Iad France - Alexandre Gilles vous propose : À seulement 5 minutes de Montauban, dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique propriété développant près de 249 m² habitables sur une parcelle arborée de 4 702 m² avec piscine. Pensée avec soin et réalisée à l'aide de matériaux de qualité, cette demeure séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations remarquables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée desservant une cuisine entièrement équipée d'environ 18 m² ainsi qu'un vaste séjour de près de 49 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un insert cheminée. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les espaces ont été conçus pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une élégante mezzanine d'environ 13 m² apporte charme et caractère à l'ensemble. Deux balcons viennent compléter ce niveau et offrent des vues dégagées sur la propriété. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte avec cuisine d'été permet de recevoir famille et amis dans un cadre agréable avec vue directe sur la piscine et le jardin. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur gainable, menuiseries en double vitrage, insert cheminée, finitions soignées, moulures décoratives et équipements de qualité contribuent au confort quotidien. Le sous-sol, véritable atout de la propriété, développe environ 230 m² et comprend un vaste garage, un atelier, une buanderie, un local piscine ainsi qu'un local technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Cette propriété rare sur le secteur allie élégance, confort moderne et fonctionnalité dans un cadre de vie recherché, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTAUBAN LE FAU-QUARTIER RECHERCHE- CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET JARDIN DEUX MIN. ACCES ROCADE COUP DE COEUR pour cette Contemporaine absolument IRREPROCHABLE ! Bienvenu dans LE quartier résidenciel le plus recherché de MONTAUBAN, où cette magnifique contemporaine a été construite en 2021 avec des matériaux de qualité et un souci du détail remarquable. Dès l'entrée, un portail électrique, un visiophone, un grand parking pour recevoir vos amis et invités. On arrive sous un porshe on passe la porte un hall d'entrée avec de grands placards-penderies aménagées avec soin. On arrive dans la grande pièces de vie très lumineuse qui s'ouvre sur une belle cuisine équipée, idéalement agencée pour concocter de délicieux repas en famille. La salle à manger spacieuse offre un espace convivial pour des moments partagés autour d'un bon repas. Attenant le cellier et le garage spacieux et carrelé. Partie nuit, trois chambres, dont deux suites parentales absolument splendides avec un dressing chaqu'un ! Une, la plus grande, est à l'écart des autres préservant l'intimité du couple. À l'extérieur, une large terrasse constitue l'endroit idéal pour des discutions entre amis ou des moments de détente. De là vu sur une superbe piscine de 7.5X3.5 avec sa plage carrelée et en face une dépendance pour votre stokage de materiel avec un coin bar. Le terrain de 1100 m² est joliment arboré avec un olivier, un palmier et divers autres essences, offrant un cadre de verdure paisible pour profiter des journées ensoleillées. Plus un coin jardin sur le côté. Vous pouvez compter sur des équipements de confort tels que la fibre optique, le gainable, les fenêtres, volets roulant et portail électrique en alu. qui apportent un bien-être au quotidien. De plus bien économique, car à faible consommation énergétique grâce à sa pompe à chaleur air / air et ses panneaux solaires EDF ENR. La proximité de nombreuses commodités telles que les écoles, les commerces, les transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR de LALANDE * Plus de 320 m² habitables, piscine, appartement indépendant entièrement rénové et un prix exceptionnel de 398 000 € : une opportunité à ne pas laisser passer ! 398 000 € Maison familiale + appartement T2 indépendant rénové Possibilité d'acquérir uniquement la maison au prix de 340 000 € Une propriété au prix d'une maison. avec un véritable potentiel de valorisation ! Et si vos prochaines vacances commençaient chez vous ? À quelques minutes à pied du centre-ville de Montauban, dans le très recherché quartier de Lalande, découvrez une propriété qui vous transporte immédiatement dans une ambiance de vacances. Piscine, grandes terrasses, jardin, cuisine d'été, terrain de pétanque, espaces détente. Ici, chaque journée ressemble à un week-end sur la côte Atlantique. Derrière son portail, cette maison familiale des années 50 développe de beaux volumes et offre un cadre de vie rare, chaleureux et convivial. Le jardin, parfaitement intimiste et sans vis-à-vis, a été pensé comme un véritable lieu de réception où famille et amis profiteront des longues soirées d'été. * Un véritable atout : un appartement indépendant entièrement rénové Accessible par une entrée totalement indépendante donnant sur une autre rue, le T2 duplex de 55 m², entièrement rénové, est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il représente une excellente opportunité pour : ✔ générer un revenu locatif ✔ accueillir famille ou amis ✔ exercer une profession libérale ✔ créer un gîte ou une location saisonnière. Rentabilité locative brute estimée à plus de 12 % (650 € / mois). * Une opportunité devenue rare Le prix de vente tient compte des travaux de rafraîchissement à prévoir dans la maison principale. Les gros travaux structurels ont déjà été réalisés laissant aux futurs propriétaires la liberté de moderniser la décoration selon leurs envies. À ce niveau de prix, il est aujourd'hui difficile de trouver à Montauban […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Andy Dufief vous propose : Charmante maison de ville située dans une rue prisée et calme du centre-ville de Montauban, à quelques centaines de mètres de toutes les commodités (écoles et commerces), vous apprécierez vous détendre dans son jardin en l’absence de nuisance sonore tout en étant en ville. Cette propriété est composée de 160 m² habitables sur une parcelle de 300 m² arborée et clôturée avec ses magnifiques cèdres. Une dizaine de pièces : 5 chambres dont une 6 ième possible, 2 salles de bain, une buanderie, un cellier, 2 toilettes indépendants, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Les caractéristiques techniques : Chauffage : gaz de ville, chaudière neuve Toiture remaniée en 2024 Crépis façade de 2024 VMC Menuiseries double vitrage, volets battants et roulant pour les baies vitrées Assainissement au tout à l’égout Parking : stationnement gratuit devant la maison Le petit plus, je vous propose une visite à différents horaires pour apprécier le calme à toute heure, mais aussi le coucher de soleil sur le balcon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Julien vous propose : MONTAUBAN – MAISON T4 DE 92 m² – PISCINE – PARKING Découvrez cette agréable maison neuve située à Montauban, offrant un cadre de vie confortable et moderne, pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille ou d'un premier achat. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle développe 92 m² habitables et séduit par ses prestations soignées ainsi que ses espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et un espace salle à manger propice aux moments de partage. La cuisine attenante apporte un véritable confort d'utilisation et permet une organisation pratique du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à toute la famille. Côté prestations, la maison dispose d'équipements récents et performants : climatisation réversible, pompe à chaleur, VMC, et espaces de rangement intégrés. Située proche de toutes les commodités, elle offre également un bel environnement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine qui apportera un véritable confort durant les beaux jours. Le terrain clos et fleuris viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stella Duboc vous propose : MONTAUBAN - BAS-PAYS MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE COUVERTE Au cOEur du quartier résidentiel de Bas-Pays, dans l'une des rues les plus agréables du secteur, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme avec peu de circulation, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, du centre-ville et des accès vers Toulouse. Construite en 2000 sur une parcelle de plus de 470 m², cette maison développe 81 m² habitables, complétés par un cellier-buanderie de 13,50 m². Très bien entretenue, cette maison offre des espaces fonctionnels et une décoration soignée permettant une installation immédiate : Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des repas en extérieur dès les premiers beaux jours. La cuisine, aujourd'hui indépendante, est simplement séparée du séjour par une cloison, laissant la possibilité de créer facilement un espace de vie plus ouvert selon vos envies. Attenant, le cellier-buanderie bénéficie d'une grande baie vitrée sur l'avant de la maison et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Lui aussi séparé du séjour par une simple cloison, il pourrait facilement être intégré à la pièce de vie selon vos projets. La partie nuit, bien dissociée des espaces de vie, comprend trois chambres avec placards, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée récemment. À l'extérieur, le jardin clos offre un environnement calme, arboré et fleuri, propice aux moments de détente. Piscinable, il dispose également d'un vaste chalet de rangement en bois ainsi que d'une dalle béton permettant, si besoin, l'installation d'un second abri. Le stationnement est facilité grâce à deux emplacements situés devant la maison ainsi qu'à la possibilité de stationner également à l'intérieur de la propriété par l'intermédiaire du portail. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : Charmante maison de campagne aux portes de Montauban Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située à Montauban, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur les environs. Construite en 1966 et entièrement rénovée, cette maison de campagne de 88 m² offre tout le confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Avec un terrain de 2000 m² offrant un jardin arboré et fleuri, cette propriété est parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'intérieur de la maison se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, et d'un WC. L'espace de vie est chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les équipements de cette maison sauront également vous séduire : fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, poêle à granulés. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente avec une vue dégagée sur le jardin et les environs. Un garage et un espace de stationnement sont disponibles pour vos véhicules. La propriété dispose également d'une piscine pour des moments de rafraîchissement et d'un parc paysager pour profiter de la nature environnante. Cette maison de campagne à Montauban est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent calme, confort et authenticité. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Martin vous propose : Maison de Ville et dépendance avec Jardin et Balcon à Montauban quartier Villebourbon. D'une superficie totale de 180 m² avec dépendance. La maison de 120 m² se compose, en RDC d'un grand salon, salle à manger, cuisine et WC le tout donnant sur le balcon et vu sur le parc arboré. À l'étage : trois belle chambre et grande salle de bain. Le tout est à rafraichir selon vos envies, elle offre un beau potentiel et de nombreux atouts. La dépendance de 60 m² pouvant servir de logement indépendant : bureau, atelier ou projet locatif. Vous apprécierez les moments de détente sur le balcon de 15.99 m², offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de 683 m² Concernant les commodités, vous bénéficierez de la proximité de la gare SNCF (300m), des commerces (100m) et des écoles (400m), facilitant ainsi votre quotidien. Un rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser et mettre à votre goût cette charmante maison de ville. Un parking privé pour 2 véhicules vous permettra de stationner en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>