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31 - Maison de Maître CHARME, SÉRÉNITÉ JARD ARRIÈRE + FACE BOIS.

Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de PRÉSENTER en RDV cette Mson de Maître 5-6 P 161M², jard face bois protégé + surf complémentaire 58M² - DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE ci-après :

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RÉF Á RAPPELER : BELLES PIERRES & DEMEURES - LAUNAGUET VIP* 219644.

VENDUE LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées - PAS + DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.

MSON INDIV Cœur ville & Zone verte boisée protégée face à cette Mson de Maître rénovée à 95% figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811.

EXCEL SITUATION, RARE, destinée à acquéreur connaisseur, attaché aux demeures de caractère, 161,33M² HAB + Surf complémentaire intérieure 58,49M² dontcave 24,19M² (Métrés Expert).

T5-6 idéale en Habitation ou Prof libérale. Jard clôturé, STATIONNEMENTS 'intérieur, sans gge (Possib suivant prescription PLUI-H).

Source Mappy 3,2km à prox TLSE Nord, 3mn de la Gare SNCF - Accès pratique périph ttes directions A62 & Bd Urbain Nord. - LOCALISATION EXACTE :

Sce Mappy, à 300m de la Gendarmerie, 350m de la Poste précisément à LAUNAGUET 31140, commod proches, Commerces, Écoles, Crèche, Garderie, Bus 60, Collège Claudel 270m. - MAISON DE CARACTÈRE d'époque 1er empire, dble entrée en devanture principale + àl'arrière jardin. Belles rampes ext, gardes corps fer forgés, balustre pierres à conserver 19ième.

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Dossier Tech élec sans désordre, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gavin Pellé vous propose: Maison familiale avec piscine, garage et jardin

*Plus de photos sur mon site internet*

Située à Tournefeuille, proche de toutes commodités (pharmacie, carrefour, écoles et transports), découvrez cette maison 5 pièces d’environ 140 m² sur une parcelle de 526m², en très bon état général et parfaitement entretenue.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose de rangements intégrés et dessert un bureau pouvant également faire office de buanderie, une chambre de 15m2 avec porte vitrée donnant sur l’extérieur, un WC séparé ainsi qu’une cave / cellier de 5m² (transformable en salle d'eau facilement).

À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée avec insert, un espace salle à manger et une grande cuisine dont le tout peut être ouvert en un seul ensemble d’environ 50m². De l’autre côté, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires entre 10 et 12m², ainsi qu’une salle d’eau d’environ 6m².

Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques, de 4 splits de climatisation réversible répartis dans la maison, ainsi que d’un chauffage au bois. La fibre est installée, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et une installation est déjà en place pour un système d’alarme. Le portail d’entrée est motorisé.

Les extérieurs offrent un jardin agréable tout autour de la maison, une terrasse d’environ 30m², une piscine avec abri ainsi qu’une dépendance pour le bois. Elle dispose également d’un grand garage d’environ 45m².

À noter que d’importants travaux ont été réalisés en 2005 (isolation, cuisine, salle d’eau, sols). La toiture a été nettoyée récemment avec application d’un hydrofuge, les tapisseries ont été refaites dans la même période et la climatisation a été installée récemment.

Imaginez-vous dans ce cadre idéal avec une cheminée qui crépite en hiver, et les barbecues au bord de la piscine en été.

Alors n’attendez pas pour venir découvrir cette jolie maison prête à accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose: Plaisance du Touch — près du Golf de Téoula, je vous invite dans une superbe maison d'architecte réalisée en 2018 aux prestations haut de gamme et décorée avec goût.

L’arrivée se fait par une coursive extérieure desservant sur la gauche un grand garage isolé et indépendant de 70m², et sur la droite, la maison agencée comme suit :

-une entrée avec rangements, WC indépendants et buanderie,

-une magnifique pièce de vie en partie déplafonnée comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée (hotte intégrée, cave à vins, électroménager, plan de travail en silestone...), un salon bénéficiant d'une large ouverture sur la terrasse et la piscine et un espace bureau,

-une très belle suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC

-une pièce aujourd'hui utilisée en salle de jeux desservant 2 chambres et une salle de bains.

La maison dispose de 2 terrasses : celle côté piscine avec store banne neuf de 6m et une au nord, côté cuisine, permettant de profiter de déjeuners ombragés en été.

Côté confort :

DPE A/A, pompe à chaleur / chauffage au sol avec module rafraîchissant, domotique sur toute la maison, piscine au chlore (avec distribution automatique), gouttières intégrées, puits avec arrosage automatique et connecté.

Localisation : à proximité du Golf, à 4km du centre-ville de Plaisance, à 3 min de Fonsorbes et ses premiers commerces, à 20km de Toulouse, 18 km de l’aéroport de Blagnac.

Ce bien n'attend que vous.

Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite.

Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Création architecturale de Glogowski – Vue panoramique sur les coteaux et les Pyrénées

Au cœur des collines du Lauragais, à seulement 35 minutes de Toulouse, se dévoile le Domaine de Gibel, œuvre singulière de l’architecte brésilien Glogowski, qui signe ici une maison inspirée, entièrement réalisée en brique rouge, en hommage à l’architecture traditionnelle de la région.

Une maison de maître au caractère affirmé

Développant 360 m², la maison principale s’ouvre sur un vaste espace de réception, de près de 90m2, baigné de lumière, offrant une vue à 240° sur les coteaux. Elle accueille également quatre chambres et une spacieuse suite parentale, un bureau, une salle de cinéma en sous-sol et des espaces à aménager à l’étage.

Un appartement indépendant de 32 m², intégré au rez-de-chaussée, complète cet ensemble — idéal pour une assistante de vie, un usage professionnel ou une maison d’amis.

Un domaine propice à l’art de vivre

Le parc de 3 hectares entoure la demeure et ouvre, par temps clair, sur la chaîne des Pyrénées.

Un pool house avec piscine couverte, sauna et hammam invite à la détente dans un cadre privilégié.

PPOSSIBILITE d'ACHAT EN SUPPLEMENT : De l’autre côté de la route, un bâtiment indépendant d’environ 2 000 m², constitue un espace rare pour les passionnés de belles mécaniques ou de grands […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Coeur Côte Pavée, secteur Deltour, très belle maison d'architecte, rénovée en 2010 sur une grande parcelle de 1000 m2 sans vis à vis, non mitoyenne..

Cette maison s'articule autour d'un patio arboré.

Vaste séjour réparti en 3 espaces : salle à manger de 26 m2, salon avec cheminée (42 m2) et cuisine (29 m2), grandes baies vitrées avec accès terrasse et jardin.

Côté nuit : espace parents (38 m2), 1 chambre (14 m2), salle d'eau / hammam, bureau/chambre (12 m2).

En sous-sol semi enterré : une chambre d'amis / bureau, salle d'eau.

Grand garage de 40 m2, cellier.

Piscine (liner neuf).

Rue calme.

A pied : 8 min de Saint Jo, 9 min de Ste Marie des Champs, 3 min de Ste Thérèse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4677 : Très belle propriété à vendre proche de Toulouse.

Située dans le Lauragais, région à dominante agricole et occupant le Nord-Est du département de la Haute-Garonne, la commune fait partie de la couronne de l'aire d'attraction de Toulouse.

L’habitat y est ici dispersé, et sans être isolée, la propriété se trouve à bonne distance des habitations voisines, entourée de bois et de prairies, en position dominante.

La propriété de plus de 51 hectares d’un seul tenant, dont la moitié de bois, développe

un premier ensemble de bâtiments composé du logis encadré de ses 2 ailes indépendantes se faisant face.

Une cour carrée se dessine alors par ses allures de jardin à la française avec sa géométrie propre, ponctué de quelques plantations. L’accès se fait par trois lourdes grilles, au Nord via une ancienne allée cavalière, à l’Est du coté logement annexe et piscine et à l’Ouest pour l’accès actuel.

On y trouve en surface habitables :

1/ La maison principale constituée de 2 niveaux sur plus de 350 m² qui est organisée autour d’un hall central traversant desservant l’ensemble des pièces.

Le rez-de-chaussée comprend 4 grandes pièces de vie (salon, cuisine, bureau et salle à manger) ainsi qu’une chambre et sa pièce d’eau adossées au bureau.

L’étage dessert 4 chambres spacieuses avec les pièces d’eau attenantes.

Les surfaces des combles peuvent être facilement aménagées et sont accessibles par un bel escalier depuis le premier étage.

2/ Le logement annexe (maison d’amis) de plus de 300 m² sur 2 niveaux et articulé autour d’un patio avec ses 5 chambres, pièce de réception ouverte sur l’extérieur, cuisine avec four à pain et salle de projection.

3/ Une maison de gardien d’environ 70 m², 3 chambres à l’étage, installée dans l’aile ouest, au bout de l’allée de l’accès principal.

Les autres espaces sont utilisés pour la cave à vin, 2 garages, un laboratoire avec chambre froide et du rangement.

Le reste du bâti se compose de plusieurs bâtiments dont une ferme à rénover, d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Checchin vous propose: Maison familiale de 177 m² avec piscine, implantée sur un vaste terrain de 1764 m² situé sur la commune de Valcabrère.

Cette maison de construction traditionnelle propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour accueillir une famille. Construite en 1980 et entièrement rénovée, elle offre aujourd’hui des prestations confortables et une habitation prête à vivre.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande salle à manger avec sa buanderie attenante. Un salon lumineux vient compléter cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec soin afin d’offrir des volumes fonctionnels, lumineux et harmonieux. Les finitions soignées et l’agencement optimisé créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En sous-sol, une chambre supplémentaire très lumineuse avec salle d’eau privative et WC permet d’accueillir famille ou amis en toute indépendance. Un garage, une cave et un cellier complètent ce niveau.

Grâce à ses nombreuses ouvertures orientées est, sud et ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le jardin arboré ainsi que sur les montagnes environnantes. La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs pour des moments de détente ou des repas conviviaux.

La propriété dispose également d’une piscine, idéale pour se rafraîchir et partager des moments agréables en famille ou entre amis.

Le chauffage individuel, combinant climatisation réversible et poêle à granulés, assure un confort thermique optimal en toute saison. Double vitrage, isolation récente et portail motorisé viennent compléter les équipements.

Idéalement située à Valcabrère, cette maison se trouve à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, tout en offrant un environnement calme et préservé.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu RICHARD vous propose: Située dans un écrin de verdure, magnifique maison des années 80. Composée d'une entrée, d'un immense salon/séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, d'une cuisine spacieuse et équipée, avec cellier/buanderie.

Dans l'espace nuit on retrouve 4 chambres, dont deux avec salle d'eau privative . Une salle de bain et deux WC indépendant complète l'ensemble.

Une véranda fermée avec accès directe sur la terrasse couverte offre un lieu convivial pour partager des repas en famille ou entre amis.

Le PARC de plus de 1 hectare, clos et arboré ainsi qu'une magnifique piscine vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Deux garages indépendant assez grand pour stationner scooter, moto ou votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison entièrement rénovée offre tout le confort moderne ( double vitrage, isolation, climatisation, domotique ...), vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Arrault vous propose: Maison coup de cOEur à L’Union : impasse, T2 indépendant, piscine chauffée et véranda exceptionnelle.

220 m² environ pensés pour une vraie qualité de vie, entre confort intérieur et espaces extérieurs parfaitement aménagés.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de standing.

L’Union – Une maison à vivre, plus qu’à habiter

Et si votre prochaine maison n’était pas seulement un lieu… mais une sensation ?

Ici, tout a été pensé pour le plaisir de vivre.

Les matinées commencent dans la lumière douce de la véranda.

Les journées s’organisent naturellement entre intérieur et jardin.

Et les soirées se prolongent autour de la piscine, dans un calme absolu.

Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards, cette villa développe 220 m² environ de confort et d’équilibre.

Un espace où chacun trouve sa place, sans jamais renoncer aux moments partagés.

La pièce de vie s’ouvre généreusement sur l’extérieur, tandis que la véranda devient le véritable cOEur de la maison : un espace chaleureux, vivant, qui change avec les saisons.

À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent une atmosphère presque confidentielle, propice à la détente comme aux instants de convivialité.

Un bureau complète l’ensemble, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie comme le télétravail, ainsi qu’un T2 indépendant offrant de multiples possibilités : loger la famille, un ado, recevoir, exercer une activité professionnelle, ou envisager un revenu locatif complémentaire.

Un lieu où l’on se projette immédiatement.

Un cadre que l’on ressent avant même de le comprendre.

Ce bien ne se décrit pas totalement. Il se découvre.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ ** Située dans un quartier recherché à Auzeville, à proximité de toutes les commodités, MAISON FAMILIALE de 234 m2 de surface totale avec PISCINE , JARDIN arboré et GARAGE au calme **

Idéalement située dans un quartier paisible à 2 min à pied du centre ville, écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, des commerces et des transports (lineo L6, bus 81, 56, métro Ramonville à 6 min en bus) . Les coteaux et la nature sont également à quelques pas!

Niveau principal :

- GRAND SÉJOUR de 56 m2 environ en triple exposition avec son poêle à bois, ouvrant sur 2 terrasses : une terrasse avec store électrique et belle vue donnant sur la piscine et le jardin, l'autre terrasse idéale pour prendre son petit déjeuner avec une vue arborée . Aucun vis à vis.

-CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en granit (plaques induction, four, lave vaisselle, réfrigérateur)

- 2 CHAMBRES de 17m2 et 11,6m2 lumineuses dont une avec son dressing aménagé

- 1 SALLE DE BAIN avec meuble simple vasque, baignoire et sèche serviette

- Toilettes séparés

A l'étage :

- Un espace mansardé idéal pour un coin lecture ou jeux avec espaces de rangements sur mesure

- 2 CHAMBRES lumineuses de 13,5 m2 et 11m2

- Une SALLE D'EAU avec meuble simple vasque et douche, sol en bois exotique

Au niveau inférieur :

- 2 CHAMBRES lumineuses de 11,7m2 et 23m2 pouvant faire office de chambre d'amis, salle de sport ou bureau

- Toilettes séparés

- Un espace BUANDERIE avec point d'eau

- Une pièce chaufferie (chaudière au gaz individuelle) avec rangements

- L'accès au GARAGE de +20 m2

A l'extérieur :

- Agréable PISCINE 9 m x 4,5 m au chlore, avec alarme, liner et bâche

- Une parcelle joliment arborée par un paysagiste , avec divers points d'eau, un portail électrique à l'entrée de la propriété, un puits avec pompe

Atouts : Maison en très bon état avec de beaux volumes idéale pour une famille - Quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole REDLER vous propose: Authentique Maison Toulousaine T6 avec Jardin et Piscine : Une adresse de cOEur pour une maison de caractère.

Située au cOEur de Portet-sur-Garonne, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison toulousaine de 163 m² allie à merveille charme de l’ancien et confort contemporain.

Dès l’entrée, le ton est donné : briques apparentes, galets, poutres en bois... chaque détail raconte une histoire et invite à s’y projeter.

La pièce de vie avec séjour cathédrale et poêle scandinave, offre un bel espace convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge harmonieusement cet espace central, pensé pour recevoir et partager.

La maison se compose de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), avec des surfaces allant de 10 à 16 m², deux salles d’eau, deux WC, une buanderie et un cellier. Fonctionnelle et bien pensée, elle répond parfaitement aux besoins d’une vie de famille.

Côté confort :

- Climatisation gainable réversible

- Volets roulants électriques

- Fibre optique installée

- DPE C : performances énergétiques maîtrisées

À l’arrière, un jardin intime, sans vis-à-vis, vous invite à la détente avec sa piscine et ses espaces extérieurs aménagés, idéaux pour les beaux jours.

Un bien rare à Portet, qui séduira les amateurs de cachet, de volumes, et de vie de quartier.

Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux et singulier ? Ce bien est fait pour vous.

[Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter]

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Élodie Martin vous propose: Maison 138m² -Terrain de 1600m²- Piscine-Gargas

Située à Gargas, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2007, offre une cadre de vie paisible et verdoyant.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 1 660 m² sans vis-à-vis, avec piscine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec séjour lumineux et cuisine ouverte équipée.

Une chambre avec rangements, une salle de bain avec WC, une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux ou de sport, ainsi qu'un coin buanderie complètent ce niveau.

Véritable atout de la maison: une véranda de 21 m² (hors de la surface habitable) prolonge la cuisine et offre un véritable espace de vie baigné de lumière, idéal en toute saison.

À l’étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC.

A l'extérieur, le jardin paysager et la piscine sécurisée invitent à la détente. Un grand abri de jardin, offre un espace supplémentaire appréciable (rangement, atelier...).

L'exposition idéale de la maison assure une luminosité optimale toute la journée.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.

Un véritable havre de paix, alliant calme, espace et potentiel!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Arrouy vous propose: Villa moderne sur les hauteurs de Saint-Gaudens – 121 m² habitable, terrain de 4 199 m²

Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, cette villa de 2007 offre un cadre de vie serein sans rien sacrifier à la praticité. Posée sur un vaste terrain clos et arboré de 4 199 m², elle conjugue volumes généreux, équipements modernes et belle exposition.

Intérieur :

Grande pièce à vivre de 72 m² (salon + cuisine ouverte), lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec accès direct sur la terrasse sud de 56 m² et sur la terrasse nord de 90 m². 3 chambres (12,20 m² / 11,70 m² / 9 m²), salle de bains avec douche et baignoire (7,66 m²), WC indépendants. Buanderie/cellier de 40 m² aménagés dans l'ancien garage.

Équipements :

Poêle à bois + climatisation réversible pour la pièce à vivre, chauffage électrique dans les chambres. Panneaux photovoltaïques en toiture (3 kWc) pour une consommation maîtrisée. Puits avec pompe pour l'arrosage. Portail électrique.

Extérieur :

Grand garage non attenant de 108 m². Terrain clos, arboré, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours.

Situation :

À quelques minutes du centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et lycées, centre hospitalier, zone commerciale, gare routière, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute A64 (Toulouse / Tarbes). Saint-Gaudens, capitale du Comminges, offre également des équipements culturels et sportifs (piscine municipale, médiathèque, salle de spectacle) et un cadre naturel exceptionnel aux portes des Pyrénées.

Bon rapport qualité/prix. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Grammon vous propose: Exclusivité ! Opportunité à saisir - 210m2 Saint Jory

Maison toulousaine de 210 m2 habitables bénéficiant de grands volumes avec 5 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, wc, un salon, une grande salle à manger et une grande cuisine équipée.

À l’étage, 4 chambres avec 1 salle de bain, WC et espace bureau bibliothèque.

Cette villa incroyable par ses nombreux espaces permettra d’accueillir votre famille nombreuse et vous prélasser dans un joli jardin au calme avec sa piscine en bois semi enterrée.

Ce que l ’ on aime :

- les volumes

- les menuiseries double vitrage en PVC et l’isolation récente laine de verre

- le système de chauffage performant et multiple : poêle à bois, chaudière à gaz, 8 panneaux solaires (revente 880€/ an).

- le garage

- le puits artésien

- le jardin arboré, véranda, piscine et espace bar

- l’accès services et commerces à proximité.

Ce que vous devrez prévoir :

- l’assainissement à mettre aux normes : entre 12 et 14 000€ d ici 1 an.

- les sols à rafraîchir à l étage (devis réalisé)

N’ hésitez pas à me contacter pour une découverte intégrale de ce bien du lundi au samedi !

Conformément à la législation en vigueur (article R.561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Portier vous propose: ** CHARMANTE maison de 165m² sur un terrain de 1226m² avec SOUS-SOL INTEGRAL de 186m²**

Découvrez cette magnifique maison individuelle pleine de CHARME offrant un cadre de vie spacieux, confortable et ce, dans un environnement CALME et résidentiel.

Les espaces ont été agencés de sorte à offrir FONCTIONNALITE et esthétisme. La partie jour se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une cuisine séparée et d'un SPACIEUX et LUMINEUX double séjour de 57m² ouvert sur une première terrasse. La partie nuit dispose d'un dégagement avec débarras, d'1 chambre individuelle, de 2 chambres avec salle d'eau commune, d'une salle de bains et de WC indépendants.

À l'extérieur, deux TERRASSES exposées OUEST dont une avec store banne électrique vous invitent à profiter des beaux jours. Le terrain est CLOS, ARBORE (chênes, hêtre). Il dispose d'une PISCINE, d'un PUITS et de l'ARROSAGE automatique.

!!RARE!! Un SOUS-SOL INTÉGRAL semi-enterré (fenêtres) de 186m² accessible pour les voitures et totalement exploitable, complète cette maison ainsi qu'une CAVE.

Prestations: double vitrage, chauffage gaz de ville, portail manuel mais gainé, fibre, alarme (carte SIM à remplacer).

Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraichissement pour en faire le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable havre de paix.

Sa localisation: proche des commodités, des écoles et des bus (67 et 55 - à 10min à pied), parc à deux pas avec aire de jeu.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 697000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: ** MAISON DE PLAIN-PIED - RÉNOVÉE AVEC PISCINE - AU CALME - SANS VIS-A-VIS - VUE DÉGAGÉE - CENTRE DE GARIDECH **

Située dans un environnement particulièrement calme et agréable, à seulement 7 minutes à pied du centre de Garidech, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

D’une superficie d’environ 133 m² au sol, elle propose une belle entrée, un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante de 13 m² avec son cellier attenant.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

À l’extérieur, vous serez immédiatement séduits par un beau jardin, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec vue dégagée, propice à la détente et aux moments en famille. La propriété dispose également d’une piscine et d’une cuisine d’été avec barbecue, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.

Un espace garage (non accessible aux véhicules) pourra servir d’atelier ou de zone de stockage, complété par plusieurs stationnements dont un couvert.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, garantissant confort et sérénité, notamment avec l’installation de volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

À proximité du Lycée Simone de Beauvoir de Gragnague et des accès autoroutiers, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal tout en préservant un calme rare sur le secteur.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Martinez vous propose: À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE – PORTES DE TOULOUSE – PECHBUSQUE (31320) – 768.000 €

À 15 km de Toulouse, au cOEur du village de Pechbusque, se cache une ancienne métairie du XVIIIe siècle, rénovée avec goût.

Cette maison T6 de 172 m² habitables est implantée sur un terrain de 1870 m².

À l’intérieur, vous découvrirez :

• Une pièce de vie chaleureuse

• Une cuisine élégante et fonctionnelle

• Une mezzanine ouverte

• Une buanderie discrète

• 4 belles chambres

• 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC

Le tout sublimé par des éléments authentiques soigneusement conservés : briquettes, tomettes, poutres apparentes…

À l’extérieur, on vous invite à ralentir.

• Piscine parfaitement intégrée au lieu aux dimensions exceptionnelles (6x12m)

• Terrasse conviviale pour vos belles soirées d’été

• Garage (mitoyenneté discrète, ancienne ferme divisée en deux habitations)

À l’abri des regards, le jardin arboré offre un cadre de vie paisible et inspirant.

La maison est à 5 minutes en voiture du Golf de Vieille-Toulouse.

Disponibilité : octobre 2026.

Je vous propose de visiter plus qu’une surface, un lieu authentique, rare aux portes de Toulouse.

Estelle Martinez, mandataire indépendante pour iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Pradere vous propose: Située dans le secteur recherché des Sables à Launaguet, cette maison familiale de 124 m² sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 374 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, d’une grande buanderie, de deux chambres dont une aménagée en dressing, et d’une salle de bain avec douche, baignoire et WC fermés.

À l’étage, deux belles chambres mansardées déjà aménagées, une salle d’eau avec WC et un dressing sous combles complètent l’espace nuit.

L’extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine creusée, un coin détente avec pergola, une terrasse pour les repas en famille, et un jardin arboré offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur.

La maison bénéficie également d’une proximité immédiate du métro Borderouge et de la rocade, facilitant les déplacements vers Toulouse.

Enfin, pour les familles, crèche, école et collège sont à proximité du bien.

N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite de cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose: Maison familiale avec piscine – Grenade

À proximité des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette agréable maison familiale T5 de 150 m² en parfait état, implantée sur une vaste parcelle de 3 350 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d’environ 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial et lumineux offre un accès direct sur une belle véranda avec vue sur la piscine. Une chambre de plain pied avec sa salle d'eau et son cellier complètent l'ensemble.

A l 'étage, L’espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau, permettant un confort de vie adapté à une famille.

Cette propriété bénéficie d’un environnement calme avec une piscine, un garage extérieur, un atelier ainsi qu’un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement pour les bricoleurs.

Au quotidien, vous apprécierez le confort d'une climatisation réversible, d'un poêle à granules ainsi que des panneaux solaires.

Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes du centre de Grenade-sur-Garonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Gabriel vous propose: Magnifique Maison de Caractère T4 plein-pied à Castelnau-d'Estrétefonds

Dès votre arrivée, vous découvrez une charmante toulousaine entièrement rénovée, idéalement située à 2 minutes de l’autoroute, proche des écoles, commerces et de la gare. Vous profitez d’une large cour aménagée permettant de stationner confortablement 2 à 3 véhicules, ainsi que d’un garage motorisé de 25 m².

Vous poussez la porte et entrez dans une belle pièce de vie lumineuse, exposée Est/Ouest. Le regard est immédiatement attiré par les briquettes apparentes, la superbe poutre en bois et l’insert qui apporte chaleur et convivialité. L’espace salon, la salle à manger et le coin bureau s’organisent harmonieusement dans cette atmosphère chaleureuse et pleine de charme.

La cuisine ouverte, réalisée par un cuisiniste, propose des prestations haut de gamme avec son plan de travail en Dekton, son électroménager encastré et ses nombreux rangements optimisés. Un cellier buanderie attenant vient compléter cet espace pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Côté nuit, un couloir avec grand placard dessert une chambre parentale avec rangement sur mesure et porte-fenêtre sur l’extérieur, deux chambres enfants avec placards intégrés pouvant accueillir un lit double, une salle d’eau moderne avec grande douche ainsi que des WC indépendants.

Cette maison de plain-pied développe 96 m² habitables sur une parcelle de 316 m². Elle a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : toiture et isolation refaites, VMC, cumulus, salle d’eau, climatisation réversible par pompe à chaleur air-air. Aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises.

À l’extérieur, la terrasse bois invite aux repas d’été sous la pergola. Le jardin, entièrement clôturé, agréable et facile d’entretien, accueille un espace jeux et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours en famille, en toute tranquillité.

Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gérald Landais vous propose: Charmante maison de plain-pied à rénover sur un vaste terrain arboré à Calmont

Située dans la paisible commune de Calmont, cette charmante maison individuelle de plain-pied datant de 1970 offre un potentiel certain pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 1410 m² magnifiquement arboré, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi une surface habitable de 100 m². Un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie complètent les espaces intérieurs. De plus, une agréable terrasse vous permettra de profiter des moments de détente en extérieur.

Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un potager ou même pour installer une piscine. De plus, un garage et des places de parking sont à disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon personnalisé à votre image. Avec quelques idées d'aménagement et un peu d'imagination, cette propriété pourrait devenir un véritable havre de paix pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle sur un grand terrain à Calmont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en un véritable petit bijou de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose: À Saint-Orens-de-Gameville, découvrez cette grande maison familiale parfaitement entretenue, offrant des volumes rares et une organisation idéale pour une grande famille ou une famille recomposée.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie ainsi qu’une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse.

Une salle d'eau et 4 chambres de plain-pied composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec sa salle de bain récente (douche et baignoire).

À l’étage, une grande mezzanine répartie en trois espaces permet d’imaginer bureau, salle de jeux ou espace télétravail, complétée par une chambre avec salle d’eau privative.

Au niveau inférieur :

- grand garage

- studio indépendant avec accès extérieur (anciennement loué 400 €/mois),

- vaste sous-sol avec pièce polyvalente, atelier et cave.

Piscine familiale et nombreux travaux d’entretien réalisés (façade, isolation des combles, toiture, menuiseries partiellement remplacées, chaudière à condensation…).

Une maison aux multiples possibilités, prête à accueillir votre projet de vie, contactez moi pour une visite

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Charles NONCLERCQ vous propose: Maison de 51 m2 Loi carrez, mitoyenne d'un côté.

Elle est composée d'un séjour de 24 m² en RDC avec une cuisine aménagée.

A l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 et 7 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo et sèche serviette et un WC séparé.

Vous trouverez également un cellier buanderie, un garage à proximité de la maison, deux terrasses, ainsi qu'une piscine dans la résidence.

Coté technique, la maison est chauffée par une pompe à chaleur AIR/AIR réversible, les menuiseries sont pvc double vitrage, elle bénéficie d'une double exposition Ouest et Est.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martin Weiler vous propose: BESSIÈRES – Maison de plain-pied moderne avec piscine, au calme absolu

À proximité immédiate du centre-ville de Bessières, des commerces et des transports, découvrez cette élégante maison de plain-pied de 92 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle arborée de plus de 2000m², offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. L’espace est sublimé par un poêle à bois apportant chaleur et confort, complété par la climatisation réversible pour un bien-être toute l’année. La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Vous profiterez d’une grande piscine, idéale pour les beaux jours, dans un environnement sans aucun vis-à-vis avec vue sur les collines du Tarn.

Coté technique, un grand garage aménageable en suite parentale, bureau, ou local pour activité indépendante et un abri de jardin complètent ce bien.

Maison soignée, moderne et élégante, bénéficiant d’un très bon DPE, offrant également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>