Iad France - Florence Carles vous propose : OPPORTUNITÉ A DECOUVRIR : Villa au CALME sur la commune de Pechbonnieu. Parti pris de réaliser des photos sans IA pour une visite sans déception ! Agréable maison traditionnelle de PLAIN-PIED sur 102 m² habitables profitant d'un beau terrain arboré, terrain divisible, de plus de 1300 m² entièrement clôturé, dans une impasse, cette maison de 1979 est une opportunité pour quelques rénovations à forte valorisation de la maison. La villa dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine fermée. Le Salon Séjour et une chambre communiquent sur une belle VERANDA de 17 m² habitables, exposée plein Sud avec double vitrage. 2 belles terrasses équipées avec stores bannes automatiques permettent de profiter à l'ombre de la vue sur les arbres fruitiers et du barbecue. Pour le plaisir des bricoleurs un petit ATELIER ainsi qu'un GARAGE de plus de 24 m² attenants à la maison., vous permettent selon vos projets, d'agrandir la cuisine ou d'envisager une chambre parentale. Le chauffage est électrique avec dans le séjour une CLIMATISATION REVERSIBLE et également une CHEMINEE foyer ouvert. Bonne Isolation de la maison (isolation des murs et isolation des planchers, plafonds, très bonne), car pour votre confort, cette maison ne souffre ni du chaud ni du froid tout au long de l'année. Habitable de suite, avec quelques rafraîchissements et décorations à adapter selon vos goûts, cette maison n'attend que vous pour devenir votre prochain foyer. ATOUTS et points REMARQUABLES : - Environnement au calme sur secteur recherché - Très joli jardin arboré disposant d'un puits - Terrain piscinable - Beau potentiel (possibilité de division parcellaire d’au moins 500 m²) - Extension possible par le garage - Portail électrique - Proche des commodités, des écoles et du collège à 1 Km - Accès autoroute Bruguières à 7 Kms - Métro Borderouge à 10 Kms La taxe foncière 2025 est de 1184 € / an Contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite (bon […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Pechbonnieu – Maison d’exception avec vue sur la forêt – 223 m² Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, cette magnifique maison contemporaine vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques remarquables. Le bien : Cette maison de 183 m² offre une pièce de vie lumineuse de 100 m², idéale pour les moments en famille, agrémentée d’une cheminée sur mesure à tube renforcé qui redistribue la chaleur dans toute la maison. Elle dispose de 4 chambres, d’une pièce de rangement ainsi que d’une buanderie pour un confort du quotidien optimal. La maison des invités : 40 m² Véritable atout de ce bien, une maison des invités indépendante vous offre de multiples possibilités : espace de télétravail, chambre d’amis ou même 5ème chambre selon vos besoins. Des performances énergétiques exceptionnelles : Isolation optimale, double vitrage Planitherm, plancher chauffant, pompe à chaleur air / eau et panneaux solaires pour une consommation électrique réduite. Les extérieurs : Profitez d’une splendide piscine au sel Liner armé Bali de 8 x 4,50 m, d’un garage de 40 m². Le tout raccordé au tout-à-l’égout. 📍 Pechbonnieu – Vue forêt 📞 Contactez-nous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole De Berail vous propose : Maison T6 récente – Pechbonnieu 126 m² – Terrain 500 m² – Impasse au calme – Piscine Dans un environnement calme et verdoyant au fond d’une impasse, à quelques minutes de l’école, du collège et des commerces, cette maison récente de 2021 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux d'environ 50 m². Cet espace ouvert comprend un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une grande terrasse carrelée exposée plein sud. Ce niveau offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale de 18 m² (dressing et salle d'eau), une chambre supplémentaire, un grand cellier et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 autres chambres lumineuses avec placards, une salle de bain et un second WC séparé. Implantée sur un terrain d’environ 500 m² offrant une vue dégagée sur les champs, l’extérieur invite à la détente avec sa belle piscine 6x3m, sa pergola, sa terrasse ensoleillée et un abri de jardin. Les atouts de ce bien : •Maison récente encore sous garantie décennale •Pas de travaux à prévoir •5 chambres avec possibilité de vie de plain-pied •Nombreux rangements •DPE A (pompe à chaleur et climatisation) Un bien rare sur le secteur, pensé pour la vie de famille, où l'on trouve facilement sa place entre les espaces communs chaleureux et les coins nuit bien répartis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Carles vous propose : VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LES CÔTEAUX DE PECHBONNIEU Au cOEur des coteaux prisés de Pechbonnieu et de Castelginest, cette villa d'architecte de plus de 240 m² offre un cadre de vie rare, alliant lignes contemporaines, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les vastes baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et offrent une agréable vue dégagée sur les coteaux environnants. Véritable cOEur de la maison, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Elle réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte dans un ensemble élégant d'environ 60 m² et résolument convivial. Pensée pour recevoir comme pour le quotidien, elle bénéficie d'une circulation fluide et d'une belle continuité avec les espaces extérieurs. Développée sur deux niveaux, la villa offre une distribution harmonieuse des espaces. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 21 m², ainsi que trois salles d'eau, un bureau, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. Une configuration idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Les aménagements extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie. Les différentes terrasses, dont l'une est agrémentée d'une cuisine d'été, permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine invite à la détente dans un environnement privilégié. Édifiée en 2019, cette villa bénéficie de prestations particulièrement soignées : -chauffage au sol par pompe à chaleur, -climatisation -domotique intégrée -aspiration centralisée -baies vitrées à galandage en aluminium -excellente performance énergétique. - piscine Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, modernité […] Voir l’annonce immobilière >>