Iad France - Léna Monte vous propose : Sur la commune de Rodès, dans un quartier résidentiel calme et récent, découvrez cette villa 3 faces de 81 m², entièrement de plain-pied, construite en 2026, édifiée sur une parcelle de 285 m² avec piscine et garage. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², bénéficiant d'une baie vitrée offrant une agréable vue sur la piscine et un accès direct à l'extérieur. Cet espace vous permettra d'aménager la cuisine selon vos envies et vos besoins. Dans la continuité, un dégagement avec placard dessert l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois ainsi que d'une piscine maçonnée, habillée de pierre de Bali et équipée d'un système de traitement au chlore. Le tout sur une parcelle de 285 m², aménagée de manière à limiter l'entretien extérieur et à profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation réversible gainable AIRZONE, d'un chauffe-eau thermodynamique installé dans le garage, de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage de 15 m² avec porte électrique ainsi que d'une place de stationnement privative devant celui-ci. Une villa récente aux prestations modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de personnaliser la cuisine selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34164497)

Réf. 2143758 - 11/11/2026