iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: Imaginez un parc arboré de 1 970 m², un havre de paix absolu situé à seulement 20 minutes de l'hyper-centre toulousain. Que vous soyez en quête d'une résidence familiale spacieuse ou d'un investissement stratégique, cette maison de 215 m² construite en 1964 redéfinit les standards du confort à Cugnaux Saint Simon.

Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une luminosité omniprésente grâce à une orientation plein sud et des matériaux de bonne facture.

- Au rez-de-chaussée :

Un vaste salon double avec sa cheminée insert fonctionnelle pour vos soirées d’hiver, une grande chambre, et un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine et son cellier, véritables pages blanches, n'attendent que votre signature pour devenir le cOEur battant de la maison.

- L’étage :

Empruntez un bel escalier en chêne pour découvrir quatre grandes chambres supplémentaires, un second espace salon intimiste, un dressing XXL et une buanderie.

Le clou du spectacle : Une salle de bain, entièrement vêtue de bois, équipée d'un jacuzzi pour vos moments de détente absolue.

La technique est à la hauteur de l'esthétique : parquet d'origine, double vitrage mixte (PVC/Alu), volets roulants électriques, avec une toiture et une chaudière rigoureusement entretenues.

L'expérience se poursuit dehors, où le jardin s'articule entre ombre et lumière :

Côté détente : Profitez d'un espace 'Guinguette' convivial autour de la piscine chauffée de 35m², idéal pour recevoir.

Côté pratique : Deux dépendances offrent un stockage précieux ou des possibilités d'ateliers, un puits artésien pour arroser votre futur potager ou remplir la piscine.

L'atout 'Maître' :

Sur la même parcelle, mais en totale indépendance pour préserver votre intimité, deux appartements déjà loués. Un Duplex T2 de 24 m² et un T3 de 68 m².

Ils vous assurent un revenu de 1 075 euros mensuel, couvrant ainsi une large partie de vos charges..

À deux pas du Lac de la Ramée, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Macha Bezard vous propose: Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par cette demeure du 17e siècle d'une surface habitable de 330m2, enrichie par 150m2 de surface supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement.

La maison n'est pour l'instant pas habitable, une enveloppe travaux de rénovation sera à prévoir, tel qu'une installation de système de chauffage, le changement des menuiseries en double vitrage, la réfection du système d'assainissement, une partie de la toiture etc... ainsi que de rafraichissements dans certaines pièces.

Nichée au cOEur d’un parc clos de 1775m², cette propriété d’exception construite dans les années 1700 est entourée d'arbres centenaires, offrant un cadre privilégié.

Authenticité et Caractère : À chaque pas, vous découvrirez des éléments d’époque qui font tout le charme de cette demeure : briquettes foraines, poutres apparentes, tomettes traditionnelles et colombages se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée:

Un grand salon, orné d'une vaste cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu,

une salle à manger, sublimée par une seconde cheminée imposante, parfaite pour accueillir vos réceptions.

Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine.

Une grande bibliothèque, qui pourrait facilement devenir une suite parentale ou un grand bureau .

Une chambre, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie ainsi qu' un vaste garage complètent ce niveau.

La propriété dispose également d’un vaste atelier, (ancien chai ) offrant un potentiel rare et exceptionnel.

Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut être entièrement repensé pour accueillir un atelier d’artiste ou d’artisan, un espace bien-être avec spa, sauna ou piscine intérieure et pool house, une salle de réception ou de loisirs, un home cinéma, une salle de sport, un bureau ou espace de télétravail indépendant, un studio photo ou musical, une galerie privée, un logement indépendant, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose: Au fond d'une impasse paisible de Cugnaux, à seulement quelques centaines de mètres de la base de loisirs de la Ramée, je vous propose cette superbe maison d’architecte de 4 chambres, construite en 1995.

Dès l’entrée, avec son cellier attenant, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée avec insert. La partie déplafonnée accueille le salon, qui s’ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine. Sous la mezzanine, la salle à manger et la cuisine viennent compléter cet espace convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace nuit composé de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une grande salle de bain avec douche, double vasque et baignoire d’angle. L'agencement et les volumes permettent aisément d’imaginer la création d’une suite parentale avec salle d’eau privative.

À l’étage, une vaste mezzanine surplombe le salon. Cet espace modulable s’adaptera à vos besoins : bureau, salle de jeux, coin TV, chambre d’appoint ou ajout de dressing pour la suite parentale attenante. Celle-ci est composée d'une chambre, salle d’eau récente (douche et WC), ainsi qu’un accès aux combles isolés mansardés, parfaits pour du stockage.

La maison se situe sur une belle parcelle arborée d’environ 1300 m², avec une immense terrasse et une piscine à débordement pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage attenant est complété par un local technique dédié à l’installation technique de la piscine.

Atouts supplémentaires : chauffage au sol au gaz (rez-de-chaussée), double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire...

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, certains plafonds, WC...), pour révéler tout son potentiel. J'ai fait réalisé des devis afin de faciliter votre projection lors de la visite.

Aéroport de Toulouse/ Blagnac à 13km, centre ville de Cugnaux à 3km et celui de Tournefeuille à moins […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Ansart vous propose: Maison familiale de caractère - Garage - Piscine - 4 chambres - Cugnaux

Dans un environnement résidentiel paisible, cette maison traditionnelle de 168 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

Dès l’entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, qui permet de distinguer naturellement un coin salon et un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, donne accès à un cellier/buanderie pratique, lui-même attenant au garage. Le rez-de-chaussée accueille également deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu’un dressing.

À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC et un grand espace idéal pour aménager un bureau ou un coin détente.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol et d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse toute l’année.

À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu offre un cadre agréable, complété par une piscine parfaite pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre projet de vie. Appelez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Soubie vous propose: MAISON NEUVE D’EXCEPTION – PLAIN-PIED – CUGNAUX

Livraison fin été 2026 – Bien rare, clé en main

À Cugnaux, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à deux pas de Saint-Simon, des commerces et de la rocade, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 140 M2 environ, entièrement neuve, répondant aux normes RT 2020.

Implantée sur un terrain de 850 m², cette maison séduit par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses prestations.

Un espace de vie spectaculaire

Dès l’entrée, vous serez conquis par un séjour avec cuisine ouverte équipée et emménagée d’environ 60 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un agencement parfaitement pensé

• Suite parentale avec accès direct au jardin et à la piscine

• Trois chambres spacieuses d’environ 12 m², formant un véritable coin nuit

• Salle de bains élégante, rangements optimisés

Extérieurs soigneusement aménagés

Le jardin arboré accueille une belle piscine, véritable invitation à la détente, dans un cadre intime et agréable.

Prestations de qualité & confort moderne

• Maison neuve clé en mains

• Normes RT 2020

• Garage de 22 m² environ isolé

• Architecture moderne et matériaux haut de gamme.

Emplacement idéal : résidentiel, proche de toutes les commodités et des axes rapides.

Une opportunité rare sur le secteur : une maison neuve de plain-pied, prête à vivre, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cugnaux.

Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations, ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché.

Photos non contractuelles – illustration du style de maisons proposées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Koenig vous propose: MAISON T4 NEUVE D’EXCEPTION – PLAIN-PIED – CUGNAUX

Livraison fin été 2026 – Bien rare, clé en main

À Cugnaux, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate de Saint-Simon, des commerces et des accès rapides, découvre cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 113,48 M2 environ, entièrement neuve et conforme aux normes RT 2020.

Édifiée sur une parcelle généreuse de 722 m², cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d’environ 55 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un cellier attenant. Baigné de lumière, cet espace s’ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine, idéal pour des instants de partage et de convivialité.

Un agencement pensé pour le confort

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Deux chambres spacieuses d’environ 12 m², formant un véritable espace nuit

Une salle de bains élégante et des rangements optimisés

Le jardin paysagé accueille une belle piscine, véritable atout détente, offrant un cadre intime et agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

Prestations haut de gamme

Maison neuve clé en main

Normes RT 2020

Garage isolé de 22 m² environ.

Architecture contemporaine et matériaux de qualité

Emplacement privilégié : environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Photos non contractuelles – illustration du style de maisons proposées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>