Iad France - Sébastien Jara vous propose : Pompertuzat – Maison familiale T5 avec piscine & jacuzzi Lumière naturelle, volumes généreux et confort absolu : bienvenue dans cette très belle maison de 135 m² construite en 2001, nichée au cOEur d’un environnement calme, sécurisé et très agréable à vivre. Son orientation Sud, Sud-Ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, à deux pas de l'école primaire et à moins de deux kilomètres des commerces. L'intérieur offre une vie idéale au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à un vaste séjour traversant de 47 m², une cuisine équipée complétée par une buanderie séparée, ainsi qu'une première chambre de 10 m² et un WC. L'étage est réservé au coin nuit avec trois grandes chambres très lumineuses de plus de 14 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un second WC. À l’extérieur, le terrain de 831 m² constitue un véritable havre de paix arboré et sans vis-à-vis. Il abrite une belle terrasse couverte ainsi qu'un espace bien-être composé d'une piscine de 14 m² et d'un jacuzzi privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Moderne et parfaitement entretenue, la maison dispose d'une chaudière au gaz de dernière génération et d'une climatisation. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Debourges vous propose : CORNEBARRIEU - * Coup de coeur * - Villa T7 - 4 Chambres / Suite parentale - 1 BUREAU - TERRASSE - PISCINE Idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché de Cornebarrieu, cette villa de 165 m², au calme et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie lumineux et harmonieux. Son agencement fonctionnel ainsi que l'alliance réussie entre le charme des volumes d'origine et une extension contemporaine en font un bien particulièrement agréable à vivre. Elle est en parfait état d'entretien. La pièce de vie de 48 m² offre un vaste séjour ouvert sur l’extérieur et un salon chaleureux avec cheminée puis une grande cuisine dînatoire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec salle de bains, un bureau-bibliothèque, une buanderie, un WC et de multiples rangements. À l’étage, la surélévation réalisée par l’entreprise Negretto propose trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, avec le charme d’une charpente traditionnelle apparente. Le sous-sol de 100 m², isolé et lumineux, offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace sport, musique, atelier ou chambre d’appoint. Il est complété par une cave. À l’extérieur, la large terrasse en bois exotique, protégée par un store banne, prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et la piscine. Ses atouts : Chauffage économique, poêle à granulés, chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur et climatisation à l’étage Un stationnement pour deux à trois véhicules complète les prestations. Toutes les commodités sont a proximité ( 600 a 900m), ainsi que les transports en commun (2 minutes à pieds). Venez la visiter, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Ténière vous propose : * EXCLUSIVITÉ - À BAZIÈGE * À seulement 20 minutes de Toulouse, maison T6 de 161 m² de surface habitable, avec PISCINE neuve, GARAGE et CARPORT avec un beau terrain de 2 500 m² arboré. Cette maison familiale est idéalement située à proximité des transports à seulement 3 min en voiture de la gare, du centre ville de Baziège et de ses commodités. L’accès à l’autoroute est à 6 minutes, et le ramassage scolaire est accessible à pied à proximité immédiate. Au rez-de-jardin : - Une entrée - Une grande cuisine fermée, aménagée et équipée, avec un espace repas et un accès direct à une terrasse - Un SALON lumineux donnant sur la terrasse couverte et sur la piscine - 4 chambres - Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque - Toilette séparé - Un CELLIER / BUANDERIE avec accés à la cave - Un bureau À l'étage : - Deux pièces mansardées climatisées d’environ 15 m² chacune, en enfilade, laissent libre cours à vos envies : espace adolescent, salle de jeux, bureau, chambres… à vous d’imaginer leur future destination ! - Un espace comble idéal pour du rangement additionnel La parcelle de 2 500 m² est entièrement clôturée et arborée avec une vue sur les Pyrénées. Elle se compose de deux terrasses, d’une piscine neuve qui sera finalisée pour la vente, d’un garage et d’un carport pouvant abriter deux voitures. Côté prestations : Pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible à l’étage, double vitrage, VMC neuve. Une maison idéale pour une grande famille en quête d’espace. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Cornille vous propose : PROCHE AUTERIVE – MAISON T4 DE PLAIN-PIED DE 135 m² AVEC PISCINE ! À Grazac, profitez d’un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques minutes d’Auterive, de ses commerces et de sa gare TER vers Toulouse. Côté famille : école maternelle dans le village, regroupement scolaire avec Caujac et Esperce pour le primaire, puis collèges et lycées à Auterive. Construite en 2014 sur un terrain arboré de 1 847 m², cette maison de plain-pied offre une belle pièce de vie de près de 65 m², avec séjour, salle à manger et grande cuisine ouverte. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains avec baignoire d’angle et un WC indépendant. SES ATOUTS : piscine, sauna extérieur, terrasse exposée plein sud, poêle à bois, panneaux solaires, borne de recharge électrique, fibre, garage et stationnement pour 4 véhicules. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez des lieux ! Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Triau vous propose : À seulement quelques minutes de l'A64 et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 156 m²habitables implantée sur une parcelle de 1 566 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 64 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Cet espace avec son salon cathédrale et sa cheminée avec insert est l'aboutissement d'une belle rénovation qui confère un air de modernité à cette maison traditionnelle. La cuisine fonctionnelle et chaleureuse est propice à la préparation de bons petits plats. Côté nuit 2 chambres de plain-pied, un bureau, 1 salle de douche, 1 toilette séparé et une buanderie de 19 m² qui donne vraiment une pièce supplémentaire à la maison. À l'étage, 2 chambres dont une avec sa salle de douche. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel de 9 x 4m, une terrasse idéale pour les repas en famille, un pool house abritant un barbecue et un espace pour déjeuner à l'ombre. Le jardin arboré et paysagé offre de nombreuse possibilités avec plusieurs ateliers de 8 à 10 m² chacun, pour du stockage ou pour accueillir vos hobbies (jardinage, bricolage,. ). Vous l'aurez compris, son emplacement et ses prestations en font une maison à ne pas manquer. Venez poser vos valises à Lafitte Vigordane dans ce village qui allie campagne et proximité pour accéder à toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Soubie Gérin vous propose : Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte de 130 m² environ en parfait état, construite en 2015, alliant confort, modernité et prestations de qualité, sur un terrain de 1013 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, piano de cuisson, verrière moderne ouverte sur la salle à manger. Une buanderie attenante de 6 m². Deux chambres confortables. Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Garage de 19 m² environ. À l'étage Une superbe suite parentale de 27 m², véritable espace de détente, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un vaste dressing de 7 m². Des prestations qui font la différence Terrasse couverte de 50 m² idéale pour recevoir famille et amis. Jardin paysager soigneusement entretenu. Piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Chauffage au sol pour un confort optimal. Climatisation dans la suite parentale. Construction récente aux performances énergétiques remarquables. Un emplacement recherché Située à Montaigut-sur-Save, charmante commune prisée pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités du quotidien : écoles, commerces, services et infrastructures sportives. Vous rejoindrez facilement la zone aéronautique grâce à la proximité d'Airbus et de ses principaux sites, situés à environ 20 minutes. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible en seulement 20 minutes et le centre-ville de Toulouse en environ 30 minutes, offrant un parfait équilibre entre sérénité et vie active. Une maison familiale clé en main où confort, espace et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Brestat vous propose : À 30 minutes au sud de Toulouse, au cOEur d'un petit village charmant et très bien équipé, cet ancien Évêché de la fin du XIXe siècle développe 314 m² habitables au sein d'un jardin arboré de 1 160 m² avec piscine et dépendances. Préservée dans son authenticité, la demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la richesse de ses éléments d'époque : hauteur sous plafond de 3,70 m, cheminées en marbre, trumeaux, parquets massifs, tommettes anciennes, dallage à damier et escaliers en pierre et briques apparentes. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin paysager intimiste avec piscine chauffée, terrasse et orangerie aménagée en bureau. Un vaste garage et plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble (recharge véhicule électrique). Une propriété de caractère rare, idéale pour les amoureux de patrimoine et d'architecture. 314 m² • 9 pièces • 5 chambres • Piscine chauffée • Dépendances • Garage • Panneaux photovoltaïques 40 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Renaud Caperan vous propose : * EXCLUSIVITÉ * à PIBRAC, Maison familiale de plain-pied avec jardin au calme Au cOEur d’un square résidentiel recherché de Pibrac, cette maison indépendante de plain-pied développe environ 103 m² habitables sur une parcelle de 600 m². Elle offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour une famille en quête de tranquillité, de sécurité et de proximité avec les commodités. La maison propose une organisation fonctionnelle et lumineuse avec une entrée desservant un espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables permettant d’accueillir enfants, espace de télétravail ou chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. À l’extérieur, le jardin orienté plein sud constitue un véritable prolongement de la maison. Il permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour l’installation d’une piscine. Une terrasse d’environ 19 m² permet d’organiser des repas en famille ou entre amis dans un environnement calme et préservé. La présence de deux garages, rare sur le secteur, facilite le stationnement et apporte un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. L’emplacement est un véritable atout. Située dans un environnement résidentiel sans nuisance, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des principaux axes menant rapidement vers les bassins d’emploi de l’ouest toulousain, notamment Blagnac et Airbus. La maison est saine. Elle offre aujourd’hui une belle opportunité de la personnaliser selon vos envies et vos besoins, permettant ainsi de valoriser votre projet dans un secteur recherché. Ce bien s’adresse particulièrement à une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement calme, tout en conservant une proximité avec les zones d’activité. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f - mandat 1967521 - visite virtuelle sur demande - Renaud […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Propriété d'Exception – Maison Contemporaine 179 m² | Parc Paysager | Piscine Chauffée | DPE A | Gourdan-Polignan (31210) Aux portes des Pyrénées, à deux pas de Montréjeau et à seulement 13 km de Saint-Gaudens, cette propriété rare conjugue standing, modernité et art de vivre en plein air. Construite en 2008 et entretenue avec un soin méticuleux, elle s'impose comme une demeure de caractère sans aucun compromis. * Un Cadre de Vie Exceptionnel * Posée sur un terrain arboré de 4 000 m² aménagé en véritable parc paysager, la propriété vous accueille dès l'entrée avec son portail électrique et ses équipements pensés dans les moindres détails. Le puits artésien et le système d'arrosage couvrant l'intégralité du terrain garantissent un jardin toujours impeccable, sans effort. Une mare d'agrément complète ce tableau verdoyant et apaisant. * L'Espace Extérieur – Votre Resort Privé * La vie en plein air est ici sublimée : Piscine 10x5 chauffée (pompe à chaleur) avec plage carrelée et store de fermeture / sécurité Grande terrasse de 75 m² avec store motorisé 6 x 3,5 m, directement accessible depuis la piscine Salon d'été et barbecue extérieur, idéaux pour recevoir Abri voiture de 15 m² pour compléter les extérieurs Un environnement pensé pour profiter de chaque saison, protégé et sécurisé. * Intérieur – Des Prestations Haut de Gamme * La maison développe 179 m² habitables avec une distribution optimale : Véranda lumineuse de 27 m², véritable sas entre jardin et salon Pièce à vivre de 80 m² en open space, cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres, dont une avec dressing 1 bureau Volets roulants électriques avec télécommande sur la majorité des ouvertures Moustiquaires sur toutes les ouvertures des chambres Caméra de surveillance sur l'ensemble des accès extérieurs Fibre optique, VMC. * Garage & Dépendances – Polyvalence et Confort * Garage aménagé avec salle de billard intégrée Emplacement voiture de 26 m² avec porte motorisée de 3 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Lanza vous propose : Magnifique maison familiale avec piscine et jardin arboré – Léguevin Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Léguevin, à proximité du centre-ville et des commodités, cette belle maison familiale de 6 pièces offre environ 220 m² habitables, répartis entre 156 m² de plain-pied et un sous-sol aménagé et chauffé de 64 m², le tout sur une superbe parcelle arborée de 1 612 m². La partie principale de la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud, avec une jolie vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante et aménagée, bénéficie également d’un accès à une seconde terrasse exposée au Nord, idéale pour profiter d’un espace ombragé durant les beaux jours. L’espace nuit propose quatre chambres confortables, deux salles de bains ainsi que deux toilettes, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. En complément, le sous-sol aménagé de 64 m² habitables et chauffé constitue un véritable atout. Il comprend une grande pièce de vie, une chambre ainsi qu’un espace avec douche et toilettes. Cet espace polyvalent pourra aisément accueillir des invités, un adolescent en quête d’indépendance, une activité professionnelle à domicile ou encore un espace loisirs. Une partie non habitable complète ce niveau avec une buanderie et un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 1 612 m², propice à la détente, ainsi que d’une piscine au chlore de 10 x 5 mètres, équipée d’un liner récent. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage bois et d’un chauffage au gaz de ville. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de proximité avec les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : À Toulouse, dans le secteur Cité de l’Hers, découvrez cette agréable mitoyenne sur une face d’environ 163 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 585 m² avec piscine, dépendance et nombreux espaces extérieurs. Située rue de l’Invention, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme et proximité des commodités, la maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des transports, des établissements scolaires, des commerces et des accès rapides vers le centre-ville toulousain. Commencez la découverte de ce bien par un agréable espace extérieur situé à l’avant de la maison, créant un véritable sas de séparation avec la rue. Agrémenté d’un olivier, cet espace apporte une sensation d’intimité appréciable tout en permettant le stationnement d’un véhicule devant le garage. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie traversante d’environ 53 m² avec cuisine américaine équipée. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle vers la terrasse couverte, le jardin et l’espace piscine, offrant une véritable vie dedans / dehors particulièrement agréable aux beaux jours. Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort du quotidien avec de nombreux rangements, un accès direct au garage de 30 m² depuis la cuisine, un espace buanderie, un WC ainsi qu’un rangement sous escalier et deux placard dans l'entrée. Les fenêtres renforcées du rez-de-chaussée apportent également un confort supplémentaire. À l’étage, un grand dégagement dessert 5 chambres avec rangement, idéales pour une famille ou pour aménager un espace télétravail. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. Deux chambres bénéficient d’un accès balcon. L’étage est entièrement équipé de volets roulants électriques. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie verdoyant et intime avec potager, arbres fruitiers (figuier, pommier, abricotier, prunier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Villa moderne sur les hauteurs de Saint-Gaudens – 121 m² habitable, terrain de 4 199 m² Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, cette villa de 2007 offre un cadre de vie serein sans rien sacrifier à la praticité. Posée sur un vaste terrain clos et arboré de 4 199 m², elle conjugue volumes généreux, équipements modernes et belle exposition. Intérieur : Grande pièce à vivre de 72 m² (salon + cuisine ouverte), lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec accès direct sur la terrasse sud de 56 m² et sur la terrasse nord de 90 m². 3 chambres (12,20 m² / 11,70 m² / 9 m²), salle de bains avec douche et baignoire (7,66 m²), WC indépendants. Buanderie / cellier de 40 m² aménagés dans l'ancien garage. Équipements : Poêle à bois + climatisation réversible pour la pièce à vivre, chauffage électrique dans les chambres. Panneaux photovoltaïques en toiture (3 kWc) pour une consommation maîtrisée. Puits avec pompe pour l'arrosage. Portail électrique. Extérieur : Grand garage non attenant de 108 m². Terrain clos, arboré, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours. Situation : À quelques minutes du centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et lycées, centre hospitalier, zone commerciale, gare routière, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute A64 (Toulouse / Tarbes). Saint-Gaudens, capitale du Comminges, offre également des équipements culturels et sportifs (piscine municipale, médiathèque, salle de spectacle) et un cadre naturel exceptionnel aux portes des Pyrénées. Bon rapport qualité / prix. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Robert vous propose : Maison individuelle de plain-pied 140 m² – 4 chambres – Suite parentale – Piscine – Dépendance À Seysses, je vous propose cette maison individuelle de plain-pied de 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 722 m², avec piscine. Elle offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec notamment 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau moderne. Un espace de vie généreux : La maison s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse à cet espace, qui se prolonge par une véranda permettant de profiter davantage de la lumière et de la vue sur le jardin. Côté nuit : La maison dispose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 30 m² comprenant : un espace nuit, un dressing, une salle d'eau moderne. Un espace particulièrement appréciable pour préserver l'intimité des parents tout en conservant un espace nuit distinct pour le reste de la famille. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours : Le terrain de 722 m² accueille une piscine et différents espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La configuration de la maison de plain-pied offre une circulation agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des espaces complémentaires : La propriété dispose également : d'un garage, d'une véranda, d'une dépendance, d'une cave, d'un local technique, d'un puits avec arrosage intégré. La dépendance peut notamment être utilisée comme espace de rangement, atelier ou selon les besoins de chacun. Confort et prestations : La maison bénéficie notamment de : DPE B / GES A, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, garage, piscine, puits avec arrosage intégré. La maison est entretenue et ne nécessite pas de travaux pour être habitée. En résumé : 140 m² habitables – 722 m² de terrain – plain-pied – 4 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Maison familiale T6 de 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale, bureau, piscine, grand jardin à Gragnague, DPE : C * Cette maison individuelle de 142 m², construite en 1989 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Implantée sur un terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse, elle séduit par ses espaces lumineux et son agencement de plain-pied, idéal pour une vie familiale confortable. L’intérieur comprend : - Un grand séjour traversant avec cheminée insert, - Un salon convivial, - Une cuisine fonctionnelle avec cellier indépendant, - Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, - Un bureau ou cabinet pour recevoir de la clientèle (orthophoniste, psychomotricité, kiné, esthétique,. ) - Une deuxième salle d'eau, - Une salle de télévision Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité. La fibre optique assure une connexion optimale au quotidien. Le DPE est en C À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un magnifique jardin arboré et d’un espace détente comprenant une piscine au sel (4x8) et un sauna, parfaits pour savourer les beaux jours et se relaxer en toute intimité. Située à Gragnague, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Ecole maternelle : Les petits artistes sur place à Gragnague Ecole élémentaire : Les petits artistes sur place à Gragnague Collège : Jean Gay à Verfeil (avec ramassage scolaire) Lycée : Simone de Beauvoir sur place à Gragnague Commerces : boucherie, boulangerie / pâtisserie, café à quelques minutes à pieds Transport Train / TER : La maison est située à 5 min en voiture de la gare de Gragnague qui permet de relier Gragnague à Toulouse Matabiau en 16 min Voiture : La maison est situé à 4 min en voiture de l'accès A68, et vous permet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine Badoc vous propose : DRÉMIL-LAFAGE – MAISON FAMILIALE 120 m² & 80 m² DE SOUS-SOL A EXPLOITER SELON VOS BESOINS, PISCINE, TERRAIN. Une maison à découvrir au-delà de ses 120 m² habitables : elle développe environ 200 m² de surface au sol, grâce à un niveau inférieur déjà aménagé et isolé offrant de nombreuses possibilités. Implantée sur une parcelle d’environ 1 350 m² avec piscine, cette maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces à faire évoluer selon votre projet. UNE MAISON FAMILIALE La partie principale propose : • Séjour traversant d’environ 40 m² avec grandes baies vitrées • Cuisine aménagée et équipée • 3 chambres • Salle de bains • WC indépendant • Entrée avec placard et penderie • Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, coin détente). 80 m² DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ À OPTIMISER Bien plus qu’un simple sous-sol, ce niveau déjà isolé bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 2,15 m et offre près de 80 m² d’espaces supplémentaires. Actuellement composé de plusieurs espaces, avec notamment des chambres, une salle d’eau, wc, buanderie, il peut être réorganisé selon vos besoins : suite parentale, espace adolescents, bureau ou salle de loisirs. Une partie d’environ 49 m² bénéficie d’une ouverture directe sur la piscine, idéale pour imaginer une grande suite parentale ou un nouvel espace de vie, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR RECEVOIR ET PROFITER • Parcelle d’environ 1 350 m² • Piscine • Pool house et cuisine d’été • Environ 200 m² de terrasses • Jardin • Garage • 2 stationnements supplémentaires dans l’allée avec possibilité d’aménager un carport Un extérieur convivial pour recevoir, déjeuner en terrasse et profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AUX PORTES DE TOULOUSE • Écoles maternelle et élémentaire dans la commune • Services de proximité et équipements municipaux • Transports scolaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Farges vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * À 2 PAS DE BESSIERES, DÉCOUVREZ CETTE MAISON DE 180 m² ENV, SUR UN TERRAIN ARBORE ET PAYSAGER DE 2 650 m² * Située au calme, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation privilégiée permettant de concilier vie de famille et vie professionnelle avec un équilibre préservé. * Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux, une grande cuisine indépendante aménagée ainsi que 2 chambres équipées de placards, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. * À l'étage, l'espace nuit et détente dessert 3 chambres supplémentaires, 1 dressing, 1 salon-bibliothèque idéal pour le télétravail grâce à la fibre optique, 1 salle de bains et 1 WC. * Côté extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain paysager et clos avec un jardin d'ornement, des arbres fruitiers, 2 abris de jardin, d'un barbecue bâti et d'un puits abrités et surmontés d'une treille, d'une piscine, une terrasse ensoleillée, 3 garages et des trottoirs périphériques. * Les prestations techniques garantissent un confort immédiat sans travaux avec un classement énergétique en C et GES en D, 1 pompe à chaleur air-eau, 1 cheminée atypique avec insert et dotée d'un petit four à pizza, 1 climatisation réversible à l'étage, le double vitrage. L'assainissement est assuré par 1 fosse septique individuelle. * Idéalement implantée, la propriété se trouve à seulement 3 mn de l’école maternelle et élémentaire, avec un ramassage scolaire direct devant la maison, elle se situe à proximité immédiate d’un lac de pêche aménagé avec aires de jeux et espaces repas en plein air 5 mn, ainsi que de la forêt de Buzet-sur-Tarn 14 mn. * Côté quotidien, les commodités de Bessières et de Villemur-sur-Tarn, incluant le collège Albert Camus, sont accessibles en 7 mn. Un service de bus au départ de la mairie permet également de rejoindre Balma. * Pour les déplacements professionnels et routiers, l’autoroute A68 se rejoint en 17 mn, plaçant les bassins d'activité et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : BOURG-SAINT-BERNARD – 272 m² HABITABLES, 1 HECTARE DE TERRAIN ET UN CADRE EXCEPTIONNEL À environ 25 km de Toulouse, découvrez cette propriété aux dimensions généreuses, nichée dans un environnement naturel privilégié. Avec ses 272 m² habitables, ses cinq chambres et son hectare de terrain, elle offre de nombreuses possibilités pour concrétiser un projet de vie différent. La maison s'organise sur deux niveaux, permettant de profiter de plusieurs espaces de vie distincts. À l'étage principal, vous trouverez un séjour de 34 m², une cuisine ouverte sur l'extérieur, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce dédiée à la télévision. Un bureau avec une baie vitrée donnant sur le lac complète cet ensemble. Le niveau inférieur avec accès directement au jardin propose une configuration particulièrement intéressante avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cuisine d'été et une pièce de près de 51 m² accompagnée d'un cellier. De quoi aménager un espace de réception, créer une salle de loisirs ou imaginer un lieu dédié à une activité personnelle ou professionnelle. UN TERRAIN QUI CHANGE LA DONNE Implantée sur une parcelle d'environ un hectare, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec un lac en perspective. La piscine, le terrain de pétanque, les arbres fruitiers et les deux abris de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs. UN POTENTIEL QUI VA AU-DELÀ DE L'HABITATION Un zome présent sur la propriété apporte une dimension supplémentaire au projet. Hébergement atypique, espace indépendant ou activité touristique : différentes pistes peuvent être étudiées, sous réserve de leur faisabilité réglementaire. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison classique : de l'espace pour toute la famille, des volumes pour recevoir et un terrain permettant d'envisager de nouveaux projets. Une opportunité à découvrir pour en mesurer toutes les possibilités. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Soubie Gérin vous propose : Un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et convivialité ! Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Tournefeuille, cette agréable maison familiale R + 1 d'environ 145 m² habitables, implantée sur une parcelle de 453 m², saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, découvrez un séjour-salon accueillant, idéal pour partager de précieux moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres une salle d'eau et un bureau ouvert sur le salon, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Véritable atout de la maison, un espace de vie complémentaire aux multiples possibilités : salon d'été, espace détente, salle de sport ou jardin d'hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, place à la détente ! Profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'une piscine chauffée, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées en toute tranquillité. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique. Un emplacement recherché La maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs, les transports et les services du quotidien. À proximité : écoles maternelles et élémentaires du secteur Moulin à Vent, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, complexes sportifs et arrêts de bus Vercors, Gabriel Fauré et Clément Ader. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie de famille agréable, aux portes de Toulouse et à proximité des principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain. Une maison aux nombreux atouts, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole De Berail vous propose : Maison T6 – plain-pied – Vacquiers 150 m² habitables – Terrain 2700 m² – Vue sur les Pyrénées – Sans vis à vis Découvrez cette belle maison individuelle offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux avec son poêle à bois, la salle à manger conviviale et une grande cuisine de qualité, séparée, équipée et récente avec sa cheminée ouverte, parfaitement agencés pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Espace nuit •5 chambres dont une avec point d’eau •1 salle d’eau rénovée •1 WC séparé Des espaces fonctionnels •Buanderie •Cellier •Grand hangar •Combles aménageables Extérieurs •Parcelle de 2700 m² •Environnement à la campagne •Sans vis à vis •Vue sur les Pyrénées •Terrasse de 20 m² •Piscine hors sol Vous serez à la campagne tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, bus. ). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et entourée de verdure à Vacquiers. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Idéalement située à Boulogne-sur-Gesse, cette belle maison d’architecte construite en 2005 offre un cadre de vie lumineux et bien préservé, exposée plein sud sur un terrain plat et harmonieux de près de 3500 m², sans vis à vis ! Rare sur le marché, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir ! Avec près de 240 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien séduit dès l'entrée par ses volumes, la qualité de ses équipements et son élégance. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un triple salon en L de 64 m², lumineux grâce à son exposition sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée avec coin repas, entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle grâce à son cellier et ses espaces de rangement. 2 chambres dont une suite, avec sa chambre de 18 m² bien dimensionnée, accompagnée de sa propre salle d'eau et de son dressing, complètent le niveau. D'un point de vu fonctionnel, un WC indépendant et une très grande buanderie complètent l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses aux dimensions très confortables toutes équipées de placards, une salle de bain soignée avec baignoire d’angle et douche. Un second WC indépendant, complètent le second niveau. Le système de chauffage est complet et économe : plancher chauffant au Rdc et radiateurs à l’étage, alimentés par une chaudière fuel. En complément, l’insert bois, l'énergie solaire pour le cumulus thermodynamique (autonomie de mai à octobre) sans compter sur le photovoltaïque qui génère une autoconsommation de 1800€ / an et une revente de 1200€ / an. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC, d’un film de protection sous toiture et d'une fosse toutes eaux pour votre confort. La dimension des menuiseries intérieures est prévue pour l’accessibilité PMR. En extérieur, la propriété dispose d'une piscine 5 X 12 traitée au sel, de plusieurs terrasses, de 2 garages dont un attenant à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : PECHBONNIEU - MAISON - 161 m² - GARAGE - PISCINE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Pechbonnieu offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un seul niveau, avec une surface habitable de plus de 161 m² implantée sur un terrain d 'environ 1500 m². En très bon état, elle séduit par son exposition sud, son agencement soigné et ses nombreuses annexes. Le rez de chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, formant un espace de vie aéré et convivial avec sa cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. L'espace nuit comprend 4 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'un bureau bien configuré pour le télétravail. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par 2 toilettes indépendants. Un studio vient enrichir l'ensemble, offrant une belle polyvalence : espace indépendant pour recevoir, héberger ou envisager une activité. La maison bénéficie d'une terrasse, prolongeant naturellement les pièces de vie vers le jardin. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement du terrain. Le stationnement est largement assuré avec un garage et 4 places de parking. La propriété est implantée sur une parcelle clôturée gage de tranquillité et de sécurité. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'un insert cheminée, de convecteurs, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien lumineux et fonctionnel. N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Si vous me contactez via un site laissez votre numéro de téléphone pour vous rappeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Toulousaine de caractère – 7 pièces, 6 chambres – Jardin et piscine possible À 3 minutes à pied du métro Patte d’Oie (450 m), au cOEur d’un secteur recherché, découvrez cette maison de ville toulousaine aux volumes généreux. D’une surface habitable de 252 m² sur un terrain de 566 m², cette demeure de caractère offre 7 pièces dont 6 chambres pleines de charme. Ses beaux volumes et sa luminosité en font une maison familiale idéale pour accueillir une grande famille. Le jardin arboré permet d’envisager l’aménagement d’une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison de ville rare, alliant cachet ancien, espace et emplacement privilégié à proximité immédiate des transports. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Propriété d’exception en nue-propriété – 3,5 hectares, deux maisons, dépendances et piscine couverte Dans un environnement préservé, cette propriété de prestige s’étend sur près de 3,5 hectares et se distingue par la qualité de ses aménagements, la générosité de ses volumes et la rareté de ses prestations. Elle réunit deux habitations de standing, de vastes dépendances et une piscine couverte, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. La maison principale développe une surface habitable de 420 m² et séduit par son authenticité et son caractère. Elle dispose d’une vaste cuisine, d’un bureau, de cinq chambres confortables, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un salon-séjour de 126 m², lumineux et spacieux. Une élégante mezzanine de 84 m² vient compléter cet ensemble, sublimée par des plafonds en bois de type navire renversé qui apportent chaleur et noblesse à l’intérieur. La seconde maison, d’une surface de 112 m², a été pensée pour offrir un confort moderne et une accessibilité totale, notamment aux personnes à mobilité réduite. Elle propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau contemporaine, idéale pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les dépendances viennent renforcer le potentiel exceptionnel de la propriété avec un garage de 100 m², des greniers d’une surface totale de 262 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un hangar de 100 m². Pour les moments de détente, une piscine couverte de 145 m² avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite permet de profiter d’un confort absolu tout au long de l’année. L’ensemble constitue une opportunité rare d’acquérir un bien de prestige, estimé à plus d’un million d’euros, à des conditions particulièrement attractives pour un investisseur souhaitant conjuguer placement patrimonial et acquisition immobilière de grande qualité. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alan Dereux vous propose : Corps de ferme de charme de 357 m² sur 1,6 hectare : idéal gîtes ou projet familial Un cadre champêtre d'exception aux portes de Toulouse, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation. Les atouts majeurs du bien : 3 logements indépendants déjà agencés : parfait pour une activité de gîtes / chambres d'hôtes rentable immédiatement ou pour accueillir une grande famille recomposée en gardant l'intimité de chacun. Le charme de l'ancien préservé : poutres apparantes, matériaux nobles et beaux volumes (12 pièces, 4 chambres, 3 salles de bains). Potentiel d'agrandissement : les combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire selon vos projets. Extérieurs exceptionnels : parc verdoyant de 16 279 m² avec piscine pour les beaux jours. Dépendances & équipements : hangar, box à chevaux (idéal passionnés d'équitation) et grands garages. Située au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des écoles et commerces de Bessières, cette propriété offre un havre de paix rare sur le secteur. Projet professionnel, rendement locatif ou grande demeure familiale : venez concrétiser votre projet lors d'une visite. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>