Maison familiale idéalement située sur l'île, offrant un cadre de vie privilégié. Son emplacement permet de tout faire à pied ou à vélo, pour un véritable dépaysement au quotidien. Proche des commerces et des plages, notamment la célèbre plage des Dames, elle est parfaite pour profiter pleinement de l'environnement.

La maison se compose d'un bel espace de vie avec séjour/salon/cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique de Noirmoutier, cette maison de caractère du XVIIe siècle a fait l'objet d'une rénovation complète et exigeante par architecte en 2010, complétée par la réfection de la toiture en 2019 et le ravalement de la façade sur rue en 2024. Derrière son charme authentique, elle offre un confort moderne avec isolation, électricité, plomberie et menuiseries entièrement refaites.

Le salon, véritable pièce de vie, conserve l'âme d'origine avec mur en pierre apparente et cheminée dans l'esprit noirmoutrin. La salle à manger et la cuisine bénéficient d'un superbe puits de lumière avec verrière et d'une mezzanine avec passerelle, évoquant l'univers marin grâce à ses poutres en mâts de bateau et ses lignes inspirées d'une passerelle. Cuisine fonctionnelle avec bar sur-mesure.

La maison propose 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale sur jardin avec salle de bains, un dortoir enfants et un espace bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains et WC séparés.

Le jardin, intimiste et équipé (éclairage, arrosage […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison neuve idéalement située à deux pas du port, entre la plage des Lutins et la plage de la Linière.

Découvrez cette charmante maison au style architectural de l'ile, de 75,60 m², implantée sur un terrain d'environ 449 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié à proximité immédiate de la mer et en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral.

Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.

Conçue selon les normes PMR, cette maison garantit accessibilité et confort pour tous.

À l'extérieur, profitez d'un agréable patio, d'un jardinet, d'un jardin à l'avant ainsi que d'un espace de stationnement sur le terrain.

Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 038 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER HYPER CENTRE (85330)

Maison en excellent état - 3 chambres - Garage - Jardin clos

Dans un environnement très calme, maison construite en 2002, entièrement rénovée offrant une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, cellier, une chambre, une SDE, WC et à l'étage, 2 chambres et une SDE avec WC.

Garage indépendant et place de stationnement extérieur.

Cette maison est située au sein d'une charmante résidence, à proximité immédiate de la rue piétonne et des commerces !

Budget FAI : 621 000 euros dont 21000 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 600 000 euros hors honoraires.

DPE note C - GES : note A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) - Secteur La Linière

Charmante maison à rénover avec aménagement actuel 4/5 chambres - séjour avec belle cheminée - Cuisine avec salle à manger - jardin. Superficie habitable : environ 100 m2.

Adjacent à la maison, un jardin non constructible (terrain agricole) d'une contenance de 380 m2.

BUDGET : 589950 euros dont 19950 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 570 000 euros hors honoraires.

DPE : note G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) - Secteur LA LINIERE

Maison d'une superficie habitable d'environ 107 m2 avec une vue et accès direct du jardin à la mer. La maison se compose aujourd'hui d'un séjour salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée semi-ouverte, un couloir desservant 2 SDE et une grande pièce faisant office de bureau, 2 chambres et à l'étage une pièce aménagée en studio avec une très belle vue mer ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

La maison dispose d'un jardin très agréable, bénéficiant d'une très belle vue et d'un accès direct à la mer.

Budget : 672 250 euros dont 22 750 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 650 000 euros hors honoraires.

DPE note D - GES : note B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme de son impasse, entre le centre et les plages de l'Île de Noirmoutier, cette maison traditionnelle de 2008 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface habitable d'environ 110 m², elle est édifiée sur un terrain de 400 m², facile d'entretien et parfaitement agencé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et poêle à bois, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² exposée sud, d'un jardin arboré, ainsi que d'un abri de jardin esprit « salorge ».

Un garage complète ce bien.

Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité des plages et des commodités.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

**EXCLUSIVITÉ EFFICITY – À L'HERBAUDIÈRE !**

Envie de vivre à deux pas du port, des commerces et des écoles ?

Ce bien est fait pour vous ! Nichée dans un environnement agréable et recherché de L'Herbaudière, cette maison d'environ 82 m² vous séduira par son potentiel et son cadre de vie.

**Côté intérieur :**

* Une cuisine séparée pour préparer de bons petits plats

* Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis

* Une chambre confortable

* Un coin nuit ou bureau d'environ 8 m², idéal pour télétravailler ou accueillir

* Une salle de bain

* WC indépendants

**Côté extérieur :**

Un jardin clos pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité

**Le petit + :** Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir le bien sans vous déplacer !

Emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>