Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison rénovée de 110 m² avec un garage 48 m² + places de parking, construite en 2004, située à Beaumontois-en-Périgord, dans un environnement calme et verdoyant. Propriété adaptée à ceux qui recherchent confort, économies d’énergie et cadre de vie agréable. Maison équipée d’un système de chauffage performant à géothermie avec chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur avec deux splits assurant un confort été comme hiver. Des panneaux photovoltaïques offrent un gain notable sur la facture d’électricité ainsi que la possibilité de revente. Terrain arboré et entièrement clos de 2716 m² avec une piscine hors sol, terrasse exposée sud-ouest. Composition : Au RDC • Salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (37 m²) • 1 chambre parentale avec salle d’eau double comprenant baignoire et douche à l'italienne • 1 WC A l'étage : • 3 chambres spacieuses et lumineuses • 1 salle d’eau avec douche à l’italienne • 1 WC Côté techniques : • Double vitrage • Assainissement individuel par fosse septique • Taxe foncière : 945 € Détail gain mode de chauffage : Avant pose des panneaux photovoltaïque : 1685€ l'année Après la pose des panneaux photovoltaïque : 1200€ l'année Gain de 485€ + une revente de l'électricité à 650€ l'année. Equivaut à un cout mensuel de l'électricité à : 45.83€ / mois. NON NÉGLIGEABLE Commodités à moins de 2 km : Intermarché, écoles, pharmacie et services essentiels. Maison offrant confort moderne, faible consommation énergétique et proximité des services, adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un cadre paisible avec de belles prestations. Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, vous attend pour une installation immédiate. Contactez moi pour plus d'informations, vidéo du bien ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous cherchez une maison où poser vos valises dès le premier jour, mais qui vous offre encore de quoi rêver, créer, agrandir ? Ne cherchez plus, cette maison coche toutes les cases. Située au fond d’une impasse ultra calme, à seulement 8 minutes à pied du centre de Beaumont-du-Périgord, cette maison de 84 m² habitables allie confort immédiat, emplacement idéal et beau potentiel d’évolution. Profitez d'une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² et sa cuisine ouverte, 2 chambres de 10 et 11 m², salle d’eau moderne, buanderie… Tout a été refait sur les cinq dernières années. Sous-sol total multifonction : garage, seconde salle d’eau et plusieurs espaces ateliers vous attendent. Le gros plus : les combles aménageables ! Plus de 50 m² à transformer selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau. un vrai terrain d’expression pour vos projets futurs. Le tout sur un jardin arboré de 1000 m², au calme absolu, sans circulation. Juste les oiseaux, un peu de soleil, et vos transats. Coté confort : chauffage au sol, tout à l'égout, fibre, double vitrage et propriété cloturée. Cette maison c’est l’équilibre parfait entre l’immédiat et le potentiel. On y vit confortablement dès l’arrivée, et on imagine la suite avec plaisir : plus d’espace, plus de projets, plus de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Corps de ferme périgourdin – 122 m² – 2,49 ha – Vue panoramique À seulement * 10 minutes de Villeréal et d'Issigeac, découvrez ce corps de ferme de caractère situé dans un environnement calme et préservé, offrant une superbe vue panoramique sur la campagne. Édifiée sur 2,49 hectares d'un seul tenant, la propriété comprend une maison d'environ 122 m², composée d'un séjour avec poêle à bois, d'un salon, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un étage offrant une chambre ainsi qu'un vaste espace à aménager selon vos envies. Les dépendances, comprenant un ancien séchoir à tabac, un hangar, un atelier, une chambre froide et un puits, offrent de nombreuses possibilités pour un projet agricole, artisanal ou touristique. Verger, prairies, espaces boisés. un véritable havre de paix où authenticité et potentiel se rencontrent. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette propriété. DPE : C. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous voulez une maison récente, lumineuse, au calme, avec une vraie vie de plain-pied tout en restant à deux pas des commodités de Beaumont-du-Périgord (écoles, commerces, services accessibles facilement, même à pied) ? Cette maison construite en 2007 coche exactement ce que recherchent la plupart des acquéreurs : confort, fonctionnalité et cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, tout est pensé pour une vie simple et agréable. Une entrée vous accueille, puis vous découvrez une cuisine entièrement équipée de 15 m² ouverte sur un séjour de 35 m² baigné de lumière. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse couverte. Une suite parentale de 23 m² complète ce niveau. À l’étage, vous gardez de l’espace pour la famille ou les invités avec deux chambres supplémentaires de 9 m² et 10 m² et une salle d’eau. Le jardin de 3 910 m² offre une vue dégagée, et aucun voisin direct. Côté pratique, le sous-sol permet de stationner une voiture et propose un grand espace buanderie / rangement et pour le confort : chauffage au sol. Si vous cherchez une maison sans travaux, aux portes de Beaumont-du-Périgord, avec plain-pied, grand terrain et sous-sol, contactez-moi : je vous la présente et vous verrez tout de suite si c’est la bonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>