iad France - Marie-Laure Falise vous propose:

RARE à BALMA : maison 5 chambres avec piscine sur parcelle de 1000 m² !

Maison de 170 m² environ sur un terrain arboré et clos de 1 020 m², idéalement située sur les hauteurs de Balma.

Elle offre 5 chambres, un séjour lumineux de près de 30 m² avec cheminée à foyer fermé, une véranda, un carport et une piscine au sel – parfaite pour une vie de famille confortable et conviviale.

Rez-de-chaussée :

Entrée desservant :

Séjour lumineux de près de 30 m² avec insert

Cuisine équipée ouverte sur véranda de 22,50 m²

2 chambres de 10 et 11 m² avec parquet massif

Salle de bain et WC séparé

Étage :

3 grandes chambres de 15 à 18 m² avec placards en soupente

Salle d’eau et WC séparé

Extérieur :

Terrain arboré de 1 020 m² (oliviers, figuier, prunier, grenadier, cèdre du Liban)

Piscine au sel de 10 x 4 m (liner récent, bâche à bulles)

Carport et abri de jardin

Local technique piscine

Confort et équipements :

Chauffage gaz avec chaudière à condensation et thermostat connecté

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Portail électrique et visiophone

Avec ses espaces de vie généreux, son jardin arboré et sa piscine au sel, cette maison est un véritable COUP DE COEUR familial sur les hauts de Balma.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – BALMA - Maison de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin –

Très bien située à Balma, au calme et sans vis-à-vis, proche des transports et des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, d’une surface totale de 153 m² (maison de 93 m² + dépendance de 60 m²), sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine.

Baignée de lumière, aux prestations haut de gamme, elle offre un vaste séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur les terrasses, 3 chambres sur jardin (dont une avec salle d’eau privative), une salle d’eau pour les deux autres chambres, une buanderie et un dressing d’entée.

La dépendance, avec fenêtres et baie vitrée, équipée d’une climatisation réversible, peut accueillir un bureau, un studio, un espace loisir ou autre en fonction de vos besoins.

Prestations : climatisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Geenen vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! Magnifique maison familiale de caractère située à Balma, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété, construite en 1992, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et tranquillité, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de qualité de vie.

Implantée sur une parcelle arborée de 1 883 m², sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d’un jardin soigné constituant un véritable havre de paix. L’espace extérieur invite pleinement à la détente autour de la piscine, prolongée par une terrasse accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée et une cuisine d’été couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur en toute intimité.

La maison, d'une surface totale de 493 m², se développe sur trois niveaux. Le sous-sol complet (197,5 m²), entièrement aménagé, comprend un ancien cabinet dentaire, un bureau, une pièce dédiée à la musique, une buanderie chaufferie, un grand garage ainsi qu’un local technique pour la piscine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets personnels ou professionnels.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un double salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec accès direct à la piscine, une très belle salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie. Les volumes et la circulation fluide entre les espaces renforcent le confort de vie au quotidien.

À l’étage, un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace atelier mène à une chambre avec balcon, une salle de bain, avec toilette séparé et un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace, parfaitement autonome, peut aisément être envisagé comme un studio indépendant, idéal pour un membre de la famille souhaitant plus d’indépendance.

La terrasse, qui entoure la piscine et communique avec l’ensemble des pièces principales du rez-de-chaussée, prolonge harmonieusement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: BALMA SUR LES CÔTEAUX – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 224 M² – TERRAIN 1 700 M² – PISCINE – GÉOTHERMIE

Sur les coteaux prisés de Balma, dans un environnement résidentiel confidentiel et verdoyant, cette maison familiale développant environ 224 m² habitables offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement de Toulouse.

Construite en 2004 sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², elle conjugue volumes généreux, performance énergétique et qualité de vie.

Un environnement préservé:

La propriété bénéficie d’une exposition sud / sud-est, assurant une luminosité constante tout au long de la journée.

Le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, crée une atmosphère paisible et élégante.

La piscine 12 x 4 m, réalisée en 2010, est traitée au sel par électrolyse et sécurisée par un volet roulant électrique. Le liner a été remplacé en 2019. La plage en bois exotique (Kumaru) structure harmonieusement l’espace extérieur.

Un puits est présent sur la parcelle.

Des volumes pensés pour la vie de famille

L’entrée, équipée d’un placard et d’une porte sécurisée 5 points, distribue naturellement les espaces.

La pièce de réception d’environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur le jardin et la terrasse. L’insert apporte une dimension chaleureuse et participe au confort thermique de l’étage.

La cuisine équipée, prolongée par un cellier, offre un accès direct à l’extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également :

Une chambre pouvant faire office de bureau

Une buanderie fonctionnelle

Une vaste suite parentale d’environ 35 m² avec accès terrasse, salle de bains complète et WC indépendant

À l’étage :

Trois chambres avec rangements

Une salle d’eau contemporaine rénovée avec douche à l’italienne

Une chambre disposant de sa propre salle d’eau

WC séparé

Le sous-sol complet constitue un véritable atout :

Garage double avec portes motorisées

Espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ ** PLEIN CENTRE DE BALMA ** TOUT À PIED

** Rue du LAURIER DE VERMEIL **

Très agréable MAISON FAMILIALE individuelle, non mitoyenne avec 4 chambres, joli JARDIN arboré avec terrasse ombragée sans vis à vis et belle PISCINE avec accès sécurisé sur une parcelle de 620 m2.

Située dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé à quelques minutes à pied de l'école Marie LAURENCIN , du parc de Lagarde et de tous les COMMERCES, cette maison est appréciée pour sa localisation et sa praticité. Bus 84, 72 et 51 à 2 minutes à pied.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une PIÈCE DE VIE avec cheminée ouverte donnant sur une VÉRANDA isolée et climatisée de 25 m² avec accés direct à la terrasse ombragée( vie dedans dehors), une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier / buanderie et toilettes séparés. Accès à un espace garage , buanderie et local technique avec un troisième toilette.

À l’étage, 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque simple et toilettes et de nombreux rangements.

A l'extérieur :

Agréable TERRASSE ombragée par une magnifique glycine, PISCINE au chlore (8m x4 m) avec liner changé en 2019, ABRIS DE JARDIN de 12 M² avec électricité.

Equipements :

Chaudière au gaz récente (changée en 2021), Pompe à chaleur air/air neuve (installée en 2024), toiture entretenue, gouttières et planches de rives en aluminium (installées en 2020). Fibre optique raccordée. Alarme en place.

Un emplacement IDÉAL pour une famille, à deux pas des écoles, des transports, et de tous les services, dans une commune reconnue pour sa QUALITÉ DE VIE.

Une OPPORTUNITÉ sur Balma à NE PAS MANQUER !

Contactez nous pour organiser une visite!

**Marie-Laure Falise et Aurélie Guiraud ** Conseillères en immobilier indépendantes ** Contactez nous pour un avis de valeur gratuit à Balma **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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