche, baignoire, double vasque et un sauna intégré dans la salle de bain, fabuleux. On termine ce coin nuit avec une suite parentale de 24 m² dans le même standing de la maison dans laquelle vous trouverez un coin bureau, un dressing, une salle d'eau avec wc et une baie vitrée donnant accès directement à l'espace jacuzzi. Parlons du coin garage et salle de sport. Cet espace de 35 m² se compose d'un espace garage isolé de 15 m² d'un coté, et de l'autre un espace salle de sport de 20 m² aménagé pouvant offrir diverses options comme une salle de sport, une salle cinéma, une salle de jeux, une suite parentale avec accès maison, tout est possible dans cet espace. On va terminer avec cet espace extérieur a couper le souffle avec cette piscine Lagon d'exception (jets massants, plagette) et fontaine intégrée dans le mur en pierres du lagon. Vous trouverez également un coin terrasse en bois avec jacuzzi encastré, un coin table à manger avec bancs intégrés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ iad – AIMARGUES, ZAC LA GARRIGUE ! Villa contemporaine de 97 m² avec piscine, garage et panneaux solaires, sur une parcelle de 350 m². Située dans le quartier de la ZAC La Garrigue à Aimargues, découvrez cette agréable villa contemporaine construite en 2016, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant ainsi qu’un bel espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une extension réalisée en 2024 vient compléter cet espace avec un salon intimiste et chaleureux, idéal pour profiter de moments de détente. À l’étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec une piscine intimiste, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter les prestations, cette villa dispose d’un garage communicant, de panneaux solaires ainsi que de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, pour un confort optimal en toute saison. Une maison récente, bien équipée et pensée pour une vie de famille agréable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : Maison / Villa T5 de 147 m² avec piscine, garage et suites parentales à Poussan Nichée au sein d'un quartier calme et résidentiel, cette villa T5 de 147 m² habitables implantée sur un terrain paysagé de 483 m² n'attend plus que vous. De plain-pied, après une vaste entrée, vous disposez d'une cuisine moderne et équipée de très belle facture, ouverte sur un salon lumineux et chaleureux avec sa cheminée et sa double exposition, formant un espace de vie spacieux de plus de 64 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première suite parentale ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, auquel on accède par un magnifique escalier réalisé sur mesure, se trouve une deuxième suite climatisée offrant une généreuse surface au sol de plus de 26 m², avec une salle de bains vous laissant le choix entre baignoire balnéo et douche. La chambre, très spacieuse, offre de surcroît de nombreux rangements aménagés. La villa propose également une 3ème chambre possédant sa propre salle d'eau privative, un WC indépendant et un balcon, ainsi qu'un bureau d'environ 13 m². Les extérieurs invitent pleinement à la détente : tout est réuni pour passer de précieux moments au calme et à l'abri des regards. Les prestations de cette villa, mises en valeur par des diagnostics performants, sont nombreuses et de qualité : piscine bordée par sa terrasse en bois exotique, cuisine d'été, climatisation, centralisation volets roulants, garage de 38 m² et places de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules. Une villa d'exception où fleurent bon le confort et l'art de vivre. Les visites ont commencé ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : VILLEMOUSTAUSSOU – Villa de 158 m², DPE A / A et terrain de 1,5 hectare : un cadre de vie rare où nature et confort se rencontrent ! ✨ Une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², trois suites parentales, une installation photovoltaïque de 9 kW et un extérieur aux multiples possibilités… Sans oublier une magnifique pinède ! Une propriété singulière, économe et pleine de charme, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'un véritable art de vivre à la campagne mais à proximité de tout. Dans un quartier recherché pour son calme et sa sérénité, découvrez ce bien exceptionnel où la nature s'invite au quotidien, les espaces permettent l'autonomie de chacun et où chaque journée prend un petit goût de vacances… ☀️ Dès les premiers instants, vous serez séduit par une luminosité remarquable et une généreuse pièce de vie de 80 m², idéale pour recevoir famille et amis. notamment à ses équipements performants : * Climatisation réversible gainable. * thermodynamique de 300 litres. * Installation photovoltaïque de 9 kW qui offre un avantage financier non négligeable : un gain annoncé de 4 200 € par an pendant encore 4 ans, selon les conditions de l'installation photovoltaïque. À l'issue de cette période, vous pourrez profiter du potentiel de l'autoconsommation électrique. Un véritable atout pour conjuguer confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques ! ☀️Un extérieur aux multiples possibilités Ici, chacun peut trouver son petit coin de bonheur ! * Un vaste espace de stationnement, pratique pour accueillir famille et amis. * Un espace estival avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les longues soirées d'été. * Une piscine octogonale semi-enterrée de 3,5 x 6,5 m, pour se rafraîchir aux beaux jours. * Un jacuzzi, pour savourer de précieux instants de détente. * Un espace dédié aux enfants, où ils pourront jouer et profiter du grand air. * Un coin potager, pour cultiver ses légumes et renouer avec les plaisirs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victor André Bento vous propose : VILLENEUVE-DE-LA-RAHO - MAISON 2 Faces - 93 m² - LUMINEUSE - PARKING Cette maison de caractère datant de 1985, située à Villeneuve-de-la-Raho, a été soigneusement rénovée et propose un cadre de vie lumineux et pratique en R + 1. Avec ses 93 m² habitables sur un terrain de 230 m², elle offre un agencement fluide et bien pensé, lumineux d'une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall fonctionnel distribue les différentes pièces du logement. Le vaste salon / séjour et cuisine de 50 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et aéré, il invite à la détente dans un espace bien dimensionné. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge naturellement vers la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial, adapté pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, 3 chambres, offrent des volumes adaptés à chaque usage. La maison bénéficie également d'une VMC et d'une connexion fibre optique, gage de confort au quotidien. Côté extérieur, 1 grande piscine et 2 terrasses agrémentent le bien, offrant de multiples espaces de plein air selon les envies et les orientations. Un parking privatif intérieur vient améliorer les atouts pratiques de cette maison. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une isolation renforcée, la climatisation réversible et à un insert cheminée, pour des hivers conviviaux et des étés frais. Villeneuve-de-la-Raho : un cadre de vie recherché, idéal pour les familles. Écoles maternelle et primaire, commerces et services de proximité, professionnels de santé et nombreuses activités sportives et associatives. Profitez également du lac qui se situe à pied 2 mn, tout en restant à proximité de Perpignan et des plages. Un village dynamique et agréable au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Buignet vous propose : SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS – BELLE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE. Vous recherchez une maison moderne et agréable à vivre, avec piscine et jardin, tout en restant à proximité immédiate d'Alès ? Cette villa pourrait bien vous séduire ! Idéalement située à l'entrée de Saint-Julien-les-Rosiers, dans un environnement résidentiel agréable, cette villa de plain-pied construite en 2007 développe une surface habitable de 90 m² sur une belle parcelle de 850 m². Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine récente, moderne et parfaitement intégrée. L'ensemble constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille. La maison dispose également de trois chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, la piscine de 6 x 3 m et sa terrasse invitent à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le terrain de 850 m² offre un bel espace pour les loisirs et la détente. De nouvelles plantations viennent compléter l'aménagement du jardin et contribueront, au fil des saisons, à créer un environnement encore plus verdoyant et intimiste. Cette villa bénéficie également de prestations appréciables : climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison, double vitrage, portail motorisé et garage attenant. Un véritable avantage supplémentaire : l'installation de panneaux photovoltaïques en 2024, permettant de mieux maîtriser les dépenses énergétiques. Bien entretenue et nécessitant peu de travaux, cette propriété offre la possibilité de s'installer rapidement. Sa situation privilégiée, à seulement 5 minutes d'Alès, permet de concilier tranquillité résidentielle et proximité des commerces, écoles et services. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Feger vous propose : À LLUPIA (66) – MAISON 3 FACES AVEC PISCINE, VÉRANDA ET GARAGE * Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre catalane ! * Située sur la commune recherchée de * Llupia * , dans un environnement calme et agréable, découvrez cette * maison 3 faces de 80 m² habitables * , édifiée sur une parcelle de 280 m², offrant de belles prestations et des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité. UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également : - Une véranda, véritable espace de vie supplémentaire. - Un WC indépendant. - Un garage avec porte manuelle, comprenant un espace buanderie et une mezzanine pour optimiser le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, ainsi que d'un second WC. UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR LES BEAUX JOURS À l'abri des regards, profitez d'un extérieur aménagé pour savourer pleinement le climat méditerranéen ! Vous bénéficierez : - D'une piscine de 6 x 2,50 m, avec coque et traitement au chlore. - D'une agréable terrasse d'environ 40 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - D'une cuisine d'été fermée, idéale pour recevoir en toute saison. - D'une dépendance pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace selon vos besoins. DES PRESTATIONS TECHNIQUES RASSURANTES Cette maison bénéficie d'équipements appréciables, avec notamment : - Toutes les climatisations réversibles entièrement neuves, venant tout juste d'être remplacées ! - Électricité entièrement refaite ! - Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. - Menuiseries aluminium et double vitrage. - Volets roulants électriques - Ballon d'eau chaude extra-plat Ariston. - Interphone. - Combles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Située à Saint-Christol-lès-Alès, commune prisée pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités, à seulement quelques minutes d’Alès, découvrez cette élégante villa de 247 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations soignées, implantée sur un magnifique terrain de 2 800 m², entièrement clos et arboré. Dès l’entrée, un spacieux hall de réception donne le ton et distribue harmonieusement de beaux espaces de vie : un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau ainsi qu’un second salon offrant de multiples possibilités d’aménagement. Véritable atout de cette propriété, une superbe véranda de 30 m², entièrement isolée et climatisée, prolonge les espaces de vie. Baignée de lumière et ouverte sur le jardin, elle offre un cadre privilégié pour profiter de la verdure en toute saison. Côté nuit, une confortable suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative et dressing. À l’étage, trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin méditerranéen aux essences variées, une piscine de 10 × 4 m avec dôme motorisé, un pool house avec WC, deux garages et de généreux espaces de stationnement. Des prestations de qualité : chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée insert, volets électriques centralisés, aspiration centralisée, portail et garages motorisés, puits et récupération des eaux de pluie. Assainissement individuel par fosse septique. Une propriété cossue aux beaux volumes, alliant élégance, confort et douceur de vivre, dans un cadre verdoyant, au cOEur d'une commune particulièrement appréciée pour sa situation et ses commodités. Une belle adresse à découvrir pour en apprécier pleinement le charme et les prestations. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * MOUSSAN – MAISON DE PLAIN-PIED DE 117 m² AVEC PISCINE, VÉRANDA ET GARAGE – 310 000 € * À Moussan, aux portes de Narbonne, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de 117 m², implantée sur un terrain arboré de 614 m², avec piscine au sel, véranda et garage. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de convivialité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un bel espace convivial, agrémenté d'un poêle à bois Invicta, pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une véranda de 15 m² offre un espace de détente supplémentaire, avec une agréable vue sur le jardin et la piscine. Un véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de plain-pied se compose de trois chambres de 11,12 et 13 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison. À l'étage, au-dessus du garage, une mezzanine aménagée avec espace nuit et salle d'eau apporte une belle polyvalence : chambre d'appoint, espace pour recevoir famille et amis, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, place à la détente ! Sur une parcelle de 614 m², profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse ombragée et d'un espace potager. La piscine coque au sel, installée il y a environ 9 ans et équipée d'une régulation automatique du pH, constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute convivialité. Un garage de 17 m² ainsi qu'un abris de jardin complètent les prestations de cette propriété. Les atouts de cette maison : - Maison individuelle non mitoyenne - Vie de plain-pied avec 3 chambres - Séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² - Véranda de 15 m² ouverte sur le jardin - Espace supplémentaire en mezzanine avec salle d'eau - Piscine au sel avec régulation automatique du pH […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Wandolski vous propose : À VENDRE – Maison des années 50 avec terrain constructible de 1 700 m² – Alès, quartier Bas Brésis Fort potentiel pour un projet immobilier, familial ou d’investissement ! Située dans le quartier de Bas Brésis à Alès, cette maison des années 50 est implantée sur un beau terrain constructible de 1 700 m², clôturé et arboré, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités. La maison se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : un appartement de type T3 à rénover ainsi qu’un double garage. Étage : une surface d’environ 120 m² à rénover entièrement, permettant d’imaginer un espace de vie à votre goût. La toiture est en excellent état et aucun gros OEuvre n’est annoncé comme nécessaire, ce qui permet de concentrer le projet sur la rénovation et l’aménagement intérieur. À l’extérieur, une piscine existante, à rénover, vient compléter l’ensemble. Les atouts du bien Terrain constructible de 1 700 m² Terrain clôturé et arboré Quartier de Bas Brésis à Alès Maison avec deux niveaux et beaux volumes T3 à rénover au rez-de-chaussée Environ 120 m² à l’étage Double garage Toiture en excellent état Piscine à rénover Potentiel de rénovation et possibilités d’aménagement à étudier Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Marques vous propose : À 7 km d’Uzès – Élégante bastide de charme avec piscine et terrain de 1 754 m². À quelques minutes d’Uzès, cette élégante bastide d’environ 140 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère, au cOEur d’un environnement naturel avec vue sur la campagne. Implantée sur un terrain méditerranéen de 1 754 m², exposée plein Sud et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre agréable et préservé. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée et poutres apparentes qui apportent chaleur et authenticité à l’ensemble. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes. À l’extérieur, plusieurs espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le bassin de nage au sel de 10 x 3,5 m, équipé d’un liner PVC et d’un rideau de couverture, s’intègre harmonieusement dans le jardin. Deux terrasses offrent différents espaces pour les repas, les moments de détente ou les soirées en extérieur. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, du double vitrage, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, d’un portail automatique et d’un arrosage automatique. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent la propriété. Offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un agréable cadre de vie. Pour découvrir cette propriété et son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : EUS - MAISON - T6 246 m² - GARAGE - PISCINE - 2 PARKINGS - LUMINEUX Maison sur deux niveaux autonomes, avec piscine et vue sur le Canigou À Eus, l’un des Plus Beaux Villages de France, cette maison de caractère de 246 m² entièrement rénovée s’élève sur un terrain de 1 280 m², face au Canigou. Sa double exposition nord-sud baigne toutes les pièces de lumière, du matin au soir. Son atout majeur : tout est en double La maison s’étage sur deux niveaux, chacun pensé comme un logement complet et indépendant, avec son salon, sa salle à manger, sa cuisine équipée, ses deux chambres, ses salles de bain et sa buanderie. Deux garages complètent l’ensemble. Elle se vit comme une seule grande maison familiale ou se divise facilement en deux logements : de quoi louer une partie, accueillir famille et amis en toute intimité, loger un parent ou lancer un projet de gîte. Le rez-de-chaussée : - Vaste salon de 53 m² au parquet, lumineux et bien orienté - Salle à manger et cuisine séparée, aménagée et équipée - Suite parentale de plus de 28 m² avec dressing et salle de bain privative (baignoire îlot) - Seconde chambre avec placard - Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, buanderie et WC - Terrasse de 28 m² L’étage : - Salon lumineux de 34 m² - Salle à manger et cuisine séparée, aménagée et équipée, avec cellier - Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et douche à l’italienne - Bureau, idéal pour le télétravail - Buanderie et WC - Terrasse de 14 m² Les extérieurs : Piscine, terrasse et un grand porche ouvrent sur la nature et sur le panorama du Canigou. Deux garages (23 et 20 m²) et deux places de parking offrent tout l’espace nécessaire pour stationner et ranger. Grand terrain nivelé aménager selon l'envie Les prestations : Maison rénovée, sans travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage par insert à granulés, tout-à-l’égout. Libre de toute occupation. À quelques minutes de Prades et de la station thermale de Molitg-les-Bains, […] Voir l’annonce immobilière >>